Mäklare Sara Wistrand

Sara Wistrand

Om mig

Mäklaren har inte skrivit någonting om sig själv.
Mäklarens försäljningar
Solängsvägen 174, Solängen, Sollentuna kommun
  • Sön 5 feb kl 12:30

Solängsvägen 174

Radhus
Solängen, Sollentuna kommun
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

4 500 000 kr

118 m²

4 rum

288 m² tomt

- Enplanshus med stor potential - Sydvästvänd trädgård - Magisk eftermiddags- och kvällssol - Lugnt läge i området - Kort promenadavstånd till sjön Norrviken Söker du ett hus där du inte behöver betala för någon annans renoveringar utan själv kan skapa din drömbostad efter tycke och smak – då kan detta vara ett hem för dig! Varmt välkommen till detta oerhört väldisponerade atriumhus i ett plan med en solig och lättskött trädgård och lugnt läge i trivsamma Solängen. Huset erbjuder en flexibel planlösning beroende på familjens behov och passar såväl barnfamiljen som det äldre paret som vill slippa trappor men inte ge upp att bo i hus. Behöver du fler sovrum än de tre som finns idag kan man enkelt skapa ytterligare ett rum i vardagsrummet. Behöver du istället ännu större yta så skulle jag kika på grannens lösning där man gjort en tillbyggnad och på så sätt skapat ytterligare ett allrum samt ett fjärde sovrum (bygglov krävs). Du välkomnas in i en hall med avhängningsmöjligheter i en garderob längre in. Direkt till höger ligger ett helkaklat badrum med duschhörna, wc samt tvättställskommod med spegelskåp ovanför. När du passerat hallen har du ett trevligt arbetskök rakt fram och ett generöst vardagsrum till vänster. Här skulle du kunna öppna upp väggen mellan kök och vardagsrum och på så sätt skapa en helt annan planlösning där kök och matsalsdel ligger i vinkel mot vardagsrummet. Uttrycket att köket är hemmets hjärta har sällan passat bättre med dess centrala placering i huset. Tänk dig en öppen planlösning, gott om bänkyta, komplett maskinpark och massa skåp och lådor. Det borde checka många boxar den matlagningsintresserade kan ha. Drömmer du om en köksö är det bara att börja snickra – ytan finns! Vardagsrummet möbleras luftigt med stor soffgrupp vid braskaminen. Hur underbart att sätta sig tillrätta i soffan, tända en brasa med ett glas gott i handen efter en lång skridskotur på sjön Norrviken mindre än 150 meter från huset en krispig vinterdag medan långkoket står och gottar sig på spisen? Beroende på hur du möblerar skulle du kunna ha en stor matplats för 8-10 personer med utgång till altanen då det på sommaren är det öppna spjäll som gäller. Det soliga sydvästläget gör att markisen kan vara mycket uppskattad under heta sommardagar och här har du möjlighet att följa solen från morgon till kväll. I dagsläget finns tre väldisponerade sovrum i en egen del av huset bort från de sociala ytorna. Master bedroom har utgång till altanen, perfekt för vädring. Samtliga rum har fönster mot gavelsidan. Goda förvaringsmöjligheter finns i flertalet inbyggda garderober och inte minst i utomhusförrådet. Helkaklat badrum med badkar, wc, tvättställ och överskåp. Separat tvättstuga med groventré – många småbarnsföräldrars dröm att kunna ha kaos utan att någon ser. Här skulle du även kunna öppna upp mellan badrum och tvättstuga och på så sätt skapa ett väldigt stort badrum om så önskas. Tomten på 288 kvm är en lättskött trädgårdstomt, väl insynsskyddad åt alla håll och med mycket grönska samtidigt som den plana gräsmattan ger plats för plaskpool, studsmatta eller bollspel. Från trädgården har du även ingång till förrådet som tar hand om allt från cyklar, barnvagnar, skidor, golfbagen och trädgårdsprylar till resväskor och vinterdäcken. Om du funderar på var du parkerar bilen så ska jag inte glömma att berätta att till huset har du ett eget garage i länga, och råkar nu familjen ha två bilar finns även gratis parkering utomhus b

  • Plus
Skogstorpsvägen 70, Tegelhagen, Sollentuna kommun
  • Sön 5 feb kl 11:15

Skogstorpsvägen 70

Lägenhet
Tegelhagen, Sollentuna kommun
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

3 250 000 kr

76 m²

3 rum

4 703 kr/mån

42 763 kr/m²

- Möjlig 4:a i populära Tegelhagen - Förening med bl.a. pool, gym, bastu och lekplatser - Nära service, kommunikationer och barnomsorg Varmt välkommen till en kvadratsmart bostad på 76 kvm på våning två av två - med balkong i fritt läge. Här bor du med ett eftertraktat läge, i attraktiva Tegelhagen, med eget poolområde, gym och bastu ett stenkast ifrån Edsvikens badplatser och natur samtidigt som du har nära till både service och kommunikationer. Bostaden är en trea, men planlösningen kan enkelt omdisponeras till en synnerligen genomtänkt och yteffektiv fyra, där man verkligen tar tillvara på varje kvadratmeter då många sätter upp en vägg mellan kök och matplats och på så sätt skapar ytterligare ett sovrum eller arbetsrum. Vissa öppnar även upp väggen mellan kök och vardagsrum för att få en öppen planlösning. I dagsläget får du i denna trivsamma bostad två bra sovrum, en generös walk-in-closet, du får ett bra arbetskök med matplats för 6 personer mot framsidan, ett generöst vardagsrum med utgång till balkongen och du får ett helkaklat badrum med golvvärme (komfortvärme - el), badkar och din egen ”tvättstuga” med tvättmaskin och torktumlare. Bredvid hallen finns ett rymligt förråd och det finns även ett lättillgängligt utomhusförråd. I dessa tvåvåningshus får man en tydlig radhuskänsla och ett härligt ljusinsläpp präglar hela lägenheten, särskilt vardagsrummet tack vare stora fönsterpartier och utgången till balkongen. Läget på baksidan är tämligen insynsfritt då husen mittemot har viss nivåskillnad. FÖRENING Föreningens gård precis utanför är mysig med både bänkar och sandlåda för de små. Det finns ytterligare flera gräsytor att vistas på, och för barnen finns en mycket fin lekplats med gungor, rutschkana, klätterställning, sandlåda med mera längst ner i längan. Kvarteret är väldigt lugnt och tyst och i princip fritt från biltrafik. Utöver de fina utomhusytorna har föreningen dessutom egen pool och relaxavdelning med bastu bokstavligen ett stenkast från bostaden. En lyxig förmån som ger möjlighet att tassa iväg i badrocken för ett morgon- eller kvällsdopp! I övrigt finns även två fräscha tvättstugor, festlokal, samt ett nybyggt gym. Mer information om föreningen finns på http://sollentunahus1.se OMRÅDE Hela området är väldigt mysigt, lugnt och tryggt. Det finns mycket grönområden runt omkring och även bra service för barnfamiljen. Förskolor och skolor finns på gångavstånd, bland annat den nybyggda Tegelhagsskolan med en fotbollsplan ett stenkast från bostaden. Trafiken är sparsam i området, utan genomfartstrafik vilket ger en säker miljö för barnen. Edsviken erbjuder natur- och strövområden med både badbrygga och strand på gångavstånd och om vintern när isen ligger plogas en skridskobana. För den som gillar friluftsliv och motion finns gott om promenad- och cykelvägar, samt ett elbelyst motionsspår för både löpning och skidåkning. I närbelägna Silverdal finns dessutom ytterligare motionsmöjligheter i form av både sporthall och gym. För de vuxna finns lyxig närhet till Ulriksdals Värdshus, slottsträdgård och slott på promenadavstånd genom skogen, när man vill göra en utflykt eller bara äta gott utan att behöva åka iväg. SERVICE Helenelunds Centrum en knapp kilometer bort har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Silverdals charmiga torg har du en välsorterad närlivs, gym, frisör, café, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbuti

  • Plus
  • Balkong
Vaxmoravägen 1B, Törnskogen, Sollentuna kommun

Vaxmoravägen 1B

Tomt
Törnskogen, Sollentuna kommun
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

4 500 000 kr

656 m² tomt

Drömmer du om att bygga eget? Se hit! Varmt välkommen till denna plana och obebyggda trädgårdstomt om 656 kvm i trivsamma Törnskogen! Här har du möjlighet att bygga ditt eget drömhus med ett soligt läge samtidigt som du har krypavstånd till bussen, skola och förskolor på gångavstånd och närhet till rekreationsområden både kring Törnskogen, Väsjön och Edsviken! Nuvarande fastighetsägare har ett förhandsbesked för att bygga en friliggande villa i två plan med en byggnadsarea om 120 kvm - kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Ur förhandsbeskedet kan följande läsas avseende Planförutsättningarna; För fastigheten gäller avstyckningsplan A57 som upprättades år 1931 och godkändes år 1932. Avstyckningsplanen saknar bestämmelser om byggrätt och reglering av tomtstorlek. Enligt övergångsbestämmelserna i Plan- och bygglagen (2010:900) ska avstyckningsplaner gälla som detaljplaner. Enligt övergångsbestämmelserna gäller även avståndsbestämmelserna i 39 § byggnadsstadgan (BS) som planbestämmelse. I den anges bl.a att byggnad, som ej sammanbyggs eller kan förväntas sammanbyggas med byggnad på granntomt, inte får placeras närmre än 4,5 m från tomtgräns. I Sollentuna kommuns gällande översiktsplan anges för områden som saknar detaljplanebestämmelser om byggrätt och minsta tomtstorlek ska följande generella riktlinjer tillämpas: Byggnadsarean maximeras till 1/5 av tomtytan, dock högst 200 kvadratmeter byggnadsarea (BYA). Huvudbyggnad får innehålla högst två bostadslägenheter. Inom byggnadsarean ska minst en taktäckt biluppställningsplats rymmas. I övrigt gäller friggebods- och Attefallsregler, se länkar från Sollentuna Kommun. Anslutningsavgifter från VA, el och ev fiber tillkommer; Se vidare: https://www.seom.se/kundtjanst/bygga-nytt-eller-riva/ El: Upp till 63 A är nyanslutningsavgiften 37 500 kronor. https://www.seom.se/el/elnat/priser-och-villkor/pris-nyanslutning/ VA: Kostnaden för att nyansluta en normalvilla till VA-nätet är omkring 150 000 kr enligt den nya VA-taxan som gäller sedan 2020-01-01. https://www.seom.se/vatten-och-avlopp/nyanslutning/ Fiber: Kostnaden att ansluta din fastighet till stadsnätet är 24 900 kronor inklusive moms. I det priset ingår projektering, material, installation av fiber, montering och driftsättning av mediaomvandlare. Det enda du behöver göra själv är att gräva på din egen tomt. https://www.seom.se/fiber-och-tv/fibertillvillan/ OMRÅDE För den aktiva familjen finns gott om möjligheter till rekreation, träning och strövtåg i naturen med allt från utomhusgym, en parkour-bana, en discgolfbana och flera grillplatser. Här bor du nästintill granne med Törnskogen; ett av Sollentunas tre stora naturreservat, där Vaxmora Torp är ett populärt mål för skogspromenaden. Det finns gott om lekmöjligheter för barn och superfin konstgräsplan samt en tennisbana nära Vaxmoraskolan bara några hundra meter bort. På vintern finns möjlighet att åka skridskor på både Norrvikens- och Edsvikens plogade banor. Om det är skridskor som gäller på vintern, så är det Norrvikens badplatser man hänger på under sommaren där du även kan hyra kanot eller SUP. Kring Edsviken finns även flera fina badplatser och båtklubbar. Vill man åka åka slalom eller ägna sig år backhoppning tar man sig på ca fem minuter till Väsjöbacken som även har flera motionsspår. Med bil eller cykel tar du dig till Rösjöområdet med badplats och camping vid Rösjön. På andra sidan E4:an finns enorma naturområden på Järvafältet med

Visar alla 3