Viksbergsvägen 232 - 244

- Total uthyrbar yta om 1426 kvm - Uppdelat på 6 enheter med möjlighet att bygga ett studiohus om 50 kvm. - Kommunikationsvänligt läge - Unik inkomstpotential med stor batterilagerinstallation Välkommen till en extraordinär möjlighet att äga en av de mest exklusiva fastigheterna i Viksberg, med enastående utsikt över grönskande golfbanor och Mälarens glittrande vatten. Denna unika fastighet består av 12 eleganta parhuslägenheter i bostadsrättsform, varje enhet omfattande generösa 114,7 kvadratmeter av modern design och komfort. Dessutom inkluderar fastigheten en byggrätt till ett separat studiohus om 50 kvadratmeter, perfekt för gästboende. Det som verkligen skiljer denna fastighet från mängden är dess innovativa batterilagerinstallation som är planerad under 2024, som inte bara minskar energikostnaderna utan genererar också en imponerande inkomst på drygt 6 miljoner kronor årligen. Med detta exceptionella tillskott till fastigheten blir det möjligt att njuta av både komforten och lönsamheten i ett och samma boende. En potentiell köpare kan välja mellan två olika batterilagerinstallationer; Alternativ 1 är en anläggning som kan leverera 150 kW och intäkterna för denna anläggning uppskattas till 750 - 800 tkr årligen. Alternativ 2 är en anläggning som kan leverera 800 kW och intäkterna för denna anläggning uppskattas till 5.5 - 6 miljoner kronor årligen. Utgångspriset inkluderar en anläggning som levererar 800 kW. Marknaderna för reserver väntas växa de kommande åren och Svenska kraftnät har därför tagit fram en estimering av framtida volymbehov på kapacitets marknaderna för reserver för åren 2024-2026. Denna estimering finner du här: https://www.svk.se/aktorsportalen/bidra-med-reserver/behov-av-reserver-nu-och-i-framtiden/framtida-volymbehov/ Läget är oslagbart, med närhet till Viksbergs Golfklubb och dess välskötta banor, vilket ger möjlighet till en aktiv livsstil mitt i naturen. För de som föredrar avkoppling erbjuder området även pittoreska promenadvägar längs Mälarens strand och tillgång till vackra grönområden för avkopplande stunder. Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet en sällsynt möjlighet att kombinera lyxigt boende med en lönsam investering i en idyllisk miljö. Missa inte chansen att bli ägare till detta unika och eftertraktade hem vid Viksbergs Golfklubb. Boka din visning idag för att säkra denna unika möjlighet