Båtbyggargatan 2, pl 4

- Accepterat pris! - Frontläge mot Hammarby sjö - Inglasat uterum (loggia) - Syd/västläge - Möjlighet till öppen planlösning Med ett högt, insynsskyddat läge i fastigheten bjuds du in till slående vyer du sent kommer tröttna på! Välkomna till denna unika bostad belägen precis intill Hammarby sjö. Njut av vackra solnedgångar, oslagbar utsikt och skiftande himlar året om med ståtliga Sofia kyrka vackert inramad. Här kan ni njuta av solen från mitt på dagen och hela vägen till kvällen. Loggian, som är bostadens höjdpunkt, har påtaglig vattenutsikt och faller naturligt in med de övriga sociala ytorna i bostaden. Utrymmet har både element men även uppvärmt klinkergolv och kan nyttjas såväl de mörkare dagarna som de ljusare. Utöver loggian så går resterande del av bostaden i en vinkel som pekar mot Hammarby sjö, vilket innebär att du har gott om vattenutsikt från hela bostaden. Vardagsrummet ligger i anslutning till loggian och är väldigt lättmöblerat. Planlösningen bjuder på gott om förvaring, två sovrum som ligger privat och separata från varandra. Det finns möjlighet att öppna upp väggen mellan kök och loggia för öppna vyer. Renoveringar och uppdateringar har skett genom åren som varit. Köksrenovering (Ballingslöv 2014) med samtliga nödvändigheter. Här finns inbyggnadsugn och mikro, kyl/frys, vinkyl, fläkt, induktionshäll, diskmaskin samt gott om arbetsyta och skåpförvaring. Nya golv i kök, sovrummen och hall (2023). Uppgraderat badrummet (2019). Se därtill att föreningen endast har en belåningsgrad på ~10 000 kr/kvm. Till bostaden hör ett källarförråd. Förening med en unik innergård med odlingslotter och med ett trevligt hus med orangeri, gym, festlokal/gästlägenhet. Föreningens fastighet ligger centralt belägen invid tvärbana och med promenad avstånd till det mesta. Säljarens ord: Vi har bott i den här lägenheten sen den byggdes. Det gör att vi vet att lägenheten kan användas i livets alla faser. Vi har haft skolbarn, ungdomar, 3-generationsboende och nu seniorboende i samma lägenhet. Allt har fungerat väldigt bra. När det var tre ungdomar som bodde här, flyttade jag och min man ut vår 160 säng till loggian och det var det bästa sovrummet vi någonsin har haft. I och med att det är en hörnlägenhet mot Hammarby Sjö så är det inte någon insyn alls i hörnet. Däremot en magisk utsikt genom panoramafönstren. Där kan vi ligga och titta på solnedgångar och speglingar i vattnet från Söders höjder. När sängen är bäddad sitter vi i den och äter frukost och läser tidningen, med underbar vy ut över båtar, färjetrafik och Sjöstans rika djurliv. Det är på den stora bryggan nedanför som det mesta händer i området och från loggian ser man allt från första parkett. Det är studentfotografering, yoga, danser, nyårsaftnar, nationaldagsfirande, glassätande och massor av folk som solar och njuter av livet. Inför visning nu har vi flyttat sängen till rummet där vi tidigare hade vårt kontor/ateljé. Det nya sovrummet har nästan samma utsikt som loggian. Vi har använt vår stora hall olika genom åren. Ibland har vi haft våra kontor där med skrivborden sida vid sida. Ett tag hade vi ett stort vitrinskåp där med hushållets samtliga sängkläder, handdukar och gardiner. Nu agerar hallen som en perfekt Walk in Closet för vi har alla våra kläder i de många platsbyggda garderoberna samt en stor spegel att kontrollera outfiten i. Det gör att övriga rum slipper ha garderober. Idag har jag mitt stora staffli i hallen och använder den även som min ateljé. Vi har verkligen älskat vår lägenhet och njutit av den magiska utsikten och närheten till vår båt som legat i sjön nedanför. Vi har njutit av att ha den milslånga skogen på baksidan och att det är så nära att åka skidor och skridskor men nu har vi planer på att flytta till ett hus i Värmland, närmare familj och vänner, så nu låter vi någon annan få njuta av den här fantastiska lägenheten. En lägenhet att bo länge i.