Titti Plyhm

Välskött hästgård med två bostadshus, stall, verkstad och magasin – nära sjöar och naturen vid Kilsbergens kant! Välkommen till denna trevliga gård i Lekebergs kommun, med 12,42 hektar mark i tre skiften. Gården erbjuder en välbalanserad kombination av bostäder, stall och verkstad, samt både åkermark och betes/hagmarker i direkt anslutning till gårdscentrum. Här finns dessutom en skogslott på cirka 1,5 hektar samt en tomt vid sjön Teen. Två bostadshus – modern komfort och historisk charm Gården har två boningshus. Det ena är en enplansvilla från 1998 från Trivselhus. Ett driftssnålt hus som värms upp med bergvärme och det är golvvärme vilket ger en behaglig temperatur. Ett lantligt och modernt kök helrenoverat 2024 med gott om skåp och arbetsytor med vitvaror från 2024. Diskmaskin från 2021 med garanti kvar. Ljust vardagsrum med utgång till ett härligt uterum. Det finns ytterligare tre rum, ett helkaklat badrum, gästtoalett, tvättstuga och förråd. Genomgående har alla rummen fått nya tapeter. Det andra är en charmigt trähus från 1913, där rökkanalerna är renoverade och tre fungerande eldstäder ger extra värme och karaktär – vedspis i köket samt kaminer på entréplan och övervåningen. Villan har verkat som Bed & Breakfast och kan därmed ge goda hyresintäkter. Alternativt till att använda som generationsboende! Praktiska byggnader för häst och fordon På gården finns en byggnad som rymmer både stall och maskinverkstad. I stalldelen finns tre boxar och en sadelkammare, medan verkstaden har en gjuten platta, hög port och luft/luftvärmepump. Ett magasin ger extra förvaringsmöjligheter, och en större ekonomibyggnad har utrymme för fordon – där två garage med portar och gjuten platta har iordningställts. Mark, vatten/avlopp och läge Gårdens marker består av både åkermark och betesmark ca 10 ha belägen vid gårdscentrum. Åkermarken är utarrenderat till och med nästa vår, 2026-03-31, och därefter fri att nyttja som köpare. Det finns en skogslott om ca 1,5 ha med blandskog och mosse. Dessutom finns en tomt vid sjön Teen. Eget avloppet med 3-kammarbrunn och infiltration. Borrade vattenbrunnen, som delas med grannen, ger bra vattenflöde och har tjänligt vatten. Det finns även en grävd vattenbrunn utanför stallet. Beläget är endast 2,5 km från Mullhyttan, där skola (F-6) och mataffär finns. Bussen stannar precis vid avfarten mot stora vägen. Närheten till Kilsbergens natur ger fina möjligheter till friluftsliv och ridning i skog och mark. Till Fjugesta är det 1 mil och knappt 4 mil/35 minuter till Örebro. Välkommen till Ljungstorp, en gård med flera möjligheter i en levande landsbygd med god kommunikation och natursköna omgivningar. En idyllisk miljö för både boende och verksamhet, en plats där livskvalitet och möjligheter möts.

Välkommen till Ekenäs 140 och denna charmiga och välvårdade fastighet med skogen och naturen som närmsta granne. Belägen ca 6 km från Solbergabadet vid sjön Sotten, 3 mil till Örebro och Hallsberg, 7 km till Svennevad och 6 km till Kilsmo. Huset från 1929 har tre eldstäder, en på varje våning. Ett soldäck och ett inglasat uterum välkomnar dig in i huset. Vidare en hall och ett bra planerat kök med den lantliga stilen bevarad. Här finns en vedspis och skafferi. I anslutning till köket finns ett tvättrum med handfat. På entréplanet finns ett ljust vardagsrum med parkettgolv. Övre plan bjuder in till ett allrum samt ett sovrum med en kamin. Allrummet används idag som sovrum. I källaren finns en praktisk tvättstuga och bastu med vedeldat aggregat, pannrum och förrådsrum. "Gamla stugan" är en fint renoverad drängstuga med två rum; ena med vedspis och andra med järnkamin. i bakkant finns ett utedass samt vedförråd. Dessutom finns det ett garage samt en lillstuga/förråd. Det finns ingen fiber utan säljare använder mobiltelefon där 3 fungerar fint. Eget vatten från borrad brunn 2016, dränkpump och filter finns. Enskilt avlopp Baga system och infiltration från 2018. Taken på garage, hus och gammelstugan är bytt. Trädgårdstomt med gräsmatta, syrenhäck, odlingslådor och växthus. Åker du från Örebrohållet så är det enklast att åka nya vägen mot Svennevad. Där tar du av mot Kilsmo och följer vägen ca 7 km. Mycket varmt välkommen på visning av denna fina fastighet. För mer frågor kontakta mäklare Titti Plyhm. Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får du 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank.

Välkommen till Tingstadsvägen 14M, ett modernt, energieffektivt och bekvämt radhus i hjärtat av familjära Stora Mellösa. Husen är byggda 2022 och har två plan. Här bor du näst längst in på återvändsgata. Otroligt låga driftskostnader med endast 5.880 kWh per år med både uppvärmning och hushållsel! De 112 kvm har en fin standard med genomgående vitmålade väggar, vitlaserad ekparkett och klinker i våtutrymmen. På entréplanet finns de sociala ytorna och stilsäkert kök med god standard. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp med höga fönster och plats för båda matbord och soffgrupp. Härifrån utgång till soldäcket och gräsmattan på baksidan. På framsidan finns biluppställningsplats för 2 bilar samt ett isolerat förråd. Det finns två helkaklade badrum med dusch samt ett separat klädvårdsrum. De tre sovrummen ligger privat på övervåningen. Radhuset värms upp med frånluftsvärmepump och har låga driftskostnader. Endast 5,882 kWh el per år inklusive uppvärmning och hushållsel! Här bor du centralt i Stora Mellösa med mataffär och busshållplats ett stenkast bort. Stig över ängen mot skola och förskola. Tvärs över gärdet ligger idrottsplatsen där även en utomhuspadelbana finns. SMÅ IF är aktiva inom fotboll, gymnastik, löpargrupper och basket. Vintertid spolas en isbana. Bakom kyrkan finns en ny lekplats. I närområdet ligger populära Katrinelunds gästgiveri och badplats vid Hjälmarens strand. Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får du 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Välkommen att kontakta mäklare Titti Plyhm för visning!

Välkommen till denna fina tvåa på Engelbrektsgatan 62E! På våning 2 av 3 välkomnas du här av en hall med goda förvaringsmöjligheter i form av stora garderober med spegeldörrar. Bostaden har ett fint kök med vita luckor och en bänkskiva i sten. Bra plats för matbord med utsikt över den gröna innergården. I bostadens vardagsrum ligger ett vackert parkettgolv, som du också hittar i bostadens hall. I det mysiga sovrummet ligger ett trägolv som nyligen har slipats samtidigt som väggar målades och lister byttes ut. Bostaden rymmer också ett badrum med kaklade väggar. Genomgående bra standard med en trevlig planlösning och härliga umgängesytor! Här bor du tryggt i en stabil och lågt belånad förening med en månadsavgift om endast 3 803 kr där värme, vatten, bredband, basutbud med tv-kanaler samt bostadsrättstilläggsförsäkring ingår. Föreningen har dessutom nyligen utfört större arbeten så som fasadrenovering, fönsterbyte samt byte av ytterdörrar. Den stora gröna innergården med gemensam grillplats och bord är tillgänglig för alla medlemmar att använda. Vidare finns hobbyrum, renoverad bastu, miljörum, cykelparkeringar samt en samlingslokal för övernattande gäster att hyra. Tvättstuga hittas i husets källare och till lägenheten hör gott om förvaring i form av ett vindsförråd, och två källarförråd. Mitt bland de vackra byggnaderna i områdets kvarter bor du här med närhet till allt ifrån vackra parker och promenadstråk, Stadsträdgården, Wadköping och matbutik till Örebros idrottsarenor, lokala caféer och restauranger. Skönt cykelavstånd in till Örebro Universitet. Du har även promenadavstånd in till centrum med tillgång till stadens hela utbud av affärer, kultur och nöjesliv. Varmt välkommen på visning!

Charmigt fritidshus med ett högt och naturskönt läge i vackra Ekeby-Almby. Tomten är på 1 658 km och har en liten sjöglimt mot Hjälmaren! Här finns det möjligheten att friköpa arrendetomten och bygga ditt drömhus. Rara stuga med altan, vardagsrum, kök och sovrum. På den stora tomten, som sträcker sig över hela 1 658 kvm, finns dessutom ett praktiskt uthus med snickarrum, en mulltoa och ett gästrum. Det finns el och en borrad vattenbrunn. För närvarande hyrs tomten på arrende med årlig avgift på 7 041kr. Det finns en möjlighet att friköpa tomten och bygga nytt. Att friköpa tomten som köpare kostar ca 1 445 000 kr. V/A-anslutningsavgift tillkommer. Om man vill fortsätta arrendera, så går det bra, arrendeavgiften kommer dock att höjas år 2029 till ca 25 000 kr/år (dagens penningvärde om 5 år). Det är Lundbergs fastigheter som äger fastigheten. I Ekeby-Almby finns förskola och grundskola årskurs F-6. Här finns även en pop-up store och pizzeria. Belägen ca 1 mil från Örebro, bra cykelväg till stan och fina cykelvägar runt Hjälmarens strand! Kombinerar denna plats det bästa av två världar: lugn och ro i en naturskön omgivning, samtidigt som stadens alla bekvämligheter finns inom bekvämt räckhåll. Välkomna till Kremlavägen 19 i Ekeby-Almby!

Välkommen till denna hemtrevliga familjevilla i Finnerödja – ett rymligt enplanshus med källare som erbjuder bekvämt boende och naturnära läge. Lättskött trädgårdstomt på 937 kvm och ett underbart uterummet på ca 25 kvm som blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner året runt. I hjärtat av huset hittar du ett arbetskök med exklusiva träluckor och stenbänkskivor. En täljstenskamin är centralt placerad och skapar såväl värme som mysfaktor. Från den luftiga matplatsen har du utgång till det rymliga uterummet där du kan njuta av soliga dagar eller stilla kvällar. Det ljusa vardagsrummet, med parkettgolv och eldstad, bjuder in till avkopplande stunder. Här finns plats för både matbord och soffgrupp. Villan erbjuder flexibla sovutrymmen, med upp till fyra sovrum beroende på dina behov. Helkaklat badrum med golvvärme, badkar och fönster som släpper in naturligt ljus och vid entrén finns en gästtoalett med kakel och klinker. Källaren har en bra takhöjd och många funktionella utrymmen, bland annat en gillestuga med kamin och trägolv för mysiga stunder. Dessutom finns en praktisk tvättstuga med klinkergolv, duschplats och bastu och ett förråd med fönster och varmvattenberedare. Ingång till källargarage där förrådsväggen har tagits ner. Villan värms upp med luftvärmepump, eldstäder samt oljefyllda elradiatorer. Fiber är installerat! Detta hem är perfekt för dig som söker en välplanerad villa med närhet till natur, Tiveden och sjöarna Skagern och Unden. I Finnerödja finns skola från förskoleklass till årskurs 6. Därefter skolskjuts till Laxå. Finnerödja IF har flera olika verksamheter för den som vill idrotta eller motionerna. Här finns även en livsmedelsbutik och bensinstation. Med Länstrafiken når du Laxå på 15 minuter. Kontakta mäklare Titti Plyhm för visning och mer information!

Välkommen till denna hemtrevliga villa i hjärtat av Laxå, beläget i familjevänliga kvarter med närhet till skola, service samt till naturen. Huset värms upp med bergvärme och fiber är installerat! Det finns ett charmigt kök med svarta skåpluckor, laminerade bänkskivor med en matplats i form av ett barbord. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffdel samt matgrupp. Dessutom finns en eldstad för mysiga och värmande stunder. Utgång till en inglasad altan samt access till trädgården i sydvästläge. På entréplanet finns två generösa sovrum, och den inredda vinden erbjuder ytterligare två sovrum samt ett hallrum. För den som behöver ett extra sovrum finns möjligheten att sätta upp en vägg i en del av vardagsrummet, där det tidigare funnits ett sovrum – en flexibel lösning för den växande familjen. I källaren finns gott om förrådsutrymmen, ett garage samt en relaxavdelning med bastu och dusch. Vidare finns ett pannrum kombinerat med en tvättstuga. Villan har också försetts med bergvärme för ekonomisk och miljövänlig uppvärmning. Den lummiga trädgårdstomten om 980 kvm är prydd med bärbuskar såsom hallon, björnbär, vinbär och rabarber, stor gräsmatta och perenna växter. Ett stenkast till Saltängsskolan årskurs F till 3 samt förskola. Med närhet till både mataffär (ICA och Coop), vårdcentral och övrig service blir vardagslivet enkelt och smidigt. Gillar du fiske kan lyckan testas i några av de närliggande sjöarna såsom Borasjön, Laxsjöarna och Örkaggen. I närområdet ligger Tivedens nationalpark och badsjöarna Unden och Skagern. Till Hallsberg är det cirka 30 minuter. Välkommen till en fin bostad för dig som söker ett tryggt och naturnära hem att trivas i. Huset besiktas 14 november och protokollet kommer därefter ligga under "dokument". Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får du 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank.

Välkomna till denna stora familjevilla byggd 2019 på hörntomt i barnvänliga Garphyttan. Med sina 164 kvm i två plan samt ett uterum på 21 kvm ges det utrymme för den stora familjen. Solpaneler har nyligen installerats vilket gör detta hus otroligt driftsekonomiskt. Ett härligt soldäck med utespa och pool sätter guldkant på tillvaron och här kan familjen hänga med sina vänner. Stor gräsmatta runt huset och nylagd marksten på uppfart och gångar. Därtill finns ett rymligt dubbelgarage med fjärrstyrd port, isolerat, gjuten platta och belysning. Fiber är installerat och belysningen utomhus samt poolen styrs via en app. Huset har 6 rum och kök varav 4 sovrum, ett på entréplanet och tre på övervåningen. I det fullutrustade köket kan du laga mat och samtidigt umgås med gästerna i och med den öppna planlösningen som knyts samman med en praktisk köksö och här finns även en täljstenskamin som ger mysig stämning och god värme. Från vardagsrummet utgång till uterum och vidare soldäck. På övervåningen finns ett allrum med två takfönster, en klädkammare samt tre sovrum. Det helkaklade badrummet har klinkergolv, fönster och försetts med både duschplats och badkar. Utomhus kan man njuta av solen från det stora trädäcket om 212 kvm och hoppa ned för ett svalkande dopp i poolen som anlades 2020 och vidare gräsmatta. Villan är som gjord för en barnfamilj och här bor ni i familjära och lugna villakvarter med gångavstånd till lekpark, förskola, Garphyttans skola åk F-6 och mataffär. Närhet till Ånnaboda rekreationsområde som erbjuder badplats, cykel- och vandringsleder, bär- och svampmarker om hösten och skidspår vintertid. Välkommen kontakta mäklare Titti Plyhm för privat visning 0707-644152 alternativ [email protected]!