Gölafallet 751

Välkommen till Aversholm, en mycket välskött lantbruksfastighet på 20,87 ha, med skog, betesmark och åkermark, och vackert lantligt läge i Gölafallet endast 15 minuter från Örebro. Denna fina gård har varit i samma släkts ägo sedan 1874 och nu är det dags för nya ägare att ta över. Gården ligger med ängar och grönskande skog som inramning och innefattar bostadshus, ekonimibyggnad i vinkel om 488 kvm, stort uthus som även fungerar som garage, rejäl jordkällare samt en större bod med förrådsutrymmen och vedbod. Här på Aversholm har det tidigare funnits både kor och får. Finns hästintresse kan man inreda ladugården för hästhållning och det finns även ett ridhus som närmsta granne. Bostadshuset är i 1,5 plan om ca 137 kvm. Entréplanet har ett rymlig kök med plats för stort matbord, ett mysigt vardagsrum med braskamin, bibliotek och badrum. En trappa upp finns tre bra sovrum, ytterligare ett badrum och gott om förvaringsutrymmen i rymliga kattvindar. Ljuvlig trädgårdstomt om ca 3 000 kvm med välskött gräsmatta, fina gamla fruktträd, syrénberså för mysiga fikastunder och vackra perennrabatter. Totalt 18 ha mark varav 9 ha skog och 9 ha åkermark. Jordvärme, egen brunn och eget godkänt avlopp. Länsdeklarerat Plus vilket innebär att bostadsbyggnaden är besiktigad inför försäljningen och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel. Här i Gölafallet är det lätt att trivas för dig som föredrar ett liv på landet men ändå vill ha nära och enkelt att ta dig in till Örebros cityliv. Med bil är du i city på 15 minuter och buss 521 stannar några hundra meter bort. Du bor vackert och fritt och grönskande fält runt fastigheten. Karlslundsskogen är nära och här finns MTB-leder och fina motionsspår. Har du hästintresse så finns det möjlighet till egna hästar och det finns även ett ridhus som närmsta granne. Varmt välkommen att boka in dig på visningen!