Atfares väg 11

- Totalrenoverat hus med 4 sovrum om 166+15 kvm - Direktaccess till stor allmänning - Plan & solig trädgård - Spabad, bastu & bergvärme - Gångavstånd till både buss & barnomsorg Välkommen hem! Här på Atfares väg 11 bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med både närhet till flera förskolor, skolor, lekplatser och fina grönområden. Med soligt läge och direktaccess till en stor allmänning samt härliga uteplatser med både altan och trädgård, spabad och bastu, blir det svårt att hitta anledningar till att inte stanna hemma och njuta till max. Entrévåningen blir familjens naturliga sällskapsvåning med vardagsrum, matsalsdel och kök i i vinkel. Här har väggar tagits ner och öppnats upp vilket givit en mycket trevlig och social planlösning. I och med den numera stora öppningen mellan vardagsrum och matsal blir detta stora rum både ljust, luftigt och socialt när vänner och familj är på besök. Köket har utgång till gräsytan på framsidan medan vardagsrummet har utgång till altanen och trädgården på baksidan. På entrévåningen finns även ett sovrum, badrum med dusch och tvättstuga som båda totalrenoverats, gott om förvaring i både entréhallen och den inre hallen. Det som tidigare var ett stort garage har byggts om till ett mindre garage samt ytterligare ett stort rum som kan användas som master bedroom, lekrum, allrum eller kontor/gästrum. Härifrån når du också baksidans altan och trädgård. Tar du trappan upp kommer du till övervåningen som idag disponerar ett stort Master bedroom, ett barnrum och ett generöst badrum med dusch. Den här våningen kan man bygga om på fler än ett sätt. Kanske vill du dela av Master bedroom till två sovrum, kanske vill bygga in en del av rummet till ett lyxigt dressingroom, eller så kanske du vill dela av rummet och öppna upp den bortre delen mot den övre hallen för ett öppet allrum? Här får ni ett hem som passar både den stora och lilla familjen. Ett hem som är i genomgående mycket gott skick, med moderna, stilrena och påkostade materialval – där det bara är att flytta in utan några stora renoveringsprojekt. En extra stor guldstjärna får läget – som verkligen är kalasbra! Ett ostört och soligt sydvästläge med sol från morgon till kväll, ingen stor väg precis utanför, bra tomt och inte minst gigantiska gräsytor med fotbollsmål preciiiiiis utanför tomtgränsen – en dröm för alla barn med mycket spring i benen. Kan det bli bättre? OMRÅDE Rotebro ligger mellan Järvafältet och Törnskogens naturreservat i Sollentuna kommuns norra del som angränsar till Upplands Väsby. Området består av en blandning mellan friliggande villor, par-, rad-, och kedjehus samt flerfamiljshus. Strandpromenaden vid Norrviken sjön används flitigt av joggare, barnfamiljer på pick-nick, badare och en och annan som paddlar kanot. Vintertid är det långfärdsskridskoåkare som lockar ut hela familjer på den milslånga plogade skridskobanan runt Norrviken. Både förskolor och skolor finns på promenadavstånd i närområdet. Den som gillar golf har här tillgång till tre golfbanor i närheten; Sollentuna Golfklubb, Rotebro golf och Svartinge. Vidare har du närhet till ridhus (Överby ridskola och Stensunda ridklubb), Rotebro idrottshall och idrottsplatsen Skinnaråsens IP (Rotsunda) samt Rotebro Tennisklubb – perfekt för den aktiva familjen. SERVICE Vid Rotebros handelsplats omkring 2,0 km från bostaden hittar du bland annat Willys, Coop Forum och Ö&B, restauranger, blomsteraffär och Systembolaget. I Rotebro centrum drygt 1 km bort hi