1/7
2 036 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
199 m²
Tomtarea
2 698 m²
Byggår
1950
Antal besök
460
Nu erbjuds möjlighet att förvärva Nora Vargtorpet 1, en lättöverblickbar bostadsfastighet med fyra lägenheter och ett stabilt löpande kassaflöde.
Fastigheten omfattar totalt 199 kvm uthyrningsbar bostadsarea, fördelad på två lägenheter om 1 rum och kök samt två lägenheter om 2 rum och kök. Tomtarealen uppgår till 2 698 kvm och erbjuder en grön och uppvuxen miljö.
Den årliga hyresintäkten uppgår till 229 408 kronor, motsvarande cirka 1 153 kr/kvm. Fastigheten värms med bergvärme och den årliga energiförbrukningen uppgår till cirka 24–26 MWh.
Ny bergvärmepump sep 2026 skapar en bättre och hållbarare ekonomi i fastigheten.
Med en kalkylerad drift- och underhållskostnad om 600 kr/kvm uppgår driftnettot till cirka 110 000 kronor per år. Vid ett indikativt pris om 2 036 000 kronor motsvarar detta en direktavkastning om cirka 5,4 procent.
Vargtorpet 1 passar investeraren som söker en mindre bostadsfastighet med enkel förvaltning, tydlig lägenhetsstruktur och befintliga hyresintäkter.
Fakta i korthet
* Fastighetsbeteckning: Nora Vargtorpet 1
* Uthyrningsbar area: 199 kvm
* Lägenheter: 4 st
* Lägenhetsfördelning: 2 × 1 rok och 2 × 2 rok
* Tomtareal: 2 698 kvm
* Årlig hyresintäkt: 229 408 kr
* Kalkylerat driftnetto: 110 008 kr
* Uppvärmning: Bergvärme
* Indikativt pris: 2 036 000 kr
* Indikativ direktavkastning: 5,40 %
* Försäljningen avser fastigheten Nora Vargtorpet 1.
