Bammarbodavägen 26A

Högt och soligt läge - Fastigheten är belägen på en höjd med perfekt solläge. Stor trädäckad altan – Ca 200 kvm altan. Belägen delvis under skärmtak. Lyxigt garage - Ett rymligt, välutrustat garage med plats för två bilar, förvaring och hobbyaktiviteter. Med ett högt och soligt läge, med utsikt över ängar, skog och berg, finns här en välplanerad enplansvilla om 121 kvm fördelat på fyra rum, varav tre sovrum med möjlighet till ytterligare ett om så önskas. Här finns även ett lyxigt, isolerat garage på 60 kvm med hög takhöjd och två loft för optimal förvaring. Fjärrstyrda portar för smidig in- och utpassering. Garaget har plats för två bilar och erbjuder utrymme för en verkstad samt ett isolerat förråd med separat entrédörr, perfekt för alla dina projekt och förvaringsbehov. Garaget värms upp med en luft-luft värmepump. Tomten, som är om 1414 kvm består till stor del av plan fin trädgårdstomt med plats för lek och bollspel. Här finns också över 200 kvm terrass, delvis under tak, att njuta av solens strålar på. På tomten står även en välbyggd lekstuga - som enkelt kan ändras till ett förrådsutrymme om så önskas. Huset, som levereras från Älvsbyhus, är ett yteffektivt och kvadratsmarthus med en mycket god driftsekonomi. Som nybyggd villa är fastigheten befriad från kommunal fastighetsavgift i några år framöver. Väl innanför ytterdörren välkomnas man av hall med plats för avhängning. Rakt fram finns vardagsrummet som med sin öppna planlösning hänger ihop med kök och matplats. Här finns en braskamin placerad vilket ger både värme och mysfaktor. Köket är utrustat med fullstor kyl&frys, spishäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn samt diskmaskin, allt från Electrolux. Innanför köket finns groventré/tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. I detta utrymme står även husets frånluftsvärmepump (Nibe) placerad. Huset har tre stycken sovrum varav det största sovrummet om ca 13 kvm har ingång till egen klädkammare. De övriga två sovrummen är om 11respektive 8 kvm. Vardagsrummet kan avgränsas till ytterligare ett sovrum om så önskas. Badrum utrustat med… (denna text kommer fyllas på) Fastigheten tillhör ett levande samhälle med både permanent- och fritidsboende. I närområdet finns fina strövområden, barnvänliga badplatser, gott om hästgårdar/stall med fina ridstråk samt havet på ca 5 minuters avstånd. För den båtintresserade finns fördel med flera varv och marinor som ger snabb tillgång till hjärtat av Stockholm Skärgård. Ett par minuter med båten finns massor av fina bad- och utflyktsöar. Huset ligger nära goda kommunikationer med gångavstånd till busshållplats. Täta avgångar mot såväl Åkersberga, Danderyd och Norrtälje. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Här finns inga generella begräsningar för den som vill uppföra tex komplementbyggnad, Attefallshus etc. Huset säljs besiktigat, energideklarerat samt med försäkring mot dolda-fel. Varmt välkommen på visning!