Evedalsvägen 9

Här har familjen bott i närmare 35 år, barnen har växt upp och det är dags att lämna över till nästa familj. För den som önskar verkstad och ha gott om utrymme för fordon så har man byggt ett mycket stort och fint garage på 31 kvm. Garaget används flitigt som "snickarverkstad" och har givetvis även har god plats för bilen. Man har njutit av den stora härliga tomten - med bus och lek och på altanen har man kunnat dukat upp med långbord för härliga familjemiddagar. Altanen ligger i söderläge och som säljarna själva säger " Söderläget ger alla årstider både ljus och vid sol mycket värme". Det inglasade uterummet har skapat en oas och plats som har används från tidig vår till sen höst. Inne i huset har man ett trivsamt kök med matplats intill fönstret. I vardagsrummet kan man krypa upp i soffan och njuta av braskaminen, även här har man plats för matbord om man önskar. I anslutning till vardagsrummet finns ett arbetsrum, men när barnen bodde hemma användes det som ett sovrum. I anslutning till entrén finns badrummet, en klädkammare samt masterbedroom. På tomten finns även en mindre gäststuga och ett vedförråd. Här bor du lugnt och rofyllt i ett mycket populärt och omtyckt villaområde. Länk till detaljplan finns i annonsen. d1500 minsta fastighetsstorlek i kvm på land. e1 På fastighet större än 1200kvm får huvudbyggnad uppföras med en högsta nockhöjd om 8,5m. Största byggnadsarean är 11% av fastighetens landareal, dock högst 165 kvm. Huvudbyggnad som uppförs med en högsta nockhöjd om 6m. får uppta en byggnadsarea om 14% av fastighetens landareal dock högst 180 kvm. e7 Komplementbyggnad får ha en högsta nockhöjd om 4 m. och får ej uppta större sammanlagd byggnadsarea än 40kvm per fastighet. z tillfällig etabaleringsyta Gatukostnadsersättning I och med att denna fastighet omfattas av den nya detaljplanen för Sydöstra Boo kommer en gatukostnadsersättnings behöva betalas av kommande fastighetsägare. Mer information kring detta finns bland bifogade filer och den beräknade kostanden för den aktuella fastigheten är, 71 815kr. Obs. att kostnaden kan komma att justeras från kommunens sida och att säljare/ansvarig mäklare inte ansvarar för att angiven kostnad stämmer. Kontakta fastighetsmäklaren för visning. Ett par minuter från huset ligger Gustavsviks båtklubb där säljaren haft sin båt. Är man intresserad får man kontakta båtklubben för att ställa sig i kö. Gustavsvik är ett härligt, familjekärt och grönskande område invid Baggensfjärden. Här möts man av en lantlig idyll med stora tomter, varierad bebyggelse och generösa gemensamma ytor. Längs strandpromenaden finns badplats, ångbåtsbrygga, båtklubb och vedeldad bastu. Det är vi Gustavsviksbor som hjälps åt med att hålla aktiviteter och traditioner vid liv, såsom midsommarfirande, simskola, sommaridrott och boule. Det finns flertalet olika förskolor i detta område så möjligheterna är väldigt stora att hitta en förskola eller skola som passar just ditt/dina barn. Skolor i Saltsjö Boo är bl a Sågtorpsskolan f-6 , Boo Gårds Skola f-6, Lännersta Skola f-6, Myrsjöskolan 1-9, Orminge skola f-6, samt Björknässkolan f-9. I Nacka kommun finns även kommunala och privata gymnasieskolor och dessutom med olika specialinriktningar. Läs gärna mer om skolor och barnomsorg på kommunens hemsida www.nacka.se Närmaste köpcentrum är Orminge Centrum med bl a butiker, apotek, systembolag och bibliotek. Det är heller inte långt till köpcentrumen i Nacka Forum och Sickla Köpkvarter.