Strandlinjevägen 12

På Strandlinjevägen 12 i Södernäs på Värmdö ligger denna villa inom prioriterat förändringsområde (PFO) med närhet till Torsbyfjärden, fina strövområden, strandbad med lekplats (200m), ridhus, bra kommunikationer, förskola och skola. Området är ett s k prioriterat förändringsområde där planarbete bedöms kunna påbörjas år 2026 vilket innebär kommunalt vatten och avlopp och generösare byggrätter. Här har du det perfekt permanentboendet med närheten till Värmdös unika natur och med gångavstånd finns närmaste busshållplats som tar dig smidigt in till stan. Till den populära Kyrkskolan och förskolan i Ängsvik är det drygt 2 km. Siggesta gård är också populärt där många barnfamiljer kontinuerligt besöker. Som boende i Södernäs vägförening har du tillgång till båtplats endast 200m från huset. Villan, som är har en totalyta på ca 150 kvm, består av fyra rum och kök. Öppen planlösning med suterängvåning med tre sovrum. Ett flertal stora fönsterpartier med utsikt över omkringliggande natur och välkommet ljusinsläpp. På tomten finns carport/öppet förråd samt friggebod och gott om plats på uppfarten för bilar och båt för den som vill. Intill hallen finns finns köket och vardagsrummet i en ljus och öppen planlösning. I vardagsrummet finns en trivsam och effektiv täljstenskamin och en mysig murad eldstad i köket. Utgång till altanerna på både fram och baksidan finns. Köket har plats för 8 personer sittande runt matbordet. Bra förvaringsmöjligheter bakom vita luckor, grått kakel ovan en bänkskiva i trä med bra arbetsyta. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn samt kyl och frys. Det finns tre bra sovrum, vill man ha ett rum ytterligare finns möjlighet att bygga till det i det stora vardagsrummet. Badrummet är helkaklat och utrustade med WC, större kommod under dubbelhandfatet samt badkar. Gästbadrummet har WC och handfat. En trappa ner ligger ett av de tre sovrummen. Förutom sovrummet finns en stor klädkammare, groventré med tvättstuga utrustad med tvättmaskin och villans bergvärmepump. Detta är ett optimalt boende för familjen som vill leva ett aktivt liv med natur och hav inpå knuten men samtidigt ha bra kommunikationer och närhet till förskola/skola. Villan är besiktigad och säljaren skall teckna en dold-fel-försäkring i samband med försäljningen -allt för en trygg bostadsaffär! Är du intresserad av fastigheten? Kontakta ansvarig mäklare Marcus Folmer tel 070-226 91 53.