Esplundagränd 44

Välkomna till detta mysiga gavelradhus med insynsskyddad uteplats och perfekt läge på eftertraktade Esplundagränd. Denna bostad är verkligen en pärla! Uteplatsen på framsidan är mysig, lummig och dessutom i soligt sydvästläge. Perfekt för att njuta av sommaren och ha grillfester med vänner och familj. Invändigt genomsyras bostaden av fina ytskikt och välplanerade ytor. Här erbjuds fyra väl tilltagna sovrum som ger gott om plats för hela familjen. Bostaden disponeras i två plan med följande planering: På entréplan finner ni två yteffektiva sovrum med gott om förvaringsytor. Vidare finner ni här ett stambytt badrum (2017) i helkaklat utförande, med badkar och som dessutom erbjuder tvättmöjligheter. Bostaden infriar även behovet av förvaring, då det dels finns en generös klädkammare/walk-in closet samt god förvaring under trappan som även kompletteras av ett väl tilltaget uteförråd på framsidan av huset. En trappa upp möts ni av ytterligare två sovrum, en mindre gästtoalett samt ett generöst ljust och härligt vardagsrum som har gott om möbleringsmöjligheter och plats för sociala tillställningar. Köket är stilrent och fullt utrustat, med bra arbetsytor och förvaring och en matplats för ca 4-6 personer. Här finns allt man behöver för att förenkla vardagen. Hela huset är i genomgående fint skick med en riktigt bra planlösning och utstrålar en hemtrevlig atmosfär. Uteplatsen och trädgården ligger i bästa solläge i området för lek och avkoppling med sol från lunch till sen kväll utan insyn. Utanför grinden finns stora grönområden och naturreservat som är en grön oas i området. Parkering ingår i avgiften. Det är verkligen ett drömhem för den som vill ha en modern och bekväm bostad i en lugn och trevlig miljö. Här bor du i en trygg och ekonomiskt stabil HSB-förening. Trevliga grannar och god gemenskap. Föreningen har egen bastu och gym. Här bor du även med direkt närhet till mysiga Hagsätraskogens naturreservat samt närhet till skola, förskola och till Älvsjöskogens naturreservat med elljusspår och utegym samt Långsjön med badplats, café och volleybollplan. Promenadavstånd till tunnelbanans gröna linje som tar dig till Stockholm central på knappa 25 minuter. I centrum återfinns även bland annat gym, restauranger, matbutik, konditori och all service som behövs. Du har även goda kommunikationer precis utanför huset med busslinje 143 som trafikerar sträckan Älvsjö - Hagsätra - Högdalen & Hökarängen. Med cykel tar du dig enkelt in till Söder på ca 30 min. Ni har också promenadavstånd till Stuvsta Centrum med pendeltåg söderut och till city. Sammanfattningsvis ett ytterst trivsamt och bekvämt boende som erbjuder goda förvaringsmöjligheter med stora sociala ytor, i en trygg förening. Missa inte chansen att uppleva denna bostad på plats! Njut av den perfekta kombinationen av bekvämlighet och elegans i detta fantastiska gavelradhus! Här är det bara att flytta in - varmt välkomna på visning! Varmt välkomna hem!