Bernice Ljungdahl

+ Huset renoverades genomgående invändigt år 2021, se renoveringslistan + Huset är friliggande och sitter inte ihop med ett annat hus + Tillgång till fria p-platser samt en garageplats i länga med laddbox Här bor ni i ett mysigt hus fördelade på 137 kvm med social känsla & soliga uteplatser - allt i ett ypperligt läge utan biltrafik. Stenkast till förskola/skola, kommunikationer och rekreation med både Järvafältet och Ravalens sjö på promenadavstånd. Planlösningen är väldisponerad, där ni varje dag omfamnas av en varm och hemtrevlig känsla direkt innanför dörren. Sällskapsytorna möjliggör med lätthet att samla familj och vänner för mysiga middagar och större tillställningar. Ett stort plus är att huset är genomgående renoverat invändigt, vilket ger er ett modernt och fräscht hem. Entrévåningen välkomnar er med en generöst hall med bra plats för avhängning av ytterkläder och skor. Intill hallen finns ett modernt badrum (renoverat 2021) samt tre sovrum. Vidare in möts ni av de fantastiska köket, som renoverades 2021. Här blir den naturliga samlingsplatsen såväl till vardags som till fest. Köket är fullt utrustat och här finns även plats för ett stort köksbord för många personer. Bakom köket finns ett extra badrum (renoverat 2021) med tvättmaskin/torktumlare samt utgången till framsidans härliga uteplats. Trappan till nedanvåningen leder er till bostadens stora vardagsrum, härifrån kan ni även nå baksidans altan och trädgård. Även på detta plan finner ni ett stort sovrum. Sovrummet kan med fördel användas som arbetsrum/gästrum eller varför inte barnens egna TV-rum/lekrum om inte tonåringen vill husera på ett eget våningsplan. Även här finns ett extra rum (utan fönster), som idag används som kontor. Förutom den trevliga planlösning invändigt, får ni härliga utomhusytor med en framsida som välkomnar er varje dag. Med trappa från både invändigt och utvändigt, tar den er med lätthet ner till baksidan. Den ombonad baksida har generös altan, gräsmatta samt friggebod. Detta innebär att du har sol - eller skugga för den delen - på någon av uteplatserna från morgon till kväll under sommaren och gott om utrymme för grillning, avkoppling i en solstol samtidigt som barnen har plats för både studsmattan och plaskpoolen på gräsmattan. Ja ni hör - detta är verkligen ett hem att trivas och njuta i. Här blir vardagen enkel då flera förskolor, skolor och kommunikationer finns på promenad- och cykelavståndavstånd. Ändå mitt i naturen med gångavstånd från Norrvikens vatten - hur lyxigt är inte det! Bilen parkeras enkelt i sin egna garageplats (i länga) med tillhörande laddbox. Har ni fler bilar eller gästerna är på besök finns flertal gratis parkeringar i området. Förutom optimal planlösning, bra bilplatser, får ni härliga trädgård med ett mysigt läge. OMRÅDE Här får du och din familj inte bara ett trivsamt hem - ni får även mycket lugn och ro i ett tryggt och populärt område med sparsam trafik och gott om lekmöjligheter för barn. För den aktiva familjen finns gott om möjligheter till rekreation, träning och strövtåg i naturen. Gångavstånd till både skolor och förskolor. Ett stenkast bort ligger Järvafältet med grönska, promenad- och cykelvägar samt motionsspår. I Viby har du nära till både ridskola, golfbanor, ute-gym, en nybyggd parkourbana, fotbollsplan och cykelavstånd till badplatser. 4H-gården Bögs gård är populär för både stora och små. Där finns både djur att titta på, ett mysigt café och ibland aktiviteter med ponnyridnin

Efter flera års förberedelser är det äntligen dags för Sollentunas kanske bästa tomt att förvandlas till ett modernt bostadshus med 33 unika lägenheter. Läget, där Norrviken möter Häggvik kunde inte vara bättre. Här kan du klicka via denna länk ta dig vidare till projektets egna hemsida: https://www.vaderviken.se/ Bästa läget mellan Häggvik & Norrviken - Planlösningar och bofakta om lägenheterna finns du bland dokumentationen och projektets hemsida. - 33 lägenheter unika lägenheter - Juridisk person godkännes - Utmärkta kommunikationer - Nära till förskolor och skolor - Matbutiker, gym med mycket mer finns att tillgå inte alltför långt bort - Tillträde är beräknat under andra kvartalet, 2025. Arkitektoniskt handlar det om en byggnad i fyra och fem våningar med en karakteristisk sockelvåning i mörkt tegel samt en vacker träfasad som harmoniserar med den omgivande grönskan. I husen finns ett flertal inslag som för ovanlighetens skull får ord som ”unikt” och ”genomtänkt” att kännas motiverade. Samtliga lägenheter har takhöjd över standard för nyproduktion. Balkong, uteplats eller takterrass erbjuds i 26 av 33 lägenheter. Exklusiva bostadsrätter där Norrviken möter Häggvik. 33 unika lägenheter ger unika lösningar. Bostäderna varierar från charmiga och effektivt planerade ettor och tvåor, där möjligheten till en valbar vägg gör varje kvadratmeter praktiskt och väl genomtänkt till ett flertal större och generöst utformade lägenheter. Alla med noggrant utformade planlösningar och utsikt mot Norrviken eller gott solläge mot syd/sydväst. De moderna och ljusa köken erbjuder generösa matplatser som utgör en central punkt i hemmet, där både studier och trevliga middagar får sin plats. I Väderviken bor du i där staden möter Norrviken. Härifrån har du nära både till Norrvikens rika friluftsliv och stadens service. Läget underlättar i vardagen. Bra service och bra kommunikationer kan du komma ner i pendlingstid och på så vis spendera mer tid hemma eller på jobbet. Missa nu inte chansen att köpa en superfin lägenhet på attraktiv adress som under sommartid inbjuder till långa och mysiga promenader längst Norrviken. Observera att avvikelser kan förekomma gällande visualiseringsbilder, text och dokumentation.

Efter flera års förberedelser är det äntligen dags för Sollentunas kanske bästa tomt att förvandlas till ett modernt bostadshus med 33 unika lägenheter. Läget, där Norrviken möter Häggvik kunde inte vara bättre. Här kan du klicka via denna länk ta dig vidare till projektets egna hemsida: https://www.vaderviken.se/ Bästa läget mellan Häggvik & Norrviken - Planlösningar och bofakta om lägenheterna finns du bland dokumentationen och projektets hemsida. - 33 lägenheter unika lägenheter - Juridisk person godkännes - Utmärkta kommunikationer - Nära till förskolor och skolor - Matbutiker, gym med mycket mer finns att tillgå inte alltför långt bort - Tillträde är beräknat under andra kvartalet, 2025. Arkitektoniskt handlar det om en byggnad i fyra och fem våningar med en karakteristisk sockelvåning i mörkt tegel samt en vacker träfasad som harmoniserar med den omgivande grönskan. I husen finns ett flertal inslag som för ovanlighetens skull får ord som ”unikt” och ”genomtänkt” att kännas motiverade. Samtliga lägenheter har takhöjd över standard för nyproduktion. Balkong, uteplats eller takterrass erbjuds i 26 av 33 lägenheter. Exklusiva bostadsrätter där Norrviken möter Häggvik. 33 unika lägenheter ger unika lösningar. Bostäderna varierar från charmiga och effektivt planerade ettor och tvåor, där möjligheten till en valbar vägg gör varje kvadratmeter praktiskt och väl genomtänkt till ett flertal större och generöst utformade lägenheter. Alla med noggrant utformade planlösningar och utsikt mot Norrviken eller gott solläge mot syd/sydväst. De moderna och ljusa köken erbjuder generösa matplatser som utgör en central punkt i hemmet, där både studier och trevliga middagar får sin plats. I Väderviken bor du i där staden möter Norrviken. Härifrån har du nära både till Norrvikens rika friluftsliv och stadens service. Läget underlättar i vardagen. Bra service och bra kommunikationer kan du komma ner i pendlingstid och på så vis spendera mer tid hemma eller på jobbet. Missa nu inte chansen att köpa en superfin lägenhet på attraktiv adress som under sommartid inbjuder till långa och mysiga promenader längst Norrviken. Observera att avvikelser kan förekomma gällande visualiseringsbilder, text och dokumentation.

- I avgiften ingår en p-plats i carport med laddbox Varmt välkommen till en mycket välplanerad och rymlig 5:a med uteplats i ett magiskt läge! Med egen ingång välkomnas du in i en rymlig hall med hatthylla och garderober för klädsam förvaring. Sällskapsdelen med kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till den rymliga uteplatsen med plats för både stor matplats och spabad. Här kan du njuta under sommaren när du vill koppla av i en vilstol eller "äta ute" på hemmaplan. Vardagsrummet rymmer stor soffgrupp och TV-möbel och de renoverade köket (2023) har plats för stora sällskap, gott om bänk yta och den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis, fläkt och diskmaskin. Bostaden erbjuder er fyra sovrum i bra storlekar, ett helkaklade modernt badrum samt en separat gäst-WC:n. När de gäller förvaring så har bostaden gott om förvaringsutrymmen med flera garderober samt två externa förråd; ett i grannhuset och ett stort kallförråd i anslutningen till den egna carporten. OMRÅDE Rotsunda ligger mellan Järvafältet och Törnskogens naturreservat, bredvid Rotebro i Sollentuna kommuns norra del som angränsar till Upplands Väsby. Området består av en blandning mellan friliggande villor, par-, rad-, och kedjehus samt flerfamiljshus. Strandpromenaden vid Norrviken sjön som du kan promenera till används flitigt av joggare, barnfamiljer på pick-nick, badare och en och annan som paddlar kanot. Vintertid är det långfärdsskridskoåkare som lockar ut hela familjer på den milslånga plogade skridskobanan runt Norrviken. Både förskolor och skolor finns på promenadavstånd i närområdet. Den som gillar golf har här tillgång till tre golfbanor i närheten; Sollentuna Golfklubb, Rotebro golf och Svartinge. Vidare har du närhet till ridhus (Överby ridskola och Stensunda ridklubb), Rotebro idrottshall och idrottsplatsen Skinnaråsens IP (Rotsunda) samt Rotebro Tennisklubb – perfekt för den aktiva familjen. SERVICE Omkring 600 meter från bostaden når du helt ombyggda KOM Köpcentrum som erbjuder utöver stora butiker i respektive bransch också restaurang, livsmedel, bankomat och fria parkeringsplatser. Vid Rotebros handelsplats drygt 2 km från bostaden hittar du Willys, Coop Forum och Ö&B, restauranger och Systembolaget. I Rotebro centrum ca 2,5 km bort hittar du allehanda service med matbutik, vårdcentral, apotek och ett par restauranger. För större shoppingbehov når du både Sollentuna centrum och nya Mall of Scandinavia med bil eller pendeltåg. Åker du istället norrut har du ett stort utbud av butiker i Infra City i Upplands Väsby. KOMMUNIKATIONER Rotebros pendeltågsstation och busstorg (hållplats Rotebro stn östra ca 1,1 km från bostaden) nås på ca 4 minuter med bland annat buss 538 från hållplatsen Kärleksbacken knappt 100 meter från bostaden. Med pendeltåget i Rotebro når du Sollentuna Centrum eller vidare till Stockholm City åt ena hållet och Arlanda eller Uppsala åt andra hållet. Flera busslinjer trafikerar Rotsunda mot bland annat Rotebro, Upplands Väsby, Kallhäll och Kista. Buss 520 passerar både via Rotebro station med pendeltåg och Rudbecksskolan med gymnasieskola innan den når Sollentuna station. Pendeltåg från Rotebro station till Sollentuna Centrum: ca 8 min Pendeltåg från Rotebro station till Stockholm City: ca 24 min Pendeltåg från Rotebro station till Arlanda: ca 12-13 min Pendeltåg från Rotebro station till Uppsala: ca 30 min

+ 2st p-platser + I avgiften ingår uppvärmning, vatten & två parkeringsplatser + Laddstolpe + 4 sovrum + Två badrum + Gavelläge På attraktiva Lantgårdsvägen, ett av Sollentunas absolut populäraste lägen, ligger denna suveräna 5-rums bostadsrättsradhus som vi vet att många väntat på. Här erbjuds ni ett boende med flexibel planlösning med 4 sovrum, två badrum varav ett på varje plan, rymligt vardagsrum och kök samt gott om förvaringsmöjligheter. Lägg då att till att de finns två parkeringsplatser samt egen laddning för elbilar. Entrévåningen blir familjens naturliga sällskapsvåning med ett trevligt arbetskök med ny kyl/frys från Miele samt matplats för 6-8 personer invid fönster mot framsidan. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matplats samt utgång till baksidans stora altan. Vidare har ni ett sovrum, kaklat badrum med dusch, ny tvättmaskin från Miele samt skön golvvärme. Övervåningen rymmer tre bra sovrum samt en kontorsdel vilket är toppen då ni inte behöver använda ett av rummen till hemmakontoret. Förutom det finns bostadens andra badrum med badkar, vilket är ett måste för många. Förvaringen i huset har ni gott om, men ni har även ett stort förråd på framsidan. Stor guldstjärna är huskänslan som erbjuds här, men ändå tryggheten av att bo i en bostadsrätt. Gavelläget ger er två fantastiska uteplatser på vardera sida, med olika växligheter, såsom körsbärsträd, rabarber, vindruvor, röda vinbär, smultron och örter. Vid entrén till huset finns ett stort förråd samt två p-platser och laddbox. Denna möjlighet får ni inte missa, varmt välkommen på visning!

Ring mäklaren för visning, Bernice Ljungdahl 0709-793020! Välkommen till denna välplanerade och rymliga 4:a på 86 kvm! Bostaden har ett skyddat läge på andra våningen med en rymlig balkong i bästa solläge. Här bor du i ett populärt område med närhet till förskola, skola, kommunikationer och service. Trevlig gård välkomnar dig hem och att alla lägenheter har egen ingång bidrar till radhuskänsla. Bostaden erbjuder er en planlösning som är yteffektiv och tar tillvara varje kvadratmeter. En bostad som erbjuder 3 sovrum, rymligt vardagsrum med utgång till balkong, ett trivsamt arbetskök med matplats för 6 personer samt ett renoverat och stambytt badrum med badkar, "egen tvättstuga" med tvättmaskin som underlättar familjens vardagsbestyr. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare, flertal garderober samt ett externt förråd som hör till lägenheten. I dessa tvåvåningshus får man en tydlig radhuskänsla och ett härligt ljusinsläpp präglar hela lägenheten, särskilt vardagsrummet tack vare stora fönsterpartier och utgången till balkongen. Läget på baksidan är tämligen insynsfritt då husen mittemot avgränsas med en stor härlig gräsyta & träd mellan längorna, vilket ger barnen stora ytor att leka på. På knappt 20 minuter tar du dig till både Stockholm Central och Arlanda med tåg. Även tåg till Uppsala på 30 minuter som stannar vid Rotebro station. Du tar dig också snabbt ut på E4:an med bil. Närmaste mataffär finns vid Rotebro Centrum där det även finns apotek, vårdcentral, bank, florist, kiosker, gym och restauranger. Flertalet matbutiker finns i närområdet, t.ex. Willys och Coop Extra. I Rotebro finns även två populära golfbanor. Det är också nära till Järvafältets friluftsreservat med närhet till Bisslinge konstsnöspår och andra fina längdskidspår i området samt Norrviken med bad på sommaren och fin skridskoåkning på vintern. Välkommen till detta trevliga och fina hem!

Kontakta ansvarig mäklare Bernice Ljungdahl för mer info 0709-793020. En genomgående fin bostad väntar på familjen som söker ett välplanerat boende - allt i ett ypperligt läge på lugn gata nära till både service, kommunikationer och rekreation med både Järvafältet och Norrviken sjön på promenadavstånd. - Avgiften inkluderar värme, vatten, TV, bredband samt parkeringsplats utanför med plats för två bilar - Parkeringsplats utanför med plats för två bilar - Nära natur och service - Flexibelt tillträde Bostaden välkomnar er med en rymlig entré med goda avhängningsmöjligheter, vidare in kommer vi till köket och den stora matsalsdelen, som är delvis öppen mot vardagsrummet, vilket ger en mycket social yta för familj och vänner. Det finns tre rymliga sovrum, alla med plats för dubbelsäng och har förvaring i form av garderob eller klädkammare. Vidare finns två badrum, ja ni hörde rätt. Ett badrum med dusch och ett badrum med badkar samt en rymlig tvättstuga med både tvätt och tork. Till bostaden finns det ett stort förråd. Område Området är lugnt och barnvänligt med gångavstånd till både skolor och förskolor. Ett stenkast bort ligger Järvafältet och Ravalen med grönska, promenad- och cykelvägar samt motionsspår. I Viby har du nära till både ridskola, golfbanor, ute-gym, en nybyggd parkourbana, fotbollsplan och cykelavstånd till badplatser. På vintern (när vädret tillåter) kan du underhålla dig med skidåkning i fina spår eller långfärdsskridskor på sjön Norrviken ett par kilometer från huset. Ett flertal idrottsanläggningar finns i närheten, som Sollentuna fotbollshall och Sollentunavallen med anläggningar för friidrott, fotboll och hockey. Service Service har du vid Norrvikens centrum med en välsorterad ICA-butik och den välrenommerade Percys kött och Deli, vårdcentral samt både pizzeria, grill, sushi och thaikrog med mera. För ett större shoppingutbud är det nära till både Rotebro- och Häggviks Handelsplats samt Sollentuna centrum. Till Täby centrum åker du smidigt med bil och till nya Mall of Scandinavia kan du ta pendeltåget. Kommunikationer Närmaste busshållplats ligger knappt 500 meter bort med bussar till Norrvikens station med pendeltåg till Stockholms central (ca 20 min), Uppsala, Södertälje och Arlanda samt flera andra busslinjer. Du kan även nå både Sollentuna centrum, Kista och Rotebro station samt direktbuss till Sergels Torg via under vardagar i rusningstrafik. Vill du hellre promenera eller ta cykeln till stationen är det ca 2,5 km till Norrvikens pendeltågsstation. Till Kista tar du cykeln via Järvafältet på ca 20 minuter. Med bil tar det cirka 20 minuter till Stockholm City och 20 minuter till Arlanda beroende på trafik. När Förbifart Stockholm är färdigställd, är läget optimalt även för resor till Barkarby, Ekerö samt söderort. Varmt välkommen på visning!

ÄNTLIGEN chansen att förvärva en 4:a i populära nyproduktionsprojektet Salix med Sollentuna centrum och Edsviken som närmaste granne! En bostad som erbjuder generöst ljusinsläpp, genomgående moderna materialval samt hög kvalité. Direkt när du kliver in i lägenheten möts du av en "här vill jag bo" känsla, då hallen erbjuder ett praktiskt klinkergolv och målade väggar. Från hallen har ni access till både det rymliga badrummet samt duschrummet, ett stort plus med två våtrum. De stor badrummet har moderna materialval, tvättställskommod samt dusch med vikbara glasväggar. Här har ni även er egen "tvättstuga" med tvättmaskin och torktumlare, båda från Miele. Praktisk avlastningsbänk med två överskåp ovan. Badrummet har självklart komfortvärme. De lite mindre duschrum, har även här moderna matrialval, kakel på väggarna och klinker på golv. Vägghängd wc, tvättställ samt dusch. Går ni vidare in i lägenheten möts ni av den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök, vilket skapar rymd och ger bostaden den där härliga och luftiga känslan som vi alla eftersöker i våra hem. Planlösningen är optimal för er som har större familj och många vänner. Här dukas långbord upp utan problem och alla får plats utan att det blir det minsta trångt. Köket är fullt utrustat med Miele vitvaror. Kyl,frys,ugn, mikro, integrerad diskmaskin samt spishäll. Lägenheten har tre sovrum i rymliga storlekar med inbyggda garderober. Bostaden har generösa förvaringsytor. Med flertalet garderober blir förvaring inget problem varken för ett par eller en familj. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd som nås med hissen. Även garaget nås via hissen. Läget underlättar i vardagen. Bra service och stort restaurangutbud precis runt hörnet och med bra kommunikationer kan du komma ner i pendlingstid och på så vis spendera mer tid hemma eller på jobbet. Missa nu inte chansen att köpa en superfin lägenhet på attraktiv adress som inbjuder till långa och mysiga promenader längst Edsviken. Vill du boka in privat visning eller har du några frågor/funderingar - Välkommen att kontakta mäklaren Bernice Ljungdahl 0709-793020. Kommunikationer: Gångavstånd till Sollentuna centrum Pendeltåg från Sollentuna station, ca 800 meter från Kungsvägen 2, till Odenplan 12 minuter, Stockholms central 15 minuter. Lillhersbyvägen (hållplats) trafikeras av buss 526 och 607, ca 680 meter från Sollentunavägen 150 Buss 526 är pendlingsbuss som går in och utifrån city i rusningstrafik. Buss 607 går mellan Karolinska, Sollentuna Centrum och Danderyds Sjukhus. Buss 179 (blå buss) går mot Vällingby, passerar Kista med blå tunnelbana till b.la till Kungsträdgården. Restauranger: Förutom flertalet restauranger i food courten i Sollentuna centrum finns även större restaurangutbud i runtomkring. Perfekt för dig som inte gillar att laga mat att ha när till: O'Learys Thai house wok Texas Longhorn Sushi Spice Del av utbud i Sollentuna Centrum SATS ICA Kvantum Apotek Systembolag Leksaksaffär Flertalet klädbutiker Caféer Clas Ohlsson Forex Del av utbud vid Häggviks Handelsplats ICA Maxi Systembolag Mc Donalds Elgiganten Jula Blomsterlandet