Renlavsgången 206

Välkommen till detta mycket fint renoverade och välplanerade 2-plans gavelradhus! Denna husmodell är betydligt bredare än standardhuset (10 kvm större) och finns endast i ett fåtal exemplar. Ytskikten är smakfullt renoverade i hela huset med bl.a. fina parkett- och klinkergolv. Fint ombyggt/renoverat kök 2013. Stort om- och tillbyggt helkaklat dusch- /tvättrum 2013 på entréplan. Nyrenoverat helkaklat duschrum 2014 på övre plan. Mycket bra planlösning med bl.a. 3 rejäla sovrum på övre plan (varav 2 med utgång till balkong) och möjlighet till ett extra stort på entréplanet. Mycket stort vinklat vardagsrum med plats för både stor soffgrupp och rymlig matplats (här har det ursprungligen varit ett stor 4:e sovrum som lätt kan delas av igen vid behov). Entréhall med stora garderober och separat wc. Rymligt förråd innanför köket samt stor fin klädförvaring på övre plan. Alla fönster är bytta och fasadpanelen är bytt (förutom under balkongtak) och i gott skick, nymålad 2022. Yttertakspappen är bytt 2022. Luftvärmepump ger en relativt låg elförbrukning. - Smakfullt renoverat och mycket välskött med genomgående ljusa fina ytskikt. - Fint renoverat kök med mycket gott om förvaring. - Ett extra duschrum tillbyggt. - Möjlighet till 4 rymliga sovrum. - Ett stort antal rymliga garderober med skjutdörrar och praktisk Elfa-inredning. - Trevligt läge med entrésida med fin träaltan med härlig morgon- /eftermiddagssol. - Stor, vacker och mycket solig tomt på baksidan. - Ett av områdets absolut bästa planlösningar! NUVARANDE ÄGARES OMBYGGNADER OCH FÖRBÄTTRINGAR 2022 Ny yttertakspapp. 2022 Nyservad luftvärmepump. 2022 Ommålad fasadpanel. 2014 Nyrenoverat och helkaklat duschrum med golvvärme. 2013 Nyrenoverat och om- /tillbyggt helkaklat dusch- /tvättrum med golvvärme. 2013 Totalrenoverat och ombyggt kök med genomgående nya vitvaror. 2005 (och framåt) Byte av fasadpanel. 1998-2024 Löpande byte av samtliga ytskikt. 1998 Byte av samtliga fönster. TOMT Mycket trevlig tomt med fin träaltan på entrésidan samt en stor, solig tomt på baksidan med en rymlig träaltan, vackra buskar och planteringar och ett fint upphöjt bergsparti. OMGIVNING Mycket trevligt läge intill flera fina lekplatser. Det bor många barnfamiljer i närheten. Nära till garage, busshållplats och stora strövområden. BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION Huset är besiktigat och energideklarerat 2024-04-23. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring. GARAGE OCH FÖRRÅD Litet UTEFÖRRÅD och CYKELRUM i gemensam byggnad intill huset. Egen PARKERINGSPLATS i stort GARAGE. Fri parkering på gemensam parkeringsplats. KABEL-TV OCH BREDBAND Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni. Huset är anslutet till fibernät via Tele2. SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, egen garageplats i stort garagehus med elport, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling. För mer information gå in på www.renlavsgangen.se. KOMMUNIKATIONER 3-4 minuters gångväg till busshållplats med mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan. OMRÅDET I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersba