Naum 2

Kommersiell fastighet med stora möjligheter intill E20! Fastighet med lokal på 617 kvm som inrymmer restaurang, butik, verkstad, tvätthall, lager, kontor och förråd! Stor plan tomt om 8 279 kvm med bra skyltläge och utbyggnadsmöjligheter bredvid E20 söder om Vara. Byggnaden på totalt 617 kvm fördelas på restaurang om 357 m² med matsal, stort tillberedningskök, diskrum, personalrum, lager samt kyl- och frysrum. Butik om 90 kvm och verkstad med tvätthall om 130 kvm. Matsalsdelen har ett stort ljusinsläpp genom fönsterna ut mot vägen och utanför finns altan under tak för uteservering. I direkt anslutning till byggnaden finns ett flertal parkeringsplatser för restaurangens gäster. Körbar yta runt hela fastigheten med bra utrymme för parkering, även för lastbilar. På fastigheten finns det arrende/hyresavtal för en obemannad bensinstation, intäkter för bensinpump med 20 öre/liter (ca 50 000-60 000 kr/år ). Kontraktet löper till 2027-09-30 och förlängs med 1 år i taget om det inte sägs upp 9 månader innan utgång. Tankar och sanering står hyresgästen för. Nuvarande ägare nyttjar restaurang och kontor i sin verksamhet därav ingen hyresintäkt på restaurangdelen. Butiksdelen används för närvarande inte. Verkstadsdelen nyttjas endast för enskilt bruk. Ytterligare ca 1,1 ha mark i anslutning till fastigheten kan köpas till. Det finns ett avtal för uppsättning av laddstolpar om man köper till markbiten. Avtalet avseende laddstolpar beräknas bli ca 70 000 kr per år i intäkter. Här har du goda möjligheter för att hyra ut fastigheten till en rad olika verksamheter. Välkommen att kontakta Cecilia och Therese vid intresse!