Christofer Svensson

Ett av parkens bästa lägen! Mycket trevlig och trivsam hörnlägenhet med inglasad balkong. Belägen högst upp i huset i natursköna och populära Långbro park. Föreningens hus byggdes 2013. Här erbjuds en modern standard, fullutrustad maskinpark och tilltalande planlösning. Lägenheten är i ett fint och fräscht skick. Ett väldigt bra ljusinsläpp genom stora fönsterpartier ger en luftig och skön atmosfär att vistas i. Härliga sällskapsytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, tre bra sovrum, stilrent badrum med tvättmaskin och torktumlare, gäst-wc samt goda förvaringsmöjligheter. Till detta finns ett externt källarförråd att tillgå. Som pricken över i:et finns alltså en rymlig balkong med plats för det mesta som hör sommaren till. Dessutom inglasad vilket förlänger säsongen väsentligt. En smidig inglasning som enkelt kan skjutas åt sidan om så önskas. Balkongen vetter i sydväst vilket ger sol från eftermiddag till sen kväll. Blir inte mycket bättre än så! Brf Hästkastanjen är en stabil och välskött förening med god ekonomi. Föreningen äger sin mark (ej tomträtt). Det finns möjlighet till egen parkeringsplats i garage under huset eller utomhus för den som har bil (separat kö). Fjärrvärmen tillsammans med mekanisk frånluft med värmeåtervinning ger en mycket bra energiprestanda (B) för föreningens byggnader. Med rådande el-priser en suverän lösning för uppvärmning. Det kvalificerar dig som boende för det som heter Gröna Bolån vilket ger dig möjlighet att få rabatterad boränta. Föreningen har ett bra läge i minst sagt populära Långbro Park med sin härliga miljö och välbesökta värdshus. Närhet till det mesta man kan önska sig. Kort promenadavstånd till flera skolor och förskolor (Herrängens skola, Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan) samt till buss som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten. Även gångavstånd till Fruängens centrum med tunnelbanans röda linje och all tänkbar service. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger även den i närheten av parken. Området erbjuder vidare Långsjön med badplats och egen servering, Herrängens Gård, fotbollsplan och tennisbana samt Stubbängsparken med parklek och fotbollsplan. Dessutom Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns Michelinstjärnkrogen Aloë och Rinos Bodega samt Långbro Parks eget värdshus. Välkommen hem!

Utmärkt läge med två minuters gångväg till Fruängens centrum! Här finner ni en mycket trevlig och yteffektivt planerad 1:a i fint skick. Här erbjuds ett mycket gott första intryck av lägenheten med en väldisponerad hall som har goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Ljust och luftigt vardagsrum/sovrum med bra möbleringsalternativ och stora fönsterytor som ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån är det direktaccess till den mysiga balkongen som erbjuder ett härligt sydvästläge och lummig omgivning. I delvis öppen planlösning till vardagsrummet ligger det stilrena köket som renoverades 2010. Väldigt smart planerat i utförandet! Som pricken över i:et finns ett helkaklat badrum som totalrenoverades under stambytet 2014. Lägenheten ligger en trappa ned - ej markläge pga souteräng - motsvarar 1 tr upp. Föreningen är mycket välskött och stabil med god ekonomi. Låg skuldsättning, 6 hyresrätter (dolt kapital) och 3 lokaler. Många av de större renoveringarna är redan utförda såsom stambyte, fönster (låghusen), tak, el och balkonger. Innergården bjuder på en lummig och välskött trädgård med bl a. gemensam grillplats och lekpark för de små. Lägenheten har ett suveränt läge invid Fruängen C. Inom 2 minuts gång kan man nå det mesta av behov, såsom butiker, mataffärer, serveringar, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, systembolag och gym. Närheten till t-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till innerstan med allt vad den har att erbjuda. Slussen, Gamla Stan, T-centralen och Östermalmstorg nås utan några byten. Fri parkering på närliggande gator för den som har bil. Med en kort promenad når man Långbro Park, en naturskön historisk parkmiljö med ett välbesökt Värdshus. Med tio minuter på cykel når man större sammanhängande grönområden med möjlighet till bad. Välkommen hem!

*Genomgående toppskick *Större renovering utförd 2020/2021 *Öppen och social planlösning *Fin utsikt och ingen insyn *Stenkast till centrum och t-bana *Bredband ingår i avgiften *Möjlighet till snabb inflyttning Här finner ni en mycket fin, välplanerad och trevlig 1:a med bästa läge i populära Fruängen. Endast 1 min till centrum med all tänkbar service, t-bana och buss. Genom det stora fönsterpartiet flödar ljuset in vilket ger lägenheten en luftig känsla och det höga läget ger en fri utsikt utan insyn. Lägenheten erbjuder ett mycket fint skick efter en större renovering 2020/2021. Nytt kök, nya golv, ny planlösning med sovalkov, ny badrumsinredning och nya el-uttag. En social planering med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Sovalkoven passar utmärkt för säng eller skrivbord. Dessutom erbjuder lägenheten ett helkaklat och stambytt badrum som är förberett för tvättmaskin samt en hall med bra förvaringsmöjligheter. Som golvbeklädnad erbjuds parkettgolv i vardagsrum samt klinker i kök och hall. Föreningen är välskött och stabil med god ekonomi. Låg skuldsättning på ca 6000 kr per kvm. Kabel-tv och bredband (100/50 Mbit/s) ingår i månadsavgiften. Fastighetens interiör totalrenoverades 2007 med bl a. stambyte, nya kök, nya badrum, ny el och nya golv i samtliga lägenheter. Genomsamma utrymmen som finns i föreningen är två fina tvättstugor och cykelrum. Som pricken över i:et är det dubbla hissar i huset vilket är ganska unikt för området. Lägenheten har ett suveränt läge mitt i Fruängen C. Inom 1 minuts gång kan man nå det mesta av behov, såsom butiker, mataffärer, serveringar, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, systembolag och flera gym. Även t-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Fri parkering på närliggande gator för den som har bil. Med en kort promenad når man Långbro Park, en naturskön historisk parkmiljö med ett välbesökt Värdshus. Med tio minuter på cykel når man större sammanhängande grönområden med möjlighet till bad. Välkommen hem!

*Seniorboende 55+ *Fyra rum och kök i original *Lätt att återställa till tre sovrum *Gavelläge med härligt ljusinsläpp *Näst högst upp i hus med hiss *Inglasad balkong med sydvästläge *Lummig och naturskön omgivning *Tvättmaskin och torktumlare *Bra förvaring i lägenheten *Genomgående parkettgolv i ek *Ett externt förråd finns att tillgå Seniorboende för 55+ (en av ägarna ska vara minst 55 år). Välkommen till ett hem med alla bekvämligheter där ni finner hiss, garage- parkeringsplats, gemensam föreningslokal, övernattningsrum, cykel- och rullstolsrum samt både tvättstuga och soprum i huset. Källsorteringsrum finns i trapphus 2. I entréplan finns postbox men tidningar delas ut i tidningshållare utanför lägenhetsdörren. Föreningen har även en festkommitté som arrangerar aktiviteter och samverkar för en trygg och bekväm tillvaro för sina medlemmar. Föreningen Brf Isrosen är välskött och har god ekonomi. Lägenheten är insynsskyddad och belägen i en fastighet byggd 2008 i ett attraktivt område omgiven av grönområden och bebyggelse. Här har man kort gångavstånd till Hägerstensåsen tunnelbanestation. Tunnelbanan tar er in till Stockholm city på ca 10-15 minuter. Ni tar er med bil snabbt ut på E4 och vidare till bland annat Kungens Kurva och Ikea. Västertorp är ett uppskattat område och ett av Hägerstens grönaste. Här bor ni med ett bra läge och tar er till såväl city som Vinterviken, genom att promenera, cykla eller åka tunnelbana. Naturområde med badstränder, promenadstigar och motionsspår finns nära tillhands och under vinterhalvåret förvandlas området till ett vinterparadis med möjlighet för både pulkaåkning, skidor och långfärdsskridskor. I närheten finns Västertorps sim- och idrottshall med både badanläggning, gym och möjlighet till inomhussporter. Under sommarhalvåret kan ni spendera tid på Personnebadet med tempererade utomhusduschar och en utomhuspool. Vill man hellre göra en utflykt och äta gott kaffebröd kan man gå till Västertorps centrum eller cykla till restaurang Winterviken som drivs av en av Sveriges främsta kockar Markus Aujalay. I närheten finns även natursköna Långbro park med sitt värdshus för trevliga matupplevelser. Det finns även caféer, matbutiker och bra pizzerior i närheten av bostaden för den som behöver komplettera sin handling eller vill köpa nybakat bröd till helgfrukosten. Vill ni hellre laga maten själva kan ni storhandla på ICA supermarket Hägerstensåsen eller hos någon av de mindre matbutikerna precis runt hörnet. Välkommen på visning!