Fastighetsbyrån Hägersten/Älvsjö

ACCEPTERAT PRIS!! MÖJLIGHET TILL SNABBT TILLTRÄDE! Tillfälle att förvärva denna toppfräscha bostad med bästa läge i populära Telefonplan/Midsommarkransen! Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, mycket hög standard och påkostade materialval. Goda förvaringsmöjligheter, exklusivt italienskt kök och ett lyxigt badrum! Lägenheten har ett tillhörande förråd. Bara ett stenkast från Telefonplans T-bana, buss och service. Garageplats och p-plats finns att hyra. - Stor uteplats ca 22 kvm - Exklusivt kök med full maskinell utrustning - Påkostat badrum - Exklusiva materialval - Lummig och trivsam innergård - Garage, p-plats och hiss i huset - 200 meter till T-bana - Hoppa upp på cykeln så är du innanför tull på ca 7-8 min Telefonplan/ Midsommarkransen är ett mycket attraktivt område med flera restauranger, caféer och butiker. Utmärkta kommunikationer genom tunnelbana och buss samt närhet till City. Med både Trekantssjön, Vinterviken och Årstaviken runt hörnet erbjuds vackra promenadstråk, utegym och platser som genomsyrar god gemenskap passande för bad och andra utomhusaktiviteter. En bit bort finns Liljeholmens Galleria med nästan hundra butiker, flera restauranger och gym men också utmärkta förbindelser tvärbana mot Alvik, Sickla udde och Solna samt flera kompletterande bussar. Det finns direktlinjer till Scania, Karolinska, Huddinge Sjukhus m.m. samt flygbussar till Bromma och Arlanda. Hoppar du upp på cykeln är du dessutom i Hornstulls puls på tio minuter! Kontakta ansvarig mäklare för visning, Valencia Can 070-710 39 66

*Mycket fin lägenhet i toppskick *Öppen och social planlösning *Fullutrustad maskinpark *Inglasad balkong mot gården *Pool och stort soldäck på innergården Mycket trevlig och trivsam trea belägen i nya delen av Fruängen. Huset byggdes 2012. Ett boende förknippad med hög standard och en vardagslyx som få föreningar kan stoltsera med. Nämligen två gemensamma pooler på den gemensamma innergården. Här kan man svalka sig under sommarens varma dagar eller bara ligga och koppla av på pooldäcket. Lägenheten erbjuder ett modernt utförande med fullutrustad maskinpark och tilltalande planlösning. Lägenheten är i ett mycket fint och fräscht skick. Ett väldigt bra ljusinsläpp genom stora fönsterpartier ger en luftig och skön atmosfär att vistas i. Härliga sällskapsytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, två bra sovrum, stilrent badrum med tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter. Som pricken över i:et finns en balkong med plats för bord och stolar. En solig balkong som vetter mot den lummiga innergården, Dessutom är den inglasad vilket förlänger säsongen väsentligt. En smidig inglasning som enkelt kan skjutas åt sidan om så önskas. Golvbeklädnaden i bostaden består genomgående av ett fint parkettgolv med undantag för klinker i entrén och första delen av hallen. Praktiskt och bra på alla sätt. Föreningen bildades 2011 och har en stabil ekonomi. I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kabel-TV och bredband. Föreningen består av 71 bostadsrätter och har 43 parkeringsplatser. Föreningen har installerat solceller och är på gång att installera IMB vilket gör att medlemmarna slipper den fasta nätkostnaden för sin elförbrukning. Lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, förskolor och fritidsaktiviteter. Bra kommunikationer genom t-bana och buss samt kort gångavstånd till Fruängens centrum som har all service man kan önska sig. Flera mataffärer, butiker, serveringar, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, systembolag och flera gym. Natursköna Långbro Park med sitt värdshus och populära Långsjön med sin badstrand och servering finns på behörigt avstånd. Dessutom Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. för den som gillar att aktivera sig i rogivande skog och mark. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns Michelinstjärnkrogen Aloë och Rinos Bodega samt Erssons Fisk för att nämna några. Välkommen hem!

Stilren, ljus och välplanerad 2,5:a i fint skick med högt i tak (ca 2.7 m)! Området har nära till vatten, butiker, restauranger och gym samt bra kommunikationer. Nybodahöjden erbjuder en mäktig utsikt mot Stockholm och trots närheten till staden ligger området som en oas avskilt från stadens puls. Inne i bostaden disponerar du över 43 genomtänkta kvadratmeter där kök och vardagsrum ligger öppet mot varann - perfekt för matlagning och socialt umgänge. Genomgående bra ljusinsläpp tack vare en genomgående planlösning. Här finns ett yteffektivt sovrum som idag har delats av till två mindre rum men som man enkelt kan återställa till ett större rum med plats för dubbelsäng och med en tillhörande klädkammare. Utöver det finns mycket goda förvaringsmöjligheter. Från hallen nås det rymliga och helkaklade badrummet. Väggarna i hela lägenheten är målade i ljus kulör och på golvet i lägenheten ligger ljust golv. - Välplanerad 2,5:a - Naturnära - Trygg förening - Nära till allt - Innanför tullarna på ett par minuter Bostadsrättsföreningen Nybodaberget är belägen på vackra Nybodahöjden i Liljeholmen. Områdets historia sträcker sig tillbaka till 1936 då Stockholms stad lät uppföra Nybodahemmet, ett kommunalt barnhem som drevs av barnavårdsnämnden 1938-1967. Barnhemmet var till för barn som saknade familj och av någon anledning inte kunde bo hemma längre. Det var ett led i den tidiga välfärdspolitiken, en demonstration av hur det framväxande starka samhället ville ta hand om sina svaga. Populärt område med närhet till Mälarens vatten, badbryggor och motionsspår runt Årstaviken. Liljeholmstorgets galleria är bara 10 minuters promenad bort. Här finns det god service med bland annat gallerians 90 butiker, restauranger, livsmedelsbutiker, caféer, kemtvätt, videobutik, frisör m.m. Nere på kajen finner du ett gott utbud av olika livsmedelsbutiker, restauranger och pubar. Du kan också promenera till Midsommarkransen om du vill njuta av små mysiga affärer eller restauranger. Välkommen hem! Kontakta ansvarig mäklare för mer information, Valencia Can 070 - 710 39 66

Välkommen till denna bostadspärla mitt i Hägerstensåsen, på populära Sparbanksvägen! • 2 sovrum • Balkong i söderläge • Stort kök med plats för matgrupp • Stambytt badrum med tvättmaskin • Genomgående 3- stavs parkett i ek • ca 2,7 m i takhöjd • Gångavstånd till T-bana och buss • Föreningen äger sin mark, dvs inte tomträtt • Till bostaden tillhör ett stort förråd Nu har ni chansen att förvärva denna charmiga trerummare på Sparbanksvägen 12 med balkong i söderläge och optimal planlösning. Här får ni ett tidlöst och stort kök med bl.a. bänkskiva i massiv ek och vita köksluckor med spröjs. Utöver detta finns yta för matgrupp om ca 4-5 sittplatser intill dom stora fönsterna. Vardagsrummet är lättmöblerat med ett otroligt ljusinsläpp från fönster och balkongdörr. Badrummet är dessutom stambytt, med badkar och tvättmaskin. Det finns goda förvaringsmöjligheter genom inred klädkammare och tillbyggda garderober i ena sovrummet. Till bostaden hör även nyttjanderätten av ett stort förråd. Brf Sparbanksvägen 10-16 äger marken och består av 38 st bostadsrätter samt 1 hyresrätt som kan ses som en dold tillgång. Som medlem i denna förening har man tillgång till bl.a. tvättstuga och det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats. Här bor du med närhet till T-bana, matbutiker, restauranger och caféer. För mer info kontakta ansvarig mäklare, Valentina Nikolic 070- 748 31 95

Nu presenterar vi en kanonfin etta, här bor du på 35 välplanerade kvadratmeter. När du kliver in i bostadens hall möts du av dom fina förvaringsmöjligheterna genom dom rymliga garderoberna. Från hallen når du allrummet som är i öppen planlösning till köket. Köket är ljust med bekvämligheter som diskmaskin och mikro samt plats för matbord. Allrummet har stora fönster med trevligt ljusinsläpp, som får rummet kännas luftigt. Här får du båda plats för större möblemang och även större dubbelsäng om så önskas. Badrummet är rymligt med extra komfort så som golvvärme, dusch med duschväggar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och handdukstork. Som medlem i denna förening har du tillgång till en fantastisk takterrass där det är tillåtet att använda el och gasolgrill. Är du bilburen kan man ställa sig i kö till en av föreningens garageplatser. Bostaden är belägen med kortare promenadavstånd till Axelsberg C men även till Örnsberg C, där ni bland annat når tunnelbanan och matbutik. Ni har även närhet till Hägerstenshamnen, Vinterviken och längs med Hägerstensvägen finns ett stort utbud av caféer och restauranger. I närheten finner ni även ett bra utbud av idrottsanläggningar som Axelsbergs bollplan och Aspuddens idrottsplats. Är man sugen på att ta en shoppingrunda har ni även närhet till Liljeholmen C. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller eventuella frågor, Valentina Nikolic 070- 748 31 95

I hjärtat av expansiva Fruängen finner ni nu möjlighet att hitta ert nya drömboende på tredje våningen! En perfekt 3:a med optimal planlösning, stora fönster i fler väderstreck som skänker vackert ljus i bostaden, två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Inglasad balkong med gott om plats för möblemang för livsnjutaren. Genom den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök, kan man binda ihop den sociala ytan med matplats och skapa en magisk atmosfär vid middagsbjudningar. Stort externt förråd hör till lägenheten, samt gemensamt cykel- och barnvagnsförråd. TV, bredband 1000 Mbit och telefoni via ComHem ingår i avgiften och det finns hiss i huset. Föreningen är mycket välskött och stabil med god ekonomi och trygg förvaltning genom Storholmen. Belåningen är låg sett till nyproduktion. Det finns en stor och trevlig innergård som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Här erbjuds en lummig miljö med både bord, bänkar och sandlåda för de små. I kvartetet bredvid ligger gymmet Puls och Träning. I området finns även restauranger och pizzeria Il Forno, ishall, rackethall samt en fotbollsplan med konstgräs inom någon minuts gångväg. I Fruängen finns all tänkbar service inom promenadavstånd. Utöver matbutiker, frisörer, optiker, systembolag och ett trettiotal andra butiker hittar du även trevliga lunchrestauranger och caféer. Till exempel välkända Erssons Fisk & Deli och mysiga Café Kaffekoppen. Alldeles i närheten ligger även den prisvinnande chokladbutiken Handgjort. I närområdet finns dessutom massor av aktiviteter för gammal som ung, till exempel Långbro Park med sitt berömda värdshus och grönområden. Det finns även ungdomsgård, sporthall och gym. Tunnelbanan från Fruängen Centrum tar dig in till Hornstull på endast tio minuter. Utanför lägenheten finns även bussar som tar dig till antingen IKEA eller till Älvsjö Station på 7-8 minuter. Är du bilburen kommer du snabbt ut på E4 som tar dig i sydlig riktning mot SKHLM, Kungens Kurva med bl a IKEA och Heron City samt norr och till City på 15 minuter. Missa inte chansen att köpa denna moderna bostad med alla bekvämligheter som kan önskas.

Välkommen till detta exklusiva boende högt upp i huset med en milsvid utsikt och total avsaknad av insyn. Här får du en unik möjlighet att äga en bostad som utstrålar modern elegans och stilren design. Boendet präglas av: Milsvid Utsikt utan Insyn: Njut av panoramautsikt från hög höjd, där varje ögonblick blir en målning av naturen och staden utan störande insyn. Två Inglasade Balkonger: Förhöj din livskvalitet med två privata inglasade balkonger där du kan förlänga sommarkvällarna och ta del av den fantastiska utsikten året om. Högt Upp i Huset: Belägen högt upp i byggnaden, erbjuder denna bostad inte bara en enastående utsikt utan även ett lugn och en privat atmosfär. Nyproduktion: Detta är en helt nybyggd bostad där varje detalj har omsorgsfullt utformats för att möta moderna standarder och krav på bekvämlighet. Stilren Design: Inredningen präglas av en stilren och modern design som ger en känsla av exklusivitet och tidlös elegans. Bra Förening: Bo tryggt och säkert med en välskött förening som ser till att gemensamma utrymmen och faciliteter hålls i toppskick. Nära till Kommunikationer: Med närhet till kommunikationer blir vardagen smidig och flexibel. Du har enkel tillgång till kollektivtrafik för att enkelt ta dig runt i staden. Närhet till Skolor: Perfekt för familjer! Nära till skolor och utbildningsmöjligheter för barn i olika åldrar. Liljeholmskajen: Upptäck det charmiga området Liljeholmskajen med dess attraktiva kajpromenader, restauranger och shopping. Detta är en unik möjlighet att skapa ditt drömhem i en miljö där komfort, stil och praktiskt läge förenas på bästa sätt. Kontakta oss för mer information och boka din privata visning redan idag! Kontakta Mäklare Maximillian Broman för privatvisning 070 -108 46 26

Denna nyproducerade lägenhet är välplanerad och erbjuder en modern och bekväm livsstil med en mängd bekvämligheter. Med en inglasad balkong får du möjligheten att njuta av utomhuslivet året runt, oavsett väder. Boendet är beläget i en välskött förening som erbjuder en rad faciliteter för din bekvämlighet och livskvalitet. Med tillgång till garage, parkering och bilpool finns det alltid en lösning för din transportbehov. Här kan du enkelt parkera din bil och dra nytta av delningsekonomin med föreningens bilpool. Läget är oslagbart med närhet till utmärkta kommunikationer, vilket gör det enkelt att pendla till och från jobbet eller ta sig runt i staden. Dessutom finns det ett utbud av skolor i närheten, vilket gör det till en perfekt plats för barnfamiljer. Med Liljeholmens centrum och Liljeholmskajen bara en kort promenad bort har du tillgång till ett brett utbud av shopping, restauranger och fritidsaktiviteter. Här finns allt du behöver för en bekväm och aktiv livsstil. Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet en fantastisk kombination av moderna bekvämligheter, praktiska faciliteter och ett oslagbart läge nära allt som Liljeholmen har att erbjuda. Missa inte chansen att kalla detta hem! Kontakta Mäklare Maximillian Broman för privatvisning 070 -108 46 26

Unikt tillfälle att förvärva denna toppmoderna och lyxiga vindsvåning med New York känsla! Bästa läget i populära Åsen bara ett stenkast från T-bana, buss och service! Två takterrasser om 6,5 kvm i sydvästläge med fin utsikt över grönska och bebyggelse. Här bor du på en välplanerad totalyta om 41 kvm, genomgående vattenburen golvvärme, FTX ventilationssystem med värmeåtervinning samt hög klass på inredning och design. Det blir inte mycket bättre en så här - varmt välkommen på visning! Kontakta Mäklare Maximillian Broman för privatvisning 070 -108 46 26

Mitt i Aspudden hittar ni denna charmiga och ytterst välplanerade pärla med alla rätt. Här bor ni i ett lugnt läge med ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck utan insyn. Balkong i sydvästläge med utgång från vardagsrummet och fransk balkong i sovrummet ger er goda vädringsmöjligheter. Sovrummet inrymmer plats för dubbelsäng vilket gör att lägenheten passar utmärkt för såväl singeln som paret. Stabil föreningen med god ekonomi. Välkommen hem! Kontakta Mäklare Maximillian Broman för privatvisning 070 -108 46 26

Välkomna till en optimalt planerad 2:a med stor härlig uteplats mot den trevliga innergården! Fastigheten är byggd 2019 på ett ostört läge, ett stenkast från all tänkbar service i Älvsjö centrum. I denna välplanerade 2:a erbjuds en mycket modern standard och stilfulla materialval. En öppen planlösning tillsammans med ett väldigt bra ljusinsläpp genom stora fönsterpartier ger bostaden en luftig och trivsam atmosfär. Härlig sällskapsyta, rymligt sovrum, och ett fullutrustat stilfullt inrett badrum med dusch och tvättmaskin. Lägenheten erbjuder även goda förvaringsmöjligheter. Från vardagsrummet nås den rymliga och trevliga uteplatsen med gott om plats för stora sällskap. Genomgående ekparkett samt ljust målade väggar. Här bor ni i hjärtat av expansiva Älvsjö. I närhet till lägenheten finns Älvsjö Centrum med pendeltåg (ca 10 min till t-centralen) och bussar avgår åt alla väderstreck. Det finns även direkttåg till Arlanda och Uppsala. På sikt ska tvärbana och tunnelbana anslutas till Älvsjö vilket gör området än mer attraktivt. För den som nyttjar bilen är det enkel access till E4:an och Huddingevägen. Här finns även närhet till skolor samt förskolor, flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, flertal gym, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. Ett stenkast från Älvsjö torg finner ni även härliga promenadstråk och löparspår längst Solbergaskogen och Långsjön som lämpar sig perfekt till bad. Välkommen på visning!

På en trappa upp i ett fridfullt område, hittar du denna välskapade och charmiga tvårumslägenhet med en balkong som badar i södersolen. Balkongen nås från vardagsrummet och fungerar som ett extra rum under sommarmånaderna. Här kan du koppla av och njuta av solen med utsikt över gröna gräsmattor och omgivande natur. Lägenheten är ljust upplyst under större delen av dagen tack vare fönster som vetter åt tre olika håll, vilket ger den en luftig känsla trots sina 41 kvadratmeter. - Balkong i söderläge - Stenkast från t-bana - Stabil förening som äger marken - Exklusivt kök - Naturnära Bostadsrättsföreningen Manteln 6 har genomfört stora renoveringar, inklusive stambyte, elinstallationer, balkongrenovering och dränering. Dessutom är fibernätet installerat i huset, och föreningen äger marken där byggnaden står. Dessutom endast 7 mkr i lån. En kort promenad bort finner du Vinterviken med möjligheter till klippbad, kolonilotter, en båtklubb och kajakuthyrning. En vacker cykelväg längs Vinterviken och sjön Trekanten tar dig in till stadskärnan. Trots det natursköna läget har du allt du behöver inom räckhåll. Tunnelbanan ligger endast en minut bort från lägenheten, och det tar ca 6 minuter att nå Hornstull samt ca 14 minuter till T-centralen. En citybuss stannar precis utanför porten och tar dig till Fridhemsplan på cirka 13 minuter. Bra anslutningar för bilister med snabb tillgång till E4:an. Dessutom finns Liljeholmens galleria bara två tunnelbanestationer bort och erbjuder ett brett utbud av 100 olika butiker. Liljeholmen fungerar som en knytpunkt med flera olika spårvagns-, buss- och tunnelbanelinjer i olika riktningar. Det blir knappast bättre än så här! Kontakta Mäklare Maximillian Broman för privatvisning 070 -108 46 26

** Trevåningshus i bästa läge ** Välrenoverat ** Öppna sociala ytor ** Stor tomt med flera uteplatser ** Möjlig uthyrningsdel ** Grund- och förskola i området ** Kort promenad till Skärholmen C och Mälarens vatten Välkomna till detta Trevåningshus i bästa läge Upptäck ett fantastiskt trevåningshus beläget i eftertraktade områdena. Huset erbjuder modern komfort. Öppna sociala ytor Njut av de rymliga och ljusa sociala ytorna som är perfekta för umgänge med familj och vänner. Stor tomt med flera uteplatser Den generösa tomten erbjuder flera uteplatser, idealiska för avkoppling och utomhusaktiviteter. De största radhusen i området Detta är ett av de största radhusen i området, vilket ger gott om utrymme för hela familjen. Möjlig uthyrningsdel Fastigheten har en separat del som kan användas för uthyrning, vilket ger en extra inkomstkälla. Grund- och förskola i området Närheten till både grund- och förskola gör detta till ett perfekt hem för barnfamiljer.Huset har idag fyra sovrum men kan enkelt göras om till fem sovrum. Husets baksida har en fantastisk uteplats med möjlighet till uthyrningsdel. Det första som möter er när ni öppnar entrédörren är den välplanerade hallen som leder in till det rymliga köket och det stora vardagsrummet. I anslutning till vardagsrummet så finns ett arbetsrum/sovrum som idag disponeras som en del av vardagsrummet. På entréplan finns även klädkammare, separat tvättstuga samt en toalett. En trappa upp finns fyra rymliga sovrum med fler olika möbleringsalternativ. Här finns det stora badrummet och den praktiska walk-in-closet. På souterrängplanet finns ett rymliga förråd, samt ett stort sällskapsrum. Kort promenad till Skärholmen C och Mälarens vatten På bara några minuter når du Skärholmen Centrum med dess rika utbud av shopping och service, samt Mälarens natursköna vatten. Närhet till Skärholmen Centrum samt Vårberg Centrum med tunnelbanans röda linje som på ca 25 min tar er till Stockholms central. I närheten av huset finns närmaste busshållplats som tar er mot Hägersten och Vårberg centrum och anslutande tunnelbana. För den bilburen tar man sig med lätthet ut på de större vägarna i södra Stockholm (E4) och vidare mot önskvärda resmål. Läget på radhuset är perfekt i flera väderstreck. Missa inte denna chans. Garageplatser med eluttag finns i en separat länga. Välkommen till ditt dröm hem!

Unikt boende med magisk utsikt. ► Braskamin ► Golvvärme ► Hårdvaxoljad furuparkett ► Egen trädgårdsdel Välkommen till ett unikt boende vid lugn återvändsgata och med utsikt över Mälarens vatten. Lägenheten har ingång från gatuplanet och disponerar ett helt våningsplan med fönster åt fyra väderstreck. Omfattande renoverad med vattenburen golvvärme i alla rummen. Vardagsrum med kamin i harmoni med en svårslagen sjöutsikt från rymlig matplats. Här har du allt du kan önska dig! Missa inte detta unika tillfälle. Läge att förvärva ett trivsamt boende i ett familjevänligt område med närhet till goda kommunikationer, populära skolor samt flera bra förskolor. Nära till tunnelbana och utfart till E:4an. För mer info kontakta ansvarig mäklare, Valencia Can 070 - 710 39 66

Toppfräsch gaveltvåa om 54 kvm , klädd med smakfulla materialval och kvalitetsvitvaror! Modern planlösning, stor balkong om ca 12-14 kvm, lyxigt badrum och kök! Garage, p-platser, tvättstuga, vagn & cykelförråd erbjuds. Kontakta ansvarig mäklare för tid och mer information - Tidor 070-108 14 44!