Lokattvägen 18

Nu saluförs denna välplanerade 1-plans villa med centralt och attraktivt läge i Olsbacka. Här erbjuds ett genomgående renoverat hem om hela 120 kvm med stora sociala ytor, hörntomt och baksida som vetter mot grönområde. Varmt välkommen till Lokattvägen 18, här möter du denna trivsamma villa i ett av Gävles mest centrala lägen. Här har du närhet till allt som stan har att erbjuda men på ett bekvämt avstånd som samtidigt ger dig ett familjevänligt område i lugna kvarter med närhet till skog och mark. Bostaden erbjuder ett trivsamt hem där planlösningen känns som klipp och skuren för dig som gillar öppna och sociala ytor för både familj och vänner. Köket erbjuder gott om plats för matlagning och har en perfekt anslutning till matgruppen alldeles intill. Vardagsrummet som bara är några meter från köket erbjuder gott om plats för önskvärd möblering och via detta rum nås även det inglasade uterummet som tack vara sitt soliga sydvästläge erbjuder ett extra vardagsrum på årets varma dagar. Huset erbjuder även tre trivsamma sovrum samt ett vackert nyrenoverat badrum som är utrustat med både badkar och dusch. Tvättstugan har precis som resten av boningshuset renoverats och erbjuder plats för både tvätt och torkning av kläder i fräscht utrymme utrustat med tvättho, tvättmaskin, förvaring och arbetsbänk. Utomhus finner vi ett vidbyggt garage som du når direkt via bostadens tvättstuga. Garaget ger gott om utrymme för diverse förvaring samt en bil. På uppfarten finns plats för ytterligare två bilar. Trevlig trädgårdstomt i hörnläge där baksidan är riktad i optimalt sydvästläge som ger dig sol från förmiddag fram till sen kväll med gott om plats på gården för studsmatta, planteringar, växthus eller annan önskvärd inriktning. Utanför tomtgränsen finns ett grönområde som skapar extra utrymme mellan grannarna och ger en privat känsla på den egna gården och utrymme för lek på allmän mark. Huset är anslutet till fjärrvärme och vattenburen värme finns idag i garage och sovrum 3. Önskar du gå över helt till fjärrvärme så är det alltså ingen anslutningskostnad utan endast en kostnad för installation av vattenburna element. Här bor du i populära området Olsbacka där du har nära till allt som stan har att erbjuda. På cykel tar du dig till centrum på under 10 minuter och i närområdet finns flera förskolor, skolor, Fjärran höjderbadet ligger på promenadavstånd och Boulognerskogen med promenadstråk, badplats och sommarcafé finns nära till hands. Matvarubutik ligger på bekvämt gångavstånd som hjälper till att lösa vardagspusslet och samma sak gäller för busshållplatsen. Bostaden kommer besiktas så kontakta mäklaren för att få ta del av besiktningsprotokollet. Varmt välkommen med din intresseanmälan!