Bobergsgatan 4, 5tr

Varmt välkommen till denna väldisponerade 4:a med stor terrass och stora fönster mot Lill-Jansskogen med eftermiddags- och kvällssol. Bostaden erbjuder dessutom en balkong med förmiddagssol mot innergården som sträcker sig längst med hela lägenheten. Lägenheten disponeras idag som en 4:a men kan byggas om till en 5:a enligt de alternativa planlösningarna. Här möts du av ett fantastiskt fint ljusinsläpp, ljusa väggar och ljus parkett i samtliga rum. Ytterst välplanerad med väl tilltagna sällskapsytor i vardagsrummet, smakfullt grått kök med fina materialval, bänkskivor av sten och plats för den större matplatsen för middagsbjudningar. Köket är stilrent inrett med rostfria vitvaror i form av kyl/frys, inbyggd varmluftsugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, avfallskvarn, induktionshäll samt fläkt. Bostaden har tre ordentliga sovrum mot den lugna innergården och ett stilrent badrum med dusch (plats för badkar), tvättmaskin och torktumlare samt en separat gästtoalett. Gott om förvaring finns i flertalet platsbyggda garderober samt i en stor klädkammare i passagen mellan sovrummen. Nuvarande ägare disponerar ett rymligt källarförråd och garageplats går att hyra och nås med hiss ner i huset. Huset är ritat av Wingårdhs arkitekter där stor vikt har lagts vid gestaltning, hållbarhet och naturliga materialval. Fasaden gör byggnaden unik då den är klädd med cederspån och balkonger klädda i trä för att stärka den naturliga karaktären och fastighetens närhet till Nationalstadsparken. Föreningen är välskött och har god ekonomi. Föreningen har haft en amorteringstakt på ca 1,1 M per år på sina lån och har en belåning på ca 7 800kr/kvm. Föreningen har även en mysig innergård som får nyttjas av de boende. Här bor ni i oslagbar kombination av natur- och stadsliv med Lill-Jansskogen och Husarviken som granne och promenadavstånd till Östermalm. Närhet till 4H-gård och parkens många olika joggingspår. För andra aktiviteter finns flera gym nere i området, liksom Klätterverket och Hjorthagens IP. En kort promenad bort ligger både Badmintonhall, Ryttarstadion, GIH-badet med idrottshall, Kungliga tennishallen och Östermalms IP. Vintertid ligger lägenheten mitt emot områdets mest populära pulkabacke, skridskor kan man åka både på Laduviken och på Östermalms IP. Längdspår dras upp vid Stora skuggan om det finns tillräckligt med snö och konstsnöspår anläggs på Stadion. Goda kommunikationer finns i området med cykelvägar, buss och tunnelbana och flertalet bilpooler. Lägenheten har nära till busshållplats Jaktgatan och promenadavstånd till tunnelbanan hållplats Ropsten som tar dig in till T-centralen på 8 minuter. Buss 54 trafikerar området där du snabbt tar dig via Gärdet, Östermalmstorg, Kungsträdgården, T-Centralen eller vidare bort mot Kungsholmen, Södermalm med slutstation Reimersholme. Busslinje 6 med start i Ropsten tar dig till Odenplan och vidare mot Karolinska institutet. Buss 75 trafikerar även området med slutstation Cityterminalen, via Stureplan och Hötorget.