Yasjö 117

Välskött gård på ca 20 ha varav 17 ha produktiv skogsmark. Gårdcentrum med bostadshuset har flertalet uthus med bl.a. stall, gäststuga och garage med separat verkstadsdel. På husets baksida finns en damm med liten brygga och lusthus som villan har fin utsikt över. Stor anlagd trädgård med många uteplatser och fruktträd. Gården har många smarta lösningar och genomtänkta detaljer som verkligen bör upplevas på plats för att se allt den har att erbjuda. Fastigheten är uppdelad i två skiften där samtliga byggnader och betesmarken ligger på skifte 1. Skifte 2, som går ner till Långasjön med egen bygga och består av skogsmark. Det är enbart några hundratals meter mellan skiftena. Bostadshuset är en klassisk gårdsvilla med högt i tak, eldstäder, många rum och rymligt kök med utgång till inglasad altan. Huset genomgick en totalrenovering och tillbyggnad i samband med inköp 1995. Då gjordes bland annat en tilläggsisolering och ny ytterpanel, nya takpannor, fönster, badrum, kök. Huset har även renoverats löpande fram till 2006. Entréplan har hall med kamin, ett öppet kök med stor köksö och plats för matbord med utsikt över dammen. Utöver det har entréplan vardagsrum/sal med ståtlig kakelugn och stuckaturer, två sovrum, badrum med dusch samt en extra mindre WC intill tvättstugan. Det finns två trappor till ovanvåningen, en större vid huvudentrén samt en mindre i anslutning till entrén mot altanen. Ovanvåningen har ett allrum och två sovrum samt badrum med badkar. Villan värms effektivt med bergvärme men har även inkopplad vedpanna. Huset har fiber installerat. Som ekonomibyggnader finns bl.a. stall med logdel, garage/verkstad med separat snickarverkstad, gästhus, "grillstuga"/med utsikt över dammen, växthus och maskinhall med hönshus i anslutning. Flertalet av byggnaderna är byggda efter 1995. Fastigheten har ca 2 ha betesmark i anslutning till huset och ekonomibyggnaderna. Här finns möjlighet att skapa mer betesmark för den som önskar. Det är förberett för en paddock på fastigheten då grundarbetet är utfört, idag används området som uppställningsplats. Skogsbruksplanen som är utförd mars 2024 av Södra visar virkesförråd på 2 400 m3sk och 17 ha produktiv skogsmark . Stora delar ungskog/tillväxtskog med 60 % i ålder 25-30 år. Fördelningen är 52% gran, 23% löv och 18% tall samt 7% ädellöv. Bra bonitet på 9 och bra vägnät. Jakt och fiskerätt följer med fastigheten. Fastigheten säljs med friskrivning klausul, vilket innebär att ägarna inte stå ansvar för så kallades dolda fel. Besiktning är dock utförd på bostadshuset