Henriksdalsallén 26b, 4tr

Sjöstadens mest välplanerade 4:a! - Högt läge - 2 balkonger, med sol fr morgon- kväll - Vattenglimt - 2153 kr/kvm i belåning! - Garage i huset - Övernattningslägenhet - Hobbyrum - Unik kontinental känsla vid småbåtshamnen och kajen! - 5 min med båt/buss till Södermalm! På lugna och mysiga Henriksdalsallén, bor du här endast några få steg från småbåtshamnen och solbryggorna nere vid Danvikskanalen som verkligen sätter guldkant på tillvaron. Här bor du högt upp i huset med fönster i tre väderstreck, vilket bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp året om. Lägenhetens disponering är mycket genomtänkt där varje kvadratmeter verkligen utnyttjas till fullo. Detta hem bjuder på ett bekvämt och modernt boende med härliga sociala ytor i kök och vardagsrum, som ligger i öppen planlösning. Härifrån nås den mindre balkongen som bjuder på förmiddagssol, fri vy och mycket himmelskontakt. Köket är smakfullt inrett från byggåret med gott om förvaringsmöjligheter och plats för matbord intill. Badrummet är modernt helkaklat från 2012 med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Tre generösa och trivsamma sovrum med gott om förvaringsmöjligheter. Om vår och sommarmånaderna förlängs umgängesytan med den större balkongen som bjuder på eftermiddag- och kvällssol. Här njuter man som mest av en härlig grillmiddag om sommaren. Vattenglimt mellan husen ner mot Danvikskanalen! Till lägenheten hör ett stort källarförråd. Nyproducerat och miljöanpassat lågenergihus från 2012. Brf Henriksdalsporten är en trivsam förening med god ekonomi och en mycket låg belåningsgrad för området (ca 2 153 kr/kvm). Föreningen har ett positivt kassaflöde och en soliditet om 95%. Sänkt tomträttsavgäld from 2019-2029. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig tom 2060 och amorterar enligt avsatt plan. I föreningen finns tillgång till tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum samt en föreningslokal med övernattningsmöjlighet. Garage finns i huset med elbilsplatser, 1500 kr/mån för samtliga platser + ev kostnad för el. MC-platser finns dessutom, kostnad 500kr/mån. Inga större underhåll är planerade under de närmaste åren. För mer info, besök: https://www.brfhenriksdalsporten.se Som boende i Henriksdalshamnen har du direkt närhet till den mysiga småbåtshamnen med flera populära restauranger bland annat Marina Tapas och Pong. Här finns också Bakarna, ett litet mysigt bageri och gymmet ”STC”. I huset intill hittar du även en liten välsorterad livsmedelsbutik - Handlarn. Området präglas av en marin miljö och en ambition att skapa en kontinental känsla med restauranger, butiker, småbåtshamn och promenadstråk längs kajerna. Som boende i Henriksdalshamnen har du direkt närhet till en variation av olika typer av restauranger. Från Henriksdalshamnen i Hammarby Sjöstad kan du välja att ta båt in till stan, Djurgården eller Fjäderholmarna. Du når Södermalm på några minuter, antingen tar du en promenad över Danvikstullsbron eller gratisfärjan Lisen som går med tät trafik mellan Henriksdals hamnen - Barnängen - Luma. Bussar i tät trafik från Henriksdal till Slussen/Nacka och Saltsjöbanan. Med buss/båt tar du dig till Södermalm på 5 minuter! För den friluftsintresserade finns Nackareservatet i närheten och under vintersäsong finns möjlighet till skidåkning i Hammarbybacken. Nedanför Hammarbybacken finns även ett trevligt utegym. Bada gör du bäst i Sickla Sjön!