Lejons Mäkleri

Välkomna till Sintrams väg 28! Smart och genomtänkt radhus med genomgående exklusiv touch. Här är tveklöst radhuset för den moderna barnfamiljen som vill flytta in i ett optimalt boende med möjlighet upp till 4 stycken sovrum och 2 helkaklade badrum. Stora och öppna sällskapsytor på bottenplan skapar en gemytlig känsla med fina möjligheter till samvaro. Trivsamt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i vardagsrummet med utgång till uteplatsen i optimalt söderläge för sol under hela dagen. Beskymmersfritt boende där inga långvariga och dyra renoveringar behöver göras. Här får man endast koden till sitt Yale Doorman lås när man flyttar in och behöver inte ägna en tanke dräneringar eller takbyte. Husen har en låg driftkostnad tack vare den energieffektiva värmepumpen med värmeåtervinning. Vattenburen golvvärme i hela bottenplan för optimal komfort. Bekväm parkering med laddbox från Easee precis utanför dörren till radhuset. Utvändigt förråd för goda förvaringsmöjligheter. Bostaden är belägen i ett mycket populärt område i Karlskoga med närhet till allt en barnfamilj behöver. Förskola, skola (F-9) samt gymnasium på bekvämt gångavstånd. Livsmedelsbutik, gym, ishall & idrottsplats även det i närheten. Fina promenadstråk, närhet till Möckeln med både möjlighet till fiske och båtliv. OBS! Vissa av bilderna är visualiseringar och kan komma att avvika från verkligheten. Kontakta Lejons Mäkleri för mer information.

Detta välplanerade och trivsamma radhus erbjuder allt du kan önska för ett bekvämt och harmoniskt boende. Med en fantastisk baksida som badar i optimal eftermiddags- och kvällssol är detta hemmet för dig som älskar att njuta av långa grillkvällar och avkopplande stunder med familj och vänner. Här finns plats för både lek och avkoppling i en lummig och rofylld miljö. På entréplan möts du av en ljus och välkomnande hall som leder vidare till ett stilrent kök med matplats, ett luftigt vardagsrum och ett badrum med praktiska tvättmöjligheter. Från vardagsrummet når du den soliga uteplatsen och den härliga baksidan, perfekt för sommarens alla festligheter. Vattenburen golvvärme i hela bottenplanet ger en behaglig komfort året om och bidrar till låga driftkostnader. På övervåningen finns tre rymliga sovrum, ett allrum och ytterligare ett badrum. Allrummet kan enkelt användas som ett fjärde sovrum vid behov, vilket gör bostaden perfekt för både växande familjer och dig som behöver extra utrymme för arbete eller hobby. Framsidan av huset erbjuder en plattlagd yta för parkering och ett stort förråd på cirka 6 kvm på baksidan ger optimala förvaringsmöjligheter. Föreningen är ekonomiskt stabil och har till och med bjudit på månadshyran vid flera tillfällen. I närheten finns allt du behöver för en smidig vardag, förskola, skola (åk 1–9), apotek, matbutik, Mariebergs köpcentrum, golfbana och motionsspår. Området är lugnt och barnvänligt med flera lekplatser och smidiga kommunikationer, både med bil och kollektivtrafik. Missade du inte chansen att bo i detta eftertraktade radhus med sitt fantastiska läge och genomtänkta planlösning. Välkommen hem! Kontakta oss redan idag, det här är ett hem du inte vill gå miste om!

Dröm dig bort till ett liv i en sagolik sekelskiftesvilla där historia möter modern komfort. Högt beläget med en storslagen och fri utsikt över det böljande slättlandskapet ligger Frommesta 216 – en plats som förför från första stund. Här bor du i ett hem som inte bara är vackert att se på utan också fullt av själ och historia. Örebros puls ligger bara en kort bilresa bort. Villan från 1885 erbjuder ca 210 kvm fördelade på 8 rum och kök, varav 4 rymliga sovrum – alla präglade av en omsorgsfullt bevarad tidlös elegans. Säljaren har med varsam hand och ett skickligt öga för detaljer renoverat bostaden för att framhäva dess unika karaktär. Här möts du av originaldetaljer som massiva plankgolv, spegeldörrar, pärlspont och sirligt listverk som minner om svunna tider. De två praktfulla och fungerande kakelugnarna, den charmiga vedspisen och den robusta gjutjärnskaminen sprider både värme och en ombonad känsla, perfekt för mysiga kvällar med familj och vänner. Kök och badrum är smakfullt renoverade och påkostade. Huset har moderna inslag som bergvärme och isolerglas dig en energisnål vardag – en perfekt balans mellan äldre och nytt. Källarplan inrymmer tvättavdelning och diverse förvaringsutrymmen. Från köket finns även en praktisk groventré med wc. Utanför huset väntar en lantlig idyll som får hjärtat att slå lite snabbare. Den vackert uppvuxna trädgården bjuder på dignande äppelträd, frodiga bärbuskar och odlingsmöjligheter för den som vill leva närmare naturen. Som pricken över i skapar det charmiga växthuset, den inbjudande poolen och det praktiska dubbelgaraget en gårdsbild som är lika magisk som funktionell. Från Frommesta 216 är det inte långt till bekvämligheter. Perfekt för familjen som vill bo i ett lugnt och lantligt läge men ändå med närhet till både Kumla och Örebro med stort utbud av restauranger, shopping och nöjen. Från huset är det närhet till den populära skola och förskola. Här finns även fin natur att cykla och promenera i. Med smidiga bussförbindelser är det enkelt att ta sig till både Örebro och universitetet. Det här är inte bara ett hus – det är en livsstil. Ett hem som ger själen ro och hjärtat glädje. Välkommen att förverkliga din sekelskiftesdröm på Frommesta 216!

Välkommen hem till denna ljusa och luftiga tvårummare! Här möts du av ett modernt boende med genomtänkt planlösning som kombinerar stil och funktion. Den öppna layouten mellan köket och vardagsrummet skapar ett inbjudande och socialt hem – perfekt för både vardag och fest. Redan vid entrén välkomnas du av en ljusgrå klinkerbelagd hall med gott om förvaringsutrymme i form av både en rymlig klädkammare och praktisk hatthylla. Det stilrena badrummet är generöst tilltaget och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagen. Lägenhetens pärla är utan tvekan det inglasade uterummet som erbjuder möjlighet att njuta av utomhuskänslan nästan året om. När sommaren väl kommer öppnar uterummet upp till en solig uteplats i bästa söderläge, perfekt för härliga grillkvällar och större tillställningar med familj och vänner. Totalt erbjuder uterummet och uteplatsen en yta på cirka 23 kvm, där du kan njuta av solen från förmiddag till kväll. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska bostad – en riktig pärla i området! För mer information och för att boka visning, kontakta Dino Dobric

Välkommen till detta fantastiska hem på Rönnbärsvägen 4, där komfort och stil möts för att skapa den perfekta miljön för din familj. Beläget i ett nyetablerat område erbjuder detta hem närhet till skolor, förskolor och matbutiker, vilket gör det till ett idealiskt val för familjer. Detta imponerande hus på 152 kvm är designat för bekväm och rymlig familjeliv, med alla rum fördelade på ett plan. Här finns fyra generösa sovrum, perfekt för en växande familj, två eleganta allrum och två lyxiga badrum komplett med kakel och klinkers. Den öppna planlösningen ger gott om plats för samvaro och underhållning, med en vacker Contura braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket från Marbodal är utrustat med högkvalitativa Siemens vitvaror och erbjuder både funktionalitet och stil. Med en Nibe frånluftsvärmepump och golvvärme på plattan är detta hem inte bara elegant utan även energieffektivt och miljövänligt. Dessutom är smart belysning från Plejd installerad för att ytterligare förbättra din boendekomfort. Den generösa tomten är redo att bli en lekplats för barnen och en plats för avkoppling för hela familjen. Här finns också möjlighet att skapa din egen idylliska utomhusmiljö, med utrymme för att skapa ett eget orangeri och eventuellt bygga enkel eller dubbelgarage. Välkommen att kontakta Dino Dobric för mer information kring processen!

Bygg ditt drömhus i Idre – Där fjällvyer och livskvalitet möts Välkommen till Idre – en av Sveriges mest omtyckta fjälldestinationer och ett paradis för dig som vill kombinera naturnära boende med en aktiv livsstil året runt. Här, i hjärtat av norra Dalarna, bjuder de storslagna fjällen på en livskvalitet som är svår att finna någon annanstans. Fjälliv året runt Idre har något för alla – oavsett om du älskar att åka skidor på vintern, vandra genom blommande fjällsängar på sommaren eller bara njuta av lugnet och tystnaden i naturen. Med Idre Fjäll, Himmelfjället och Nipfjället alldeles nära kan du uppleva allt från perfekta skidbackar och långfärdsåkning till mountainbikeleder och fiske i kristallklara fjällsjöar. En investering i framtiden Att bygga hus i Idre är inte bara en investering i ditt eget välmående, utan även en möjlighet att skapa ett boende som kan gå i generationer. Regionen växer snabbt tack vare turism och ett ökat intresse för fjällboende, vilket gör att efterfrågan på både permanent- och fritidshus är hög. Idre erbjuder en unik chans att säkra din plats i en av Sveriges mest lovande fjällregioner. Lättillgängligt men avskilt Med smidiga kommunikationer via bil och kollektivtrafik är Idre lätt att nå från hela landet, samtidigt som det behåller sin genuina fjällkänsla. Här slipper du storstadens stress och trängsel och kan istället vakna till frisk fjälluft, mäktiga vyer och naturens ljud. Oavsett om du väljer att bygga ett modernt fjällhus med stora panoramafönster eller en klassisk fjällstuga i trä, så är varje dag i Idre en njutning. För hela familjen Idre är en plats där familjer trivs och skapar minnen för livet. Med skidanläggningar i världsklass, barnvänliga backar och aktiviteter som passar alla åldrar är det en plats där både stora och små hittar sin egen fjällykärlek. Dessutom finns skolor, butiker och restauranger som gör livet enkelt och bekvämt för alla. Säg ja till ditt nya liv – bygg i Idre Med sina oändliga möjligheter, storslagna natur och växande samhälle är Idre den perfekta platsen att bygga ditt drömhem. Vare sig du drömmer om ett permanentboende, ett fjällhus för semestrar eller en investering för framtiden är Idre svaret. Här finns plats att andas, leva och njuta av livet som det bör vara. Välkommen hem – välkommen till Idre.

Välkommen till det idylliska drömlivet vid Åsbyviken, där naturens skönhet och hemtrevligt boende harmoniserar i en enastående kombination! Villa Liv i samarbete med Mälarvillan är äntligen inflyttningsklar. Huset vilar vid stranden av Hjälmaren och erbjuder ett sjönära läge. Ni har nu möjligheten att vara den allra första familjen att kalla detta hem. Fritidsbostad eller helårsbostad- ni väljer själva. Omsorgsfullt planerad, genomtänkt och smart planlösning med fina materialval. De gemensamma områdena, belägna i husets hjärta, skapar en perfekt samlingsplats för familj och vänner. Köket integreras sömlöst med vardagsrummet och leder ut till det soliga soldäcket där du kan njuta av magiska solnedgångar över trädtopparna. Huset erbjuder 3 sovrum, 1 badrum med tvättmöjligheter, 1 gästwc och en rymlig hall. Den generösa tomten på hela 2744 kvm utgör en grönskande oas där olika vackra träd skapar en avkopplande atmosfär. Den omgivande skogen blir en lekplats för både barn och vuxna och erbjuder möjligheter till härliga promenader och upplevelser året om. Närhet till sjön, bad- och båtplatser. Att välja att bo här ger dig inte bara naturens skönhet utan också närheten till bekvämligheter. Katrinelunds Gästgiveri, Sjökrog och Hotell med padelbana, gym, pool och spaanläggning finns i närheten. Affär och pizzeria finns i Stora Mellösa, endast cirka 6 km bort. Förskola och grundskola finns också i närheten, och med bil tar du dig till Örebro stadskärna på endast cirka 30 minuter. Så varför vänta? Kontakta oss redan idag och låt oss guida dig genom detta fantastiska hem som väntar på att bli ditt. Boka in er på en visning!

Välkommen till denna charmiga familjevilla, belägen i det populära och barnvänliga området Odensbacken. Här bor du i en lugn, trygg och trevlig boendemiljö, som erbjuder en perfekt kombination av komfort och charm. Med en boyta på 121 kvadratmeter finns det gott om utrymme för familjelivet att blomstra. De trevliga och välplanerade ytorna passar både för avkoppling och samvaro. Det generösa garaget ger utrymme för förvaring av bilar och utrustning, medan den tilltalande trädgården inbjuder till lek och trivsel. Tomten öppnar upp sig mot en grönskande bakgård, idealisk för lek och avkoppling. Interiören har en välkomnande hall med garderober. Det moderna, renoverade köket har vita skåpluckor, burspråk och utgång till trädgården. Det rymliga vardagsrummet, som ligger i vinkel, ger möjlighet att omvandla en del till ytterligare ett rum. Badrummet är utrustat med badkar, perfekt för barnens lek eller för avkoppling. En groventré leder till en bekväm tvättstuga som underlättar vardagen. På övervåningen finns en hall med garderober, tre sovrum och ett kaklat duschrum med fönster. Dessutom finns en klädkammare för extra förvaring. Exteriören erbjuder en välskött tomt, som är en grön oas med en stor gräsmatta, perfekt för lek och avkoppling. Här finns även ett mindre jordgubbs- och smultronland samt bärbuskar som förgyller trädgården. Gott om umgängesytor finns på husets altaner. Det finns även möjlighet att göra om garaget till ett dubbelgarage. Villan har ett optimalt läge nära alla nödvändiga bekvämligheter. En välsorterad ICA Supermarket med generösa öppettider finns inom bekvämt avstånd. Vårdcentral, skola, förskola och apotek finns i närheten. Odensbacken erbjuder ett rikt utbud av idrotts- och fritidsaktiviteter för hela familjen. Här finns sporthallar, badmöjligheter och flera föreningar som arrangerar ungdomsaktiviteter i närområdena. Gym, blomaffär, frisör, konditori och pizzerior finns också i området. Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med närhet till kommunal buss, vilket ger enkel tillgång till omkringliggande områden och staden. Denna villa erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och härligt familjeliv. Välkommen att boka en visning och upplev ditt framtida drömhem i Odensbacken! Kontakta Emelie för mer information eller för att boka er på en privat visning.

Vi är glada att kunna presentera denna fantastiska villa om totalt 216 flexibla och trivsamma kvadratmeter, belägen på en lummig tomt strax utanför Sköllersta. Detta hem erbjuder en unik möjlighet för barnfamiljer som söker gott om plats för att växa och trivas tillsammans. Vid första anblick möts ni av en inbjudande hall. Det rymliga köket är perfekt för familjemiddagar och sociala tillställningar. Det stora vardagsrummet, med utgång till det härliga uterummet, ger möjlighet att förlänga årets varmare månader och njuta av de vackra omgivningarna. Tre sovrum och de smakfullt och renoverat badrum finns på entréplan. Källaren är en riktig skatt med en stor gillestuga utrustad med en kamin för mysiga kvällar med familj och vänner. Här finns också gott om förvaringsutrymmen, en praktisk tvättavdelning med bastu och dusch samt en extra WC – allt för att underlätta vardagens behov. Utsidan av huset erbjuder en stor uppfart med plats för flera bilar samt ett dubbelgarage och rymliga förrådsutrymmen. Den grönskande trädgården på baksidan är en oas med äppelträd, trädgårdsland och ett växthus för den odlingsintresserade. Här finns också en underbar pool med trädäck, idealisk för svalkande dopp under sommarmånaderna. Total tomtyta uppgår till hela 2 194 kvm, vilket ger utrymme för både lek och avkoppling med hagar och ängar som närmsta granne. Solpaneler är installerade som ger bra driftkostnader. Kontakta Emelie för mer information eller för att anmäla ert intresse för visning.Ta chansen att förvärva detta synnerligen trivsamma hem med en fantastisk trädgård – ett hem att trivas i.

Välkommen till Gullrisgatan 105 – ett fantastiskt radhus med attraktivt hörnläge i ett av Kumlas mest eftertraktade och familjevänliga områden! Detta charmiga radhus i två plan erbjuder en välplanerad layout med stilfulla materialval och en modern känsla. Huset ligger på en lugn och trevlig gata med endast boende och besökare i rörelse, vilket skapar en trygg och avkopplande miljö för hela familjen. Den stora uteplatsen, som har ett soligt och insynsskyddat läge, är perfekt för långa sommardagar och mysiga grillkvällar med vänner och familj. Radhuset har tre rymliga och ljusa sovrum, vilket gör det idealiskt för både små och större familjer. På entréplan möts ni av en öppen planlösning där det uppdaterade köket och det ljusa vardagsrummet skapar en social och trivsam yta för gemenskap och umgänge. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och ger en härligt inbjudande känsla genom hela bostaden. Läget på Gullrisgatan 105 är mycket fördelaktigt, med närhet till både förskolor, skolor och lekplatser. Grönområden och promenadstråk finns runt hörnet för den som uppskattar utomhusaktiviteter. För pendlaren är motorvägen lättillgänglig, och cykelavståndet till Kumla centrum gör det smidigt att nå affärer, caféer och restauranger. Till huset hör också ett praktiskt förråd och en egen parkeringsplats precis utanför. Kontakta Dino Dobric för mer information kring processen!

Välkommen till Norrvägen 3 i Kilsmo – ett hem som kombinerar modern komfort med en idyllisk, familjevänlig omgivning! Detta välplanerade hus på 115 kvm med en inredd källare om ytterligare 61 kvm erbjuder en optimal balans mellan stil och funktion. Här har omfattande renoveringar förvandlat bostaden till ett modernt och trivsamt hus, där du direkt kan känna dig som hemma. På bottenvåningen möts du av ett ljust och inbjudande vardagsrum, ett stilrent, renoverat kök med plats för middagar i goda vänners lag, samt ett renoverat badrum. En rymlig altan med utgång från matplatsen. På övervåningen finns tre rymliga sovrum och ytterligare ett badrum – perfekt för den växande familjen. Källarvåningen erbjuder både förvaringsutrymmen och tvättstuga, samt ett extra sovrum för gäster eller större barn som önskar lite mer egen yta. Utanför väntar en stor, lummig trädgård på 1200 kvm där barnen kan leka fritt, och du har gott om utrymme för både odling och avkoppling i det härliga spabadet. Fastigheten har ett garage med plats för bil eller förvaring. Här finns även närhet till en badplats och möjlighet till båtplats för de som älskar sjöliv. Kilsmo är den perfekta platsen för familjen som värdesätter lugn och grönska utan att kompromissa på närhet till service och kommunikationer. I närområdet finns förskola och Odensbacken inom bekvämt avstånd. Bo i en trygg, barnvänlig och naturskön bygd, omgiven av vackra naturområden och härliga friluftsmöjligheter. Norrvägen 3 är en sällsynt möjlighet – här får du ett hemtrevligt, välrenoverat hus med familjevänlig planlösning och en stor tomt. Välkommen hem!

Hjärtligt välkommen till Gullrisgatan 109 – ett drömhem i barnvänligt och eftertraktat område! Detta vackra radhus som sträcker sig över två plan erbjuder högkvalitativt boende med noggrant utvalda materialval som ger ett stilrent och modernt intryck. Bostaden är belägen på en lugn och trygg gata där endast boende och besökare passerar. Här kan ni njuta av en delvis insynsskyddad uteplats med optimalt solläge – perfekt för soliga dagar och trevliga grillkvällar. Hemmet är utformat för att vara praktiskt och bekvämt för såväl stora som små familjer. Det finns tre rymliga sovrum som lätt kan anpassas efter era behov. Den öppna planlösningen på nedervåningen, med sällskapsytor och kök, skapar en social atmosfär där ni kan umgås med vänner och familj. Ett generöst ljusflöde fyller bostaden från hallen och vidare ut mot uteplatsen, vilket ger ett inbjudande och ljust hem. Gullrisgatan 109 har ett utmärkt läge med gångavstånd till både skola och förskola, samt närhet till flera lekparker och grönytor. För pendlaren är motorvägen lättillgänglig, och med cykel når ni snabbt Kumla centrum som erbjuder ett brett utbud av mataffärer, butiker, caféer och restauranger. Utöver allt detta ingår ett förråd samt en parkeringsplats precis utanför bostaden. Välkommen att upptäcka ert nästa hem – kontakta Dino Dobric för att boka en visning!

Välkommen till Gamla Vägen 33 – ett hem som bjuder på det bästa av två världar, klassisk charm och moderna bekvämligheter. Denna rymliga villa om 162 kvm är belägen på en attraktiv hörntomt med bekvämt närliggande parkering, perfekt för dig som vill njuta av både praktiska lösningar och estetiska kvaliteter. Husets hjärta är det ljusa och generösa vardagsrummet, komplett med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Den mysiga kaminen gör vinterkvällarna extra behagliga och skapar en inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet nås det fina uterummet – en plats som kan avnjutas under sommarhalvåret, perfekt för både avkoppling och sociala stunder. På entréplanet finns två väl tilltagna sovrum som erbjuder gott om utrymme, varav det ena har en praktisk direkt ingång till badrummet. En trappa upp fördelar sig hemmet vidare med tre rymliga och harmoniska sovrum, alla med gott om förvaring och plats för olika behov. Övervåningen erbjuder dessutom ett modernt badrum och smarta förvaringslösningar som underlättar vardagen. Med totalt fem rymliga sovrum är huset perfekt för den större familjen som uppskattar generösa ytor och flexibel planlösning. Utomhus bjuder huset på en inbjudande trädgård med generösa grönytor och plats för både lek och avkoppling. Den rymliga altanen blir en naturlig samlingspunkt för grillkvällar och ljumma sommarkvällar. Gamla Vägen 33 ligger i ett omtyckt och lugnt område som kombinerar det bästa av stadens bekvämligheter och naturnära upplevelser. Med cykelavstånd till centrala Örebro och närhet till grönområden som Sommarroskogen får du en boendemiljö som är svårslagen. Dessutom ligger populära Brunnsparken och Aspholmens serviceutbud bara en kort resa bort. Varm välkommen att kontakta Dino Dobric för med information kring processen.

Stig in i ett boende som utstrålar både elegans och funktionalitet. Smart planerat fjällboende med många möjligheter trots 34 kvm plus sovloft. Hela 6 bäddar erbjuder denna mycket välplanerade bostad som upplevs som påkostad och trivsam rakt igenom. Här välkomnas du av en välbyggd och påkostad lägenhet där varje detalj är noggrant utvald för att erbjuda det bästa av boende. Orrstigen är mer än bara en adress - det är en livsstil, med ett optimalt läge bara några minuter från både Himmelfjäll och Idrefjälls imponerande fjällanläggningar. För de äventyrslystna är längdskidspåren och skoterlederna bara en kort promenad bort - skoter in, skoter out, det är så enkelt som det låter. Och med framtida planer på att integrera nedfarterna med längdspåren, blir skidåkningen ännu mer tillgänglig - ski in från Fjällbäcken/Orrstigen blir verklighet. Denna arkitektritade pärla erbjuder inte bara en imponerande yta, utan även en känsla av rymd och lyx. Med hög takhöjd och genomtänkta detaljer är varje rum utformat för maximal komfort. Utvändigt är huset lika imponerande med underhållsfria fönster och elegant panel behandlad i järnvitrol. Med ett eget rymligt garage och en extra parkeringsplats finns det gott om utrymme för både dina och dina gästers fordon. Anslutet till fiber. Vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump (Bosch 3800i) med värmeåtervinning. Kontakta Erik Lejon idag för visning! Länkar: https://www.idrehimmelfjall.se/ https://www.idrefjall.se/

Bostadsrättsförening nr 1 slutsåldes omgående! Nu släpps förening nr 2 där endast 4 enheter är kvar av 28. Försäljningssuccén fortsätter i BRF Dalskidan. Ta chansen att boka upp dig på en av de sista enheterna innan det är försent. Kontakta Lejon för mer info kring processen. Osannolikt erbjudande om BRF med Ski in Ski out läge i en SKULDFRI bostadsrättsförening där månadsavgiften beräknas uppgå till endast 795 kr/mån i kallhyra. Priset för dessa 16 lägenheter om 44 kvm är från 1 475 000. Bokningarna har redan påbörjats och redan är ett antal bostäder tingade. En möjlighet ges att skriva ett bokningsavtal redan idag då den ekonomiska planen är under uppbyggnad. Möjligt tillträde till bostadsrätten redan den här säsongen. Kontakta Erik Lejon för mer information om detta unika erbjudande! Juridisk person accepteras! Ekonomi: Pris från: 1 475 000 Kontantinsats: Ca 221 250 Månadsavgift: 795 Månadsavgift driftkostnad (Bygger på antaganden i ekonomiska planen enligt tidigare årsredovisningar) : 2 255 Ränta beräknad på 3,5 % 2 560 kr i månaden efter ränteavdrag Totalkostnad: 5 610 kronor i månaden exklusive amortering Observera noga att samtliga siffror är uppskattade kring avgifter och driftkostnader och blir definitiva först vid den ekonomiska planen blir intygsgiven. Hyresintäkt via Kläppen Resort: Uppskattad intäkt om 80 000 per år enligt säljaren och 6666 kronor per månad vid uthyrning via Kläppen Resort. OBS! Skatt tillkommer om 30 % över schablonavdraget. Med andra ord ges möjligheten att få sitt fjällboende betalt med hyresintäkter och ändock kunna utnyttja bostaden för familjen. Det kallar vi för folkets BRF där alla har möjlighet att köpa utan att skuldsätta sig upp till öronen. Lägenhetsdetaljer: Storlek: 44 m² Sovrum: 1–2 + sovloft Antal bäddar: 4–6 Avstånd till lift: 50–250 m Avstånd till livsmedelsbutik: 100–600 m Lägenheter erbjuder en öppen planlösning där vardagsrum och köksavdelning smälter samman, vilket skapar en luftig och trivsam miljö. Utrustade med moderna bekvämligheter som diskmaskin, kyl och frys, samt altan eller balkong med vacker utsikt, garanteras du en härlig vistelse. Drömmen om fjällen – Fjälllägenheten för alla Tänk dig att vakna upp till fjällens majestätiska vyer, känna den friska fjälluften och ha skidbackarna bara ett stenkast bort. Välkommen till Fjälllägenheten för folket, där vi gör det möjligt för alla att uppleva fjällen på ett bekvämt och prisvärt sätt – utan att tumma på varken stil eller komfort. Bekvämt boende med alla bekvämligheter Vår lägenhet erbjuder allt du behöver för en perfekt fjällvistelse. Med smarta och yteffektiva lösningar har varje kvadratmeter utnyttjats för att ge maximal komfort för hela familjen. Köket är utrustat med moderna vitvaror och öppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande miljö att samlas i efter en dag ute på fjället. Här hittar du sovplatser för hela familjen med ett bekvämt sovrum, ett mysigt loft och bäddsoffa i vardagsrummet – perfekt för upp till 6 personer. Altanen eller balkongen ger dig dessutom en underbar plats att koppla av på och njuta av fjällutsikten med en kopp kaffe i handen. Nära till allt – skidåkning, natur och nöjen Bara några minuter från lägenheten hittar du liftar, skidspår och vandringsleder som tar dig rakt ut i naturen. Oavsett om du är en skidfantast eller älskar fjällvandring på sommaren, har du alltid nära till nästa äventyr. När b

Välkommen till Rönnbärsvägen 8, ditt drömhem i ett eftertraktat område i Hallsberg. Denna högklassiga nybyggnation erbjuder ett harmoniskt samspel mellan stilren design och naturlig skönhet, allt inbäddat i en charmig stadsdel. Villan erbjuder en yta på 160 m² med 4 sovrum, 2 badrum och ett garage på 27 m² med eldriven port. Här finner du även ett trädäck på baksidan som sträcker sig över 50 m² och en takhöjd på 260 cm som ger en känsla av rymd. Huset är utformat med Marbodal kök och Tarkett golv, och i taket finns spotlights som belyser, inklusive kök, vardagsrum, tvättstuga, badrum och hall. Fönstersmygarna är också utrustade med spotlights, och alla dessa ljuskällor är kopplade till Plejd-appen för enkelheten. Huset är helt nytt och behöver ingen renovering. Här kan du njuta av modern komfort från första stund. Ditt nya hem är beläget i ett nyetablerat område som erbjuder närhet till skolor, förskolor och matbutiker, vilket gör det till ett idealiskt val för familjer. Den generösa tomten är redan färdigställd med en välskött gräsmatta, redo att bli en lekplats för barnen och en plats för avkoppling för hela familjen. Huset är utrustat med en frånluftsvärmepump som garanterar effektiv uppvärmning och ventilation, vilket ger en behaglig inomhusmiljö. Den stilrena designen kombinerar modern komfort med den rogivande känslan av lantlivet. Kontakta Dino Dobric redan idag för mer information kring processen!

Välkommen till Myggvägen 1 – en storslagen familjevilla på hela 252 kvm i det eftertraktade Adolfsberg! Denna exklusiva bostad erbjuder ett optimalt familjeliv med promenadavstånd till förskola och skola upp till årskurs 9, vilket ger både bekvämlighet och trygghet för hela familjen. Villan har ett imponerande insynsskyddat poolområde med en lyxig pool från Folkpool (4x8 m) och tillhörande spabad, perfekt för somriga kvällar med avkoppling. Baksidan är dessutom utrustad med en stor komposittrall (ca 230 kvm) – en idealisk plats för att umgås med vänner och familj. Ett av många stora plus med Myggvägen 1 är de hela fem rymliga sovrummen, varav fyra är praktiskt placerade på övervåningen – perfekt för familjelivet! Här hittar du även ett synnerligen generöst master bedroom ensuite som inte bara erbjuder lugn och komfort utan även ett exklusivt dressing room och ett stort, lyxigt badrum för en privat oas i vardagen. För att sätta pricken över i erbjuder denna villa även en avkopplande bastu – den perfekta platsen att varva ner efter en hektisk vecka med jobb och familjeliv. Här kan du njuta av en stunds välförtjänt avkoppling och låta stressen rinna av i en lyxig och privat miljö, vilket förstärker bostadens känsla av exklusivitet och komfort. De sociala ytorna i detta hem är minst sagt imponerande. Oavsett om du njuter av middagar med vänner eller större familjesammankomster, känns huset aldrig trångt. Varje sällskapsyta är genomtänkt för att skapa en harmonisk och luftig atmosfär. Inomhus eller utomhus – huset är en oöverträffad plats för umgänge, där generösa utrymmen och smarta lösningar gör det enkelt att vara många utan att kompromissa på komforten. På insidan möts du av stora, ljusa ytor och en modern planlösning som genomgått omfattande renoveringar och förbättringar mellan 2018 och 2024. Bland de senaste investeringarna finns nya golv, ommålade väggar, ett uppgraderat kök med nya köksfronter. Även badrummet på övervåningen är nyrenoverat, och för de miljömedvetna har en ny luft/vatten-värmepump från CTC installerats. Dessutom har huset nyligen utrustats med AC, vilket säkerställer en behaglig inomhusmiljö året om. Oavsett säsong kan du njuta av ett perfekt tempererat hem, där varje rum erbjuder samma komfort och fräscha atmosfär. Förutom bostadens generösa utrymmen erbjuder bostaden ett stort dubbelgarage med plats för både bilar och förrådsytor, samt ett nybyggt förråd och vedförråd. Den nyligen planterade thujahäcken ger både integritet och en grönskande inramning till fastigheten. Denna villa är perfekt för den kräsne köparen som söker hög standard, bekvämlighet och en fantastisk plats för familjelivet. Missa inte chansen att förvärva Myggvägen 1 – ett hem där alla detaljer är genomtänkta för att skapa en drömtillvaro! Kontakta Lejon för anmälan till visning!

Välkommen till Kv. Trädgårdsmästaren – ett nytt bostadsprojekt som erbjuder sju stilfulla och välplanerade äganderättsradhus. Här kombineras påkostade materialval med ljusa och luftiga planlösningar, inramade av grönskande omgivningar. Med sina stora fönsterpartier och tvåplansdesign är dessa bostäder skapade för att maximera trivsel och funktionalitet. Husen har en modern exteriör som smälter in i den lummiga miljön och erbjuder allt från sociala ytor till privata rum, perfekt för familjens alla behov. Här får du njuta av en nybyggd bostad med egen uteplats, trädgård och fransk balkong – ett hem där varje detalj är noggrant genomtänkt. Bostäderna är inredda i moderna och smakfulla kulörer som kompletteras med ljusa träslag och kök i jordnära toner. Helkaklade badrum och eleganta parkettgolv skapar en exklusiv och harmonisk atmosfär. Entréplanet bjuder in till social samvaro med en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Från vardagsrummet leder dubbeldörrar ut till den privata uteplatsen och trädgården. På övre plan finner du bostädernas mer avskilda delar med tre rymliga sovrum, ett allrum och ett helkaklat badrum – en perfekt plats för avkoppling och vila. Kvarteret Trädgårdsmästaren erbjuder en unik boendemiljö där grönskande gårdar, lekplatser och äppellundar skapar trivsel för hela familjen. Här finns gott om vistelseytor och odlingsmöjligheter, kompletterat med bärbuskar och fruktträd. I närområdet hittar du matbutiker, vårdcentral samt skolor och förskolor – allt inom bekvämt promenadavstånd. Inom gångavstånd till Kumla centrum med sitt breda utbud av service och aktiviteter. Idrottsparken och sportanläggningar ligger nära till hands, liksom tåg- och busstationen. Läget erbjuder en kombination av lugn och grönskande omgivningar med närhet till allt du behöver. Från Kvarteret Trädgårdsmästaren är det enkelt att ta sig till Örebro på cirka 13 minuter med tåg, eller med bil på 15 minuter. Mot andra hållet ligger Hallsberg, en viktig järnvägsknut med goda förbindelser till resten av Sverige. Projektet beräknas färdigställt under Q2 2025. Läs mer om projektet på projektsidan, https://kvtradgardsmastaren.se För mer information, kontakta Dino Dobric! Bilderna är visualiseringar och kan komma att avvika från slutresultatet.

Välkommen till Tågvägen 2A – en modern bostad, byggd 2023, belägen i lugna och natursköna Hällabrottet, strax utanför Kumla. Detta hem erbjuder en smart planlösning, stilren design och hög komfort – perfekt för dig som söker en kombination av lugn och bekvämlighet, med närhet till Kumla och dess serviceutbud. När du stiger in möts du av ett ljust och rymligt vardagsrum, perfekt för både vardagsliv och sociala sammanhang. Det eleganta HTH-köket i sober grå nyans är utrustat med rostfria vitvaror från Siemens och en exklusiv kvartskompositbänk, vilket ger både stil och funktion i köket. På detta våningsplan finns också ett helkaklat badrum med duschväggar i glas och behaglig golvvärme. På övervåningen hittar du tre rymliga sovrum som erbjuder gott om plats för hela familjen eller gäster. Här finns även ett allrum som passar perfekt för mysiga filmkvällar eller som en lugn plats för avkoppling. Ett extra badrum på övervåningen underlättar familjens morgonrutiner och bidrar till en bekväm vardag. Bostaden har även ett isolerat garage med vattenburen golvvärme, som ger både praktisk förvaring och skydd för ditt fordon. Med energiklass B finns även möjlighet till Grönt Bolån, vilket kan ge dig lägre lånekostnader. Kontakta Dino Dobric för mer information eller för att boka visning!

Välkommen till denna exklusiva och generösa vindsvåning med enastående charm och unik karaktär. Belägen i det populära området Ormesta i Örebro, erbjuder denna bostad en fantastisk livsstil kombinerat med unik och modern bekvämlighet. Ta hissen högst upp där endast du har entré till din bostad. Det första som möter dig när du kliver in i denna vindsvåning är det vackra ljuset som strömmar in genom takfönstren och sprider en varm och inbjudande atmosfär i hela rummet. Det naturliga ljuset och snedtaket ger bostaden en luftig och öppen känsla, samtidigt som det skapar en mysig och avslappnad stämning. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök ger dig gott om utrymme att umgås och underhålla. Köket är stilrent och modernt med högkvalitativa vitvaror och generösa arbetsytor, perfekt för den som älskar att laga mat. Intill köket finns en matplats där du kan njuta av måltider tillsammans med familj och vänner. Takfönstren i vardagsrummet erbjuder en sensationell utsikt över omgivningarna. Här kan du koppla av och njuta av solnedgången eller titta på stjärnorna på himlen från din bekväma soffa. De ljumma sommarkvällarna kan du ta med dig en kopp kaffe eller ett glas vin och stiga ut på den privata, mysiga och rymliga balkongen om 9 ca kvadratmeter. Här kan du njuta av frisk luft samtidigt som du blickar ut över utsikten, vilket ger en känsla av att vara ovan molnen. Den här vindsvåningen erbjuder inte bara fantastiskt ljus och en underbar utsikt, den har också bekvämligheter för att passa din livsstil. Den har rymliga sovrum med gott om förvaringsutrymme och ett modernt badrum med de bekvämligheter som behövs. Ormesta är ett eftertraktat område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här finner du grönområden, trevliga promenadstråk och närhet till Oset naturreservat där du kan njuta av naturen och utomhusaktiviteter. Samtidigt har du bekvämt avstånd till Örebros centrum med sitt utbud av shopping, restauranger och kultur. Sammanfattningsvis erbjuder denna vindsvåning en unik och sällsynt möjlighet att bo i en charmig bostad med takfönster, balkong och en fantastisk utsikt. Här får du en underbar kombination av moderna bekvämligheter och en härlig atmosfär som kommer att göra varje dag till en njutning. Tveka inte att kontakta oss för att boka en privat visning för att uppleva bostaden. Kontakta Emelie för mer att boka er på visning!

Drömmer du om det perfekta läget och ett nybyggt hus? Här får ni ett sjönära läge mitt i centrum! I samarbete med Mälarvillan finns nu äntligen möjligheten att bli ägare av ett nyckelfärdigt hus i småstadsidyllen Askersund! Vi är glada över att nu kunna förmedla fyra stora tomter med härliga hem i populärt, barnvänligt och rofyllt område. Här får du både Vättern som granne samtidigt som du kan njuta av den ljuvliga staden. Husen placeras i en familjevänlig miljö med närhet till skola, mycket goda kommunikationer och härliga promenadstråk. För dig som gillar närhet till centrum ligger torget ett stenkast bort. Det finns restauranger, mataffärer, klädbutiker, leksaksbutik, m,m i området. Här byggs ett nytt bostadsområde i Kanslihusparken i 3 etapper. Etapp 1 erbjuder 4 tomter med 4 olika husmodeller som kan skräddarsys vid olika önskemål och behov. Följande upplägg är rekommendationer men kan anpassas: Hus 1: 1- plansvilla om 90 kvm Hus 2: 1- plansvilla om 107 kvm Hus 3: 1 1/2- plansvilla om 106,5 kvm bottenvåning och oinredd övervåning om 90 kvm Hus 4: 1 1/2- plansvilla om 195 kvm Askersund – den lilla staden med stor charm Mitt i Sveriges hjärta, vid toppen av Vättern. I denna lilla stad råder skön atmosfär året om, en oas för upplevelse och vila. Stadskärnans charmiga träbebyggelse med mysiga caféer, unika butiker och små gränder omges av vackra strandpromenaden och hamnområdet. Askersund är känt som Sveriges hemligaste skärgård med 250 öar, kobbar och skär, rofyllda vandringsleder och naturreservat med fantastisk utsikt - här är det alltid nära till naturen men även till sköna evenemang och fascinerande kultur. Kliv ombord på tillgänglighetsanpassade turbåten M/S Wettervik och följ med ut i Norra Vätterns fantastiska skärgård. Promenera vidare längs stranden eller ut mot Bormästarholmen. Stadens minitåg tuffar från hamnen till natursköna hembygdsgården i utkanten av staden, vackert belägen intill naturreservatet Stadsparken där man kan klappa smådjuren som sommartid bor i sina hagar. Vid resecentrum finns Kulturhuset Sjöängen, här finner ni intressanta konstutställningar pågår året om och i Stora salongen bjuds på härliga föreställningar. Närhet till Åmmeberg, Rönneshytta, Motala och Örebro. Kontakta Emelie för mer information och anmäl ert intresse redan idag!

Välkommen till Abborrevägen 1 och en unik möjlighet att förvärva en tomt på 1 564 kvadratmeter belägen i det eftertraktade och vackra området Framnäs i Örebro. För närvarande är tomten en arrendetomt, men det finns möjlighet att friköpa den för 1 530 000 kr. Det som erbjuds är ett arrendeavtal med möjligheten att friköpa tomten. Arrendeavgift: 24 800 kr/år Anslutning för vatten och avlopp tillkommer med en kostnad på 189 926 kr per anslutning. Framnäs är känt för sin natursköna omgivning och sitt lugna läge med närhet till både Örebros stadskärna och det naturrika området Oset. Här har du möjligheten att skapa ditt eget paradis och njuta av en harmonisk och avkopplande miljö. På tomten finns byggnader av äldre karaktär som kan utgöra en grund för framtida utveckling. Abborrevägen 1 erbjuder en sällsynt chans att skapa ett personligt drömhem i ett av Örebros mest attraktiva områden. Kontakta Dino Dobric för mer information och för att boka en visning av denna unika tomt!