Rotsundagårdsvägen 6 A

- I avgiften ingår en p-plats i carport med laddbox Varmt välkommen till en mycket välplanerad och rymlig 5:a med uteplats i ett magiskt läge! Med egen ingång välkomnas du in i en rymlig hall med hatthylla och garderober för klädsam förvaring. Sällskapsdelen med kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till den rymliga uteplatsen med plats för både stor matplats och spabad. Här kan du njuta under sommaren när du vill koppla av i en vilstol eller "äta ute" på hemmaplan. Vardagsrummet rymmer stor soffgrupp och TV-möbel och de renoverade köket (2023) har plats för stora sällskap, gott om bänk yta och den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis, fläkt och diskmaskin. Bostaden erbjuder er fyra sovrum i bra storlekar, ett helkaklade modernt badrum samt en separat gäst-WC:n. När de gäller förvaring så har bostaden gott om förvaringsutrymmen med flera garderober samt två externa förråd; ett i grannhuset och ett stort kallförråd i anslutningen till den egna carporten. OMRÅDE Rotsunda ligger mellan Järvafältet och Törnskogens naturreservat, bredvid Rotebro i Sollentuna kommuns norra del som angränsar till Upplands Väsby. Området består av en blandning mellan friliggande villor, par-, rad-, och kedjehus samt flerfamiljshus. Strandpromenaden vid Norrviken sjön som du kan promenera till används flitigt av joggare, barnfamiljer på pick-nick, badare och en och annan som paddlar kanot. Vintertid är det långfärdsskridskoåkare som lockar ut hela familjer på den milslånga plogade skridskobanan runt Norrviken. Både förskolor och skolor finns på promenadavstånd i närområdet. Den som gillar golf har här tillgång till tre golfbanor i närheten; Sollentuna Golfklubb, Rotebro golf och Svartinge. Vidare har du närhet till ridhus (Överby ridskola och Stensunda ridklubb), Rotebro idrottshall och idrottsplatsen Skinnaråsens IP (Rotsunda) samt Rotebro Tennisklubb – perfekt för den aktiva familjen. SERVICE Omkring 600 meter från bostaden når du helt ombyggda KOM Köpcentrum som erbjuder utöver stora butiker i respektive bransch också restaurang, livsmedel, bankomat och fria parkeringsplatser. Vid Rotebros handelsplats drygt 2 km från bostaden hittar du Willys, Coop Forum och Ö&B, restauranger och Systembolaget. I Rotebro centrum ca 2,5 km bort hittar du allehanda service med matbutik, vårdcentral, apotek och ett par restauranger. För större shoppingbehov når du både Sollentuna centrum och nya Mall of Scandinavia med bil eller pendeltåg. Åker du istället norrut har du ett stort utbud av butiker i Infra City i Upplands Väsby. KOMMUNIKATIONER Rotebros pendeltågsstation och busstorg (hållplats Rotebro stn östra ca 1,1 km från bostaden) nås på ca 4 minuter med bland annat buss 538 från hållplatsen Kärleksbacken knappt 100 meter från bostaden. Med pendeltåget i Rotebro når du Sollentuna Centrum eller vidare till Stockholm City åt ena hållet och Arlanda eller Uppsala åt andra hållet. Flera busslinjer trafikerar Rotsunda mot bland annat Rotebro, Upplands Väsby, Kallhäll och Kista. Buss 520 passerar både via Rotebro station med pendeltåg och Rudbecksskolan med gymnasieskola innan den når Sollentuna station. Pendeltåg från Rotebro station till Sollentuna Centrum: ca 8 min Pendeltåg från Rotebro station till Stockholm City: ca 24 min Pendeltåg från Rotebro station till Arlanda: ca 12-13 min Pendeltåg från Rotebro station till Uppsala: ca 30 min