Gladsax bygata 23B

Bykänslan infinner sig direkt. I smakfull stil och med inspiration har man låtit skapa en egen idyll i den populära byn Gladsax. Två gedigna stenhus med exklusiva materialval och hög standard tillsammans med en anlagd trädgård som tilltalar. En fastighet som passar för permanentboende eller ditt nya fritidsboende på Österlen. Huvudbyggnad i vinkel med en boarea om ca 125 m² i 1,5 plan där sällskapsytor, takhöjd och detaljer överraskar. Synliga bjälkar möter vitputsade väggar som matchar med det portugisiska kalkstensgolvet som har komfortabel golvvärme. Det fina ljusflödet genom teakfönster från Qvesarum ger kontakt och access ut i trädgård. Alla innerdörrar, ytterdörrar och altandörrar av teak är också från Qvesarum. Entré med marktegel som leder in i en välkomnande hall med hatthylla och plats för ytterkläder. Vi kommer vidare in i ett rymligt kök med generösa ytor för matlagning och trevligt umgänge runt köksön. Ett platsbyggt kök från Nyeby i massivt trä (målad furu och ask) med bänkytor av granit. Kökets linjer är en fröjd med dess infällda lådor och skåp. En kvalitét och stilren karaktär som håller över tid i kombination med rustika takbjälkar. Från köket lockas du av att komma vidare in i vardagsrummet. Här öppnas det upp en sällskapsyta om 37 m² och takhöjd till nock. Ljusinsläpp från tre väderstreck och utgång till uteplats med marktegel under en pergola. Den murade trappan upp är magnifik med trappsteg i trä och räcke i smide/trä. Som ett smycke bredvid trappan står en Royal Viking braskamin med 150-årig tradition av moderniserad effektiv värme. Ett fantastiskt rum som har vy upp till allrummet på det övre planet. Vi tar trappan upp och möts av en öppen planlösning som är förberett för att delas av om ytterligare sovrum önskas. Vitoljat massivt trägolv samt snedtak med höjd till nock ger rymd och vyn över vardagsrummet på entréplan är hänförande. Extrarummet i vinkel funkar bra som barnrum eller gästrum med lite lägre takhöjd. Huset är byggt i vinkel med ett Master bedroom som nås från hallen. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt bra förvaring i tre garderober. i Hallen finns ingång till klädkammare, tvättstuga samt badrum. Smakfull interiör med helkaklade väggar i dusch kombinerat med putsade väggar och klinkergolv. Fristående handfat på granitbänk och WC-stol från Burlington. Gästhuset erbjuder plats för familj och vänner. Det finns pentry, dusch/wc, plats för bäddsoffa i allrum samt stege upp till ett sovloft. Uteplatsen ger avkoppling med skön sol eftermiddag och kväll. Trädgården har mjuka former mellan singel och planteringar. En avgränsad del ger möjlighet till köksträdgård för kryddor, örter och egen odling. På husets gavel uppförs ett orangeri med tegeltak och helglasade väggar, perfekt för tåliga citrusväxter eller liknande och en lugn stund i stillhet. Populärt läge på Österlen! Gladsax är en levande by med goda grannar, företagande, liv och rörelse. Gustafs serverar napolitansk pizza och strax utanför byn finns Öl & Knäcke samt Olaols Gelato. Böljande fält i ett kuperat landskap med Impans och Bäckhalladalens naturreservat nära inpå. Kort promenad till busshållplats och med bil når du snabbt Österlens utbud samt vidsträckta badstränder. Simrishamn ligger knappt 5 km bort och här finns fullgod service, affärer och ett bra utbud av restauranger .