Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro

Välkommen till denna 3:a i trivsamma Lundby! Ett boende med många fördelar och nära till mycket. Denna bostad har ljus från två väderstreck och ligger på våning ett av två möjliga. Den har en vackert inhägnad uteplats och även ett inglasat uterum med utsikt mot grönområdet. Barnvänligt område med bilfria gårdar och närhet till skola och dagis. Denna inbonade bostad präglas av en ljus och tydliga rumsavdelning. Med en bostadsytan om 78,5 kvm fördelas dessa på tre rum och ett kök samt ett badrum och en klädkammare. Bostaden är delvis renoverad. Gården har en lekplats och en fin gräsyta. Till föreningen hör också en fristående villa, allmänt kallat torpet, och används till vicevärdskontor, styrelsesammanträden, medlems- och informationsmöten, olika fritidsaktiviteter samt studiecirklar. Delar av torpet kan också hyras av föreningens medlemmar för andra ändamål såsom barnkalas, studentfirande och middagar. Det finns också en gemensam tvättstuga som man enkelt bokar och en träningslokal. Lundby är ett klassiskt villaområde som började bebyggas med villor, radhus och bostadsrätter i början av 1970-talet. I området finns Lundbyskolan (F-6) samt att det finns tre förskolor. Området ligger naturskönt i utkanten av Örebro stad och det är cirka 5 km från Örebro centrum med bra bussförbindelser. I närområdet finns ett skogsområde med motionsslingor och ett grönområde med fotbollsplaner. Mer information angående Brf Lunden finns på www.brflunden.nu Varmt välkommen hem! Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din bostadsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. Du bokar enkelt in dig på din visningstid här på Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings sida eller så kontaktar du henne på 0766-114 118 alt. [email protected]

Välkommen till denna enplansvilla full av potential! Sist och längst upp på gatan med fri baksida och utsikt över skogen hittas denna trevliga villa. Uteplats både öppet och under tak samt härliga gräsmattsytor med flera egna äppelträd och hallonbuskar med gott om frukt och bär. En utebod finns också för extra förvaring. I dagsläget rymmer huset 5 rok i bra storlek, en gästtoalett, ett badrum och en tvättstuga. Här har du verkligen möjlighet att sätta din egna prägel på ett toppenläge med många bekvämligheter runt omkring dig. Du hittar förskola, lekplatser, vackra skogar och promenadslingor samt tennisbana, fotbollsplan och busshållsplats i närområdet och bor lugnt och tryggt med något för hela familjen. Besiktningsprotokoll finns att ta del av på hemsidan. Varmt välkommen på visning!

Rymlig lägenhet om 4 RoK med en härlig balkong om hela 13 kvm som dessutom är inglasad! Vardagsrummet är centralt placerat i lägenheten och har en delvis öppen planlösning mot det praktiska köket och matplatsen. Köket är tidlöst och smakfullt utformat med vita släta luckor, bra bänkytor och gott om förvaringsutrymmen samt en separat kyl och frys i fullhöjd. Av de tre sovrummen så är två med fönster mot innergården och det tredje mot Peppargatan. Badrummet är generöst tilltaget och har kakel och klinker samt en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och vägghängda skåp. Dessutom finns en separat gäst-WC i hallen. Föreningen är välskött och består av 59 st. bostadsrätter om 2-4 RoK och en lokal. I källarplan, med hiss, finns 35 st. garageplatser (900 kr/mån) och 4 st. MC-platser (350 kr/mån). Ytterligare 6 st. parkeringsplatser finns på innergården. Till samtliga platser är det separat kösystem som sköts av Egeryds fastighetsförvaltning. Möjlighet finns även att parkera längs med gatan nedanför och gatorna runtom. Lägenhetsförråd är beläget på vindsplan dit ni även har hiss. Mer info finns på föreningens hemsida: https://www.brfsoderangarna.se/ Denna bostad ligger i ett nybyggt och färdigbyggt kvarter med välskötta grönområden och gästparkeringar. Du har bekvämt gångavstånd till livsmedelsbutiker, systembolag, gym och en golfbana. Centrum ligger mindre än 2 km bort och nås via upplysta gång- och cykelvägar. Varmt välkommen med er intresseanmälan!

Vem drömmer inte om en ljus, luftig lägenhet i gammal stil? Då har du hittat rätt! Välkommen till Tegelgatan 11, beläget centralt på väster i en stabil och stor förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Här möts du av genomgående trägolv, spegeldörrar i trä, stora spröjsade fönster och en takhöjd om 2,7 meter. Lägenheten är belägen en halvtrapp upp och när du kommer in möts du av en rymlig hall med plats för byrå och ytterkläder. Till vänster om hallen ligger matrummet (vilket även kan användas som sovrum) samt det helrenoverade köket med klinkergolv, golvvärme och snygga snickerier i mörk träfanér. Vardagsrummet är ljust och luftigt och här finns även en liten kontorsvrå med fönster. Pardörrar från både vardagsrum och hall in till det rymliga sovrummet med garderobsvägg och plats för skrivbord. Badrummet har våtrumsmatta och kaklade väggar. Bredvid duschplatsen finns utrymme för egen tvättmaskin, dock finns det en trevlig tvättstuga i källaren. Dessutom tillhör två lägenhetsförråd, ett i källaren samt ett på vinden. Det finns 23 p-platser på gården, ca 400 kr/månad och separat kö råder (för närvarande ej så lång). Brf Egen Härd är en av Örebros äldsta och mest stabila föreningar med en låg månadsavgift där både värme, vatten, bredband och tv-kanaler ingår, vilket ger en bra förutsättning för en god boendeekonomi. Föreningens skuldsättning ligger på ca 2.500 kr per kvm! Bostaden är fint belägen på väster, en trivsam stadsdel med närhet till en mängd bekvämligheter. På gångavstånd når du smidigt centrala Örebro, som erbjuder en mångfald av underhållning, shoppingmöjligheter och matupplevelser. Varmt välkommen att anmäla dig på visning!

Varmt välkommen till Engelbrektsgatan 62D och denna fina 1,5a! Här disponerar du 42 smarta och välplanerade kvadratmetrar i mycket bra skick. Du välkomnas in av hallen som renoverats med nytt golv och en stor garderob för förvaring under 2015. Till vänster från hallen finns det fina köket som även det gjordes om under 2015 och är utrustat med allt man kan tänkas behöva. Inbyggda vitvaror i form av kyl, frys, ugn, mikro och diskmaskin. Plats för matgrupp. Rakt in i bostaden hittas det härliga vardagsrummet med gott om ljusinsläpp. En perfekt plats för att både slappna av och bjuda över vännerna för att umgås. Den franska balkongen ger fin utsikt över den privata och gröna innergården som är tillgänglig för alla medlemmar att använda. Ett mindre rum med plats för 140 cm säng finns smart placerad för att kunna stänga till dörren i anslutning till vardagsrummet. Direkt till vänster från hallen hittas badrummet som stilrent renoverats under 2018 och är utrustat med dusch, kommod, wc, golvvärme samt handukstork. Tvättstuga hittas bekvämt och smidigt i källaren i samma hus, precis nedanför trappan. Denna bostad är verkligen värd att uppleva på plats! Du kan också känna tryggheten i att bo tryggt i en stabil och lågt belånad förening med en månadsavgift på endast 3 255 kr där värme, vatten, bredband, basutbud med tv-kanaler samt bostadsrättstilläggsförsäkring ingår. Föreningen har dessutom nyligen utfört större arbeten så som fasadrenovering, fönsterbyte samt byte av ytterdörrar. Vidare finns hobbyrum, bastu, miljörum, cykelparkeringar samt en samlingslokal för övernattande gäster att hyra. Till lägenheten hör dessutom gott om förvaring i form av ett vindsförråd, ett källarförråd samt ett matkällarförråd. Även läget är svårslaget! I närområdet hittas allt ifrån matbutik, gröna parker med trevliga promenadstråk, gamla fina kvarter och vackra byggnader till lokala caféer och restauranger. Dessutom med smidigt promenadavstånd till centrum med hela stadens utbud av affärer, kultur och nöjesliv. Bekvämt cykelavstånd till Örebro Universitet och smidiga busskommunikationer. Varmt välkommen på visning!

Granvägen 54 - Charmigt och energisnålt familjehem! Nu har ni möjlighet att göra denna fastighet till ert alldeles egna familjehem. Detta 135 kvadratmeter stora hus erbjuder gott om plats för hela familjen med sina 5 rum inklusive 4 sovrum. Huset sträcker sig över två våningsplan och inkluderar ett garage samt solceller på taket som hjälper till att minska energikostnaderna. Huset är byggt för att passa in i ett fartfyllt familjeliv och erbjuder generösa utrymmen. Köket rymmer flera familjemedlemmar med access till tvättstugan, groventrén och hallen. Det ljusa och luftiga vardagsrummet har utsikt mot skogen där ni och era vänner kan koppla av. De fyra rymliga sovrummen är perfekta för den växande familjen. Toaletter finns på båda planen och ett garage i anslutning till bostaden finner ni även här. Energi och hållbarhet Solceller: Taket är utrustat med solceller som hjälper till att minska era elkostnader och gör boendet mer miljövänligt med en nyinstallerade elbilsladdare. Anläggningen är även förbered för batterianslutning. Värmepump: Huset är värmt med en energieffektiv luft-vatten värmepump från Nibe vilket gör att ni kan njuta av en uppvärmning av hög komfort. Radiatorbyte: De gamla högtemperatur radiatorerna har bytts ut mot lågtemperatur radiatorer för optimerande av värmepumpen. Ventilation Ventilationssystem: Ett förbättrat ventilationssystem med mekanisk frånluft och tilluftsdon för att förbättra inomhusluften och komforten. Huset har en lättskött trädgård med en altan. På fastigheten finns också en asfalterad garageuppfart där det finns plast för en normalstor bil förutom platsen i garaget. Nära huset finner ni en lekplats. Villan säljs med Länsdeklarerat Plus vilket innebär att den är besiktigad och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel. Varmt välkommen hem! Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din fastighetsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. Kontakta henne på 0766-114 118 alt. [email protected] för mer information om ditt nya hem på Granvägen 54. Boka in din visningstid redan idag.

Välkommen till denna bostad på Hertig Karls Allé 64. Här finner du allt du behöver för att trivas och leva bekvämt. Redan när du kliver in möts du av en hall med vackert golv. Här finns generösa förvaringsmöjligheter för dina kläder och skor. En välkomnande start på ditt nya hem! Badrummet är fräscht, om än med några år på nacken. Här finns spännande möjligheter till renovering om så önskas. Köket är lägenhetens nyaste rum och har charm. Det finns tydliga tecken på att förra ägaren själv monterade delar av möblemanget, vilket ger köket en unik och personlig touch. Här kan du skapa kulinariska mästerverk och njuta av måltider i en inspirerande miljö. Vardagsrummet är rymligt och ljust. Detta utrymme ger dig friheten att möblera på många olika sätt vilket ger en mysig och avslappnad atmosfär. På balkongen kan du uppleva härliga kvällar på den rymliga balkongen i västerläge och med kvällssol. Här kan du koppla av medan du njuter av den fina utsikten. Balkongen är vindskyddad när träden blommar, vilket ger extra avskildhet och komfort. Sovrummet är omslutande och mysigt. Det rymmer en 160 cm bred säng utan problem och erbjuder även viss förvaring för dina ägodelar. Här kommer du att trivas och känna dig hemma. Månadsavgiften är förmånlig och inkluderar värme, vatten, kabel-TV (basutbud) samt bostadsrättstillägg. Denna bostad har mycket att erbjuda och är perfekt för dig som söker en bekväm och trivsam plats att kalla hem. Föreningen förvaltas av HSB och består av 48 stycken lägenheter samt 8 stycken lokaler. Ekonomin är mycket stabil med låg belåning om endast 2 061 kr/m². Flertalet stora renoveringar är utförda, bl.a. stambyte, nya fönster, nytt tak, ventilationssystem och nya lägenhetsytterdörrar. Se mer info om utförda renoveringar i beskrivning och årsredovisning. Det finns parkeringsplats att hyra för 200 kr/mån och även med elstolpe för 250 kr/mån. Inom föreningen finns även 3 stycken gästparkeringar. I kvarteret runtomkring finns restauranger, matbutiker och trevliga grönområden. Precis utanför bostaden finns busshållplats med täta förbindelser både mot city och universitetet samt handelsområdet Boglundsängen med bl.a. ICA Maxi, systembolaget och flertalet restauranger. Föredrar du att cykla så är det endast 5-10 minuters cykelstånd till city. Varmt välkommen hem! Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din bostadsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. För att boka en visning väljer du bara din ankomsttid och har du några funderingar är du välkommen att kontakta henne på 0766-114 118 alt. [email protected]

Detta välplanerade bostadsrättsradhus är den perfekta bostaden för den som söker både komfort och bekvämlighet. Med fem rum och kök, tre rymliga sovrum med takfönster och två badrum erbjuder detta hem gott om plats för en familj eller för den som vill ha extra utrymme. Bostaden har en lättskött trädgårdstomt där ni kan ligga i solstolen från lunch till kvällen, vilket gör den idealisk för avkoppling eller utomhusmiddagar. Trädgården ger också möjlighet till lek och rekreation för barn och vuxna. Ett fristående isolerat förråd är perfekt för förvaring av trädgårdsredskap, cyklar eller andra ägodelar. På den asfalterade uppfarten finns gott om plats för två bilar, vilket är praktiskt och bekvämt för hela familjen eller för när du har gäster på besök. Denna bostad erbjuder en perfekt balans mellan privatliv och gemenskap och är belägen i ett trivsamt område. Missa inte chansen att äga detta fantastiska bostadsrättsradhus och uppleva det bästa av boende i harmoni med naturen. Husen i föreningen ligger i ett expansivt område cirka fem kilometer väster från Örebro centrum dit du snabbt tar dig med bil, cykel eller buss. 2017 fick Obos möjlighet att uppföra husen i föreningen, byggda av Myresjöhus. Med naturen inpå knuten Naturen och skogen ligger precis inpå husknuten, här hittar du fina löparspår där du kan promenera eller springa. Området passar både för barnfamiljer men även för familjen med utflyttade barn som vill ha ett lättskött boende med närhet till naturen och centrum. Perfekt för barnfamiljer I närområdet hittar du bland annat Karlslunds herrgård med sin vackra trädgård och omgivning. Där finns även barnens trädgård där barnen kan leka kurragömma i långa tunnlar eller gå på upptäcktsfärd i den långa häcklabyrinten. För dig med hästintresse finns även en populär ridskola i området. https://brfmagasinetorebro.se/ Varmt välkommen på visning. Vid övriga frågor är ni välkomna att kontakta ansvarig mäklare Susanne Einarsson 070-3245556 alt [email protected]

Rymligt parhus om 137 kvm fördelat på två våningar i välskött och ekonomiskt stabil förening! På entréplanet möts du av generösa ytor med ljusflöde från fönster i tre olika väderstreck. Öppen planlösning mellan det rymliga köket och vardagsrummet där det även finns en värmande kamin och utgång till den inglasade uteplatsen. En trappa upp väntar den privata delen av huset med tre stora sovrum, ett rymligt badrum och praktiska förvaringslösningar i garderober och klädkammare. På baksidan av huset finns den inglasade altanen som leder till ett nyligen byggt soldäck – en plats där du kan njuta av solen från tidig förmiddag till kväll. Gångvägen vid sidan av bostaden leder endast till denna bostads entré (där den slutar), används ej av andra. Carportplats (med uttag för elbilsladdning) ingår i avgiften, och du har även möjligheten att köra ända fram till huset för smidig i- och urlastning. Denna bostad ingår i Brf Näsby, en välmående förening med en stabil ekonomi och välskötta byggnader som uppfördes 2005. Föreningens låga belåningsgrad om 6 470 kr/kvm i relation till de moderna huskropparna borgar för en trygg och stabil ekonomi. Området Näsby är ett centralt och hemtrevligt område med en mix av villor, parhus och lägenheter. Här finns flera skolor och förskolor, bl.a. nybyggda Tybblelundsskolan F-6, inom kort avstånd, och det är bara en kort cykeltur till både stadskärnan, universitetet och USÖ. Alldeles runt hörnet finns det vackra naturreservatet Oset som gränsar till Hjälmaren, med charmiga promenadstråk och motionsspår som väntar på att utforskas. Varmt välkommen med er intresseanmälan redan idag!

Rofyllt fritidshus med naturtomt! Välkommen till detta enkla men charmiga fritidshus, perfekt beläget på en naturskön tomt som bjuder på ro och avkoppling. Här kan du komma undan vardagens stress, brus och njuta av fridfulla dagar i en pittoresk miljö. Fastigheten är utrustad med elektricitet, vilket ger extra bekvämlighet och gör det enkelt att använda moderna apparater och belysning. Huset har en lada som kan användas för förvaring eller kanske där du pysslar med dina hobbyprojekt. Fritidshuset omfamnas av naturen, vilket ger avskildhet och en känsla av att vara på en lugn plats. Det finns gott om möjligheter för utomhusaktiviteter som vandring, bärplockning och avkoppling i den friska luften. Interiört erbjuder huset en avslappnad och enkel atmosfär. Det finns ett rum, en kokvrå, och ett oinrett, oisolerat loft, vilket gör det till en perfekt plats för dig som vill koppla av och komma bort från vardagens stress. Grävd brunn finns på tomten, ej indraget i fritidshuset. Tomten är 6 483 kvm. Det här fritidshuset är det perfekta tillflyktsort för den som söker lugn och ro i en naturskön miljö. Tveka inte att kontakta mig om ni har frågor eller vill anmäla er till visningen [email protected] alt 070-3245556

Det här enplansradhuset är inte bara ett hus – det är en möjlighet att forma din framtida boende. Beläget på en friköpt hörntomt som vetter mot en lekpark, ger detta hem inte bara ett härligt boende utan även möjlighet till lek runt hörnet för de mindre barnen. Med 3 mysiga sovrum, vardagsrummet som bjuder in till umgänge och harmoni och inte minst ett inglasat uterum med trätrall, välkomnar detta hus dig att skapa minnen och dela ögonblick med dem du älskar mest. Med renoveringspotential kan du sätta din prägel på varje vrå och göra detta hus till din personliga fristad. Trots visst renoveringsbehov är grunden stabil med nya fönster från 2010, fjärrvärme och ett nytt papptak från 2020 – en stark start för din dröm. Dessutom är området mer än bara ett perfekt hem. Med närhet till allt du behöver – mataffärer, skolor, förskolor och motionsspår – är detta inte bara ett hus utan en plats att skapa ett liv. Enkelt och smidigt att ta sig runt med gott om allmänna kommunikationer och närhet till Mariebergs köpcentrum som erbjuder allt du kan önska dig. För pendlaren är motorvägen bara några minuter bort, vilket gör resorna till och från jobbet både snabbt och praktiskt. Så varför drömma om ditt framtida hem när du kan skaffa det här och nu? Välkommen att boka din visning!

Denna perfekta tvåa med centralt läge finns nu ute på marknaden! Här hittar du allt som du kan tänkas önska. Från nyrenoverade kök och badrum, genomgående fina ytskikt, platsbyggda lösningar och en smart planlösning till mycket härligt ljusinsläpp, vackra parkett- och trägolv, en solig balkong och en trevlig insynsskyddad innergård! Här är alla delar väl genomtänkta. Köket har luckor i en smakfull grå färg, en fin bänkskiva i trä och ger massor av inspiration till matlagningen. Ett vackert trägolv pryder kökets golv och samma fina golv återfinns också i bostadens sovrum. Sovrummet har en lugnande beige färg på väggarna och gott om plats för garderober. Bostadens stora vardagsrum med ett vackert parkettgolv och ljust målade väggar är helt klart hjärtat av lägenheten. Där finns gott om plats för både soff- och matgrupp vilket gör det till en social och naturlig plats att umgås på. Från vardagsrummet nås också bostadens balkong med utsikt över grönområden och takåsar. Badrummet är stilrent renoverat med vitt kakel och ett fantastiskt klinkergolv, dusch, WC samt golvvärme under 2022. Föreningen erbjuder bekvämligheter i form av bland annat tvättstuga, bastu, dusch, relax samt både hobbyrum och gästrum. Till lägenheten hör dessutom både ett källar- och vindsförråd. Här kan du också känna dig trygg tack vare en stabil bostadsrättsförening med en stark ekonomi och en belåningsgrad på 1 560 kr/kvm! I avgiften ingår allting från värme, vatten, bredband, digital-TV till hushållsel och bostadsrättstillägget. Nu till hösten sänktes avgiften med 90 kr. Örnsro är ett lugnt område, nära Södra Station med busshållsplats strax intill. Även naturen känns nära med Svartån ett kvarter bort och möjlighet till aktiviteter i trevlig miljö såsom fina promenader, tennisspel i parken eller paddla kajak på ån. City endast 10 minuters promenad bort. Varmt välkommen att höra av dig med intresse!

Välkommen till denna perfekt planerade och påkostade villa i barnvänliga Långängen! Här erbjuds en välvårdad bostad om 151 kvm, plus garage och inglasat uterum, belägen på en lugn återvändsgata, med skogen precis runt hörnet! Interiört genomgående ljusa och fräscha ytskikt och rymliga rum. Exklusivt kök från Stockshammar 2023 med massiva köksluckor i ask som är lackerade i ljus kulör och en bänkskiva i granitsten – väldigt smakfullt! För familjen som behöver utrymme finns potential att enkelt skapa upp till 5 sovrum, se alternativ planlösning i annonsen. Vidare finns även ett stort inglasat uterum med skjutglaspartier och trevlig vy mot den grönskande och skyddade baksidan av trädgården. Här kan du koppla av och umgås med familj och vänner oavsett väder och framförallt förlänga utesäsongen! Värmen i hemmet säkerställs med stil, tack vare den nyinstallerade täljstenskaminen som inte bara ger en mysig atmosfär, utan också hjälper till att hålla värmekostnaderna nere. Tillsammans med den nya luftvärmepumpen har ni alla förutsättningar för en god värmeekonomi. Sammanfattningsvis ett lättskött och väl underhållet boende med stora renoveringar utförda som exempelvis nya fönster 2012, ny luftvärmepump 2022, badrum med kakel och klinker 2010, exklusivt kök 2023, täljstenskamin installerad 2023 samt målad fasad 2014 m.m. Garaget på framsidan har plats för en bil, ytterligare två bilar får plats på uppfarten. I bakre delen på garaget finns en förrådsdel fördelat på två förråd. Den ena delen är isolerad och kan med fördel även nyttjas som ex. hemmakontor. Långängen är ett populärt och lugnt område där ni har gångavstånd till förskola, skola (F-6) och vårdcentral. Dessutom kan ni enkelt cykla eller promenera till Hallsbergs tåg- och busstation samt matvaruaffärer. Välkommen att anmäla ert intresse redan idag för denna välvårdade bostad!