Kajsa Hultman

Välkommen till Vretgatan 15 – ett fint bostadsrättsparhus i ett plan, med intilliggande garage, i lugna och familjevänliga Kumlaby. Här möts du av en trevlig framsida som leder in till ett välplanerat hem i ett plan. 105 kvm fördelat på fyra rum och kök. Genomgående ljust och luftigt och en trivsam planlösning. Stort, trevligt kök i vitt med bra plats för stort matbord intill burspråk. Vardagsrummet har en härlig värmande kamin och härifrån når man även det stora inglasade uterummet. Tre bra sovrum, både ett stort badrum och en gästtoalett samt praktisk separat tvättstuga med intilliggande klädkammare. Intill huset finns det egna garaget och här har du gott om plats för både bilen och alla fritidsprylar. Det finns dessutom plats för ytterligare en bil på uppfarten. Trädgården är liten och lättskött och den trevliga baksidan har sol från strax efter lunch tills den går ner. Här finns också ett rymligt förråd. Detta är ett perfekt boende för dig som vill ha ett bekvämt boende med villakänsla men slippa timmar av snöskottning, trädgårdsskötsel och yttre underhåll. Fint läge och barnvänligt läge på trygg liten gata i Kumlaby. Några kvarter bort finns Kumlaby skola F-9, fotbollsplaner och idrottsanläggning. Endast 3 km till Kumla Torg. Det finns goda bussmöjligheter som enkelt tar dig till Kumla Centrum. Med bil når du Örebro på ca 25 minuter och Hallsberg på ca 10. Varmt välkommen att boka in dig på visningen!

Välkommen till Lekhultsvägen 92, ett härligt timmerhus i ljuvlig skogsmiljö med promenadavstånd till sjön Leken och dess härliga badplatser. Här bor du i ljuvlig skogsmiljö ackompanjerad av fågelkvitter och med gott om svamp och bär intill husknuten. 83 kvm i ett plan fördelat tre rum och kök. Stort härligt vardagsrum med värmande öppen spis, öppet upp i nock och de vackra timmerväggarna synliga, ett mysigt kök, badrum och två stora sovrum. Mindre renovering på börjad och det finns ett positivt bygglov för att bygga till 15 kvm entré/tvättstuga. Vid entrén finns ett härligt soldäck där du kan njuta av solen från tidig morgon fram till lunch. Efter lunch är det bara att gå runt huset till den andra uteplatsen som ligger i skyddat västerläge och är perfekt för ljuvliga grillkvällar. Stor härlig trädgårds- och skogstomt med flera uthus med gott om förvaringsmöjligheter och potential att bygga om till gästhus. Här bor du verkligen naturnära i ett område nära till fina cykelvägar och vackra vandringsleder. Nära till vackra Kilsbergen som erbjuder mountainbike-/vandring-leder samt längskidspår. För en extra ordinär naturupplevelse finns även Garphyttans nationalpark i närheten. Gillar du golf så finns Lanna Lodge Golf Resort endast 15 minuter bort. Här finns en 18-hålsbana, padelbanor, jaktsimulator, restaurang, hotell med 30 rum samt spa och gym. Örebro City nås på 25 minuter och Karlskoga på 20. Närmaste mataffär finns i Vintrosa en dryg mil bort och här finns även en härlig handelsträdgård med café. Varmt välkommen att boka in dig på visningen!

Välkommen till Johan Karls Väg 2 i naturnära Sjöboviken vid Storhjälmarens norra strand. Här bor du i ett idylliskt lantligt läge, med endast några hundra meter till badplats och hamn. Vill du ha båt så är man garanterad båtplats. Detta är ett rödmålat enplanshus om ca 72 fördelat på tre rum och kök. Vacker, uppvuxen trädgårdstomt med fina gamla fruktträd, syrener, rosor, bärbuskar och perennrabatter. En ljus hall leder in till ett riktigt mysigt hus med stora, härliga sällskapsrum, varav det ena har en vacker, fungerande kakelugn. Köket har vit inredning och gott om arbetsytor. Kaklat badrum i vitt och grått och ett sovrum med garderober. Rymligt gårdshus med enbilsgarage med en stor vind med fönster med gott om plats för förvaring, eller varför inte inreda denna till kontor, ateljé eller ett extra gästrum. Förutom garage finns gästrumsutrymme, tvättstuga, stor klädgarderob, toalett, dusch o bastu. Samt en källare på 10 m2 På den privata baksidan finns en uppvärmd pool, en takad uteplats och en gäststuga. Taket byttes 2015 och huset värms upp av luftluftvärmepump, el och kakelugnen. Kommunalt VA och fiber. Besiktat, energideklarerat och dolda fel-försäkrat. Denna del av Sjöboviken byggdes redan i början av 70-talet som ett fritidshusområde och sedan dess har området utvecklats ordentligt och har nu en trevlig blandning av äldre och nya hus. I närheten finns fina grönområden, skog, promenad- och ridvägar samt lekpark. I området finns även hagar där det går betesdjur som hästar, får, lamm, getter och kor. För den hästintresserade finns det möjlighet att ha häst på lösdrift i området och i Götarsvik finns ett ridhus. Det är ca 10 minuters biltur till Glanshammar med mataffär, pizzeria, idrottsaktiviteter och F-6 skola dit barnen tar sig med skolbuss. Motorvägen ligger lagom nära och du når Örebro på 20 minuter. Varmt välkommen att boka in er på visningen!