Aspögatan 3

På ett strategiskt läge i Norra Hamnen, alldeles intill Västkustvägen som mynnar ut till inre- och yttre ringlederna, saluförs nu denna välsituerade industrifastighet. Det är här i Norra Hamnen som företag inom bl.a småindustri, logistik och lager vill slå rot med en ideal närhet till kommunikationer samt synergieffekterna som närheten till lager- och transportverksamheter ger. I närområdet finns lagerfastigheter, transportterminaler såsom PostNord, entreprenadsföretag, agenturer inom fordons- och småindustri, m.fl På 7 693 m² stora och friköpta fastigheten finns två separata byggnader - A (plåtbyggnad) och B (tegelbyggnad) med en uthyrbar yta som uppgår till 3 550 m² (se areamätning under dokument). I dagsläget hyr verksamheter lokaler inom flertalet näringar såsom verkstadsindustri, lagerhållning och logistik. Tegelbyggnaden uppfördes 1965 i vinkel med en interiör som är fördelad på 970 m² lageryta och 486 m² kontor. Tegelbyggnaden har dels en lokal på två våningsplan med lager på entréplan och kontor på ovanvåning, dels en separat lokal på ett våningsplan med lager och kontor. Plåtbyggnaden är genomgående på ett våningsplan med ursprungliga byggnadsdelar från 1965 som utökades 1989 vid en större tillbyggnad till nuvarande uthyrbar area som uppgår till 1888 m² verkstads- och lageryta samt 206 m² kontorsyta med tillhörande atrium. Fastigheten är fullt uthyrd på hyresavtal där hyresgästerna själva tecknar egna elavtal. Fastighetens hyresvärde är drygt 3.4 Mkr med ett normaliserat driftnetto som uppgår till cirka 2.5 Mkr. Utvändigt är fastigheten inhägnad med industristängsel runtom som gör ett avsteg vid två entrégrindar som mäter ca 6 m i bredd. Inom fastigheten finns två asfalterade gårdsplan med markerade parkeringsplatser för fordon samt med gott om svängradie för en större lastbil därtill. Fastighetens byggnader håller en god teknisk standard både in- och utvändigt tack vare regelbundna renoveringar genom åren. På senare år har kontorsytor i tegelbyggnaden totalrenoverats samt stora solcellsanläggningar installerats (2021). Därtill är fastigheten ansluten till fjärrvärmenätet vilket borgar för en effektiv uppvärmning av lokalerna. Ett tillfälle att förvärva en formidabel industrifastighet intill goda trafikled och näringsliv. SkandiaMäklarna kommersiella välkomnar dig/er på visning!