Grafikergatan 55A

Varmt välkomna till detta nybyggda parhus från 2020 i populära Södra Hemlingby! Här erbjuds ett välplanerat hem om 117 kvm i fantastiskt hörnläge vid vändplan där bostadens baksida har utblick mot skogen och där en altan i söderläge löper vidare runt huset för att fånga in kvällssolen. En stilren pergola som skänker karaktär till huset och ger insynsskydd och skugga och en fin gräsyta inramad av uppväxande häck erbjuder plats för lek och fulländar utemiljön. Invändigt erbjuder bostaden fokus på socialt anpassade ytor med kök i vinkel, köksö med sittplatser och vardagsrum med plats för både matgrupp och loungemöbel. Helglasad dörr ut till den fantastiska utomhusmiljön som fungerar ett extra vardagsrum under sommaren. Entréplanet erbjuder även en rymlig hall med gott om plats för förvaring och eventuell vagn. I direkt anslutning finns även ett rymligt badrum med klädvårdsdel med bänkyta och förvaring. Övre plan rymmer familjens badrum, hela fyra sovrum i bra storlek där master bedroom har utgång till balkongen i vackert nordvästläge där du avnjuter kvällssol och solnedgång. Diskret färgsatta väggar och enhetlig vitpigmenterad ekparkett i mycket fint skick ger hela bostaden en ett modernt och nybyggt uttryck samt en canvas att enkelt färgsätta efter eget tycke och smak. Utanför bostaden finner du ett förråd om ca. 6 kvm samt uppställningsplats för två bilar. Södra Hemlingby erbjuder ett fantastiskt område där du finner allt som kan önskas för familjens alla medlemmar. Gångavstånd till Hemlingby Köpstad med sina stora matvarubutiker och många shoppingalternativ. Nybyggda Hemlingborg med skola F-6 och förskola ligger bara något hundratal meter bort. Med bil når du påfart till E4:an inom ett par minuter och via stadsbuss eller nya fina cykelvägar tar du dig enkelt till centrala Gävle. Här finns även en av Gävles nyaste lekplatser som är ett populärt utflyktsmål bland småbarnsföräldrar. Närliggande Hemlingby Friluftsområde erbjuder ett brett utbud av aktiviteter året runt. Under sommarsäsongen kan du njuta av motionsspår, höghöjdsbana, naturstigar och utegym, medan vintern lockar med skidbacke med lift och mindre snowpark, upplysta längdskidspår, pulkabacke och skridskobana. Sammantaget ett boende där det bara är att flytta in och njuta av bostaden och dess härliga utemiljö. med ett av områdets bästa lägen och skogen strax utanför dörren, i lugn och välordnad omgivning. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!