Christofer Svensson

Mycket trevligt och välplanerat bostadsrättsparhus i Gotlandsinspirerad arkitektur. Husen uppfördes 2018. Beläget med ett lugnt & barnvänligt läge i Älvsjö-Herrängens natursköna villakvarter. I närheten av Långsjöns vatten och allt vad det har att erbjuda både sommar- och vintertid. Exteriören är en fröjd med en stor uteplats i sydväst, som gör det möjligt att följa solen större delen av dagen och kvällen. Här ryms det mesta som hör sommaren till och ger plats åt familj, släkt och vänner! Därifrån är det direktaccess till trädgården och den fina gräsmattan med alla aktiviteter den har att erbjuda. Gott om plats för studsmatta och fotbollsmål. Detta tillsammans med en härlig grönska runt huset gör omgivningen till en väldigt trivsam plats att vistas på. Två gamla uppvuxna äppelträd och bärbuskar. Sommartid är tomten mycket insynsskyddad. Framsidan vid entrén erbjuder morgonsol så passar utmärkt när morgonkaffet ska avnjutas. Detta betyder alltså att man kan följa solen från morgon till kväll! Vid infarten till fastigheten finns en parkeringsplats med tillhörande laddstolpe som tillhör bostaden. Här bor ni med en hög standard och härlig atmosfär genom smakfulla materialval och gavelläget med de stora fönsterpartierna bidrar till en mycket ljus och luftig interiör. En fin golvbeklädnad med genomgående ekgolv i fiskbensparkett. Undantaget är hallen som har ett praktiskt marmorklinker. Köket är från Italienska Mesons med exklusiva bänkskivor i Carraramarmor. Även de djupa fönsternischerna har fönsterbrädor i Carraramarmor. En optimal planlösning med totalt 122 kvm boarea fördelat på tre plan. Den totala golvytan i huset är hela 153 kvm (51 kvm per plan). Härliga umgängesytor, tre stora sovrum, två stilrena badrum och utmärkt förvaring i alla plan. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger plats åt det stora sällskapet och med direktaccess till uteplatsen är de sociala ytorna väldigt generösa. Det rymliga vindsplanet ger möjlighet till ett fjärde sovrum i huset för den stora familjen (se alternativ planlösning). Till bostaden hör även ett förråd utanför entrén. Under 2022 gjordes en renovering av entréplanet med nytt badrum, slipning av golv, målning av väggar och nytt kakel i köket. Frånluftsvärmepumpen ger en mycket bra energiprestanda (B) vilket ger en låg förbrukning i antal kWh på detta hus. Det kvalificerar dig för det som heter Gröna Bolån vilket ger dig möjlighet att få rabatterad boränta. För detta krävs energiklass A eller B vilket väldigt få hus uppfyller i Älvsjö. Värmesystemet är vattenburet med golvvärme på entréplanet och radiatorer i de övriga två planen. Badrummet på det övre planet har golvvärme (el). Det finns även fiber installerat i huset för en snabb och säker uppkoppling. Fastigheten är belägen på en mycket populär gata i Älvsjö-Herrängens eftertraktade villaområde. På en lugn gata i mycket barnvänligt område och med närhet till det mesta som gör livet enklare. En minut bort nås bussar som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten (Fruängen, Älvsjö station, Gullmarsplan och Telefonplan). Några minuter bort ligger populära Långsjöbadet med bl a. sandstrand, bryggor, volleybollplan och servering. Promenadavstånd till flera skolor och förskolor (Herrängens skola, Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan). För den som gillar naturen finns Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. Även närhet till Herrängens gård med AW, lunch, fika och middag samt midsommarfirande på dansbanan och tennisanläggning för medlemmar i klubben. Området erbjuder också mysiga Långbro Park med sitt populära Värdshus, Stubbängsparken med parklek och fotbollsplan samt Bergtorpskärret med lekpark och skatepark. Dessutom fina promenadstråk runt Långsjön. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger också i närområdet. För den som söker bra restauranger för ... klicka på "läs mer om bostaden hos mäklaren" för att läsa fortsättningen

*Högst upp i huset med balkong i väster *Gavelläge med fönster i tre väderstreck *Mycket fint skick och modern standard *Fint bevarade tidstypiska originaldetaljer *Nya parkettgolv, ytskikt och eluttag 2022 *Lugnt läge längst in på återvändsgata *Ett stenkast till centrum med t-bana *Separat källarförråd till lägenheten Mycket trevlig och trivsam gavellägenhet på lugn återvändsgata i populära Fruängen. Ett lugnt och stilla läge med några minuter till t-bana och all tänkbar service i Fruängens centrum. Välplanerade 56 kvm med ett genomgående fint skick och fönster i tre väderstreck. Ljuset flödar verkligen in i lägenheten genom de stora fönsterpartierna! Dessutom högst upp i huset utan någon granne ovanpå. Härliga umgänges- och sociala ytor, fint kök med bevarade originaldetaljer, stort sovrum, helkaklat badrum och gott om förvaringsmöjligheter. Dessutom en balkong i härligt västerläge som ger eftermiddags- och kvällssol. Lägenheten är väl omhändertagen med bl a. nya parkettgolv, nya ytskikt och nya eluttag under 2022. Som pricken över i:et finns dessutom ett externt förråd i källaren som tillhör lägenheten. På det hela taget en mycket fin lägenhet där det bara är att flytta in! Föreningen är välskött och stabil med god ekonomi. Många av de större renoveringarna är redan utförda såsom t ex. stambyte och fönster. Flera hyresrätter finns kvar som ett dolt kapital inför framtida renoveringar. Området är beläget i en unik kombination av grönska och närheten till stadskärnan med 18 minuters restid med tunnelbana från Stockholms city lockar allt fler till Fruängen. De natursköna omgivningarna är lugna och trivsamma och bjuder på fina motionsspår, vidsträckta strövområden samt badplatser vid både Långsjöbadet och Vinterviken. Kort gångavstånd till Fruängens centrum och dess utbud med bl.a. gym, restauranger, blomsterbutik, apotek, grönsakshandlare, Hemköp, Coop och Systembolaget. Den mysiga kvarterskrogen Parma och den populära fiskbutiken Ersson lockar många Fruängsbor med sina menyer och trevliga uteserveringar. Långbroparken ligger några minuters promenad bort och erbjuder både trädgårdscafé och Långbro Värdshus. Bra kommunikationer med cykelvägar och närhet till både buss och tunnelbana. Närheten till t-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Fri parkering på närliggande gator för den som har bil. Välkommen hem!

*Friköpt och plan trädgårdstomt *Ett stenkast till Långsjöns vatten *Uteplats och balkong i sydvästläge *Husets totalyta hela 268 kvm *Fem sovrum och badrum med relax *Bergvärme och solceller installerade *Fiber och larm installerat i huset *Laddare för el-bil installerad *Många stora renoveringar utförda *En härlig flora och påkostade rabatter *Mer info kommer inom kort Fastigheten med sin friköpta tomt är belägen i mycket eftertraktade och natursköna Herrängen-Älvsjö. På lugn gata i mycket barnvänligt område och med närhet till det mesta som gör livet enklare. Kort promenadavstånd till Herrängens skola och flertalet förskolor och nära till bussar som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten (Fruängen, Älvsjö station, Gullmarsplan och Telefonplan). Även närhet till Herrängens gård med AW, lunch, fika och middag samt midsommarfirande på dansbanan och tennisanläggning för medlemmar i klubben. Området erbjuder också mysiga Långbro Park med sitt populära Värdshus och Stubbängsparken med parklek och fotbollsplan. Dessutom fina promenadstråk runt sjön och Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger också i närområdet. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns något för alla smaker. Långbro Parks värdshus och Erssons fisk för att nämna några. I Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussterminal. Här finns även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. I Fruängens centrum finns butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. T-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Välkommen hem!

*Trevlig lägenhet i ett fint skick *Stilrent och modernt utförande *Öppen och social planlösning *Balkong i sydväst mot grönområde *Mycket goda förvaringsmöjligheter *Tvättmaskin och torktumlare *Genomgående parkettgolv i ek *Potentiell mindre 3:a (se alternativ planlösning) *Ytskiktsrenoverad hösten 2024 *Bredband och TV ingår i avgiften *Helt nya fasader på husen 2024 *Föreningen äger marken Mycket trevlig och trivsam hörnlägenhet mitt i natursköna och minst sagt populära Långbro park. Här erbjuds en modern standard, fullutrustad maskinpark och tilltalande planlösning. Lägenheten är i ett fint och fräscht skick. Vardagsrum, kök och hall har målats om hösten 2024. Ett bra ljusinsläpp genom stora fönsterpartier ger en luftig och skön atmosfär att vistas i. Härliga sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stort sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter. Som golvbeklädnad erbjuds genomgående ett parkettgolv i ek. Som pricken över i:et finns en rymlig balkong som vetter mot grönområde och parkens härliga grönska. Här finns plats för bord och stolar. Sydvästläget ger många sköna soltimmar att se fram emot! Det finns möjlighet för ett andra lite mindre sovrum i bostaden för den som önskar det (se alternativ planlösning). En väldigt bra lösning för den som vill ha t ex. ett barnrum eller hemmakontor. Föreningen har ett bra läge i minst sagt populära Långbro Park med sin härliga miljö och välbesökta värdshus. Närhet till det mesta man kan önska sig. Kort promenadavstånd till flera skolor och förskolor (Herrängens skola, Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan) samt till buss som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten. Även kort gångavstånd till Fruängens centrum med tunnelbanans röda linje och all tänkbar service. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger även den i närheten av parken. Området erbjuder vidare Långsjön med badplats och egen servering, Herrängens Gård, fotbollsplan och tennisbana samt Stubbängsparken med parklek och fotbollsplan. Dessutom Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns Michelinstjärnkrogen Aloë och Rinos Bodega samt Långbro Parks eget värdshus. I Älvsjö Centrum finns pendeltåg och bussterminal. Även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. I Fruängens centrum finns butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. T-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Välkommen hem!

*Populära föreningen Trådvanten 2 *Låg belåning med 3469 kr per kvm *Lägenheten omfattande renoverad -21 *Ett genomgående mycket fint skick *Balkong i härligt västerläge *Stambytt och helkaklat badrum *Ett tillhörande förråd i källarplanet *Fiber finns installerat i bostaden *Ett stenkast till centrum med t-bana Mycket trevlig och trivsam trea snart till salu i populära föreningen, Trådvanten 2. Lägenheten har ett suveränt läge ett stenkast ifrån centrum med allt vad som finns att tillgå där. Här erbjuds ett genomgående mycket fint skick efter en omfattande renovering under 2021. Bl a. nytt kök, nya golv och nya ytskikt. Trevligt vardagsrum med utgång till balkong, två bra sovrum, kök med matplats, helkaklat och stambytt badrum och bra förvaringsmöjligheter. Balkongen vetter i västerläge som innebär eftermiddags- och kvällssol. Många sköna soltimmar att se fram emot alltså! Lugn trappuppgång med tillhörande källarförråd och gemensam tvättstuga som ligger lätt tillgänglig i samma hus. En bostad med en rogivande atmosfär som är som gjord för att trivas i! Föreningen är mycket välskött och stabil med god ekonomi vilket bl.a. syns på den låga belåningen. Många av de större renoveringarna är utförda såsom stambyte (vvs och el), tak, fönster, fasader och balkonger. Föreningen har även installerat fiber. Lägenheten har ett suveränt läge nära Fruängen centrum. På ett par minuters promenadavstånd nås det mesta, såsom butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. Närheten till t-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Fri parkering på närliggande gator för den som har bil. Med en kort promenad når du Långbro Park, en naturskön historisk parkmiljö med ett välbesökt värdshus. Med tio minuter på cykel når du större sammanhängande grönområden med möjlighet till bad. Exempelvis Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. samt Långsjön med badplats och egen servering. Välkommen hem!