Rostastrand 3

Unik möjlighet att äga ett bostadshus med paradvåningar och bosätta sig själv i en av dessa. Möjlighet att driva sin egen verksamhet i lokal eller kontor med sjötomt i centrala Örebro! Möjligheterna är stora att utveckla huset i framtiden. Storslagen bostadsfastighet med ett premiumläge vid Svartån och egen brygga. Bostadshuset har tre eleganta våningar med fina hyresintäkter. Här kan du bosätta dig själv i den ena nyrenoverade paradvåningen om 159 kvm plus ha ditt egna kontor om 20 kvm en trapp upp och verksamhet i souterängplan om 80 kvm. En kort promenad tar dig från bostaden upp till centrumkärnan och dess utbud av restauranger och butiker. Fastigheten består idag av ett bostadshus från 1921 i tre våningsplan inredda i jugendstil med kakelugnar och terrasser samt lokaler och garage fördelat enligt följande: Våning 1: Nyrenoverad lägenhet om 159 kvm fördelat på 5 rum och kök med balkong samt egen terrass och direkt access till trädgården. (Ledig) Våning 2: Lägenhet om 139 kvm fördelat på 4 rum och kök med egen terrass. Kontor om 20 kvm (ledig) med balkong. Vindsvåning: Lägenhet om 97 kvm fördelat på 4 rum och kök med stor terrass och storslagen utsikt Källare: Lokal om 80 kvm med egen ingång samt pentry och toalett. (Ledigt) Nyrenoverat tvättutrymme samt förråd för de boende i fastigheten. Totalt: 495 kvm På fastigheten finns också ett dubbelgarage med plats för två bilar samt 4 parkeringsplatser. Tomten är på 1 325 kvm och består av en fin uppväxt trädgård med uteplatser och planteringar samt egen brygga. Hyresvärde 764 400 per 2024-01-01. Fastigheten ligger idag i ett bolag och möjligheten finns att förvärva bolaget med tillhörande lån. Driftkostnaden på huset uppgår till ca 100 000 per år. Kontakta Lejon för vidare info.