Bernice Ljungdahl

I bästa tänkbara läge alldeles intill Sollentuna centrum, finner du denna magiska 4:a om hela 125 kvm. Här erbjuds du en magiskt inglasad balkong mot entrésidan med härlig kvällssol samt en mysig uteplats in mot innergården! Till detta hem får du närhet till både all tänkbar service och kommunikationer som Sollentuna centrum erbjuder samtidigt som du har Edsvikens vatten med badplats, båtklubb och en fantastiskt fin strandpromenad en knapp kilometer från bostaden. Det bästa av två världar helt enkelt. Lägenheten har en trivsam planlösning med de sociala delarna samlade. Direkt när du kliver in genom dörren känner du en ombonad och hemtrevlig känsla där du direkt möts av ljuset från flera fönsterpartier tack vare gavelläget. Tre rymliga sovrum som alla rymmer både säng, skrivbord och förvaring. Två helkaklade badrum, båda med dusch underlättar vardagsbestyren och förhindrar köbildning på morgonen. Det större badrummet rymmer också den egna "tvättstugan" med tvättmaskin. Hjärtat i lägenheten är vardagsrummets öppna planlösning mot köket, vilket skapar en luftig helhet och en väldigt trivsam sällskapsyta - här är det inga problem att anordna en större fest eller middagsbjudning för många gäster när tillfälle ges. Samtidigt är de generösa ytorna något som bidrar till mycket trivsel även till vardags då familjen har gott om plats för både stort matbord och soffgrupp för härliga middagar och skönt tv-häng i en avkopplande miljö. Förutom goda förvaringsmöjligheter inne i bostaden i framförallt den stora klädkammaren/förrådet hör även ett separat källarförråd till lägenheten som nås med hissen utanför dörren. Mer information hittar du på föreningens mycket informativa hemsida: https://www.cirkushasten.se Missa nu inte chansen att bo i en av de större lägenheterna intill Sollentuna Centrum med alla dess bekvämligheter samt med Edsvikens vatten och promenadstråk runt knuten – varmt välkommen! OMRÅDE Förutom ett väldigt fint och unikt hem och närhet till både service och kommunikationer har du snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen som underlättar vardsgspusslet - närhet till barnomsorg, fritidsaktiviteter och rekreation. Flera förskolor och skolor finns på promenadavstånd. Det är även gångavstånd till badplatser, båtklubbar, strövområden med svamp- och bärplockning och välskötta motionsspår för både löpning och skidåkning. På vintern plogas en lång skridskobana på Edsvikens is när vädret tillåter. På cykelavstånd ligger sporthallar och idrottsanläggningar som exempelvis Sollentuna simhall och Sollentunavallen samt utegym vid både Strandvägen och i området kring Edsviks konsthall. Med bil når du Väsjöbacken på ca en kvart. SERVICE I Sollentuna centrum mitt över gatan finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service med ca 115 butiker och gym (SATS). Även närliggande Häggviks handelsplats har stormarknader som Ica Maxi och Coop Forum, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil eller buss. KOMMUNIKATIONER Oavsett färdsätt är det smidigt att resa åt olika håll, vare sig du ska in till city eller på utlandssemester. Pendeltåget tar dig in till stan på en 15 minuter. Det finns även goda kommunikationer med flertalet busslinjer mot bland annat Häggviks Handelsplats och Rudbecksskolan åt ena hållet och mot Mörby station via Silverdal, Bergshamr

Välkommen hem till Malungsvägen 249 med lugnet som närmsta granne. Här bor ni på en lugn gata där barnen lär sig cykla och hoppar hage framför husen då det ej är någon genomfartstrafik. Med stora grönområden i närhet till husen blir boll och kubbspel ett måste. I Viby köper du inte bara bostaden utan du blir, om du önskar, en del av en större gemenskap. Här möts ni av ett mysigt hus, så kallad grändvilla. Här välkomnas ni av ett stort trädäck varje dag. Baksidan erbjuder er en lättskött trädgård med plats för barnens lekar, trädgårdspyssel och gemenskap med familj och vänner. En rymlig altan med en mysig pergola, där ni kan samlas på varma sommarkvällar till grillmiddagarna. Här finns även ett stort förråd för t.ex. säsongskläder och alla prylar man inte vill ha i bostaden. Även ett litet trädgårdsförråd finns för era trädgårdsverktyg. När ni kliver in i huset möts ni direkt av en trevlig hall med två sovrum på vardera sida. Intill hallen finns bostadens första badrum med dusch och wc. När ni sedan kliver upp på övreplanet möts ni direkt av vardagsrummets ljus från de stora fönsterpartierna. Med den ljusa färgsättningen blir hemmet lugnt och en känsla av harmoni skapas i vår annars så stressiga vardag. Ett rymligt renoverat kök med en maskinpark som består av kyl och frys, spis, ugn, diskmaskin samt mikro. Även extra rymlig matplats kan ni placera i köket intill fönster mot baksidan. På detta plan finner ni även två sovrum i bra storlekar samt ett rymligt renoverat badrum med dusch och en egen ”tvättstuga” med tvättmaskin och torktumlare. Ja ni hör - detta är verkligen ett hem att trivas och njuta i. Här blir vardagen enkel då flera förskolor, skolor och kommunikationer finns på promenad- och cykelavståndavstånd. Ändå mitt i naturen med gångavstånd från Norrvikens vatten - hur lyxigt är inte det! Bilen parkeras enkelt i sin egen garageplats (i länga) med tillhörande laddbox. Har ni fler bilar eller gästerna är på besök finns flertal gratis parkeringar i området. Förutom optimal planlösning, bra bilplats, får ni härliga utomhusytor med ett mysigt läge då placeringen av huset ligger intill en liten skogsdunge. OMRÅDE Här får du och din familj inte bara ett trivsamt hem - ni får även mycket lugn och ro i ett tryggt och populärt område med sparsam trafik och gott om lekmöjligheter för barn. För den aktiva familjen finns gott om möjligheter till rekreation, träning och strövtåg i naturen. Gångavstånd till både skolor och förskolor. Ett stenkast bort ligger Järvafältet med grönska, promenad- och cykelvägar samt motionsspår. I Viby har du nära till både ridskola, golfbanor, ute-gym, en nybyggd parkourbana, fotbollsplan och cykelavstånd till badplatser. 4H-gården Bögs gård är populär för både stora och små. Där finns både djur att titta på, ett mysigt café och ibland aktiviteter med ponnyridning eller häst och vagn samt möjligheter för barnkalas samt ett mycket uppskattat kosläpp på våren. På vintern (när vädret tillåter) kan du underhålla dig med skidåkning i fina spår eller långfärdsskridskor på sjön Norrviken ett par kilometer från huset. Ett flertal idrottsanläggningar finns i närheten, som Sollentuna fotbollshall och Sollentunavallen med anläggningar för friidrott, fotboll och hockey. SERVICE Service har du vid Norrvikens centrum med en välsorterad ICA-butik och den välrenommerade Percys kött och Deli, vårdcentral samt både pizzeria, grill, sushi och thaikrog med mera. För ett större shoppingutbud är det nära till

Med ett naturnära läge i populär Viby, finns äntligen Lantgårdsvägen 16 ute till försäljning. I ett ostört hörnläge från trafik bor ni i en stabil förening med förskola runt knuten. Här bor ni med många fördelar; + Två parkeringsplatser ingår i månadsavgiften + Två uteplatser + Två sovrum + Flexibelt tillträde När man kliver in genom grinden på framsidan välkomnas ni med stor uteplats samt trevliga planteringar. Välkommen in! Ni möter direkt en luftig hall, med kapphylla. Intill hallen finns stor walk-in-closet. Direkt från hallen till vänster finner ni ett rymligt helkaklat badrum med dusch och kombimaskin (tvätt + tork i ett). Vidare i bostaden kommer ni till vardagsrummet, hjärtat av bostaden. Här får ni plats med både soffgrupp och stor tv-möbel. Köket ger bostaden en trevlig känsla med golvvärme och gott om förvaring i skåp och lådor då hela köket har överskåp, maskinparken omfattas kyl/frys, diskmaskin, inbyggdmikro, ugn och spis. Stor matplats för 4-6 personer intill trevligt fönsterparti mot framsidan. Fördelar med detta boendet är att de finns idag två sovrum, ett stort och ett litet mindre, vilket passar de flesta. Framsidan har en stort isolerat förråd, med plats för det mesta. Baksidan har ett insynsfritt och ostört läge. Vilket göra denna bostaden lite extra mysig och ombonad. Det stora pluset är naturen med motionsspåret med utegymmet är precis runt hörnet, lika så hela Järvafältet med fantastiska möjligheter att upplevas både med cykel och till fots. Som sagt ett gemytligt område med många förskolor/skolor och lekplatser i närheten. Trevligt område nära fotbollsplan, golfbana samt goda bussförbindelser till Norrvikens station samt Sollentuna Centrum. Varmt välkomna på visning!

- Nyproducerat 2020 med fina tillval - Uteplats - Extra externt förråd i huset - Sollentuna Centrum & Edsviken runt hörnet - Tillträde i omgående om så önskas Välkommen in! - När ni kliver in i HALLEN, omfamnas ni direkt av nyproduktions känslan, med klinkerplattor på golvet och fräscha vita väggar. Här finns finns garderob samt hatthylla med gott om utrymme för ytterplaggen. Direkt till vänster i HALLEN når ni ett helkaklat BADRUM. Ett badrum med moderna materialval, tvättställskommod samt dusch med vikbara glasväggar. Här har ni även er egen "tvättstuga" med tvättmaskin och torktumlare, båda från Miele. Praktisk avlastningsbänk med två överskåp ovan. Badrummet har självklart golvvärme samt fönster. Går ni vidare in i lägenheten möts ni av den öppna planlösningen mellan VARDAGSRUM och KÖK vilket skapar rymd och ger bostaden den där härliga och luftiga känslan som vi alla eftersöker i våra hem. KÖKET är genomgående topputrustat med vitvaror från Miele i form av kyl och frys, inbyggd mikro och ugn samt helintegrerad diskmaskin. Här lagar du maten på den stilrena köksbänken och du har gott om förvaring. VARDAGSRUMMET är lätt möblerat för soffgrupp och tv möbler. Från vardagsrummet finns en alkov som idag används som kontor, men behövs behovet går de lätt att lösa ett extra sovrum. Intill finns ett rymligt SOVRUM perfekt till barn/-tonårsrummet. Vidare erbjuds ett underbart Master bedroom, ett rum utöver de vanliga med magiska glaspartier som dela av rummet på ett naturligt sätt in mot walk in closet. Härifrån når ni även bostadens UTEPLATS, en mysig uteplats på innergården. Här bor ni centralt och fräscht, med ett läge som underlättar i vardagen. Bra service och stort restaurangutbud några meter från porten och med kommunikationer nära kan du komma ner i pendlingstid och på så vis spendera mer tid hemma eller på jobbet. Närmare Sollentuna centrum än så här går det nästa inte att bo vilket gör detta till ett mycket bekvämt boende. I centrum finns förutom mataffär, butiker och bibliotek också pendeltåg och bussar som tar dig snabbt och smidigt till bl.a. Stockholm, Kista, Märsta och Arlanda. l grannområdet Edsviken finns fina promenadstråk längs vattnet och Edvikens slott. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Bernice Ljungdahl 0709-793020 vid frågor!

Kontakta ansvarig mäklare Bernice Ljungdahl för mer info 0709-793020. En genomgående fin bostad väntar på familjen som söker ett välplanerat boende - allt i ett ypperligt läge på lugn gata nära till både service, kommunikationer och rekreation med både Järvafältet och Norrviken sjön på promenadavstånd. - Avgiften inkluderar värme, vatten, TV, bredband samt parkeringsplats utanför med plats för två bilar - Parkeringsplats utanför med plats för två bilar - Nära natur och service - Flexibelt tillträde Bostaden välkomnar er med en rymlig entré med goda avhängningsmöjligheter, vidare in kommer vi till köket och den stora matsalsdelen, som är delvis öppen mot vardagsrummet, vilket ger en mycket social yta för familj och vänner. Det finns tre rymliga sovrum, alla med plats för dubbelsäng och har förvaring i form av garderob eller klädkammare. Vidare finns två badrum, ja ni hörde rätt. Ett badrum med dusch och ett badrum med badkar samt en rymlig tvättstuga med både tvätt och tork. Till bostaden finns det ett stort förråd. Område Området är lugnt och barnvänligt med gångavstånd till både skolor och förskolor. Ett stenkast bort ligger Järvafältet och Ravalen med grönska, promenad- och cykelvägar samt motionsspår. I Viby har du nära till både ridskola, golfbanor, ute-gym, en nybyggd parkourbana, fotbollsplan och cykelavstånd till badplatser. På vintern (när vädret tillåter) kan du underhålla dig med skidåkning i fina spår eller långfärdsskridskor på sjön Norrviken ett par kilometer från huset. Ett flertal idrottsanläggningar finns i närheten, som Sollentuna fotbollshall och Sollentunavallen med anläggningar för friidrott, fotboll och hockey. Service Service har du vid Norrvikens centrum med en välsorterad ICA-butik och den välrenommerade Percys kött och Deli, vårdcentral samt både pizzeria, grill, sushi och thaikrog med mera. För ett större shoppingutbud är det nära till både Rotebro- och Häggviks Handelsplats samt Sollentuna centrum. Till Täby centrum åker du smidigt med bil och till nya Mall of Scandinavia kan du ta pendeltåget. Kommunikationer Närmaste busshållplats ligger knappt 500 meter bort med bussar till Norrvikens station med pendeltåg till Stockholms central (ca 20 min), Uppsala, Södertälje och Arlanda samt flera andra busslinjer. Du kan även nå både Sollentuna centrum, Kista och Rotebro station samt direktbuss till Sergels Torg via under vardagar i rusningstrafik. Vill du hellre promenera eller ta cykeln till stationen är det ca 2,5 km till Norrvikens pendeltågsstation. Till Kista tar du cykeln via Järvafältet på ca 20 minuter. Med bil tar det cirka 20 minuter till Stockholm City och 20 minuter till Arlanda beroende på trafik. När Förbifart Stockholm är färdigställd, är läget optimalt även för resor till Barkarby, Ekerö samt söderort. Varmt välkommen på visning!