George Shabo

Välkommen till ditt nya hem, där komfort och funktion möts i perfekt harmoni. Denna charmiga bostad på 76 kvm bjuder in dig till en atmosfär av ljus och rymd, med en genomtänkt planlösning som skapar en känsla av hemtrevnad från första stund. Generöst vardagsrum som smidigt flyter samman med det moderna köket. Här finns gott om plats för både avkoppling och underhållning, och den öppna planeringen ger utrymme för både middagar med stora bjudningar och mysiga kvällar hemma. Här flödar ljuset in från de stora fönsterpartierna till de sociala ytorna. Bostaden är insynsskyddad samt genomgående och har fönster i två väderstreck. Den praktiska klädkammaren erbjuder gott om förvaringsmöjligheter för att hålla ditt hem organiserat och snyggt, medan de två väl tilltagna sovrummen i fil erbjuder en fristad för avkoppling och återhämtning. Varje rum är omsorgsfullt utformat för att skapa en fridfull och bekväm miljö att kalla hem. Utöver det erbjuder även master bedroom fyra stora välplacerade garderober. Kliv ut på balkongen och njut av lugnet och harmonin i ett lummigt läge mot den mysiga innergården. En plats att koppla av och njuta av din morgonkaffe eller en lugn stund efter en lång dag. Här finns en välkomnande hall med ljus klinker och gott om förvaringsutrymme i skjutdörrsgarderober. I fastigheten finns flertalet restauranger och däribland två st prisbelönta. Föreningen har investerat i både solceller samt bergvärme vilket bidrar till mycket lägre el kostnader! På den gröna innergården finns kolonilotter att hyra för den intresserade. I Hammarby Sjöstads förtrollande kvarter känns det som att man klivit in i en magisk värld. Efter en stillsam promenad genom området upptäcker man snabbt att här finns allt man kan önska sig. Lugnet är påtagligt, och den perfekta balansen mellan stadsliv och natur gör detta till ett drömställe för den som vill ha det bästa av två världar. Sommartid fylls luften av glädjefullt sorl när grannarna samlas under ljumma kvällar. Caféstolarna står framme, och skratten ekar mellan byggnaderna. Det är under sommaren som området visar sig från sin allra vackraste sida. En fridfull promenad längs vackra fasader och blomstrande rabatter ger en känsla av lycka redan innan man når sin egen lägenhets dörr. Och med närheten till vattnet, de charmiga bryggorna vid Sickla udde, Nackareservatet, Hammarbybacken och de pittoreska promenad- och löpvägarna runt Årstaviken och Sicklasjön blir upplevelsen fulländad. Dessutom är det gångavstånd till Sickla köpkvarter och suveräna kommunikationer med bussar till Slussen och Skanstull på endast 15 minuter, färjor till Södermalm, Djurgården och Nybroplan, samt tvärbanan för enkel förflyttning i staden. Denna bostad är mer än bara ett hem – det är en möjlighet att skapa minnen och trivas. Missa inte chansen att uppleva allt detta och mer. Kontakta mig idag för att boka din visning och låt oss guida dig till din drömbostad!

- Accepterat pris! - Frontläge mot Hammarby sjö - Inglasat uterum (loggia) - Syd/västläge - Möjlighet till öppen planlösning Med ett högt, insynsskyddat läge i fastigheten bjuds du in till slående vyer du sent kommer tröttna på! Välkomna till denna unika bostad belägen precis intill Hammarby sjö. Njut av vackra solnedgångar, oslagbar utsikt och skiftande himlar året om med ståtliga Sofia kyrka vackert inramad. Här kan ni njuta av solen från mitt på dagen och hela vägen till kvällen. Loggian, som är bostadens höjdpunkt, har påtaglig vattenutsikt och faller naturligt in med de övriga sociala ytorna i bostaden. Utrymmet har både element men även uppvärmt klinkergolv och kan nyttjas såväl de mörkare dagarna som de ljusare. Utöver loggian så går resterande del av bostaden i en vinkel som pekar mot Hammarby sjö, vilket innebär att du har gott om vattenutsikt från hela bostaden. Vardagsrummet ligger i anslutning till loggian och är väldigt lättmöblerat. Planlösningen bjuder på gott om förvaring, två sovrum som ligger privat och separata från varandra. Det finns möjlighet att öppna upp väggen mellan kök och loggia för öppna vyer. Renoveringar och uppdateringar har skett genom åren som varit. Köksrenovering (Ballingslöv 2014) med samtliga nödvändigheter. Här finns inbyggnadsugn och mikro, kyl/frys, vinkyl, fläkt, induktionshäll, diskmaskin samt gott om arbetsyta och skåpförvaring. Nya golv i kök, sovrummen och hall (2023). Uppgraderat badrummet (2019). Se därtill att föreningen endast har en belåningsgrad på ~10 000 kr/kvm. Till bostaden hör ett källarförråd. Förening med en unik innergård med odlingslotter och med ett trevligt hus med orangeri, gym, festlokal/gästlägenhet. Föreningens fastighet ligger centralt belägen invid tvärbana och med promenad avstånd till det mesta. Säljarens ord: Vi har bott i den här lägenheten sen den byggdes. Det gör att vi vet att lägenheten kan användas i livets alla faser. Vi har haft skolbarn, ungdomar, 3-generationsboende och nu seniorboende i samma lägenhet. Allt har fungerat väldigt bra. När det var tre ungdomar som bodde här, flyttade jag och min man ut vår 160 säng till loggian och det var det bästa sovrummet vi någonsin har haft. I och med att det är en hörnlägenhet mot Hammarby Sjö så är det inte någon insyn alls i hörnet. Däremot en magisk utsikt genom panoramafönstren. Där kan vi ligga och titta på solnedgångar och speglingar i vattnet från Söders höjder. När sängen är bäddad sitter vi i den och äter frukost och läser tidningen, med underbar vy ut över båtar, färjetrafik och Sjöstans rika djurliv. Det är på den stora bryggan nedanför som det mesta händer i området och från loggian ser man allt från första parkett. Det är studentfotografering, yoga, danser, nyårsaftnar, nationaldagsfirande, glassätande och massor av folk som solar och njuter av livet. Inför visning nu har vi flyttat sängen till rummet där vi tidigare hade vårt kontor/ateljé. Det nya sovrummet har nästan samma utsikt som loggian. Vi har använt vår stora hall olika genom åren. Ibland har vi haft våra kontor där med skrivborden sida vid sida. Ett tag hade vi ett stort vitrinskåp där med hushållets samtliga sängkläder, handdukar och gardiner. Nu agerar hallen som en perfekt Walk in Closet för vi har alla våra kläder i de många platsbyggda garderoberna samt en stor spegel att kontrollera outfiten i. Det gör att övriga rum slipper ha garderober. Idag har jag mitt stora staffli i hallen och använder den även som min ateljé. Vi har verkligen älskat vår lägenhet och njutit av den magiska utsikten och närheten till vår båt som legat i sjön nedanför. Vi har njutit av att ha den milslånga skogen på baksidan och att det är så nära att åka skidor och skridskor men nu har vi planer på att flytta till ett hus i Värmland, närmare familj och vänner, så nu låter vi någon annan få njuta av den här fantastiska lägenheten. En lägenhet att bo länge i.

- Ekonomiskt stark & trygg förening med väldigt låg avgift och allt inkluderat (även el). - Högt i tak (högsta punkten är bland annat i vardagsrummet och är 4.2 m). - Påkostad renovering gjord 2021. Varmt välkomna till ett hem med det lilla extra! Här möts ni av en slående takhöjd som skapar en känsla och boendestandard du sent kommer att tröttna på. Den extra takhöjden finns på tre platser i bostaden, i vardagsrummet samt sovrummen som ligger närmast i anslutning till vardagsrummet. Helt renoverat och nytt måttanpassat kök som är utrustat med vitvaror från Smeg. Välplanerad bostad med bra fördelad yta på sovrummen som är 12,6/12.0/13.0 kvm. Balkongen nås både från vardagsrummet och sovrummet, den ligger helt ostört utan insyn och har ett syd-/västläge. Vardagsrummet bjuder på härliga ytor och ljusflöde från fantastiska fönsterpartier där många sena kvällar kommer njutas av. Önskar man plats för matbord i vardagsrummet så finns gott om plats för detta, annars finns en matplats välplacerat intill köket. I hallen finns klinkergolv av vacker sten, akustikpaneler och en garderobsvägg med platsbyggd förvaring. Golvet är av ett ljust, sobert plankgolv i ek som faller in stilrent med resterande interiör. Badrum och gäst WC med kommoden i likadant utförande som skapar en röd tråd. Badrummet är utrustat med samtliga nödvändigheter och god förvaring. Badkar som tillhör bostaden finns om så önskas. Föreningen förvaltar och hyr ut 9 lokaler med stabila hyresgäster, däribland Systembolaget och Max, vilka bidrar till en välbärgad förening. Här har föreningen investerat i både solceller och bergvärme. Garage finns i föreningen med 62 av 64 platser som är försedda med laddmöjlighet (för mer information om ledig garageplats finns, vänligen kontakta mäklaren). Rymligt källarförråd tillhör bostaden, dessutom finns externa källarförråd att hyra i föreningen med separat kö. Välkomna till en av Sjöstadens mest stabila föreningar och ett boende ni sent kommer glömma!