Ågesta Broväg 46

Kontakta ansvarig mäklare för möjlighet till förhandsvisning! Låt den rätta känslan infinna sig och förbered dig på kärlek vid första ögonkastet! Det är helt klart något speciellt med den här tvåan med uteplats, som gör att den utmärker sig från mängden. Här är det nämligen detaljerna som gör den stora skillnaden, ytorna har optimerats tack vare kloka och genomtänkta förändringar i form av såväl placering av sovrumsdörren tillsammans med en strategisk förflyttning av kyl/frys, där även en inbyggd kaffemaskin finns att tillgå alldeles intill. Under senaste åren lyft intrycket från en tvåa i standardutförande till en varmt, personligt och smart renoverad bostad bland annat då ena väggen i vardagsrummet numera även pryds av trendsäker akustikpanel som går i symbios med lägenhetens ekparkett, samt den nya exklusiva skjutdörren till sovrummet i högkvalitativ ek. Det är lätt att fastna och dröja sig kvar och fördjupa sig i detaljerna inomhus i all oändlighet, men det hade varit mindre rättvist mot lägenhetens fantastiska uteplats, som förtjänar sin tid i rampljuset och som givetvis nås från vardagsrummet. Här lyser solen från tidig eftermiddag till solnedgång, samtidigt som man är granne med grönska, natur och mycket attraktiva omgivningar. På uteplatsen skulle den nya ägaren med fördel kunna göra en fin trädäckad uteplats för ett än mer ombonat intryck och kanske till och med göra uteplatsen ännu med privat med hjälp av staket (tillåtelse krävs från styrelsen). Här på uteplatsen ryms med lätthet både en och två uppsättningar av utemöbler, där ytorna för umgänge är generösa. Bekvämt och modernt boende i fastighet från 2012 i stabil HSB-förening med belåning om ca 6123kr/kvm, enligt årsredovisning från 2022. I föreningen finns även tillgång till övernattningslägenhet samtidigt som det finns gott om platser för parkering, med garaget i samma fastighet som kompletteras av parkeringsplatserna utomhus. Lägg därtill det fantastiska läget vid en av Stockholms bästa knutpunkter. Endast 3-5 minuter till tunnelbana, pendeltåg och bussar samtidigt som närheten till sjöarna Magelungen och Drevviken gör området än mer eftertraktat. Utöver det natursköna läget är Farsta centrum beläget ca 8 minuters promenad från bostaden. Måste upplevas på plats! Kontakta gärna ansvarig mäklare William Wallsén på 073-421 37 27 för eventuell förhandsvisning, för att anmäla intresse och/eller för att få mer information.