Stavavägen 23

Upptäck möjligheterna till nybyggnation på denna rymliga, plana och välplacerade hörntomt om 3070 kvm i det eftertraktade och natursköna Stava. Här har nuvarande ägare redan förberett med infartsväg samt en del markarbete för kommande byggnation. Denna obebyggda fastighet erbjuder en perfekt blandning av lantlig charm och bekvämligheten av att vara nära stadens puls. Tomten är belägen i ett lugnt och harmoniskt område med skog och natur precis runt knuten. Njut av den autentiska känslan av landsbygd, samtidigt som du har utmärkt tillgång till huvudvägar och goda kommunikationsmöjligheter. Denna placering minimerar även problem med rusningstrafik och köer till och från Åkersberga. För den aktive finns det gott om faciliteter i Åkersberga så som flera gym, en nybyggd multiarena, Åkersberga Sporthall och det natursköna Hacksta-spåret, vilket är idealiskt för löpning och promenader. Dessutom finns det flertalet grönområden och promenadstråk längs kanalen som inbjuder till avkoppling eller lek. Inom gångavstånd hittar du pittoreska badplatser och på vintern erbjuder Garnsviken perfekta förutsättningar för långfärdsskridskoåkning och vinterpromenader. Golfentusiaster kommer att glädjas åt närheten till Österåkers Golfklubb, med en bana designad av Henrik Stenson samt en välrenommerad restaurang. Tomten tillåter byggnation enligt detaljplanen med möjlighet till en huvudbyggnad på max 120 kvm och två uthus på vardera max 30 kvm. Det finns specifika riktlinjer för placering och design som säkerställer att varje byggnad harmonierar med områdets naturliga skönhet och grannskapets karaktär. Huvudbyggnaden får uppta en maximal byggnadsareal om 120 kvm och uthus om max 30 kvm. Byggnaden måste placeras minst 6 meter från närmaste granntomt. Uthus får inte placeras närmare än 4,5 meter från tomtgräns, om inte särskilt tillstånd erhålls från granne eller kommun. Framför fönster till bonings- eller arbetsrum ska ett område om minst 9 meter lämnas obebyggt, för att garantera ljusinsläpp och integritet. Huvudbyggnaden byggs i ett plan, med möjlighet att bygga och inreda en vind. Byggnader som uppförs i två fulla våningar får ej ha en taklutning som överstiger 30 grader mot horisontalplanet. Detaljplanen säkerställer att din fastighet inte bara blir ditt drömhem utan också en investering som respekterar och förhöjer områdets naturliga och estetiska värden. Infrastrukturellt är tomten förberedd för eget vatten och avlopp, med tillgång till el i närheten. Notera att installationskostnader tillkommer. Vid byggnation anläggs VA genom enskild avloppsanläggning Som en förmånligt tillägg blir du även medlem i trevliga Stava samfällighetsförening, vilket ger tillgång till ytterligare resurser och gemenskap. För mer information, besök Stava samfällighetsförening. https://stavaföreningen.se/ Denna sällsynta tomtyta är din chans att skapa ditt drömhem i en av de mest attraktiva delarna av regionen. Tveka inte att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.