Titti Plyhm

Välkommen till Vagersta Gård, en vacker egendom som sträcker sig över tre fastigheter och areal om 62 hektar av varierande landskap med både inägomark och skog. En stenbro och en björkallé leder dig in mot gårdscentrat. Här finner du ett charmigt timmerhus från 1889, "gamla stugan", en stor ekonomibyggnad och två bra hallar. Allt detta ligger i ett naturskönt område, endast 3 km från pittoreska Askersund och vackra Vättern. Bostadshuset i två plan om drygt 100 kvm vardera, erbjuder gott om utrymme och möjligheter för dig som vill skapa ditt drömhem. Även om huset behöver renoveras, är potentialen stor. Bredvid bostadshuset ligger en timmerstuga/magasin som efter lite fix kan vara idealiskt för gäster eller hemmakontor. Sedan början av 1900-talet har Vagersta Gård varit en släktgård. Marken är indelad i tre skiften. Åkermarken om ca 32 ha har god arrondering och ligger i förhållandevis stora skiften. Stora Björstorp ligger i anslutning till Vagersta 1:3 1. Skogsmarken om 28,6 ha består av en blandning av lövskog, gran och tall, och har enligt en nygjord skogsbruksplan ett bestånd på 4,398 m3sk vilket ger ett snitt på 153 m3sk per ha. På Vagersta 1:4 finns två enkla fritidshus. De ligger i skogskanten och det ena huset är på 1 ½ plan medan det andra är ett enplanshus, möjlighet till uthyrning eller generationsboende. De olika byggnaderna på gården ger stor flexibilitet och potential för olika verksamheter. I sjöstaden Askersund finns charmiga byggnader och ett trevligt torg. Längs hamnen hittar du mysiga restauranger och glasskiosker. Staden erbjuder även flera förskolor och skolor, vilket gör den till en attraktiv plats för familjer. Vagersta Gård är strategiskt beläget ca 5,5 mil från Örebro, 3 mil från Hallsberg och ungefär mitt emellan Stockholm och Göteborg! Viktigt att veta är att fastigheten säljs med en friskrivningsklausul vilket innebär att den säljs i befintligt skick. Kontakta mäklare Titti Plyhm för mer information, 0707-644152 [email protected]

Varmt välkomna till Dalstadsvägen 1A i barnvänliga Vintrosa! Bra läge med närhet till förskolan och skolan samt med naturen strax bredvid! Här möts vi av en välplanerad bostad om ett plan med källare. På entréplanet inryms idag kök, badrum, två ordentliga sovrum, ett allrum samt ytterligare ett rum väl anpassat för matplats. Vid matplatsen finns också en eldstad som inte bara skänker värme till huset, det ger er också ytterligare en stabil värmekälla under årets kallare dagar. En trappa ned på källarplanet finns en mysig gillestuga med gott om plats för möblering efter era behov och önskemål. Intill gillestugan finns ytterligare ett stort rum som idag används som sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare förvaringslösningar. Utöver dessa två rum finns i källaren också en matkällare, ett badrum samt tvättstuga och torkrum. Huset har också en inredd vind som skapar ytterligare ett utrymme i huset som tidigare nyttjats som sovrum. På baksidan av huset finns idag också en härlig altan samt ett uterum som förlänger er säsong ytterligare, här står verkligen umgänge tillsammans med vänner och familj i fokus. Vidbyggt garage med plattsatt uppfart samt grusad biluppställningsplats. Fiber är installerat! Huset gör av med endast 12.000 kWh/år! På Dalstadsvägen 1A bor ni i en välplanerad bostad där ni kan slå er till ro och njuta av en naturskön och lugn miljö endast ca 15 minuters bilresa från centrala Örebro. I Vintrosa återfinns också förskola, skola, pizzeria samt ICA-butik. I området finns caféet och inredningsbutiken Tant Grön som är ett populärt utflyktsmål för hela familjen. Ca 5 km bort finns Lanna Lodge som utöver att erbjuda en fantastisk golfbana också erbjuder bland annat bowling, golfsimulatorer, skyttesimulatorer och spa. Här bor ni också med närhet till Ånnaboda och Kilsbergen och allt vad det har att erbjuda sommar som vintertid. Till och från Vintrosa är också bussförbindelserna goda. Besiktningsprotokoll och energideklaration finns under ”Dokument ”. Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får du 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank! Kontakta mäklare Titti Plyhm för mer information!

Trivsamt radhus i familjära kvarter med fritt läge mot grönområde på baksidan. Huset värms upp med en luft/luftvärmepump fr 2024. Stensatt uppfart, staket och häck runt tomten och garage med fjärrstyrd port. Två uteplatser, ena på framsidan i västerläge samt ett trädäck på baksidan från 2023 med morgonsol. På entréplan finns umgängesytor samt ett sovrum. En talad uteplats välkomnar dig in till hallen med tre garderober samt en gästtoalett. Ett rymligt vardagsrum ligger i fil mot matrum med ett valv emellan. Köket har snickerier i ljust trä och matplats. Bredvid köket ligger tvättstugan och här finns utgång tillträdäck samt trädgården. På övervåningen finns ett kaklat badrum med badkar och takfönster samt två sovrum varav ena även har en klädkammare. Ett rymligt allrum med takkupa, kan delas av till ytterligare ett sovrum för den som önskar. Den här bostaden har fördelen av att kunna njuta av solen från morgon till kväll. Två soldäck, ett i öster- och ett i västerläge ger dig möjligheten att njuta av frukostens första solstrålar eller avsluta dagen med solnedgång. I Kumlaby har du närhet till naturen, barnomsorg och en kvart till stationen. Här kan du njuta av lugnet samtidigt som du har bekvämt gångavstånd till skolor, förskolor. Perfekt för barnfamiljen som söker en trygg och trivsam miljö. En promenad till Kumlabadet eller Sjöparken förgyller din vardag. Köper eller säljer du bostad med Länsförsäkringar fastighetsförmedling får du två månaders räntefritt bolån på Länsförsäkringar bank! Kontakta mäklare Titti för mer information!

Välkommen till Hinderstorp Linelund och denna rara fastighet om ca 2 ha med ostört läge i Lekebergs kommun. Huset ligger en bit in på vägen som kantas av ängar, och har en härlig glasveranda på baksidan, umgängesytor på entréplanet och tre sovrum samt badrum på övervåningen. På gården står flera uthus med bra förvaring, vedbod, festlokal och enklare garage. Fastigheten har en fin trädgårdstomt med gräsmatta, hallon, odlingsskåp mot uthuset, ängar, skog, blåbär och kantareller. Det är gångavstånd, ca 500 m, till sjön Multen. Dessutom finns det 11 små sjöar inom en radie av 10 km! På entréplan finns de sociala rummen och ett modernt kök med köksö och vedspis som värmer hela huset. När du inte är hemma och eldar värmer en luft/luftvärmepump upp huset. Det är öppet mot allrum som har synliga timmerväggar och en öppen spis. På baksidan finns en rymlig glasveranda samt delvis takad uteplats och trapp ner till trädgården. Matrummet går i fil med vardagsrummet som har parkettgolv och ljus tapet. Det finns en gästtoalett på entréplanet och ett badrum med badkar och tvättmaskin på övervåningen. Här finns även tre sovrum och ett hallrum med utgång till balkong. Borrad vattenbrunn 63 meter som aldrig sinat, dessutom finns en grävd vattenbrunn för trädgårdsbevattning. Avloppet är en trekammarbrunn med infiltration. Fiber finns i närområdet, idag används 4-5 G router med bra mottagning från mast på berget. Gårdsbacken är som oftast är vindstilla och de träd som finns på fastigheten gör dig självförsörjande på ved. Hinderstorp Linelund ligger ca 7,5 km från Mullhyttan med ICA butik, förskola och skola åk F-6. Skolbuss går vid vägen för skolbarnen. Det är 2 mil till Fjugesta och här finns högstadieskola, butiker och bank. Länsbussar trafikerar mellan Mullhyttan och Fjugesta. Till Örebro är det knappt 5 mil och ca 45 minuter med bil. Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får du 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Besiktning sker i mitten av augusti. Detta är en kommande försäljning, första visning är 25 augusti, anmäl dig redan idag på vår hemsida!