Yttergatan 9

Välkommen till denna 1-plans villa med källare och varmgarage på ett attraktivt område med ett av Ersmarks bästa lägen! Öppen och fri utsikt på baksidan med söderläge och ett stenkast från Kåge Älv och promenadstigen som går längs älven! Huset är i mycket gott skick och är väl underhållet och renoverat under åren med bl a bergvärme, bytt fönster, nya golv, nytt badrum mm. Uppskattad och trivsam planlösning med rymligt kök och vardagsrum på entréplanet med utgång till inglasningen samt tre sovrum, ett badrum och rymlig hall. Inredd och jättetrevlig källare med stor gillestuga, ett sovrum, tvättstuga, badrum, hobbyrum samt förråd. Varmgarage med motorport och stort förråd under garaget med utgång till baksida. Källaren har nya större fönster för härligt ljusinsläpp, känslan är att källaren mer är en Soutterängvåning. Huset har låg drift och är energisnålt, energiklass A. 1976 byggdes huset och är ett Skelleftebygdens trähus, lösvirkesbyggt med en boyta om 113 m² + 113 m². Uppvuxen och väldigt fin trädgård med bl a äppelträd, syreénhäck, planteringar, trädgårdsland och växthus mm. Insynsskyddad och stor tomt med gott om yta för lek och aktivitet. På tomten finns också en lekstuga ( i behov av upprustning ) och grillplats. Öppen baksida med härlig utsikt och med sol hela eftermiddagen som går att avnjutas från den inglasade altanen. Här bor du med naturen runt knuten och fastigheten ligger bra placerat på barnvänligt område med gång och cykelvägar till skola och förskola samt Kågedalens idrottsplats. Ny lekpark finns i absoluta närhet. Promenadstig vid älven ligger alldeles i närheten samt cykelväg finns hela vägen till Kåge. Välkommen att anmäla er till våra visningar!