Lejons Mäkleri

Fin bostadsfastighet i Sköllersta som är belägen ca 20 minuter utanför Örebro. Lättförvaltad enhet med fin avkastning för den som söker en säker investering. Stora investeringar i värme och energieffektivisering har genomförts senaste 2 åren. Ekonomi: Hyresintäkter: 854 100 (1300 kr/kvm/år) Drift: Försäkring 19 376 kr Fastighetsavgift 8 991 kr Elkostnad/uppvärmning 69 954 kr Vatten & Avlopp & Avfall 64 980 kr Drift 163 301 kr (2023) Drift/kvm 249 kr Underhåll: Underhåll 75kr/kvm 49 275 kr DOU: 212 576 (324 KR/KVM/ÅR) Driftnetto: 641 524 Pris per kvm: 12 937 Yield: 7,5 % Total kvm är 657 kvm men potential finns att bygga ytterligare 2 lägenheter på vinden. Idag finns totalt 11 lägenheter i byggnaden Pantbrev 10 st totalt: 6 376 000 Taxeringsvärde 2 997 000 Typkod 320 Beskrivning: Byggår 1884 Ombyggnationsår: 1929 Värdeår: 1960 Stomme: Trä Tak Tegel Fönster 2-glas Uppvärmning: Bergvärme 2023 Bjälklag Trä Säljes i AB! Kontakta Lejon för mer info.

Unik möjlighet att förvärva en gård om 19,5 hektar med många olika och intressanta möjligheter. 1. Bergtäkt med fina intäkter varje år där kontrakt med Kewab löper med en årlig intäkt om 125 000 vilket kan utökas till 500 000 per år. Lägg därtill att bergtäkten efter användning kan användas som din egna badplats eller så finns möjligheten att plantera in ädelfisk. 2. Gården ligger mycket fint belägget på höjden med en åkermark om ca 10 hektar med ljuvliga vyer över fälten. 3. Skog. Se bifogad skogsbruksplan 4. På gården finner vi en gårdsverkstad som är isolerad med 2-glas isolerfönster och dubbla portar med gjuten platta om ca 100 kvm med isolerade fönster 2 portar om 3 meter med fjärrstyrning. Delar eller hela maskinhallen kan göras om till stall. 5. Påbyggnad på gårdsverkstad som är under uppbyggnad till lastbilsgarage med höga portar. Isolerat men ej färdigställt. 6. Rymlig villa som är uppförd 1980 med fyra sovrum två sällskapsrum samt två badrum. Köket är från Kvänum. Badrummet på entréplan är beklätt med kakel och klinker. Lillstuga på gården för familj och vänner som övernattar, lillstugan går i gamla anor men med ett modernt kök som har formats efter den gamla vedspisen. Gården är belägen i Hjärtat av Tiveden med närhet till bad och fiske i både Unden och Grytsjön. Knappt två mil till både Askersund och Laxå. Ekonomi - Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd Taxeringsår: 2020 Välkomna att kontakta Erik Lejons för mer information kring processen!

Varmt välkomna till Knutsbergsvägen 11! Hörntomt om 1 653 kvm med ett avskilt läge i populära Ervalla endast 20 minuter från Örebro. I området finns både förskola och skola F-6. Smidig kommunikation med såväl buss som bil in till Frövi med all vardaglig service. Möjlighet finns till kommunalt VA. Ervalla skola Fakta om skolan Ervalla skola har från förskoleklass upp till år 6. Skolan är organiserad i åldersblandade klasser, förutom skolår 2 som är åldershomogen. Skolan rymmer även fritidsverksamhet, vilken huvudsakligen delar lokaler med förskoleklassen. Eleverna bor i samhället Ervalla samt i den omgivande landsbygden. En stor del av eleverna åker skolskjuts till skolan. Om Ervalla Ervalla är en småort i Örebro kommun med 179 invånare (år 2005). Den var före 1952 centralort i Ervalla landskommun. Den vanligaste tolkningen av ortnamnet Ervalla, som år 1415 skrevs Ærwala, är att namnets förled syftar på det fornsvenska ordet ær 'god skörd' eller på det fornsvenska ærdh "gröda, årsväxt", och att efterleden syftar på dialektordet val, som betyder "röjning" m.m. I Ervalla ligger Ervalla kyrka som tillhör Axbergs församling inom Svenska kyrkan. Ervalla var slutstationen för Sveriges första båda normalspåriga järnvägar, Nora Ervalla Järnväg och Köping-Hults Järnväg. Den sistnämndas första avsnitt sträckte sig mellan Örebro och Ervalla. Båda järnvägarna invigdes 1856. Ervalla herrgård ligger 500 m öster om Ervalla kyrka. Den första mangårdsbyggnaden var ett medeltida stenhus, som till viss del påminde om Glimmingehus. Detta hus revs under senare hälften av 1700-talet. Nuvarande mangårdsbyggnad uppfördes 1807, påbyggdes 1840, och tillbyggdes 1917-19. Förste kände ägare var den norske riddaren Jon Hafthorsson, kusin till kung Magnus Eriksson. Sonen Ulf Jonsson (Roos), sedermera riksråd, flyttade till Ervalla. Sedermera har den tillhört en mängd ätter av den högre adeln, Roos, Liljehök, Leijonhufvud, von Horn, Bielke, Piper, Rudbeck, Åkerhielm, m. fl. För ägarelängd hänvisas till källan Svenska Län. Gården har en areal om 208 ha, varav 80 ha åker och 115 ha skog. Från 1934 fanns i mansgårdbyggnaden Ervalla epileptikerhem för vuxna män, grundat av läkaren Ragnar Hallgren. Ervalla socken ingick i Fellingsbro härad och ligger nu i Örebro kommun i Västmanland och i Örebro län. Vid kommunreformen 1862 övergick socknens ansvar för de kyrkliga frågorna till Ervalla församling och för de borgerliga frågorna till Ervalla landskommun. Landskommunen inkorporerades 1952 i Axbergs landskommun och ingår sedan 1971 i Örebro kommun. Församlingen uppgick 2002 i Axbergs församling. Socknens landareal är 73 km2, och år 2000 fanns här 1 143 invånare. Socknen gränsar till Näsby socken i öster, Lindesberg i norr, Nora socken i väster, och Axbergs socken i söder. Järleån och Väringen utgjorde både västlig och sydlig gräns. Ervalla Sportklubb Ervalla SK är ortens sportklubb (idrottsförening) som har anor sedan mitten av 1930-talet. Klubben grundades 1935 och har allt sedan dess haft fotboll på programmet. Tidigare var även skidsport (”Ervalla-rännet”) och bordtennis en betydande del av klubbens verksamhet.

Välkommen till Brf Storängstrand – en lyxig oas med smakfull design och utsikt över Möckeln, skogen och naturen. Här kan du uppleva livet på sitt allra bästa sätt, med ca 150 meter till stranden så erbjuds 22 st exklusiva bostäder som har allt du kan önska dig och mer därtill. Vid bokning utgår en bokningsavgift om 10.000 kr. Etapp 1 består av 11 stycken bostäder med preliminär inflyttning i Q3 2024. Detta unika bostadskomplex är skapat för att erbjuda det allra bästa, med stora fönster som bjuder in solljuset och skapar en härlig atmosfär i ditt hem. Varje detalj har noga planerats och genomtänkts för att skapa en harmonisk helhet, där modern elegans möter naturlig skönhet. Här kan du njuta av fina vyer i ett familjevänligt kvarter. Tänk att se barnen springa ner till stranden en tisdagskväll i juni och bad med sina vänner. Det är riktigt vardagslyx. Vid köp av dessa radhus får du både sommarhuset och ditt ordinarie boende tillsammans vid sjön Möckeln. Exklusiva par- och radhus Mycket välplanerade radhus med upp till 4 sovrum för den större familjen. Här kommer moderna inslag som solceller och elbilsladdare ingå i köpet vilket skapar ett modern boende med extremt låg driftkostnad. Bottenvåningen erbjuder en ljus och öppen planlösning med plats för stort middagsbord samt soffa och tv. Ett badrum per plan ger den extra bekvämligheten som man eftersträvar. Hög standard på materialvalen rakt igenom med vattenburen golvvärme på bottenplan för extra komfort. Här finns möjlighet till olika exklusiva tillval för att forma huset i din egen stil. Uteplats på baksidan med ljuvlig utsikt över Möckeln. Vad mer kan man önska sig? Förråd till varje lägenhet för den så viktiga förvaringen. Storängstrand som område Drömmer du om ett naturnära och avkopplande boende vid sjön Möckeln? Då är Storängstrand det självklara valet för dig! Här erbjuds du en fantastisk livsstil med panoramautsikt över vattnet och omgivande skogar. Med en sandstrand och bryggor direkt vid området finns det gott om möjligheter till roliga aktiviteter med familj och vänner. Ta en båttur, fiska eller testa på vattensporter – här finns något för alla. Och när kvällen faller på kan du koppla av och njuta av en storslagen solnedgång över sjön. ERBJUDANDE! I dessa osäkra tider har byggherren tagit ett stort ansvar i att garantera er ekonomi och trygghet. Därav kommer de första 24 månaderna vara AVGIFTSFRIA. Därefter kommer avgiften garanteras till 4995 kr** per månad i ytterligare 24 månader. Detta är ett helt unikt erbjudande som gör att du och din familj kan känna er trygga de första 4 åren utan några som helst överraskningar. Dessutom ger den avgiftsfria perioden möjligheter för er att spara pengar eller lägga dem på er familj. **Gäller för radhus. För parhus 5422 kr per månad. Länken nedan finns mer information samt tillgängligheten i bostadsväljaren. https://brfstorangstrand.se/ OBS! Bilderna är visualiseringar och kan komma att avvika från verkligheten. Kontakta Erik eller Albin för att säkra din plats redan idag!

Äntligen saluförs en centralt belägen lägenhet som lämpar sig perfekt för en student eller som lyxig övernattningslägenhet. Med låg boendekostnad där alla bekvämligheter finns på plats. Något som verkligen sticker ut är den fantastiska inglasade uteplatsen med stort utrymme. Här kan man bjuda in både familj och vänner på middagar under både sommarhalvåret och sent in på våren. Ett rum och kök där planlösningens kvadratmeter är välplanerade och vi bjuds på praktisk hall med klinkers, kök med gott om förvaring, utöver detta så erbjuds även ett utrymme för placering av säng. Helkaklat badrum med elburen golvvärme, Kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här bor man i en modern och bra planerad lägenhet med city några minuters gångväg bort. Det är trots det ett lugnt och vackert område som ligger granne med naturreservatet Rynningeviken, ett familjärt område med mycket bra läge och många vackra strövområden! Flera matbutiker inom gångavstånd, gym, busshållplats, motionsspår och universitetssjukhus. Förskolor och grundskolor finns i det barnvänliga området. Varmt välkommen att kontakta Dino Dobric för vidare info om processen!

Centrumfastighet med 0 vakanser och trippel A-läge på torget i Filipstad. Ett anrikt hus uppfört i slutet på 1800-talet. Stor potential att utveckla fastigheten vidare. Area: 1138 kvm 6 lägenheter: 157 kvm 81 kvm 143 kvm 141 kvm 48 kvm 75 kvm Snittlägenheten 100,52 kvm 3 lokaler: 75 kvm 135 kvm 198 kvm Fördelning Bostäder: 53 % Butiker: 36 % Restauranger: 11 % Intäkter: 988 858 Hyra per kvm: 868 DOU Driftkostnader 2022 Värme 207 409 El 15 358 Vatten & avlopp 50 330 Sophämtning 50 977 Försäkringar 15 798 Fastighetsskatt 19 000 Totalt: 358 872 Elförbrukning 4945 kWh Kostnad 15358,08 Underhåll per kvm: 50 Underhåll: 56 900 DOU: 415 772 DOU per kvm: 365 Driftkostnader är exakta för 2022. Notera att hänsyn till elstödet ej beaktats i kalkylen. Extremt höga kostnader 2022. Driftnetto: 573 086 Driftnetto per kvm: 503 Yield: 6,5 % Pris: 8 500 000 Pris per kvm: 7469 Fastighetsinfo: Byggnadstyp: Tvåplansbyggnad med mindre 3 plan och delvis källare samt krypgrund Byggår: 1888 Renorvering: 2005 Övrigt: Löpande underhåll Grundläggning: Krypgrund Stomme: Timmer Bjälklag: Trä Fasad: Trä Fönster: 2-glas Tak: Plåt Nyrenoverat Uppvärming: Fjärrvärme Ventilation: Meknisk Restaurangen har eget aggregat VA: Kommunalt Internet: Fiber Pantbrev: 7 200 000 Taxeringsvärde: 3 231 000 Säljer i NYAB. Kontakta Lejon för mer info!

Lejons Mäkleri presenterar tillsammans med Mälarvillan med stolthet denna unika möjlighet att förvärva en nyproduktion i ett av Kumlas nya bostadsområde Älvesta. Huset är mycket noga utvalt att passa för den moderna barnfamiljen som ställer högsta krav på sitt boende. Den väletablerade byggaren med god renommé har valt exklusiva och knivskarpa materialval och planerat huset optimalt för barnfamiljen att njuta av tillvaron under hela barnens uppväxt. Mälarvillans tolkning av Kockens Val är en enplansvilla som inspirerats av den rustika svenska ladugården och våra vackra landskap i Mälardalen. Vad sägs om: 3 sovrum, ett arbetsrum och förråd i huset. 2,70 i takhöjd. Extra höga fönster. OSB, gips och isolering i ALLA väggar. Massiva innerdörrar. Skyddad entré, spaljévägg och plåttak. Matt fasad i lasyr eller slamfärg. Fönsterbänkar i natursten. Vattenburen golvvärme i hela huset med återvinning för optimal komfort och extremt låg driftkostnad. Idag finns bygglov för huset och affären bygger på att köparen förvärvar tomten och samtidigt skriver ett entreprenadavtal med byggföretaget. Välkomna att kontakta Erik Lejon för mer inforamtion. Erik Lejon 070-999 29 90 [email protected] Kostnader som tillkommer - *Anslutningsavgift för vatten och avlopp (taxa 2022), kostnaden beror på tomtens storlek: ca 175 000 - 190 000 kr *Anslutningsavgift för el - för prisuppgift kontakta e-on *Fiber, KumBro Stadsnät, Skanova/Telia - för prisuppgift kontakta respektive leverantör *Lagfart, 1,5 % av egendomens värde + expeditionsavgift Yttertak • Betongtakpannor från Benders. 2-kupig Palema, Benderit, Kulör: Svart, mellangrå eller tegelröd. • Underlagspapp, T-tak EVO, klisterkant. • Råspontluckor i obehandlat trä, 21 mm • Fabrikstillverkade takstolar som ibland levereras delade beroende på konstruktion. • Inbyggd takfot, 22*145 mm,Slamfärg eller lasyr kort eller 300 mm, insektsnät. • Vindskivor, 28*170 mm, slamfärg eller lasyr • Takfotsbräda, slamfärg eller lasyr på tre sidor (baksidan obehandlad), 28*170 mm alt. 28*195 mm. • Taksäkerhet enligt BBR (Livlinekrokar, taksteg med glidskydd och snörasskydd NOMO.) Kulör: svart, galvad eller tegelröd Yttervägg • Stående panel (dubbelfas), 22*145 mm, slamfärg eller lasyr • Spikläkt 28*70 mm. • Vindduk. • Regelstomme, 45*220 mm S600. • Mellanliggande isolering 220 mm. • Åldersbeständig plastfolie och diffusionsöppen plast i vägg som ansluter till våtutrymmen. • Liggande reglar 45*45 mm. Ovanstående material till yttervägg monteras i block och levereras från fabrik. • Mellanliggande isolering, Flexibatts Rockwool, 45 mm. • Träfiberskiva (OSB 11 mm). • Gips 12,5 mm. • Vänerplyfa 15 mm på väggar i WC/D. (I WC utan dusch/badkar 11 mm OSB) Utvändiga foder och knutar • Foder, Foderbildande smyg eller raka kanter 22*70 mm, slamfärg eller lasyr. Monteras i fabrik. • Knutbrädor, 28*145 mm + 28*120 mm, slamfärg eller lasyr med obehandlat ändträ. Gavelspets • Panel lika yttervägg. • Spikläkt lika yttervägg. • Vindduk lika yttervägg. • Regelstomme 45*120 mm S600 . • 2 st ventiler per gavelspets. • Lucka i gavelspets för inspektion av vind. Vindsbjälklag • Lösullsisolering 500 mm. • Gångbrygga på vind. • Trampsäker och åldersbeständig plastfolie, där så krävs. • Glespanel 28*70 mm. • Vindavledare av papp. Entré • Spaljévägg enligt A-ritning. • Tak av plåt Plannja Trend 475 Färg: Svart, tegelröd Plåtbeslag • Hängrännor och stuprör. Kulör: svart, mattsvar

I Populära och familjevänliga bostadsområdet Ekeby-Almby finner vi denna villa om ca 165 kvm fördelat på två plan, samt 88kvm källare som är bebolig. Huset erbjuder möjligheten att njuta av den lugna tillvaron på husets terrass, där man gärna njuter av morgonkaffe samt bjuder in familj och vänner till middagar. Huset är genomgått ifrån topp till tå, detta betyder att man med lätthet bara kan flytta in och bosätta sig. Man har genomfört en total renovering samt att man har byggt ut huset för att skapa mer öppna ytor mellan kök och vardagsrum. Här finner vi närhet till både natur och lugn, närhet till skola och förskola. Bilfärd in till centrala Örebro på ca: 10min. Välkomna att kontakta Dino Dobric för mer information kring processen.

Unikt renoveringstillfälle där man har chansen att skapa en mycket gynnsam affär i centrala Karlskoga. Möjlighet att via en mycket hög revers kunna genomföra en stor renovering av bostäder där slutbetalning sker när bank gett slutfinansiering efter färdigställd renovering. Pris 9 miljoner Revers 7 miljoner (24 månader med ränta 3 % mot bottenpant i fastigheten) Renovering 8 000 000 (endast uppskattning) Värdering vid färdigställd fastighet: 26 015 200 Yield: 6,25 % Yta:1500 kvm Bedömd boarea: 1 168 kvm (Hyra nyrenoverat 1700 kr/kvm/år) 30,3 kvm = 4292 kr/mån 29,6 kvm = 4193 kr/mån 59,8 kvm = 8 485 kr/mån Bedömd Loa 270 kvm Hyra renoverat: (1200 kr/kvm/år) Fördelad: 150 kvm: 15 000 kr/mån 120 kvm: 12 000 kr/mån Hyresvärde: 2 309 000 Drift och underhåll: 683 050 (475 kr/kvm/år) Driftnetto: 1 625 950 Yield: 6,25 % Värde: 26 015 200 Pris: 9 000 000 Revers: 7 000 000 Betalning vid köp: 2 000 000 Renoveringskostnad: 8 000 000 Värde efter renovering: 26 015 200 Bankfinansiering (60 % 15 609 120) Betalning av revers sker vid slutfinansiering. Utlägg: 17 000 000 Värde: 26 015 120 Vinst: 9 015 120 Utlägg av eget kapital efter slutfinansiering och betald revers: 2 000 000 Avkastning på eget kapital: 225 % baserat på att renovering tar 24 månader. Fastigheten är belägen mitt i centrala Karlskoga med ca 50 meter till centralstationen. Karlskoga är en stad med ett mycket expansivt näringsliv med stora orderingångar från bl.a BAE system Bofors och SAAB tack vare Sveriges upprustning av försvaret. Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA DUVAN 10 Tomträtt: Upplåtelsedag: 1965-12-01 Avgäld per år: SEK 69 520 Avgälds start 2021-12-01 Lokalyta 1500 kvm Tomtareal 1 019 kvm Byggår: 1966 Taxeringskod: 325 Pantbrev 12 st, Summa: 5 000 000 Taxeringsvärde: 6 367 000 per 2022 Fastighetsskatt per år: 63 670 Energiklass C Energiprestanda: 89 kwh/kvm/år Byggnad: Värme: Fjärrvärme Fasad: Puts Fönster: 2-glas Tak: Papp Energiförbrukning: Förbrukning: 89 121 KWH per år 2021 Ventilationsystem: FTX Hiss finns Säljes som fastighet eller i NYAB

En riktig pärla mitt i citykärnan med kort gångavstånd till hela Örebros utbud av restauranger. Här säljs en av Örebros vassate tvåor högst upp i huset med gavelläge och utsökt kvällssol på den rymliga och inglasade balkongen. Rymliga 65 kvm och garage med el-bilsladdare finns att tillgå med hiss direkt upp till lägenheten för den optimala komforten. En perfekt övergång från villan till bostadsrätten för ett enkelt och smidigt boende av högsta kvalité. En unik möjlighet att förvärva en lägenhet med alla fördelar man söker så som: stora fönsterpartier, ljust och fräscht kök, helkaklat badrum med tvättmaskin och rymligt sovrum med god förvaring. JM:s bygge uppfördes 2016 och andas hög standard rakt igenom. Hjärtligt välkommen att kontakta Lejon redan nu för mer info. Denna bostadsrättsförening har 34 lägenheter och ligger i charmiga Vasastan, i Örebro. Alla lägenheter har gott om förvaring. Från garaget under markplan tar du hissen direkt upp till ditt våningsplan. I Vasastan erbjuds du ett myller av liv, på bara några minuters promenad hittar du butiker, restauranger och ett rikt nöjesutbud. Du bor också utmärkt om du pendlar till jobb och skola. Här finns gott om gröna oaser, Karlaparken, Karl Johanparken och Hagaparken ligger i din absoluta närhet. Vill du motionera är Svartåns fina promenadstråk en ovärderlig tillgång! Det finns ett avtal mellan din bostadsrättsförening och Telia om installation av bredband i din bostad. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning. Följande ingår: En digitalbox (kollektiv box som tillhör bostadsföreningen och levereras till lägenheten före inflyttning). Observera att digitalboxen är knuten till det avtal som gäller mellan bostadsrättsföreningen och Telia. Du får alltså inte ta dem med dig om du flyttar. Abonnemang och telefonadapter som möjliggör upp till fyra telefoner till samma telefonnummer. Internetanslutning med en hastighet på 50/8-100/10 Mbit per sekund - läs mer på https://www.telia.se/privat/tv/tvpaket/produkt/lagom. Grillning på balkong Enligt beslut på årsstämma 2017-04-10 får grillning på balkong endast ske med el-grill. På nedra plan/uteplats är det tillåtet att grilla med övriga grillar under förutsättning att grillen dras ut en bit från uteplatsen. Laddstation finns i anslutning till alla garageplatser, för att kunna ladda kontaktas föreningens ansvarige för parkeringsplatser [email protected] och kommer överens om vilken månad ni vill börja använda laddstationen. - Ni får ett tilläggsavtal för Er garageplats - Ni erhåller inloggning i Zaptecs portal där ni bla. kan följa elförbrukning - Ni erhåller RFID-tagg samt instruktionsbok för laddboxen med beskrivning hur laddning går till. - Elförbrukning läses av automatiskt på de platser som använder laddstationer. Användaren debiteras på samma sätt som varmvatten-förbrukningen idag. Kostnaden kommer på hyresfakturan på en separat rad. Kostnader: - Månadsavgift är 100kr/månad (fast kostnad) - Elkostnad är 1,60 kr/kWh (rörlig kostnad som kan komma att ändras beroende på hur elpriserna förändras över tid)

Välkommen till en stor 2:a i bra skick och insynsskyddat läge en våning upp. Stor hall med plats för både avhängning och extra garderober. Väl tilltaget badrum med badkar, tvättkommod, wc och tvättmaskin. Köket är ljust och luftigt med vita luckor. Från köket är det utgång till stor balkong i insynsskyddat jättefint läge mot skog och grönområde med solläge större delen av dagen. Vardagsrummet har stora fönster mot lugn innergård. Sovrum med plats för säng och 3 garderober. Klädkammare som du når från hallen. Jättefina omgivningar med mycket grönområden och centrum endast 50 meter från bostaden. Kontakta Albin för att boka visning. 070-090 11 35 [email protected]

Stor och byggklar tomt i familjära och populära Lanna! Här kan drömvillan byggas i etablerat område med en av Sveriges bästa golfanläggningar, gym, paddel, spa, restaurang, förskola, skola, idrottsplats och populär badplats. En dröm för familjen helt enkelt. Kommunalt VA, Fiber och el finns i tomtgräns. Se detaljplan för mer info om byggnation. Kontakta Lejon för mer info om processen!

Välvårdat hyreshus i hjärtat av Filipstad! Unik och mycket intressant finansieringslösning kan ordnas i affären! Denna fastighet består av 3 st unika lägenheter med fint skick, fastigheten är centralt belägen vilket innebär att efterfrågan på en lägenhet i denna fastighet är stor. Trähus från 1750 Hyresintäkter: 350 000 Driftskostnad: 90 000 Driftnetto: 260 000 Antal lgh: 3 + 2 förråd/musikstudio Total uthyrbar area: 308 kvm Samtliga lägenheter uthyrda fr.o.m. 1 nov. Bottenplan: 2,5 rok om ca 107 kvm, musikstudio om 30 kvm (hyrs ut som två förråd) Första våningen: 4a på 104 kvm med nytt kaklat badrum och nytt kök (2022). Balkong mot forsen/ån. 2a på 67 kvm med vitvaror från 2021 Övriga renoveringar: Taket delvis bytt 2022. Alla fönster på nedervåningen bytta 2022 Uppvärmning: Fjärrvärme Teknik: Fiber beställt Sophantering: Kärl på gården Hissar: Nej Kommunalt VA Parkeringsplats finns på gården Fasadmaterial: Trä Yttertak: Tegel Grundläggning: Källargrund

Nu saluförs 3 stycken villatomter i Harge med närhet till helt unik miljö invid Hargeuddar. Här ges möjlighet att bygga ditt drömhus där du kan njuta av Sveriges vackraste insjö året runt. Avlopp är installerat och vatten finns att ansluta. Fiber finns att ansluta. Stora och fina tomter om ca 2500 kvm styck. Här får du både Vättern och Vänneviken som granne samtidigt som du kan njuta av det ljuvliga landskapet som naturreservatet Harge Uddar erbjuder. I närheten finns också Hargebaden, även kallad 'Nerikes Riviera' som är en lång barnvänlig sandstrand med kristallklart vatten. Oavsett om du vill njuta av din fika på de kala strandklipporna intill sandstranden eller kolla utsikten högre upp på klipporna i naturreservatet får du en rogivande och härlig fikastund. Kontakta Lejon redan nu för mer info om processen!

Prissänkt 1 000 000! Välvårdat hyreshus med 8 stycken lägenheter 100 meter från hamnen i Åmmeberg och 300 meter från den populära golfbanan. Askersund ligger ca 8 kilometer från fastigheten. Inga vakanser och lätt att hyra ut. Effektiv bergvärme från 2021 för extremt låga driftkostnader. Stora renoveringar har genomförts senaste året. Driftnettot uppgår till 354 364 vilket ger en avkastning om ca 7,88 % och ett pris per kvm 7203. En smart investering för den som vill komma in i fastighetsbranschen med fina och stabila intäkter. Intäkter (927 kr/kvm/år) 578.200 kr per år Dou (359 kr/kvm/år) Elförbrukning: 84.384 kr V/A: 51.652 kr Försäkring: 19.000 kr Samfällighet (viss gräsklippning samt snöplogning vid parkeringen): 4.000 kr Trappstäd, gräsklippning, snöskottning (gångar till huset mm): 18.000 kr Avsättning underhåll 46 800 (75 kr/kvm/år) Totalt: 223 836 kr per år Investeringar/renoveringar: Renovering lgh 2021 Nya balkongfronter NB 2021 Renovering lgh 2022 Ny bergvärme (borrat) 2021 Renoverat tvättstugan (ytskikt, el, avlopp samt nya maskiner) Byte av lgh dörrar 2022 Stamspolning av avloppsystemet 2022 Generell info: Fastighetsbeteckning: Tomtevik 1:135 Det är 8 st 3 ROK om vardera 78 m2. Totalt 624 m2. Idag är alla lägenheter uthyrda. Det finns stora ytor i källaren som idag är outnyttjade. Där finns potential att öka intäkterna. Säljes som i AB eller som fastighet. Kontakta Lejon redan idag för mer info!

Nu är äntligen detta arkitektoniska verk av sällan skådat slag tillgänglig hos Lejon underhand. Den danskinspirerade fastigheten erbjuder materialval av absolut högsta kvalitet. Allt är väl genomtänkt vad avser design och funktion, från de stora sällskapsytorna till in i minsta lilla detalj och med kvalitetsprodukter från kända varumärken och välrenommerade leverantörer till finsnickeri. Arkitektritad av den berömde och erfarna Ingalill Lägersten. Exklusiv dansk och italiensk design. 230 kvm i ett plan med en genomgående tilltänkt planlösning för den moderna barnfamiljen. Här har varje detalj i huset en tanke och varje materialval har valts med stor omsorg. Stora sällskapsytor inbjuder till fina och minnesvärda tillställningar med familj och vänner. Vinterträdgården har en värmande eldstad som optimerar den mysiga känslan under höst och vintermånaderna. 3 sovrum varav masterbedroom har ett exklusivt dressingroom. 2 badrum och hög kvalité på inredning. Huset har ett stort och praktiskt isolerat förråd. Vattenburen golvvärme för optimal komfort. Modernt värmesystem med återvinning av värmen ger en extremt låg driftkostnad trots hela 230 kvm boyta. Fiber finns indraget. Ett hus som för den som ställer allra högsta krav på sitt boende. Ca 5 minuter till centrala Örebro och Universitetet och stor Ica Maxibutik nås på 3 minuter. Goda kommunikationer med centrum via buss. Lejon hanterar affären med högsta diskretion! Kontakta per mejl för mer info!

Fint och välskött hyreshus som är fullt uthyrt med en hyresintäkt om 195 600 per år och en driftkostnad exklusive underhåll om 62 000 vilket ger ett driftnetto om 133 600 per år. 320, Hyreshusenhet Två våningsplan samt källare 2 st lägenheter & 1 st lokal 2 rok om ca 60 kvm 3 rok om ca 80 kvm Lokal om ca 145 kvm Total uthyrbar area: ca 280 kvm Hg 1: 4 500 kr Hg 2: 4 300 kr / ink el Lokal: 7 500 kr kvm Tot intäkter 195 600 kr Drift = 62 000 kr/ år (Det nyinstallerade bergvärme-systemet utgör kommande minskning av framtida driftskostander.) Bergvärme installerades April 2022. Konstruktion: Grundläggning: Källargrund / Betongsten Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasadmaterial: Trä Yttertak: Tegel Fönster: Två-glas Balkonger: 2 st Teknik Uppvärmning: Bergvärme till vattenburet värmesystem med radiatorer. Ventilation: Självdrag samt separat ventilationssystem till lokal på Entréplan Sophantering: Kärl på gården Hissar: Nej Kommunalt VA Övrigt: Parkering: Stora parkeringsytor finns på fastigheten Potential till flertalet husbilsplatser. Pågående ombyggnation sker på källarplan som ger ytterligare utrymme om 75 kvm för uthyrning. Persberg är ett samhälle som ligger ca 6 km nordöst om Filipstad. Strax intill ligger riksväg 63 och sjön Yngen som har en stor mängd fiskarter, med bland annat bergsimpa, elritsa och ett rikligt bestånd av abborre. Persbergs friskola ligger med endast en kort promenad från fastigheten, skolan består av förskola och grundskola F-6 samt fritids. Varmt välkommen att kontakta Albin Andersson för mer information. 070-090 11 35 [email protected]

Potential! Här erbjuds en tomt med en mycket stor potential för exploatören. Ett mycket attraktivt läge intill Mariebergs bostadsområde med gångavstånd till Marieberg Galleria och förskola och skola åk 1-6. Kan även passa utmärkt som hästgård. Tomten är ca 1,4 hektar och VA saknas för tillfället. På tomten står ett hus som är att anses som ett rivningshus alt ett hus och en ekonomibyggnad med extremt stort renoveringsbehov. Slå gärna en signal till Lejon för mer info om processen.

Arkitektritad premiumvilla under uppbyggnad om hela 255 kvm för den moderna barnfamiljen med höga krav på sin boendemiljö. Exklusivt läge intill Universitetet med en kort cykeltur till centrumkärnan. Här kommer ett hus med allra högsta standard uppföras som passar den kräsne! Huset kommer stå färdigt inom 6 månader. Bergvärme, Exklusivt kök från HTH med stor tillhörande kvartskompositskiva i såväl köksö som kök. Appen plejd där du kan styra hela huset via telefonen. Måttanpassad klädvård genomgående i hela huset. Påkostade materialval av högsta kaliber. Möjlighet finns för en köpare att påverka husets interiör och sätta sin personliga prägel. Skafttomt med helt privat och ostörd baksida som vetter mot den grönskande allmänningen där byggnation inte finns i planerna för familjen att koppla av på. Spabadet på baksidan är optimal att avnjuta fredagen med ett glas vin eller en kall öl. Huset består av hela 5 sovrum där samtliga är väl tilltagna. Masterbedroom uppmäter hela 22,5 kvm med inkluderat dressingroom med måttanpassad klädvård om 11 kvm och 11 kvm lyxigt badrum med bubbelbadkar och dubbla handfat. Stort allrum om hela 35 kvm på övervåningen för familjen att samlas i och njuta av en långfilm. Kök och vardagsrummet är integrerat och uppmäter hela 80 kvm med plats för de stora bjudningarna. Här kan storhelger och födelsedagar firas med släkt och vänner utan att det någonsin upplevs trångt. Gigantisk köksö att umgås kring när middagen lagas. Stor inglasad vinterträdgård om 15 kvm för den som vill sätta sig och slappna av med en bok efter en hård arbetsdag. Rymlig tvättstuga med tillhörande badrum med dubbeldusch. Ett sovrum i bottenplan som även fungerar utmärkt som gästrum alt kontor. Installerad laddstolpe för den som kör elbil att ladda hemma. Energieffektiv ledbelysning både invändigt och utvändigt. Designfönster i 3-glas med lågt u-värde. Fiber installerat! Huset värms upp av en effektiv bergvärme med vattenburen golvvärme för optimal komfort och extremt låg driftkostnad. FTX ventilationen tar vara på den varma luften och återvinner den i kombination med luften i villan är behaglig. Kontakta Lejon för mer info om processen.

Attraktivt hyreshus om 363 kvm boarea fördelat på 6 lägenheter enligt nedan: 43 kvm källare helt nyrenoverad 1 rok 72 kvm nytt badrum 2018 3 rok 52 kvm nyrenoverad 1 rok 72 kvm nytt badrum 2018 3 rok 52 kvm nyrenoverad 1 rok 72 kvm nyrenoverad 3 rok Totalt 363 kvm Intäkt per år 663 780 Hyra per kvm: 1828 DOU: 163 350 Schablonberäknat 450 kr/kvm/år Driftnetto: 500 330 Yield: 4,75 % Pris per kvm: 28 926 Renoveringar genomförda senaste åren: 5 badrum Dränerat Puts Fönster Lägenhet källare event ny Fjärrvärmeväxlare bytt 2023 Fiber Byggnadsinfo: Fasad: Puts Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Trä Bjälklag: Trä Byggår: 1933 Taxeringsvärde: 5 892 000 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler, typkod 321 Antal inteckningar: 10 st, Summa: 5 749 000 Säljes i bolagsform! Kontakta Lejon för mer info kring processen!