Rävsnäsvägen 36

*Hela 83 kvm i fint skick *Optimalt planerad bostad *Nytt kök och nya ytskikt 2021 *Fullutrustad maskinpark *Balkong med sydvästläge *Mycket välskött förening *Låg belåning om 2935 kr per kvm I natursköna och mysiga Örby slott, välkomnas ni till denna trevliga och väldisponerade trea om hela 83 kvm. Här erbjuds ett mycket fint skick efter en omfattande renovering utförd 2021. En mycket tilltalande planlösning med rymligt vardagsrum, två stora sovrum, kök med matplats, stambytt badrum, gäst wc och en separat tvättstuga. Dessutom bra förvaringsmöjligheter och en balkong som vetter i sydväst. Många sköna soltimmar att se fram emot här. Bostaden präglas av ljus och rymd tack vare fönster åt två väderstreck. Det finns även ett externt förråd och ett matkällarförråd som tillhör lägenheten. På det hela taget en mycket trivsam lägenhet! Föreningen är mycket välskött och stabil med god ekonomi och trygg förvaltning genom HSB. Föreningen har en låg belåning per kvadratmeter (2935 kr) och äger marken (ej tomträtt). Föreningen har samlingslokal samt övernattningslägenhet att hyra, träningslokal, hobbyrum, pingisrum, cykelrum samt gott om garage och parkeringsplatser med kort kötid. Dessutom är flera större underhållsarbeten redan utförda, såsom t ex. stambyte, fönster, tak och fjärrvärme. De har även installerat solceller och laddstolpar för el-bil. Självklart har föreningen även fiber. Innergården är mycket barnvänlig med lekpark och det finns gott om bord med sittplatser. I Örby Slott bor man strax utanför city i ett lugnt område med både villor och lägenheter. Här finner du närbutik med bra utbud, generösa öppettider och postutlämning. Frisörer, skräddare, kemtvätt och fotvård finns bara ett stenkast bort. För storhandel ligger Willys nära, här finns även apotek och systembolag, invid Stockholmsmässan. Området erbjuder bra möjligheter för er som gillar en aktiv livsstil. Här finns idrottsplats, isbana, utegym och flera grön- och villaområden med mysiga promenadstråk och cykelleder. Vid Älvsjö C finns också mataffär, post, butiker, gym, blomsteraffär och restauranger för alla smaker. Ett stenkast bort ligger vackra Örby Slottspark. Parken erbjuder en härlig miljö med fina ytor för diverse aktiviteter och skön avkoppling för hela familjen. Här finns plaskdamm, stora gräsytor, grusgångar, häckar, planteringar samt en fontändamm. Bassängen har sittgradänger utmed sidorna samt trappor med räcken som leder ned till vattnet. I Örby Slott finns flera förskolor! Bland annat Förskolan Äppelängen och Sjöstjärnans förskola. Du hittar även grundskolan Sjöängen Skola och Örbyskolan för upp till årskurs 9. I Örby Slotts närområde finns mycket bra kommunikationer med bland annat bussar mot Gullmarsplan, Älvsjö, Farsta och Liljeholmen vilka ansluter till tunnelbanans röda och gröna linje, samt pendeltåg och tvärbana. Det tar cirka 15 minuter att promenera från bostaden till Älvsjö station och Älvsjö centrum där pendeltåg och flertalet bussförbindelser finns. Tjugo minuters promenad från lägenheten ligger också Sturebys tunnelbanestation. Den bilburna tar sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort och in till city på cirka 10 minuter. Välkommen hem!