Christer Blomberg

Mycket fin och välplanerad radhuslägenhet på 65,5 kvm som kan nyttjas som en 3:a. Mycket fint, totalrenoverat kök 2017 och totalrenoverat/stambytt badrum 2024. Härligt belägen på en stor solig tomt i perfekt s/v-läge. 2 sovrum i lägenhetens bakre del samt ett stor allrum med plats för både matplats, soffgrupp och arbetsplats. Genomgående vitmålade väggar och tak samt ett fint löpande ekplankslaminatgolv i hela lägenheten. Lugnt och centralt läge. TOMTEN Härligt tomt i perfekt s/v-läge med staket, gräsmatta, asfalterad gång och uteplats. Här kan du njuta i solen av ditt eget lilla "radhus"! LÄGENHETEN Officiellt är detta en 1:a eftersom de båda bakre rummen saknar fönster. Den kan dock nyttjas som en 3:a (bägge de bakre rummen har tillufts-ventilation). Totalrenoverat och ombyggt kök 2017 i vitt från IKEA med Mycket fint totalrenoverat/stambytt badrum 2024 med kaklade väggar samt klinkergolv. Genomgående vitmålade väggar och tak samt ett fint löpande ekplankslaminatgolv i hela lägenheten. ENTRÉ / HALL öppen med bardisk mot köket. Hallen har ett inre KAPPRUM och en stor öppning mot allrummet. Totalrenoverat och ombyggt kök 2017 i vitt från IKEA med integrerade handtag och fin laminatbänk med infälld induktionshäll och stor underlimmad diskho i svart. Stilrent och praktiskt stänkskydd av vitt laminat ovan arbetsbänken. Svart inbyggnadsugn och integrerad, utdragbar spisfläkt. Hörnskåp med praktisk karusell. Fullstor kyl och frys i rostfritt. Ytterligare förvaring på väggen mot entréhallen med utdragslådor och samma bänkskiva som i övriga köket. Mycket stort ALLRUM med gott om plats för MATRUMSDEL och VARDAGSRUMSDEL vid stor fönstervägg. Innanför allrummet ligger ett stort SOVRUM (utan fönster). I den inre delen av hallen finns ingång till rymligt nyrenoverat helkaklat BADRUM 2024 med vitt kakel, mörkgråttgrått klinkergolv med värmeslingor samt vitmålat tak med infällda spotlights. Vit tvättställskommod med stort spegelskåp. Tvättrumsavdelning med tvättpelare. Stor duschhörna med overheaddusch och infällbara, glasade duschväggar. Stort FÖRRÅD som kan nyttjas som extra SOVRUM. Rummet saknar fönster men en glasad dörr från hallen skulle ge en fint ljusinsläpp även här. LÄGET Mycket lugnt och trevligt läge på lugn gångväg med närhet till fin lekplats. Läget är mycket centralt med endast 2 minuters promenadväg till Krusboda torg med Hemköps-butik, pizzeria, förskolor, skola, stor lekpark och fina Krusbodabadet. KOMMUNIKATIONER Mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan. OMRÅDET I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium. I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett rekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sö

Extra stort radhus i centralt och barnvänligt läge! Välkommen till detta mycket välplanerade 2-plansradhus på stor tomt i ett mycket barnvänligt läge med nära till allt! - Ett av områdets absolut bästa planlösningar! - Ett mycket trevligt läge med omedelbar närhet till stor lekpark, bollplan, skola, förskolor, Krusbodabadet och Krusboda Torg med fin Hemköpbutik och pizzeria. - Det är även mycket nära till vackra naturområden. - En extra stor, helt insynsskyddad tomt med eget förråd på entrésidan. Härligt soligt söderläge! - Lummig trädgårdstomt med inglasat uterum på baksidan med kvällssol. - All el är omdragen i huset och en ny elcentral är installerad. - Ny takpapp 2016. Denna husmodell är betydligt bredare än standardhuset och finns endast i ett fåtal exemplar. De extra ca 10 kvm som det tillför medför bl.a. följande på entréplanet: - Ett mycket större sovrum än normalt intill vardagsrummet på entréplanet. - Hallen på entréplanet har gott om plats för garderober. - Matrummet är mycket större. - Förrådet intill köket är mycket större. På övre plan tillför den extra ytan följande: - Två av sovrummen är betydligt större och bägge har utgång till balkongen (istället för bara ett av dem). - En stor klädkammare har tillförts och den ligger vägg i vägg med badrummet. Det går alltså att bygga ut badrummet rejält för den som vill bygga en fin spa-avdelning med plats för både bad, dusch och bastu. HUSET Entréplan med stor hall med gott om garderober, rymlig matplats med utgång till träaltanen på framsidan samt öppet i vinkel mot praktiskt arbetskök med ugn och micro i arbetshöjd. Köket har ingång till ett mycket stort förråd. I anslutning till matplatsen ligger tvätt-/duschrum och i hallen finns en fin helkaklad separat wc. Stort vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Här finns även utgång till den mysiga uterummet och tomten på baksidan. Intill vardagsrummet finns ett mycket rymligt sovrum. Övre plan med ytterligare tre sovrum varav två mycket stora som även har utgång till den längsgående balkongen. Ett av sovrummen har ett dressingroom med stor garderobsvägg och vägg mot sovrummet. I hallen finns även ingång till en mycket stor klädkammare samt badrum med hörnbubbelbadkar. Det fjärde sovrummet har en stor garderob och fin utsikt över tomten på framsidan. TOMT Stor tomt på entrésidan som ligger insynsskyddad bakom eget förråd och plank med grind samt med plank mot grannar. Träaltan och grusad yta med nybyggd pergola, vinrankor och rosenbuskar. På baksidan finns en fin trädgårdstomt med bl.a. ett mysigt inglasat uterum, stenlagd uteplats, fin gräsmatta och vackra planeringar. OMGIVNING Här bor man i ett mycket centralt läge intill stor lekpark, bollplan, skola, förskolor, Hemköp-butik, pizzeria och fina Krusbodabadet samt garage och parkering. Det är även nära till fina promenad-och cykelvägar, utegym, badsjöar och bär-och svampskogar. GARAGE OCH PARKERING Fast garageplats i garagebyggnad bakom låsta fjärrstyrda grindar. Extra p-tillstånd för en 2:a-bil finns. BESIKTNING Besiktning är utförd 2024-10-23. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring. SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, fast garageplats, extra p-tillstånd, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling. KABEL-TV OCH BREDBAND Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni. Huset är anslutet till fibernät via Tele