Renlavsgången 30

Välkommen till detta mycket smakfullt renoverade radhus på totalt 133 kvm! Mycket trevlig tomt med träaltan under tak på entrésidan samt en stor, högt belägen, tomt på baksidan med en stor träaltan delvis under tak, liten gräsyta samt ytterligare en stor, upphöjd träaltan (med trappa upp och rutschkana ner) med ett härligt solläge från tidig morgon till kväll och en helt öppen och vidsträckt utsikt. Huset har en härligt social, öppen planlösning på entréplanet som domineras av det mycket stora och fina familjeköket (ombyggt 2013 och ytterligare renoverat 2021-2024) med gott om förvaring och matplats som rymmer ett stort antal middagsgäster. Här ligger ett nytt ljust klinkergolv med värmeslingor från 2023. Från köket når man det ljusa och rymliga vardagsrummet både via hallen (med ingång till en fin helkaklad wc med klinker med golvvärme) och via serveringsgången i köket. Vardagsrummet har en härligt vidsträckt utsikt över området och det har man även från det fina nyrenoverade sovrummet intill. På nedre plan finns tre rymliga sovrum varav ett med utgång till den soliga tomten. Hall med ingång till ett fint helkaklat badrum från 2013 med klinkergolv med värme samt med ny fin tvättställskommod och nytt massagebadkar 2020. Praktiskt tvättrum med tvättmaskin 2024 och torktumlare 2016 samt varmvattenberedare 2019 och en stor inbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Ingång till rymligt förråd. Genomgående fin ekplanksparkett i hela huset 2021 och nymålade väggar och innertak 2021-2024. Nya innerdörrar 2020. Trappan är målad 2021. Köket har ett nytt klinkergolv 2023, nytt kakel och bänkskiva 2021 samt nya bänkstommar vid spishäll/diskbänks-del 2021. Inbyggnadsugn, fläkt och induktionshäll är även de från 2021. Mycket rymlig kyl/frys 2019 (LG Signatur LSR100) på hela 643 liter med massor av funktioner som bl.a. is-/vattenmaskin, kabinettsdörrar, stora fryslådor, olika temperaturzoner och möjlighet att se in i kylen utan att öppna dörren. Ny elcentral 2024. Här bor du i ett mycket barnvänligt läge med nära till det mesta. TOMT Mycket trevlig tomt med träaltan under tak på entrésidan samt en stor, högt belägen, tomt på baksidan med en stor träaltan 2022 delvis under tak, liten gräsyta samt ytterligare en stor, upphöjd träaltan 2020 (med trappa upp och rutschkana ner) med ett härligt solläge från tidig morgon till kväll och en helt öppen och vidsträckt utsikt. OMGIVNING Mycket trevligt läge intill flera fina lekplatser. Det bor många barnfamiljer i närheten. Nära till garage, busshållplats och stora strövområden. BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION Huset besiktigas och energideklareras 2024-05-06. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring. GARAGE OCH FÖRRÅD Litet UTEFÖRRÅD och CYKELRUM i gemensam byggnad. Egen PARKERINGSPLATS i stort GARAGE. Fri parkering på gemensam parkeringsplats. KABEL-TV OCH BREDBAND Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni. Huset är anslutet till fibernät via Tele2. SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, egen garageplats i stort garagehus med elport, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling. För mer information gå in på www.renlavsgangen.se. KOMMUNIKATIONER 2-3 minuters gångväg till busshållplats med mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var