Norrmalm

Denna unika tomt erbjuder en sällsynt kombination av fördelar för den som drömmer om att bygga sitt eget hem i direkt anslutning till naturen, med särskilt fokus på livet vid vattnet. Belägen i ett eftertraktat söderläge garanterar tomten sol från morgon till kväll, perfekt för dig som värdesätter ljus och värme i ditt dagliga liv. Tomtens placering i första led till älven, ut mot en vik, erbjuder en vidsträckt och vacker vy över vattnet. Det är inte bara en fröjd för ögat utan även en inbjudan till avkoppling och rekreation direkt utanför dörren. För fiskaren erbjuder utmärkta möjligheter till både avkoppling och spänning under de kallare månaderna. Endast sju minuter från centrala Vännäs, kombinerar tomten det bästa av två världar: närhet till bekvämligheter samtidigt som du kan njuta av den lugna och inspirerande miljön som landsbygdslivet erbjuder. För den hästintresserade finns Vännäs ryttarförening med tillhörande ridskola endast ett stenkast från tomten, perfekt för den som uppskattar närheten till hästar och natur. En ytterligare fördel med denna tomt är dess läge inom ett LIS-område (Landsbygdsutveckling i strandnära lägen), vilket innebär att särskilda skäl för landsbygdsutveckling beaktas i prövningen av byggdispenser. Detta kan ofta innebära att det vanliga strandskyddet, som normalt begränsar byggnation närmare än 100 meter från strandkanten, kan upphävas. Detta ger en unik möjlighet att bygga ditt drömhem närmare vattnet än vad som vanligtvis är möjligt. Att tomten ligger utanför detaljplan är en ytterligare fördel, vilket ger större frihet och flexibilitet i design och utformning av ditt framtida hem. Du har möjligheten att göra personliga val som speglar din stil och dina behov när det kommer till färgval, arkitektur och material. Det faktum att bygglov redan har beviljats för en intilliggande tomt och att kommunen uttryckt ett positivt intresse för ytterligare nybyggnation i området, signalerar en god chans för framgång även för dina byggplaner på denna tomt. Tomten kommer att styckas av från Norrmalm Vännäs 1:17 så det blir två fastigheter, tomten kommer att bli ca 4100 kvm. Säljaren kommer även att röja tomten samt slänten från skog. Denna tomt representerar en sällsynt möjlighet att förverkliga din dröm om ett idylliskt hem vid vattnet, med alla de fördelar och möjligheter som detta läge medför. Det är en investering inte bara i ett boende, utan i en livsstil präglad av natur, rekreation och personligt uttryck När du planerar att bygga ditt drömhem, särskilt i en naturskön plats nära vatten som i Vännäs, finns det olika kostnader och tillstånd som du behöver ha i åtanke för att säkerställa en smidig process. Här är en sammanfattning av de olika avgifter och kostnader som kan vara relevanta: Bygglovshandläggning: ca 30 000 SEK Strandskyddsdispens: ca 6 000 SEK Fiber: ca 40 000 SEK Ansluta till elnätet: ca 45 000 SEK Anslutningsavgift för kommunalt vatten: ca 65 000 SEK Ansökan om avlopp hos kommunen: ca 5 000 SEK Installera egen infiltration/avlopp: ca 100 000 SEK Väg kommer att ombesörjas av säljaren. Observera att dessa kostnader är uppskattade och kan variera beroende på en mängd faktorer såsom lokala förhållanden, markförhållanden, materialval och arbetskostnader. Det är också viktigt att räkna med en buffert för oförutsedda utgifter som kan uppstå under byggprocessen. Att konsultera med lokala myndigheter, entreprenörer och tjänsteleverantörer kan ge en mer exakt uppskattning och hjälp