Gärdesvägen 31

Mitt i centrala Gråbos villakvarter finner vi denna nybyggda villa i 1 1/2 plan med garage. Huset uppfördes under 2021 och allt är nytt och fräscht samt med alla tänkbara bekvämligheter, bara att flytta in och börja trivas. Man välkomnas in via en praktisk hall med gott om plats för avhängning. I huset finns fyra sovrum,ett på entréplan och de resterande på övre plan, ett stort och ljust Sällskapsrum med kamin, samt ett praktiskt kök. Köksdelen har häll, köksfläkt, kyl/frys, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro. Köksdelen är genomgående ljus och luftig och med bra arbetsytor. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger plats för social samvaro och goda middagar. Varje plan har varsitt helkaklat badrum med dusch och badrummet på övre plan har även badkar. I båda badrummet finns elgolvvärme och i hela övriga huset ligger ett snyggt parkettgolv. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. På övre plan finns ett stort allrum som kan användas som ett extra vardagsrum Fristående och isolerat garage med plats för en bil. Den behändiga och lättskötta tomten kan planeras fritt efter eget tycke och smak. Det mycket centrala läget gör att du har gångavstånd till absolut allt som centrala Gråbo erbjuder. I centrum finns det bland annat två livsmedelaffärer, vårdcentral, tandläkare, bankomat, apotek, bibliotek, gym m.m. Väljer man istället att gå andra hållet når man istället Mjörn med sin småbåtshamn och möjligheter till ett svalkande dopp sommartid. Det finns också många fina grönområden och promenadvägar att välja på i vacker natur. Gråbo ett utmärkt område för barnfamiljer att bo i då de har satsat mycket på skola, barnomsorgen och fritidaktiviteterna. Här finns det också fotbollsplaner, golfklubb, dirtbikebana och för den som har häst finns här även goda möjligheter till stallplats då gårdarna häromkring är många. Kommunikationerna är mycket goda och väl utbyggda. Vill man på ett snabbt och smidigt sätt ta sig in till Göteborg centrum finns det mycket bra förbindelser med buss. Gråbo är ett ständigt växande område under utveckling och inflyttningen här är mycket hög just nu. Välkommen att kontakta mäklare Caroline Larsson vid intresse