Jularbo 54

Strax utanför Avesta ligger denna gård fint belägen med ett stort boningshus, ekonomibyggnader, jordbruksmark och skog. Totalt omfattar innehavet hela 39 ha, ca 18 ha produktiv skogsmark samt ca 18 ha åkermark. Fastighet med stor potential till att bli just din drömgård! Här bor du på landet bland lugna och sköna omgivningar, samtidigt som en kort biltur tar dig in till de centrala delarna och dess samhällsutbud. Boningshuset på 170 kvm består av 6 rum och 2 kök. Välkomnas in i hallen, härifrån når du våningens planlösning åt båda håll. Kök med enklare standard, liten kyl/frys och spis. Fyra rum varav en stor sal med vackra gamla brädgolv och bevarad kakelugn (ej i bruk). På entréplan finns även ett badrum med WC, handfat och duschkabin. Från hallen på övervåningen nås balkongen. Här står även ett gammalt kök och ytterligare två sovrum. Stora och rymliga förvaringsutrymmen i kastvindarna längs med husets långsidor. Det finns även en WC på övre plan som är obrukbar. Med lite kärlek i form av renovering kan detta boningshus bli ett hem att trivas i för lång framtid och för flera generationer! På gården står också en lillstuga som rymmer ett gammalt kök och en kammare. Denna stuga kan med fördel renoveras och förslagsvis användas som generationsboende eller för uthyrning. I vinkel ut mot vägen står ekonomibyggnaden med ladugård som avskiljer bostadshuset från vägen och järnvägen. Här ryms det gamla djurstallet, höskulle, loge, garage, lider samt en gammal kvarn. Behövs mer utrymme så finns det även ett mindre garage och ett vagnslider för traktorer och andra maskiner på gårdsplanen. Innehavet på 36 ha (39.7 ha enl skogsbruksplan) är fördelat på ca 18 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca 3260 m3sk. Beräknad bonitet 5,4 m3sk/ha/år. Jordbruksmarken omfattar ca 18 ha. För den jakt och fiske intresserade finns det möjlighet att ansöka om medlemskap i Veddarsbo Jaktvårdförening. Samma förening har nyttjanderätt på jakträtten på Avesta Jäder 14:6, Jularbo 2:2, 6:4 samt 6:11. Resterande fastigheter är oregistrerad mark och där får markägaren jaga årkalv av älg under en period i början av jakten. Fastigheten ligger inom Bäsingen fiskevårdsområdesförening som erbjuder mycket bra fiske bla. Dalälven och Bäsinge men även lite mindre sjöar, marker ligger även i anslutning till lillälven som leder dig ut till Dalälven. (Se skogsbruksplan för mer info). OBS! fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Jularbo är en by i Dalarnas län, strax utanför Avesta. Här bor du på landet samtidigt som gården är strategiskt placerad nära väg 68 och 70 för möjlighet till smidig pendling. För de som behöver kollektivtrafik finns det goda bussförbindelser. Nordanö skola (F-3) ligger endast 1,5 km ifrån bostaden, fler förskolor och skolar ligger inom bekvämt räckhåll. In till centrala Avesta med butiker, restauranger, badhus och annan samhällsservice är det ca 1 mil. Ur gårdsboken "Lars och hans fru Svea övertog gården från hans föräldrar 1956. Fram till början av 1960-talet drevs "Jularbo Valskvarn" på gården. Boningshuset vilar på torpargrund och har stomme av timmertavlor. Fasaden är klädd med läktpanel och taket med lertegel. Uppvärmningen sker med vedeldning i vedpanna. Torpargrunden är mycket äldre än huset och den är lagd av stenar."