Christofer Svensson

Trevligt gavelradhus på Lisebergs egen Bullerbygata söker nu en ny ägare. Ett väl omhändertaget hus med flera stora renoveringar utförda (t ex. kök, fönster, tak och fjärrvärme). Exteriören är lummig och bjuder på en fin grönska, gräsmatta, uteplats och en mindre balkong. Den härliga framsidan i bästa sydvästläge bjuder in till kvalitetstid för nära och kära. Här kan ni grilla, spela kubb och umgås i goda vänners lag. Gott om plats för det stora sällskapet och många sköna soltimmar att se fram emot. På baksidan erbjuds ytterligare bra gräsytor för diverse aktiviteter och plats för studsmattan. På tomten finns även en carport och ett externt förråd. Husets interiör är trivsam och erbjuder en totalyta om 114 kvm. Generösa umgängesytor i flera plan, tre bra sovrum, badrum och wc. Till detta kommer även goda förvaringsmöjligheter. Möjlighet till fler sovrum finns för den familj som önskar det (se alternativa planlösningar). I övrigt ett härligt ljusinsläpp och fräscha ytskikt som ger huset en luftig känsla och skön atmosfär. För ökad komfort och myskänsla finns en öppen spis. Inte helt fel att att tända en brasa när det vankas fredagsmys en kall vinterkväll! Fjärrvärmen ger en mycket bra energiprestanda (B) vilket ger en låg förbrukning i antal kWh på detta huset. Med rådande el-priser en suverän lösning för uppvärmning. Det kvalificerar dig även för det som heter Gröna Bolån vilket ger dig möjlighet att få rabatterad boränta. För detta krävs energiklass A eller B vilket väldigt få hus uppfyller i Älvsjö. Det finns även fiber installerat i huset för en snabb och säker uppkoppling. I Örby Slott bor man strax utanför city i ett lugnt område med både villor och lägenheter. Här finner du närbutik med bra utbud, generösa öppettider och postutlämning. frisörer, skräddare, kemtvätt, personlig tränare och yogastudio samt den nyöppnade och mycket uppskattade Bara vedugn som serverar förstklassiga napolitanska pizzor. För storhandel ligger Willys nära, här finns även apotek och systembolag, invid Stockholmsmässan. Området erbjuder bra möjligheter för er som gillar en aktiv livsstil. Här finns idrottsplats, isbana, utegym och flera grön- och villaområden med mysiga promenadstråk och cykelleder. Vid Älvsjö C finns också mataffär, post, butiker, gym, blomsteraffär och restauranger för alla smaker. Några minuter bort ligger vackra Örby Slottspark. Parken erbjuder en härlig miljö med fina ytor för diverse aktiviteter och skön avkoppling för hela familjen. Här finns plaskdamm, stora gräsytor, grusgångar, häckar, planteringar samt en fontändamm. Bassängen har sittgradänger utmed sidorna samt trappor med räcken som leder ned till vattnet. I Örby Slott finns flera förskolor! Bland annat Förskolan Äppelängen och Sjöstjärnans förskola. Du hittar även grundskolan Sjöängsskolan och Örbyskolan för upp till årskurs 9. I Örby Slotts närområde finns mycket bra kommunikationer med bland annat bussar mot Gullmarsplan, Älvsjö, Farsta och Liljeholmen vilka ansluter till tunnelbanans röda och gröna linje, samt pendeltåg och tvärbana. Det gång- och cykelavstånd från bostaden till Älvsjö station och Älvsjö centrum där pendeltåg och flertalet bussförbindelser finns. Tjugo minuters promenad från lägenheten ligger också Sturebys tunnelbanestation. Den bilburne tar sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort och in till city på cirka 10 minuter. För den som väljer cykeln är det ca 30 min cykeltur till Stockholms centralstation. Välkommen hem!

MITT I ÄLVSJÖ CENTRUM! Om ni söker den perfekta fyran som har det där lilla extra så har ni kommit helt rätt! En minst sagt mycket trevlig lägenhet med en optimal planering i nyproducerad fastighet från 2015. Här erbjuds en öppen och modern planlösning, ett härligt ljusinsläpp, hög standard i maskinell utrustning och genomgående ekparkettgolv. Dessutom två stora balkonger som vetter mot föreningens trevliga innergård och den andra mot Älvsjös takåsar. Välplanerat med härliga umgängesytor, tre sovrum med mycket förvaring samt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, ett fantastisk kök åt matfantasten med extra bra förvaring och en extra wc som förenklar vardagen. Det finns även ett tillhörande vindsförråd och hiss i huset. På det hela taget är detta det perfekta boendet! Välskött och stabil förening som äger marken (ej tomträtt). Föreningen innehar 12 lokaler på markplan som de hyr ut som inbringar goda intäkter till föreningen. I avgiften ingår digital-tv och bredband (500/500 Mbit/s). Möjlighet till parkeringsplats i föreningens varmgarage. Bostaden ligger ett stenkast från Älvsjö centrum som erbjuder goda kommunikationer med pendeltåg och bussar. Här finns flertalet caféer, restauranger, gymkedjor och mataffärer. I närområdet finns dessutom härliga skogsområden, hotell och parker som t.ex. kristallparken och Apelsinparken som är upprustade lekplatser som ligger inom kort gångavstånd. Från Älvsjö Station går pendeltåg in till city på tio minuter och bussar avgår åt alla väderstreck. Det finns även direkttåg till Arlanda och Uppsala. På sikt ska tvärbana och tunnelbana anslutas till vilket gör området än mer attraktivt. Älvsjö centrum har det mesta man kan önska inom restauranger, service och träning. Det är även närhet till Västberga handelsplats och i sin tur Telefonplan och Midsommarkransen med ett brett utbud av restauranger och tunnelbanans röda linje mot Fruängen. Gångavstånd till Telefonplans t-bana är ca 15-20 min. Ca 2025 beräknas den nya tunnelbanan att börja byggas i Älvsjö Runt hörnet finns flera restauranger, bland annat Aloë som fått en Michelin-stjärna för sin utsökta mat. På Thelins eller Vivels kan ni njuta av en cappuccino och en bakelse. Älvsjö konditori har det ljuvliga helgbrödet eller födelsedagstårtan. Hos Marie kan du klippa dig inför helgen. Om du behöver köpa fredagsblommor är Älvsjö Blomsterhandel ett bra tips, de har alltid livfulla blommor till bra priser. Barnen kan gå på förskola hos Solängen eller grundskola på Internationella Engelska Skolan eller Långbrodalsskolan. Träna gör du bäst på SATS, Puls & Träning eller 24/7 någon minut bort. Du kan även ta en löptur i Solbergaskogen. Med det här hemmet följer en livsstil fullt av möjligheter med på köpet. Välkommen hem!

Varmt välkommen till den perfekta mini 2:an om 39 kvm, belägen i en av Fruängens bästa föreningar! Mycket trevlig och trivsam lägenhet som är som gjord för att trivas i. Belägen i omtyckta Brf Nackspegeln några minuters gångväg från Fruängens centrum! Lägenheten erbjuder härliga umgängesytor, fint kök med matplats, sovrum, helkaklat och stambytt badrum med tvättmaskin samt bra förvaringsmöjligheter. Här finns dessutom en balkong som erbjuder kvällssol. Lägenheten är väl omhändertagen och erbjuder ett genomgående fint skick. Köket från 2013 ligger i öppen planlösning med vardagsrummet vilket ger bostaden en social karaktär. Högst upp i huset med fri utsikt och utan insyn. Självklart finns fiber installerat för en snabb och säker uppkoppling. Välskött förening med mycket god ekonomi och de större renoveringarna gjorda. Belåningen är låg med 2195 kr per kvm. Trygg ekonomisk förvaltning genom Riksbyggen. Föreningen erbjuder en lummig och naturskön omgivning med välskötta innergårdar. Här finns gemensamma grillplatser för de boende och lekpark för barnen. Självklart finns fiber installerat för en snabb och säker uppkoppling. Lägenheten har ett suveränt läge nära Fruängen centrum. På några minuters promenadavstånd nås det mesta, såsom butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. Närheten till t-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Fri parkering på närliggande gator för den som har bil. Med en kort promenad når du Långbro Park, en naturskön historisk parkmiljö med ett välbesökt värdshus. Med tio minuter på cykel når du större sammanhängande grönområden med möjlighet till bad.

SE INFO OM MÅNADSAVGIFTEN LÄNGRE NER I TEXTEN! Mycket trevligt och välplanerat bostadsrättsparhus från 2008. Beläget med ett lugnt & barnvänligt läge i Älvsjö-Långbros natursköna villakvarter. I närheten av det mesta man kan önska sig. Exteriören är en fröjd med en stensatt uteplats och en härlig terrass på toppen. Deras sydvästläge ger möjlighet att följa solen större delen av dagen och kvällen. Här ryms det mesta som hör sommaren till och ger plats åt familj, släkt och vänner! Från uteplatsen är det direktaccess till föreningens gemsamma gräsmatta. Härliga ytor som ger möjlighet till många spännande aktiviteter för alla åldrar. Här bor ni med en modern standard och härlig atmosfär med gavelläge och stora fönsterpartier som bidrar till en mycket ljus och luftig interiör. En fin golvbeklädnad med genomgående ekparkett som ger ett enhetligt intryck. På entréplanet är det golvvärme och på övriga plan radiatorer. Allt via ett vattenburet system. En optimal planlösning med totalt 125 kvm boarea fördelat på tre plan. Härliga umgängesytor, tre bra sovrum på ett och samma plan och två stilrena badrum. Allrummet längst upp i huset kan användas till ett fjärde sovrum om så önskas. Dessutom är det utmärkt förvaringsmöjligheter i bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger plats åt det stora sällskapet. För skön komfort och myskänsla finns dessutom en braskamin att njuta av på entréplanet. Till bostaden hör en del i det gemensamma förrådet på gården och även en parkeringsplats på fastigheten. Fiber finns installerat och för uppvärmningen står en frånluftsvärmepump för en bra energiprestanda. Föreningen äger marken (ej tomträtt). *SÄLJAREN STÅR FÖR 3550 KR VARJE MÅNAD VAD GÄLLER AVGIFTEN TILL FÖRENINGEN FRAM TILL 31/1 2025. DET BETYDER ATT AVGIFTEN DÅ BLIR 4950 KR PER MÅNAD FRAM TILLS DESS RÄKNAT PÅ NUVARANDE AVGIFT OM 8500 KR. Detta gäller med ett utgångspris om 6 495 000 kr. Fastigheten har ett utmärkt läge ett stenkast från Långbrodalskolan och gångavstånd till ytterligare skola och förskolor. Några minuter bort finns kommunikationer med buss mot Älvsjö-Fruängen-Telefonplan-Gullmarsplan. Dessa tar dig med anslutande tunnelbana eller pendeltåg till citypulsen och allt vad den har att erbjuda. Området erbjuder även mysiga Långbro Park, Långsjöns badplats med egen servering, Herrängens Gård med brygga, servering, fotbollsplan och tennisbana samt Stubbängsparken med parklek och fotbollsplan. Dessutom nära till Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns Michelinstjärnkrogen Aloë och Rinos Bodega samt Långbro Parks värdshus. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger även den i närheten av bostaden. I Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussterminal. Här finns även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. I Fruängens centrum finns butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. T-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Välkommen hem!

*VISNING SÖNDAG 24/9 *Ett mycket fint skick i huset *Gästhus på gården för uthyrning *Baksidan i bästa sydvästläge *Uterum, stort trädäck och bubbelbad *Genomgående enstavsparkett i huset *Nära till skola och kommunikationer *Flexibel inflyttning Trevligt och mycket väl omhändertaget hus söker nu en ny ägare. En gedigen renoveringshistorik med bl a. kök, badrum, två wc, samtliga golv och ytskikt, el, dränering, stambyte, delvis nya fönster och ny betongplatta på mark (eps). Trädgården och hela omgivningen är lummig och fin med mycket grönska. Husets placering på tomten är optimal med merparten av tomten på husets baksida. Här finns ett inglasat uterum och ett majestätiskt trädäck som bjuder in till skönt häng och avslappning för alla nära och kära. Ha en avslappnande stund i bubbelpoolen och njut av solen från morgon till kväll. Baksidan vetter i bästa sydvästläge! Här finns även ett vinterbonat gästhus som med sina ca 34 kvm passar utmärkt som generationsboende eller för uthyrning. Dessa kvadratmeter är fördelade på två rum och kök samt badrum. Under uteplatsen som är ca 20 kvm finns ett stort förråd (f d garage) med samma storlek. Dessa ovärderliga förvaringsutrymmen i ett hus. Det finns även ett fristående förråd på tomten som idag används som gym. På uppfarten ges plats för bilen och i övrigt fri parkering på närliggande gator. Interiören med sin totalyta om 136 kvm är fördelad på två plan. Välplanerat med generösa umgängesytor och möjlighet till fyra sovrum. Praktiskt med tre av dessa på ett och samma plan tillsammans med husets badrum. För ökad komfort och myskänsla finns en öppen spis med kamin. Som golvbeklädnad i huset erbjuds genomgående ett enstavspakett. Snyggt och enhetligt flyter det fram i huset. Det finns även fiber installerat i huset för en snabb och säker uppkoppling samt larm för säkerhets skull. Här bor ni i Långbros mysiga villaidyll med närhet till det mesta man kan önska sig. På kort promenadavstånd finns Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussterminal. Här finns även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. Utmärkta kommunikationer i dagsläget med närhet till busshållplats för linje 141, 161 och 173. Med pendeltåget tar de ca 7 minuter till Södermalm och ca 10 minuter till T-centralen. För den som nyttjar bilen är det enkel access till E4:an och Huddingevägen. Närmaste tunnelbana idag är Fruängen eller Telefonplan som nås med buss. Eller varför inte ta en cykeltur. I närheten finns flera för- och grundskolor vilket gör att bostaden passar utmärkt för barnfamiljen. Långbrodalsskolan, Johan Skytteskolan, Kämpetorpsskolan, International Engelska skolan, Förskolan Mockasinen och Solen för att nämna några. I närheten ligger även vackra Långbro Park med sitt populära värdshus, Långsjön med badstrand och promenadstråk och Älvsjöskogen för den som gillar motion och friluftsliv. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns Michelinstjärnkrogen Aloë och Rinos Bodega samt Erssons Fisk för att nämna några. Dessutom en välsorterad ICA-butik med delikatessdisk i området. Välkommen hem!