Svanvägen 3

Söker du det fria läget precis intill havet och samtidigt vill förverkliga nybyggardrömmen? På Kalmars egna riviera Boholmarna- med sina bländande vyer över Västra Sjön och med natursköna omgivningar- kan vi nu stolt presentera denna strandnära tomt med bästa läge på Fredagsön. Längst ner på Svanvägen, på nummer 3 för att vara exakt, kan nu drömmar bli till verklighet… Fastigheten breder ut sig över 1 730 generösa kvadratmeter och ligger med ett skyddat läge på en fridfull återvändsgata. Tomten är fördelaktigt placerad i söder- och västerläge och solnedgångarna som avnjuts härifrån tar andan ur betraktaren. Från tomtgränsen är det bara ca 50 meter ner till strandlinjen. På fastigheten finns idag ett fritidshus om ca 60 kvm med stora renoveringsbehov. Enligt Kalmar Kommuns planbestämmelser finns möjlighet att uppföra en huvudbyggnad på upp till 150 kvadratmeter, en fristående gäststuga på 20 kvadratmeter samt förråd eller garage på ytterligare 20 kvadratmeter. Nuvarande ägare har tillsammans med arkitekt Mats Dahlström tagit fram ritningar för en fantastisk enplansvilla, helt anpassad efter platsen, som blivande köpare får ta del av. För mer information gällande planbestämmelserna, se bifogade handlingar under dokument. Fastighetens anslutningsavgifter för V/A och el är erlagda. Fiberanslutning finns i närheten men kostnaden för att ansluta fastigheten återstår att betala. Attraktiva Boholmarna är ett harmoniskt och barnvänligt område med närhet till hav och rofylld natur, samtidigt som det är cykelavstånd till centrala Kalmar. Utmärkt förskola och grundskola (F-6), välsorterad matbutik, idrottsförening och padelbanor finns i intilliggande Rinkabyholm. Svanvägen 3 representerar inte bara en fastighet, utan en möjlighet till en livsstil präglad av skärgårdens skönhet och stadens närhet, där dagarna fylls med soliga äventyr och kvällarna av stillhet vid havets brus. Varmt välkommen att besöka tomten och att kontakta ansvarig mäklare för mer information!