Fredsgatan 14

Ståtlig fastighet på Gültzauudden med bostadshus uppfört runt 1888 och gårdshus några år tidigare. Fastigheterna har idag ett högt bevarandevärde och är en vacker del av Luleås historia. Huvudbyggnaden består idag av källare med bastu, relax, tvättstuga och förrådsutrymmen. På entréplan och på andra våningen finns två lägenheter om 126m² med liknande planlösning. På vindsvåningen finns en lägenhet med en boyta om 68m² men då det är mycket snedtak finns det golvyta om 110 m². Alla lägenheter i huvudbyggnaden är idag uthyrda. Gårdshus som 2011 renoverades till en stor lägenhet om 135m² i två plan med egen uteplats med spabad. Samt en 1:a om 35m² som idag används av en floristverksamhet. Säljaren nyttjar idag hela gårdshuset vilket gör att det kan bli ledigt enligt överenskommelse. Huvudbyggnad - Nuvarande intäkter 398 456kr/år lgh 1: 126m² lgh 2: 126m² lgh 3: 68m² (golvyta 110m²) Gårdshus lgh 1: 35m² lgh 2: 135m² Hela gårdshuset nyttjas av säljaren som söker ny lägenhet 2/3:a. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Kontakta mäklare Marcus Johansson på 070-2725850 för att boka visning.