Carlsson Ring Fastighetsmäklare AB

Fastigheten ligger vackert i kuperat kulturlandskap med omväxlande beteshagar, åkermark och skog ca 7 mil NO om Stockholm, ca 2,5 mil öster om Uppsala samt ca 3 mil från Arlanda. I närmaste omgivningarna finns stora skogs- och strövområden. Närmaste samhälle med service är Almunge, avstånd ca 7 km där finns skola t.o.m. högstadiet, livsmedelsaffär, restaurang och post i butik etc. Badplats finns vid Södersjön, avstånd ca 3,5 km. Mycket bra bussförbindelser vid väg 282 till bl.a. Uppsala och Arlanda.

Gård belägen i Hassela. Här erbjuds stillsamt läge med naturen inpå knuten, närhet till Hasselasjön där man har fiskerätt och endast 3,5 km till populära Hassela Ski Resort och dess 20 nedfarter, fina skidspår för längdskidåkning, restaurang, badhus och hotell m.m. Till försäljningen hör ca 5,5 ha mark som ligger i direkt anslutning till gårdscentrum. Här finns fina möjligheter till odling och mindre djurhållning. Förutom stort bostadshus om ca 250 kvm så finns här även ladugård med snickeri, vedbod, gårdshus med kök och duschrum m.m. Flera eldstäder och bredbandsfiber finns. Till Hassela som är närmaste samhälle har man knappt en mil. Här finns skola, affärer m.m.

Unikt tillfälle att förvärva kontorsfastighet centralt i Hassela innehållande 6 kontorsrum, konferensrum, pentry med mera. Lägenhet på övre plan om 4 rum och kök med egen ingång och separat garage/verkstad om ca 80 kvm med gjuten platta och 3 portar. Uppvärmning via bergvärme till kontor, lägenhet och garage. Fastigheten är belägen mitt emot Artur Engbersskolan f-6 och förutom skola finns det även mataffär, restauranger, golfbana samt Hassela Ski resort med utförsåkning med mera i närområdet. Till Sundsvall har du 5 mil och till Hudiksvall har du 6 mil.

Trevlig lantligt belägen fastighet med bostadshus från mitten av 1800-talet . Lillstuga, garage & hobbyverkstad. Ca 13 km nordväst om Enköping.

Lantligt belägen gård i Torsåker ca 5 mil sydväst om Gävle med bostadshus, bagarstuga, lada, garage och förvaringsbyggnad samt en fantastisk fruktträdgård med ungefär 35 äkta fruktträd och en egen matkällare för äpplen och päron samt en ytterligare matkällare för annan matförvaring då det finns stor möjlighet till ytterligare trädgårdsodling. Potential för verksamhet i det rymliga garaget och ladan samt möjlighet för generationsboende. En del av åkermarken är placerad precis intill bagarstugan vilket vore idylliskt att ha några får eller andra betande djur inom synhåll från bostaden och med promenadstigar i skogen som leder till den egna båtplatsen vid bryggan är sommaridyllen ett faktum. Bostadshus om 5 rum och 2 kök med mycket bevarat från förr såsom trägolv, kakelugn, öppna spisar, vedspis, vackra dörrbeslag mm, samt tvättstuga och duschrum renoverat 2017. Bagarstuga med kök utrustat med vedspis, kammare med öppen spis, vardagsrum och WC samt förvaring på vindsplan. Garage, lada, förvaringsbyggnader och lekstuga. Fastigheterna består av sex skiften med en total areal 17,6 hektar varav 14,1 hektar produktiv skogsmark och drygt 2,4 ha åker. Virkesförråd om 3.526 m3sk. Jakt och fiskerätt. Till Torsåker har du ca 3 km och där finner du bland annat Torsåker skola f-6, 2 stycken förskolor, livsmedelsaffär och mack. Till närmaste större ort har du 2,5 mil till Sandviken, Gävle finns ca 5 mil bort och knappt 5 mil har du till Falun om du vill besöka Dalarna. Tågförbindelser till Gävle och Fagersta finns från Torsåker station 4,6 km bort.

Ammerågården är belägen i Ammer, ca 12 km utanför Hammarstrand som erbjuder all typ av samhällsservice man kan tänkas behöva. Här har man närhet till vackra rekreationsområden och endast ca 100 meter till Ammerån som mynnar ut i Indalsälven. Till Östersund, som är närmaste större stad, har man dryga timmen med bil. Fastigheten lämpar sig väl för olika typer av verksamhet (kursgård eller dylikt), tack vare dess stora lokalytor. Bredbandsfiber finns.

Skogsfastighet om 192,5 ha belägen i Västeråsen, strax väster om Sundsvall. Fastigheten består av tre skiften varav ena skiftet även är bebyggt med bostadshus och ekonomibyggnader. Marken är fördelad på bland annat 170,3 ha produktiv skogsmark och 18,4 ha åkermark. Övrig markareal utgörs av myr, tomtmark och väg/kraftledning. Fastigheten har ett stort behov av slutavverkning och skötsel. Totalt virkesförråd ca 34.241 m3sk. Anbud skall vara Carlsson Ring tillhanda senast 23 maj.

Fastighet med lägenhet om 2 rum och kök på övre plan och före detta butikslokaler i bottenplan. Fastigheten är belägen i By, ca 25 km väster om Ånge som är närmaste samhälle. Närhet till Bysjön. Här har det tidigare bedrivits affärsverksamhet (bl.a. Konsumbutik).

Torp i högt läge med anor från 1800-talet med utsikt mot Tönnångerssjön där du känner en riktig gårdskänsla. Bostadshuset är stilfullt renoverat med medvetna val och bevarande av den äldre charmen med bland annat trägolv, äldre dörrar och beslag, fyra stycken eldstäder och vackra tapeter. Entréplan med kök, matrum, sal, bibliotek/sovrum, glasveranda och duschrum. På övre plan hittar du 2 sovrum och tv-rum. Uthus i form av vidbyggt gästhus/vedbod och förvaringsutrymme samt vidbyggd verkstad/hönshus och trädgårdsföråd. Tomt med stora gräsytor, odlingsmöjligheter, stenmur och stensättningar. På gångavstånd finns badstrand och bykärnan med bland annat tennisbana, boulebana och yxkastararena. Avstånd till Söderhamn är ca 3,3 mil och från Stockholm ca 24 mil.

Välkommen till Kvarnå gård, en äldre och välbevarad fastighet om ca 2 ha, belägen i Östby, Ånge kommun. Fastigheten är fördelad på två skiften varav ett gårdsskifte med söderläge och fin utsikt samt en sjötomt vid Ljungan om ca 5.500 kvm med båt- och badbrygga samt eldstad och härbre. Stort bostadshus om ca 254 kvm fördelat på 8 rum och kök från slutet av 1800-talet som är väl omhändertaget och renoverat i tidsenlig stil. Här finns även flera eldstäder, bland annat vackra kakelugnar. Fastigheten har jordvärme och bredbandsfiber. Förutom bostadshuset finns också ett gårdshus från 1800-talet samt växthus, lusthus, loge, hönshus och ladugårdsbyggnad med carport, bagarstuga m.m. Östby är en by belägen öster om Ånge som är närmaste samhälle. I Ånge finns matbutiker, apotek, bank, affärer, systembolag och skola/förskola. Närmaste skola finns dock i Erikslund, endast några km från fastigheten. Närmaste bensinmack och restaurang finner man i Borgsjö, ca 3 km från fastigheten. Närhet till fiskevatten i Ljungan och närliggande sjöar och endast ca 5 km österut finner man Getbergets alpina som erbjuder fin utförsåkning. Till närmaste stad Sundsvall har man ca 7,5 mil längs väg E14.

Gård med stor andel skog, belägen i den lilla bondbyn Larsbo ca 2 mil öster om Tierp med närhet till många av de gamla norduppländska vallonbruken. Fastighetens sammanlagda areal uppgår till 130 hektar, varav 97 ha skog med totalt virkesförråd om 23.401 m3sk vilket ger ett medeltal på 241 kbm sk/ha, 18,5 ha åker, 2,5 ha bete och en ca 7 ha stor damm. Hela åkerarealen har varit KRAV-odlad sedan år 1992. Betesmarken är stängslad. Gammal, renoverad och ombyggd mangårdsbyggnad med 6 rum och 2 kök på ca 260 kvm boarea. Flera ekonomibyggnader, bl.a. gårdsbutik i f.d. gäststuga, två st ladugårdar/logar och magasin/gårdsverkstad. Närmaste samhälle är Skärplinge, som ligger ca 12 km norr om gården. Där finns bensinstation, livsmedelsbutik, verkstäder, byggmarknad, foderbutik. I Tierp finns mycket bra service med bl.a. livsmedelsbutiker, banker, systembolag, vårdcentral, skola upp till och med gymnasiet mm. Från Tierp går upptåget med täta förbindelser till Uppsala och Gävle. Avstånd till Uppsala är ca 7 mil, till Gävle ca 6 mil och till Stockholm ca 14 mil.

Mycket vackert belägen gård i byn Hunsen med utsikt över sjön med samma namn, ca 5 km öster om centrala Svärdsjö, ca 30 km nordost om Falun. Lång egen strand mot sjön. Sista biten ner mot sjön är bevuxen med blandad lövskog. Vid sjön finns också en mindre gräsyta och nedanför den har sand fyllts i i sjön. Denna plats har nyttjats gemensamt av Hunsenborna. Svärdsjöbygden består av flera byar med Borgärdet i centrum. Bygden präglas av vackert landskap, gamla byar och rikt utbud på service och aktiviteter. På Svärdsjöbygdens intresseförenings hemsida svärdsjö.se finns omfattande information om bygden. Fastighetens sammanlagda areal uppgår enligt skogsbruksplan upprättad av Mellanskog 2017-08-09, framskriven t.o.m. 2022-08-09 till 69,5 ha, varav 64,4 hektar utgörs av produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd om 6.911 m3sk. Marken är uppdelad på sammanlagt fem skiften - hemskiftet respektive två stora och två små skogsskiften. Kring hemskiftet finns 2 hektar åker/betesmark. Gårdscentrum med mangårdsbyggnad från omkring år 1900, bostadshus/garage/snickarverkstad uppfört på 1990 talet och en äldre vinkelbyggd loge/ladugård. Mangårdsbyggnaden med vattenburen golvvärme kopplad till jordvärmepump. Flera fungerande eldstäder i båda husen, vilka även båda har fiber indraget. Belägen på ett utskifte ca 3,5 km öster om gårdscentrum finns “kolarkojan” med. En enkel timmerstuga med tillhörande uthus.

Parhus beläget centralt i Bispgården. Här finns två lägenheter om 2 rum och kök. Bredbandsfiber finns installerat. Hyresintäkter 121.488 kr per år.

Relativt enskilt belägen tomt ca 1 km söder om Skyttorp samhälle och ca 3 mil norr om Uppsala. Lugnt lantligt läge med några få permanentbebodda grannfastigheter (en granntomt, vilken också är till salu). I närmaste omgivningarna finns stora skogs- och strövområden med goda möjligheter till bär- och svampplockning. Närområdet präglas i övrigt av brutet kulturlandskap med åker- och betesmarker. Utsikt från tomten mot en vacker ekbacke och öppet odlingslandskap. Skyttorp har mycket goda allmänna kommunikationer till Uppsala, Gävle, Tierp och Österbybruk. Mälartåg från och till Uppsala stannar i Skyttorp (restid 18 min.), liksom UL-buss, som går mellan Uppsala-Österbybruk. Motorvägspåfart till E4 finns vid Storvreta knappt 2 mil söder om fastigheten. I Skyttorp finns förskola samt skola upp till klass 6, bensinstation och pizzeria. Ca 6 km bil-/cykelväg till Salsta slott med kafé samt möjlighet till guidade visningar och övernattning. En knapp mils bilväg till Wattholma golfklubb med 18-hålsbana. Avstånd till Stockholm är ca 9,5 mil. Tomten är lätt kuperad, oplanerad och huvudsakligen skogsbevuxen. Uppsala kommun lämnade i januari 2022 positivt förhandsbesked för uppförande av ett bostadshus på tomten. Då det har gått över två år sedan beskedet lämnades är kommunen inte längre bundet av beslutet. För frågor kring byggnation på marken hänvisas till fastighetsmäklaren respektive kommunen. Beslutet om förhandsbesked kan erhållas från fastighetsmäklaren. Vatten och avlopp saknas. Köparen svarar själv för att borra efter vatten samt anlägga avlopp. Mer information om enskilt avlopp finns här: https://avloppsguiden.se/ El finns inte dragen till tomten. Köparen svarar för att ansluta tomten till elnätet, vilket ägs av Upplands energi. Tomten kan beses när som helst på egen hand. Ett tips är att använda Lantmäteriets app “Min karta” i mobilen när du är på plats. Tydliga gränsmarkeringar finns också i terrängen. Vänligen observera att även granntomten är till salu samtidigt genom samma fastighetsmäklare.

Relativt enskilt belägen tomt ca 1 km söder om Skyttorp samhälle och ca 3 mil norr om Uppsala. Lugnt lantligt läge med några få permanentbebodda grannfastigheter (en granntomt, vilken också är till salu). I närmaste omgivningarna finns stora skogs- och strövområden med goda möjligheter till bär- och svampplockning. Närområdet präglas i övrigt av brutet kulturlandskap med åker- och betesmarker. Utsikt från tomten mot en vacker ekbacke och öppet odlingslandskap. Skyttorp har mycket goda allmänna kommunikationer till Uppsala, Gävle, Tierp och Österbybruk. Mälartåg från och till Uppsala stannar i Skyttorp (restid 18 min.), liksom UL-buss, som går mellan Uppsala-Österbybruk. Motorvägspåfart till E4 finns vid Storvreta knappt 2 mil söder om fastigheten. I Skyttorp finns förskola samt skola upp till klass 6, bensinstation och pizzeria. Ca 6 km bil-/cykelväg till Salsta slott med kafé samt möjlighet till guidade visningar och övernattning. En knapp mils bilväg till Wattholma golfklubb med 18-hålsbana. Avstånd till Stockholm är ca 9,5 mil. Tomten är lätt kuperad, oplanerad och huvudsakligen skogsbevuxen. Uppsala kommun lämnade i januari 2022 positivt förhandsbesked för uppförande av ett bostadshus på tomten. Då det har gått över två år sedan beskedet lämnades är kommunen inte längre bundet av beslutet. För frågor kring byggnation på marken hänvisas till fastighetsmäklaren respektive kommunen. Beslutet om förhandsbesked kan erhållas från fastighetsmäklaren. Vatten och avlopp saknas. Köparen svarar själv för att borra efter vatten samt anlägga avlopp. Mer information om enskilt avlopp finns här: https://avloppsguiden.se/ El finns inte dragen till tomten. Köparen svarar för att ansluta tomten till elnätet, vilket ägs av Upplands energi. Tomten kan beses när som helst på egen hand. Ett tips är att använda Lantmäteriets app “Min karta” i mobilen när du är på plats. Tydliga gränsmarkeringar finns också i terrängen. Granntomten är till salu samtidigt med samma säljare och fastighetsmäklare.

Väl arronderad fastighet med jord och skog belägen ca 1,5 km söder om Skyttorp samhälle och ca 3 mil norr om Uppsala. Fastigheten är obebyggd, sånär som på ett äldre litet traktorgarage. Enligt skogsbruksplan upprättad i februari 2024 uppgår den produktiva skogsmarkens areal till ca 40 ha med ett totalt virkesförråd om 6.595 m³sk, vilket ger ett medeltal på ca 164 m³sk/ha. Medelboniteten är beräknad till 6,4 m³sk/ha. Trädslagsfördelning tall 19 %, gran 34 %, ek 1 %, björk 27 %, asp 6 %, klibbal 13 %. Det finns skogsmark på båda sidor om järnvägen. Järnvägsundergång finns, liksom vägar från olika håll. Ca 30 ha åkermark, huvudsakligen med medelstyv lerjord med äldre täckdikning mot Fyrisån, som utgör gräns i öster. Marken är delvis insådd med vall och delvis odlad med spannmål (ekologisk odling). Den är utarrenderad i enlighet med femårsavtal, där en ny femårsperiod inleds 2025-01-01. Arrendeintäkten uppgår till 48.800 kr exkl. moms/år (ska nedsättas lite då en liten bit av arrendemarken styckats ifrån i och med nyligen genomförd fastighetsbildningsåtgärd. Gårdens jakträtt är inte upplåten och finns tillgänglig för köparen fr.o.m. tillträdet. Uppsala kommun lämnade i januari 2022 positivt förhandsbesked för uppförande av ett bostadshus på fastigheten. Då det har gått över två år sedan beskedet lämnades är kommunen inte längre bundet av beslutet. För frågor kring byggnation på marken hänvisas till kommunen. Beslutet om förhandsbesked kan erhållas från fastighetsmäklaren. Lugnt lantligt läge med några få permanentbebodda grannfastigheter. I närmaste omgivningarna finns stora skogs- och strövområden med goda möjligheter till bär- och svampplockning. Närområdet består i övrigt av vackert brutet odlingslandskap med åker- och betesmarker. Skyttorp har mycket goda allmänna kommunikationer till Uppsala, Gävle, Tierp och Österbybruk. Mälartåg från och till Uppsala stannar i Skyttorp (restid 18 min.), liksom UL-buss, som går mellan Uppsala-Österbybruk. Motorvägspåfart till E4 finns vid Storvreta knappt 2 mil söder om fastigheten. I Skyttorp finns förskola samt skola upp till klass 6, bensinstation och pizzeria. Ca 6 km bil-/cykelväg till Salsta slott med kafé samt möjlighet till guidade visningar och övernattning. En knapp mils bilväg till Wattholma golfklubb med 18-hålsbana. Avstånd till Stockholm är ca 9,5 mil. Marken kan beses när som helst på egen hand. Ett tips är att använda Lantmäteriets app “Min karta” i mobilen när du är på plats. Två avstyckade tomter belägna i östra delen av av fastigheten är till salu samtidigt genom samma fastighetsmäklare.