Lyckebovägen 74

På en platå över Viaredsjön ligger den stora och insynsskyddade tomten om 3725 kvm. Platsen är omfamnad av lövträdsgrönska och vågorna slår mot strandlinjen, bara 20 meter från den höga treplansvillan om 335 kvm. Panoramautsikten är helt fri från stora terrasser i olika etage samt villans nästan samtliga rum. Transparensen till utemiljön är subtil via skjutbara glaspartier som förlänger de mycket stora sällskapsytorna ut på den svagt rundade stenterrassen, alldeles ovanför sjön. När den röda himlen sakta mörknar över skogen på andra sidan sjön tänds belysningen in den blåskimrande poolen. En rad med klotlönnar flankerar villans långa uppfart. De formrena byggnaderna tornar upp sig med liggande granpanel, svagt sluttande sedumtak och smala glaspartier. Mellan den stora garagebyggnaden, gästhuset och den höga villan bildas en stor, stenlagd gård; nästan med drag av ett litet torg. Gästhusets vinkelbyggnad bidrar till rumsligheten. Panoramautsikten över sjön öppnar sig nu på den höga och skyddade platsen, omfamnad av lövskogsgrönska. Känslan av en privat och upphöjd platå, alldeles ovanför strandkanten, är omedelbar. Om läget är exceptionellt så är villans interiör snudd på spektakulär. Entréplanets stora sällskapsytor i två etage präglas av stora och massivt ljusa rumsvolymer. I öppen planlösning ligger här kök, matsal, allrum och vardagsrumsdel. Interiören har en genomgående ljus och lätt atmosfär kännetecknad av rena material, sobra kulörer och diskret exklusiv inredning. Panoramautsikten är ständigt närvarande och villans tre stora terrasser i lika många plan nås via skjutbara glaspartier som binder ihop interiören med utemiljön. Till villans huvudnummer utöver sällskapsytorna hör den femstjärniga master bedroom-sviten och översta planets penthouse med takterrass. Den stora fastigheten har bland annat upp till fyra sovrum, fyra sobra badrum, två allrum, exklusivt kök, öppen spis, helglasat uterum, downlight, integrerat ljudsystem, lounge, pool, stor stenterrass, två takterrasser, komplett gästhus, professionellt garage om 250 kvm, badhus med bastu och relax, privat strand, grönskande trädgård i flera etage mm. Det skyddade och mycket privata läget, bara sekunder från morgondoppet och cirka 10 minuter till centrala Borås, talar sitt tydliga språk. Området är familjevänligt i attraktiva Sjömarken. Som boende bor man med gångavstånd till den vackra naturen och Sjömarkenskolan som har årskurs f-6. Området består till stor del av nyare bebyggelse och till största del av villor. Sjömarken präglas också starkt av närheten till Viaredssjön och de fina bad- och fiskemöjligheterna. Samhället ligger väster om Borås och granne med Sandared där man har tillgång till allmän service och högstadieskola. Nära inpå ligger även Citygross. Bor du i Sjömarken kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad näromårdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 5 och 151. Med bil når du Borås centrum på bara några minuter, Göteborg Landvetter Airport finns 25 minuter bort och centrala Göteborg når du på ca 40 minuter. Varmt välkommen att anmäla ert intresse!