Petter Hedström

Kvadratsmart tvåa 5 minuter från Örebro Universitet. Ett bekvämt boende med genomgående hög standard och låg månadsavgift. Ljust vardagsrum som har öppen planlösning mot kök skapar en trevlig och rymlig känsla. Här finns plats för både en matgrupp, soffa och ett skrivbord, vilket gör det enkelt att kombinera studier eller arbete med avkoppling. Modernt kök från HTH utrustat med allt du behöver för att laga mat. Här finns induktionshäll, varmluftsugn och praktisk diskmaskin. Det helkaklade badrummet är stilrent och har en egen tvättmaskin för praktiskt lösning i vardagen. Sovrummet har plats för en dubbelsäng och erbjuder bra förvaringsmöjligheter med en skjutdörrsgarderob med garderobsinredning. Den stora balkongen är en härlig förlängning av lägenheten och kan stor del av året nyttjas som ett extra rum. Här kan du njuta av en härlig morgonkaffe eller ljumma sommarkvällar med lummig utsikt mot föreningens innergård. Föreningen har en låg månadsavgift som inkluderar värme, vatten, TV och bredband 250/250, vilket bidrar till ett ekonomiskt boende. Den gröna innegården är tillgänglig för alla föreningens medlemmar och erbjuder en fin plats för att koppla av och umgås. Kontakt mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Välkommen till denna stora tvåa med härliga sällskapsytor på CV-gatan 105! Här möts du av en social och inbjudande bostad. Kök och vardagsrum i en öppen och trevlig planlösning med stora fönster och dörr ut mot den alldeles egna uteplatsen som släpper in härligt ljus. Uteplatsen har gott om plats för både soff- och matgrupp. Du hittar även ytor för allt ifrån grill till odling samt ett eget förråd för smidig förvaring. En perfekt yta som passar lika bra för avkoppling som långa middagar med familj och vänner. Vidare inne i bostaden hittas ett rymligt sovrum där nuvarande ägare satt upp platsbyggda garderober för extra förvaring. I hall och sovrum finns ytterligare två inbyggda skjutdörrsgarderober. Helkaklat och fräscht badrum fullutrustat med dusch, handdukstork, kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Här bor du centralt med privat utsikt över Alnängarnas koloniområde och närhet till vacker natur. Endast en kort promenad längst Svartån och fina Stadsparken med Wadköping in till Örebro centrum med allt du kan tänkas önska samtidigt som du hittar Rynningeviken med härliga promenadslingor alldeles runt hörnet. Denna bostad är verkligen värd att uppleva på plats! Varmt välkommen på visning!

Denna unika våning om hela 127 kvm, belägen i ett anrikt hus med en underbar ”gamla-stan”-känsla kombinerar tidlös charm med modern funktionalitet och erbjuder en bostadsupplevelse utöver det vanliga. Våningen har varsamt bevarade detaljer som takrosetter, vackra stukaturer och djupa fönsternischer som fångar essensen av klassisk elegans. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. På golvet löper ett exklusivt enstavs parkettgolv som förstärker den sofistikerade stilen. Köket är ett kapitel för sig, designat av HTH i en elegant mörkgrå nyans och utrustat med kvalitativa vitvaror som tillfredsställer den mest kräsne hemmakocken. I anslutning till köket finns en platsbyggd vinkällare med glasdörrar och kodlås – en perfekt plats för att förvara dina finaste flaskor med stil. Lägenheten rymmer två badrum, båda med dusch. Det ena badrummet är utrustat med en praktisk tvättstuga och en ångmaskin som gör det möjligt att snabbt stryka skjortor på bara några minuter – en vardagslyx som underlättar livet. En separat del av våningen, som inkluderar ett allrum och sovrum, kan enkelt avskiljas för att skapa en privat yta – perfekt för tonåringen eller gäster. Detta är en bostad som måste upplevas på plats för att förstå den unika blandningen av charm och modern komfort. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Bland lugnet, i ett av Örebros populäraste områden finns radhuset på Tallsoppsvägen 22. Direkt utgång från vardagsrummet möts du av den harmoniska skogsdungen som gör att du har inge grannar mitt emot. En trall med spa-bad och en lite gräsyta med häck omkring. Här finns plats för alla utemöbler, grillen, odlingslotter samt lek på gräsmattan. Som om det inte vore nog är allt i soligt västläge. Och tack vare tomtens storlek har du sol hela dagen. 144 kvm tar även bort känslan av att bo i ett radhus, här får du enbart känsla av att ha en egen villa. Genomgående hög takhöjd, ca 2,70m på entréplan samt 3 m på övervåningen. Dubbla badrum, ett på vardera plan. Stor balkong på framsidan samt carport med förvaring. Ett sovrum på nederplan som tre välplanerade sovrum på övervåningen med möjlighet att göra om allrummet till ytterligare ett sovrum. Ekeby-Almby är ett populärt område med närhet till naturreservat med en fantastisk natur! I området finns skola, förskola och bra kommunikation med buss till Örebro centrum. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Engelbrektsgatan 7 – en bostad som kombinerar en trygg förening med en lägenhet med smart planlösning och ett oslagbart läge mitt i stadens puls, samtidigt som du har parkmiljö och vatten precis utanför dörren. Här möts du av en öppen och inbjudande planlösning där det rymliga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt. Från vardagsrummet når du den härliga loggian – en förlängning av bostaden där du kan njuta av pulsen oavsett årstid. Rummet är även öppet mot ett av sovrummen som har skjutdörrar, vilket ger en flexibel lösning och möjlighet att använda det som en matsal för extra sociala middagar. Köket är både funktionellt och smakfullt, med gott om förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Här finns en fullstor kyl och frys, vilket ger smidig förvaring och gör det enkelt att hålla ordning. Bostadens planlösning är genomtänkt, med sovrummen placerade på varsin sida av lägenheten för en behaglig känsla av avskildhet. Båda rummen erbjuder gott om klädförvaring, vilket underlättar en smidig vardag. Badrummet är stilrent och totalrenoverat 2023 med moderna materialval och bekvämligheter. Läget är svårslaget – staden finns precis utanför fönstret med dess utbud av restauranger, shopping och service, samtidigt som Svartån och de natursköna promenadstråken genom Wadköping väntar utanför entrén. Här kan du njuta av rogivande morgonpromenader längs vattnet och samtidigt ha nära till allt det bästa staden har att erbjuda. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Välplanerad bostad på Lövstagatan 38 om 50kvm. Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med ljusa och stilrena materialval samt en rymlig balkong som förlänger bostadens sociala ytor. Det fullt utrustade köket har gott om förvaringsmöjligheter och en anslutning mot sovrummet, vilket skapar en luftig och trivsam atmosfär i det stora vardagsrummet istället. Stora fönsterpartier bidrar till ett fint ljusinsläpp och en harmonisk boendemiljö. Hallen skapar ett extra rum vilket ger gott om förvaringsytor. Trygg förening med goda ekonomiska förutsättningar med låg belåning. Här bor du i ett attraktivt område med närhet till city, grönområden och goda kommunikationer. Kontakta mäklar Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Silver-Anders väg 22, en idyllisk bostad perfekt för stora som lilla familjen med ett lagom avstånd från stan! Här bor ni i ett barnvänligt område med en bilfri innergård där en lekpark väntar på de små, samtidigt som man lätt har kollen från verandan på framsidan eller från köksfönstret. På den egna baksidan finner ni en trygg och rofylld miljö med en liten gräsyta, stor altan och ett eget förråd. Perfekt för både förvaring, lekar, middagar och avkoppling. Invändigt möts ni av väl underhållna ytskikt och ett lättskött boende där köket nyligen har renoverats! Gott om sovrum och från det stora sovrummet/allrummet kan ni njuta av solnedgången från en härlig inglasad balkong. Här finns möjligheten styra elräkningen med hjälp av en luftvärmepump samt eldning i en mysig braskamin. Här finns den perfekta platsen för er som söker ett bekvämt hem och en trygg plats för barnen att växa upp på. Norra Bro är ett lugnt, trivsamt och barnvänligt villaområde med endast 3 km från Universitetet. Låg och mellanstadiet finns i Almbro. Bra cykelvägar med hög standard samt god bussförbindelse till stan. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Lertagsgatan 54 – en bostad som kombinerar modern ombonad och praktisk atmosfär. Här möts du av en smart planerad tvåa med generösa ytor, gott om förvaring och ett ljusflöde som skapar en härlig rymd. Lägenheten, som är nybyggd 2016, känns fortfarande fräsch och modern. De djupa fönsternischerna ger en elegant och exklusiv känsla samtidigt som de stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus. Varje detalj andas omsorg och kvalitet – från den välskötta interiören till de genomtänkta lösningarna som gör vardagen smidig. Ett badrum med kakel och klinker ger även där ett gediget intryck. Den stora uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden och ligger i ett lite mer privat läge, perfekt för både lugna morgonkaffe stunder och trevliga middagar under sommarkvällarna. Lägenheten ligger belägen vid en lugn gata med lite biltrafik. Härifrån är det nära till det mesta. Runt hörnet finner vi trängens idrottsplats men det är även gångavstånd till city med hela dess utbud. För den som pendlar med bil är du ute på motorvägen utan köer och för de som åker tåg nås centralen några minuter bort med cykel! Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Rundstigen 20 – ett välplanerat och ljust hem med charm och karaktär! Här möts du av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är optimerad för funktion och trivsel. Entréplanet bjuder in till en social yta där vardagsrum och matsal smälter samman i en ljus och luftig atmosfär. Ett ordentligt kök med gott om arbetsyta. De fräscha ytskikten och de stora fönsterpartierna gör rummen inbjudande och levande. Härifrån når du även den generöst tilltagna uteplatsen – en riktig oas för både avkoppling och umgänge. Med en inglasad del under öppet ryggåstak och ett annan del med ett platsbyggt utekök samt en pergola-del blir detta en plats att njuta av under härliga kvällar. På övervåningen finns två rymliga sovrum, där möjligheten att skapa ett tredje rum enkelt finns. Här finns även ett stilrent badrum kombinerat med en praktisk tvättstuga. Bakom garaget väntar ytterligare en privat retreat – ett påbyggt rum med bastu, spabad och utedusch. Perfekt för återhämtning efter en lång dag eller varför inte som hemmakontor? Tomten präglas av en 30-talskänsla med sin grusade uppfart och en unik liten ”rondell” framför huset – en detalj som ger fastigheten dess charmiga karaktär och smidig funktion för att komma in och ut med bilen . Del av tomten i slänten är avstyckad och kommer att bebyggas av nuvarande ägare – en spännande utveckling som kan ge området en ännu trevligare karaktär. För mer information om detta bygge, vänligen kontakta mäklaren! Läget i barnvänliga Brickeberg är oslagbart med närhet till Örebro universitet, natursköna Markaspåret och goda kommunikationer in till stadskärnan. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Välkommen till detta välplanerade radhus om 105 kvm, beläget i ett attraktivt område i Almby. Här bor du med en uteplats och utsikt över en charmig disponentvilla – en ovanligt idyllisk miljö att bo i trots närhet till stan. Bostaden erbjuder en smart planlösning med entréplanet som bjuder in till ett socialt och funktionellt vardagsliv. Här finns ett luftigt allrum som harmoniskt möter det ljusa köket, tillsammans med ett badrum samt tvättstuga. En trappa upp hittar du sovrummen och ytterligare ett allrum med en luftig och öppen känsla – perfekt som familjens samlingspunkt eller som arbetsyta. Parkering finns bekvämt tillgänglig inom föreningen, vilket underlättar vardagen. Framförallt då föreningen garanterar en carport plats med elbils laddare intill förrådet som finns utöver bostadshuset. Utöver det finns 2 gästparkeringar som kan användas som korttidsparkering. Läget i Almby ger dig närhet till allt du kan önska. Här finns förskolor och skolor på bekvämt avstånd, liksom Örebro universitet. Du har också promenadavstånd till matbutiker och service samt gångavstånd både till city och till natursköna områden vid naturreservatet – en perfekt balans mellan stadens puls och naturens lugn. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Välkommen till Garphyttevägen 4 i idylliska Latorp, ett hem som erbjuder både komfort och funktionalitet. Med en boyta på 162 kvm och sex rum så är detta boende perfekt för den stora familjen eller för den som älskar att ha gott om plats. Här är varje del av huset noga genomtänkt som ger en harmonisk och praktisk boendemiljö. Huvudbyggnaden Huset är uppdelat i två avdelningar vilket skapar möjlighet för privatliv och flexibilitet. Stort inglasat uterum med kamin och extra värmelagringsstenar som förlänger mysfaktorn långt in på vintern. De vinterisolerade uterumspartierna på hela 48 kvm gör att du kan njuta av utsikten året runt. Uppvärmningen är optimerad med en luft-luft värmepump på markplan (installerad november 2022) med en utedel och två innedelar samt en luft-luft värmepump i källaren (installerad 2012). Detta säkerställer en behaglig inomhusmiljö oavsett årstid. Uteplats och trädgård Den stora altanen på 100 kvm är SIOOX-behandlad och erbjuder en fantastisk plats för sommarens alla stunder. Här finns även en carport med plats för två bilar och två elbilsladdare, samt en asfalterad yta för ytterligare bil- eller båtplatser. Den uppvuxna trädgården är en fröjd för ögat med sina fruktträd (äpple, päron, körsbär, plommon) och mindre planteringar. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling. Gästhus och förråd För gäster eller som en separat arbetsyta finns ett mysigt gästhus med 1 rum och kök, komplett med spis, kyl/frys och diskbänk. Gästhuset har även en egen WC/D. Ytskikten är praktiskt utformade med plastmatta på golv och målade ytor, samt bröstpanel i köket. Detta boende kan du använda för dina gäster eller som en uthyrningsdel. Ett isolerat förråd erbjuder både en snickarbod med mycket förvaring och bänkyta samt uppvärmning med el. Här kan du förverkliga alla dina projekt. Lada och andra faciliteter En stor lada med goda förvaringsmöjligheter, vedbod och jordkällare ger ytterligare utrymme för förvaring och hobbyverksamheter. Fastigheten är ansluten till fiber via stadsnätet vilket garanterar snabb och stabil internetuppkoppling. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Hellbyvägen 5B erbjuder ett nyproducerat radhus från 2023 som kombinerar modern design med genomtänkta detaljer för ett bekvämt och trivsamt boende! Här får du ett hem med fem rum och kök, inklusive tre rymliga sovrum, där det enkelt går att skapa ett fjärde sovrum för den som behöver extra utrymme. Huset har fräscha och varsamt använda ytskikt som skapar en ljus atmosfär genom hela bostaden. På framsidan fångar du dagens första solstrålar, vilket gör det till en idealisk plats för morgonkaffet medan du njuter av soluppgången. På baksidan finns en generös, extra tillbyggd altan som badar i kvällssol – perfekt för avkopplande stunder eller middagar utomhus med familj och vänner. Till det ekonomiska så har föreningen även solceller som bidrar till mindre kostnad för varje bostadsinnehavare delar av året. Detta hem är en oas för den som uppskattar både ljus och rymd och vill ha ett boende där varje detalj är genomtänkt. Mosås är ett populärt område bland barnfamiljer då det erbjuds förskola precis i närheten, skola inom promenadavstånd, lekplatser, fotbollssplaner, härliga promenadstråk samt närhet till Mariebergs köpcentrum. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

''Lyxigt och representativt för familjen'' var ledorden arkitekten använda när man ritade upp äganderättsparhusen på Ålholmsgatan. Nu finns ett av de få med grannen mot allmänningen till salu! Ett tvåplanshus med det lilla extra.. Vid första anblick välkomnas du av de enorma fönsterpartier mot den öppna planlösning som gör att hela nedervåningen fullständigt badar i ljusinsläpp med hjälp av det öppna bjälklaget vilket ger bostaden en särskild karaktär. En välkomnande hall med gott om förvaring när du välkomnar gästerna samt en groventré in i tvättstugan som gör vardagslivet enklare för familjen. 4 sovrum, 3 med bra storlek på övervåning varav ett mindre på entréplan, perfekt som kontor/gästrum. Ett ''master bedroom'' riktigt lyxigt med en tillhörande walk-in-closet. Badrum på båda planen, varav något enklare på entréplan men stort på övervåningen med både badkar samt dusch. Öppna planlösningen på entréplan gör de sociala tillställningarna oslagbara.. Enkelt kunna gå ut på altanen samtidigt i kontakt med både kök och vardagsrum tack vare de stora skjutdörrspartierna. Spisen som är placerad i direkt anslutning till matplatsen är något många drömmer om, att då även ha en mindre blandare ger en oslagbar arbetsyta. Här är det inte en ensam kock utan man har hela tiden sällskap av de som antingen hjälps åt alternativt gästerna vid middagsbordet. Som om inte det vore nog har man även planerat för ett vardagsrum på övervåningen, vilket ger det där soff-hänget en extra mysig känsla. Ut från vardagsrummet når du din egna oas med stor altan i trädäck, inglasat uterum, spa-bad, förråd samt en liten plats för odlingslotter mot kommunens allmänning. I jakten på bostad letar man inte bara efter rätt antal rum att ställa sängen och soffan i, läget är något som är minst lika viktigt Här behövs det inte letas efter någon parkering, sitta i bilkö men du har samtidigt närheten till naturen samtidigt som du cyklar till stan på 10 minuter. Närhet till två naturreservat vilket erbjuder sköna långa promenader i naturmiljö, med möjlighet till picknick och gott om grillplatser. På vintern finns även möjligheter för längdskidor samt långfärdsskridskor. Dessutom finns skolor, matbutiker, restauranger ca 1,5 km bort och förskolor finns i området inom 500m. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info samt bokning av visning!

Sveaparken 4B, en imponerande fastighet belägen vid Sveaparken, i hjärtat av Örebro. Detta unika hem, byggt 1934, erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva en bostad med ett så centralt och attraktivt läge. Huset stoltserar dessutom en optimal planlösning med stora ytor där entréplanet bjuder på generösa sociala ytor, perfekta för både vardagsliv och sociala tillställningar. På övre plan finner du fyra rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för familj och gäster. En öppen spis på vardera plan. Den stora källaren med fräscha ytskikt erbjuder ytterligare utrymme för förvaring, hobbyverksamhet eller kanske en hemmabio. Genomgående kolmårdsmarmor pryder fönsterbänkar, kaminer och golv, vilket skänker en tidlös elegans och charm till bostaden. Potentialen är oslagbart och utöver husets alla kvadrat finns även en oinredd vind om 60 kvm. Ett energisnålt värmesystem ger dig möjlighet att effektivt kontrollera driftkostnaderna, vilket är både ekonomiskt och miljövänligt. Den skyddade tomten erbjuder en privat oas mitt i staden, och det fristående garaget på tomten ger bekvämlighet och extra förvaringsutrymme. Med sitt oslagbara läge och sina genomtänkta detaljer är detta en bostad som sällan kommer ut på marknaden. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Klackvägen 11 – ett charmigt och fint renoverat hus med potential att bli ditt drömhem! Denna fastighet erbjuder en mix av moderna uppdateringar och utrymme för att sätta din egna prägel. När du kliver in möts du av en öppen planlösning på entréplan som badar i naturligt ljusinsläpp, tack vare de stora fönstren som släpper in ovanligt mycket dagsljus. Här finns också ett smakfullt renoverade badrum med badkar som ger en lyxig känsla i vardagen. På övervåningen hittar du tre rymliga sovrum, perfekta för familjen eller gäster samt ett större badrum med dusch. I källaren finns ett mysigt inrett sovrum med heltäckningsmatta och egen ingång – en idealisk lösning för tonåringen, gästrummet eller hemmakontoret. Källaren erbjuder också en stor tvättstuga, som är förberedd men inte helt färdigställd, vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel. Huset har en vibyggd carport som ger skydd för bilen året runt. För din trygghet har huset blivit dränerat och har ny el och elcentral. Dessutom är fönstren, med undantag för källaren, bytta vilket bidrar till husets moderna standard och energieffektivitet. Ett hus med både färdigställda och ofärdiga möjligheter som väntar på att bli upptäckta och omhändertagna av sin nya ägare. En skyddad baksida av huset mot skogsdunge ger lugnet på det stora härliga altandäcket med spabad, utedusch samt en stor pergola. I Hovsta bor du i ett barnvänligt område och har närhet till det mesta med såväl förskola, skola, samt goda buss-kommunikationer från och till stadskärnan. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!