Helen Norrman

Möjligheter som denna kommer sällan, här får ni möjligheten att förvärva en centralt belägen hästgård med tillhörande 8754 kvm mark där det ryms 8 hagar. Renoverad villa i Västerbottenstil som är 165 kvm fördelad på 1½-plan och källare. Huset har ett generöst renoverat kök med fina materialval, installerad värmande kamin, utrymme för större matplats vid fönster. Entréplan fördelar kök, vardagsrum, kontor, badrum samt hall och tvättstuga. Via trapp når ni övre plan där det inryms fyra sovrum, allrum och badrum. Entréplan har vattenburen golvvärme och villan värms via jordvärme vilket ger låga uppvärmningskostnader. Huset omgärdas av trädgårds tomt samt ett härligt isolerat uterum. Vidare på gården finns ett nyrenoverat stall som är godkänt, har bra takhöjd och samtliga faciliteter. 8 stora boxar, höloft, sadelkammare, omklädning och WC. Hagarna ligger i angränsning till gården och ca 200 m till ridhus, Södra Umeås Ryttarförening. Fina ridvägar utomhus finns i närliggande skog och mark. För barnen finns en ny uppförd aktivitetsområde med både gungor och andra aktiviteter. Varma dagar är det nära till vatten för att kunna ta sig ett bad. Här finns möjligheter att hyra ut boxar vilket ger bra intäkter och lägre boendekostnad. Du kan hyra ut skattefritt upp till 40 000 kronor då får du väldigt låga boendekostnader.

Har du drömmen om att komma från vardagen och få en härlig rofylld vistelse vid havet? Har du drömmen om att driva ett mindre retreat med själavårdande aktiviteter, då passar detta perfekt för dig! Från vardagen till inre frid på nolltid, direkt vid kusten finns nu detta erbjudande med enkla men robusta MicroCabins, gjorda för alla årstider till salu. Ett skyddande rum – av naturligt trä – sträcker sig över en minimalistisk interiör som är utrustad med elvärme, ljus, uttag och en braskamin. Dessutom har varje MicroCabin en privat terrass som erbjuder en magnifik utsikt över bukten och naturen. På sommaren inbjuder havet till ett dopp; på vintern kan du åka skridskor på havets is. På fastigheten finns en gemensam stuga finns dusch, toalett och ett litet kök med dricksvatten. From everyday life to inner peace in no time at all. Directly on the coast, we will sell you your dream in simple but sturdy MicroCabins, made for all seasons. A protective room – made of natural wood – stretches over a minimalist interior which is equipped with electric heating, light, sockets and a wood-burning stove. In addition, each MicroCabin has a private terrace that offers a magnificent view of the bay and the great outdoors. In summer, the sea invites you for a swim; in winter, you can skate on the sea’s ice. Practical extra: In a shared hut there is a shower, toilet and a small kitchen with drinking water.

Välkommen till Vallvägen 4, ett hem där varje detalj har genomgått en omsorgsfull totalrenovering för att skapa en plats full av modern charm och oöverträffad komfort. Beläget bara en behaglig 10-minuters promenad från pulsen i centrala Nordmaling, kombinerar detta hem rymlighet och stil på ett sätt som sällan ses. Med 169 kvadratmeter välutnyttjad boendeyta som sträcker sig över två plan, erbjuder denna villa gott om plats för såväl vardagliga aktiviteter som storslagna firanden. Den generösa tomten på 912 kvadratmeter öppnar upp för oändliga möjligheter till trädgårdslek och avkoppling under lata sommardagar, vilket gör detta till mer än bara ett hus – det är en plats där livet levs och oförglömliga minnen skapas. Belägen i ett område där gemenskapen står i fokus, har du nära till allt som Nordmaling har att erbjuda. Butiker, närservice och skolor ligger alla inom bekvämt cykelavstånd, vilket försäkrar att du och din familj har allt ni behöver inom räckhåll. Det här hemmet är skräddarsytt för dig som söker en balans mellan modern bekvämlighet och den charm som bara ett liv nära centrum kan erbjuda. Om du är intresserad av att göra Vallvägen 4 till ditt nya hem och skapa ditt eget kapitel i dess historia, tveka inte att kontakta oss för en visning. Upplev själv varför detta hem är den perfekta bakgrunden för ditt livs nästa stora äventyr. Intresserad av en visning? Tveka inte på att höra av dig! Huset säljs av konkursförvaltare och med en friskrivningklausul.

Välkommen till Söderslätt och denna tegelvilla med fantastisk planlösning och rymd! Huset har genomgått flertalet förbättringsarbeten, bland annat är huset utbyggt, omdränering bytt yttertak och treglasfönster. Ett förmånligt boende med berg- och jordvärme som ger låga driftkostnader samt en lägenhet i källarplan med egen ingång möjliggör uthyrning för extra intäkter. Fantastisk tomt som vetter mot grönområde gör detta till ett tryggt boende för barnfamiljen; här får ni härliga, insynsskyddade altaner mot söder där ni har sol hela dagen. Stor, stenbelagd uppfart med varmgarage! Mysigt område med närhet till skolor, förskola, Avionshopping och IKEA.

Välkommen till Jakobsgränd 7 - en fantastisk villa anno 1937, som har vårdats ömt och erbjuder en idyllisk livsstil för den moderna familjen. Här finner du allt du behöver för att skapa minnen och trivas, med gott om utrymme för både avkoppling och sociala sammankomster. Denna charmiga villa är perfekt belägen med kort gångavstånd till centrum, tomten är rymlig och ger dig gott om utrymme för utomhusaktiviteter. Altaner är placerade på både fram och baksida vilket betyder att du kan njuta hela dagen av solen under varma sommardagar och avslappnade kvällar. Här kan du skapa minnen som varar livet ut. Ägarna har bevarat husets charm samtidigt som det har moderniserats för att uppfylla dagens krav på komfort och funktionalitet. De generösa sociala ytorna på entréplan med ljus, rymd och kamin som är perfekt för att skapa en varm och inbjudande atmosfär under kalla vinterkvällar. De sociala ytorna är idealiska för att bjuda in vänner och familj för middagar och kvällar att minnas. Villan har 4 sovrum, strategiskt placerade för att ge varje familjemedlem sitt eget utrymme och integritet. Från övervåningen når du också den perfekta frukostbalkongen i höjd med omgivande träd. Jakobsgränd 7 ligger centralt vid brofästet ett område som är känt för sin närhet till natur och strandpromenaden längs älven. I närområdet finns det även bageri, samt har du bekvämt nära till lokala centrum med livsmedelsbutiker, service, vårdcentral, apotek, frisör mm. Skolor och förskolor finns för alla åldrar. Denna villa på Jakobsgränd 7 på Teg är det perfekta hemmet för den familj som söker en vacker och funktionell bostad, komplett med moderna bekvämligheter och gott om utrymme för hela familjen att trivas i. Här kan du skapa ett fantastiskt liv fullt av minnen och lycka för hela familjen att bära med sig i livet. Välkommen på visning!

Varmt välkomna till Hamrénsvägen 9 till detta trevliga och välunderhållna hus, här kan ni rymma den stora familjen och skapa er alldeles egna oas. Drömmer ni om en fin villa en bit från stan? Då har du kommit helt rätt. I mysiga Vännäsby finner du denna tvåplansvilla på en lummig trädgårdstomt med flera trivsamma materialval, renoveringar och detaljer. När du kliver in genom entrén möts du av väldisponerade ytor och ett rikligt ljusinsläpp som framhäver villans varma och inbjudande atmosfär. Entréplan erbjuder bl.a. ett rymligt kök med exklusiva materialval, tvättstuga med plats för förvaring och ordentligt torkutrymme, helkaklad gästtoalett i natursten samt ett trivsamt vardagsrum med generösa sociala ytor, lätteldad täljstensugn och utgång till det väl tilltagna inglasade uterummet. Alla utrymmen med klinker har härlig komfortabel golvvärme. Det övre planet disponerar ett helkaklat badrum/relax med dusch, jacuzzi samt bastu. Det finns upp till fem trivsamma sovrum varav ett master bedroom med walk-in-closet. I Vännäsby bor du med närhet till naturen, förskola och skola. På mycket kort avstånd finns dessutom hållplatser för både tåg och buss för enkel transport. Välkommen hem!

Fin planlösning men i behov av lite kärlek" vilket ger er möjlighet att anpassa lägenheten efter egna önskemål och behov. Ett rymligt sovrum, fint vardagsrum och en inglasad balkong i söderläge är definitivt attraktiva egenskaper som tillför mycket ljus och trivsel till hemmet. Ett riktigt trevligt område att bo i, speciellt om man uppskattar en blandning av närhet till stadens puls samtidigt som man kan njuta av en lugnare boendemiljö. Att området är centralt men ändå lugnt är en stor fördel, särskilt för dem som vill ha tillgång till stadens faciliteter utan att behöva hantera de störningar som ofta finns i mer centralt belägna områden. Närheten till universitetet gör det också attraktivt för studenter och akademisk personal, vilket kan bidra till en livlig och dynamisk atmosfär. Samtidigt kan det lugna temat i området locka familjer och äldre som söker en fridfull hemmiljö. Är du intresserad av tips för hur du kan förbättra lägenheten eller vill du veta mer om vad du bör tänka på inför ett eventuellt köp eller försäljning?

Välkommen till Olof Palmes Gata 57 – En attraktiv trea på bottenplan med två uteplatser! Upptäck denna charmiga och rymliga trea som ligger bekvämt på bottenplan. Lägenheten är idealisk för dig som uppskattar utomhuslivet med inte bara en utan två uteplatser där du kan njuta av både morgonkaffe och kvällssol. Stig in i en välkomnande hall som leder till ett ljust och luftigt vardagsrum – den perfekta platsen för avkoppling och umgänge. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både matsalsmöbler och en bekväm soffgrupp. Köket är funktionellt och utrustat med moderna bekvämligheter. Här finns allt du behöver för att laga såväl enkla som avancerade måltider vilket gör det perfekt för middagar al fresco. Lägenheten har två rymliga sovrum, varav det ena har utgång till den andra uteplatsen. Det ger ett fantastiskt ljusinsläpp och möjlighet till egen privat oas. Belägen i ett eftertraktat område, är denna lägenhet perfekt för alla som söker en kombination av stadsliv och lugn och ro. Du bor nära både service, shopping och grönområden. Missa inte chansen att bli nästa ägare av denna underbara bostad. Kontakta oss för en visning idag! Välkommen hem!

Välkommen till Bölevägen 16, detta arkitektritade sekelskifteshuset som ursprungligen ritades av E.O Mångberg 1902. Mångberg var en av Umeås mest framstående arkitekter under 1900-talets inledning. Byggnaden genomgick en omfattande renovering under åren 2007–2008. Interiören ritades av arkitekt Olle Salomonsson, med spännande detaljer såsom rundade hörn på innerväggarna och 40 cm djupa fönsternischer klädda i Carrara marmor. Grunden grävdes ur och ersattes av en isolerad betongplatta med golvvärme samt byte av all el och vvs. byttes. Köket är en pärla i detta hem med modern design och gott om arbetsyta och förvaringsutrymme. Marbodalsköket har imponerande bänkskivor i svart granit och vitvaror från Miele. Det generöst tilltagna badrummet har exklusivt porslin från Villeroy & Boch. I vardagsrummet finner du en tidstypisk kakelugn, här kan du mysa framför den sprakande elden under de kalla vinterkvällarna. Vid kakelugnen finner man en glaslucka i golvet som leder ner till husets exklusiva vinkällare. Gården har en ogenerad innergård som för tankarna till ”Söderkåkarna” och skapar en oas unik med detta centrala läge. Huset har fyra rum, varav 3 sovrum men med möjlighet till ytterligare sovrum, vilket ger tillräckligt med utrymme för en familj att trivas och växa. Det kaklade badrummet är utrustat med ett bekvämt badkar, perfekt för avkopplande bad efter en lång dag Det större sovrummet är rymligt med charmig atmosfär. Här får du en god natts sömn efter en lång arbetsdag. På fastigheten finns även ett Gårdshus som inrymmer två mindre lägenheter. Lägenheterna har utrustats med kök, wc/dusch samt tvättmaskin. Byggnaden uppvärms via separata luftvärmepumpar. Gårdshuset har fått en ny grundläggning och en tilläggsisolerad fasad med liggande panel. Exteriört har ett förråd byggts samt ett stålstaket med granitstolpar som pryder ena sidan. Den fantastiska trädgården är verkligen något som sticker ut med detta fina hus. Trädgården är ritad och planerad av trädgårdsarkitekt, där stor omsorg lagts vid en lättskött trädgård. Den är prydligt underhållen och omgiven av grönska som ger en avkopplande atmosfär. Här kan man leka med barnen eller bara njuta av naturens skönhet. Uteplatsen är en perfekt plats att koppla av och umgås med vänner och familj. Den är rymlig nog för grillkvällar eller att sitta ute och njuta av sommarkvällarna. Gångvägar samt parkering har stenläggningar. Ett charmigt inglasat uterum, där vinrankan tillåts klättra i taket, förlänger sommarkvällarna. I anslutning till uterummet finns ett trädäck i bästa västerläge. Ett elegant hus, som ligger i ett lugnt område omgivet av frodig grönska som ger en känsla av fridfullhet. Här har du gångavstånd till närmsta lekplats för barnen och rekreationsområdet vid Bölesholmarna. Med bara tio minuters promenad över den gamla träbron befinner du dig mitt i Umeås centrum, där du finner restauranger, shopping och allt annat som staden har att erbjuda. Närmsta busshållplats finner du bara några meter utanför huset, med direktförbindelse till universitet, sjukhus och stadens stora handelsområden. Detaljplanen tillåter nybyggnad av ytterligare ett gårdshus på fastigheten. Det finns även upprättad bygglovsritning för carport. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att ta steget närmare ert nya hem!

Extraordinär livsstilslägenhet där alla bitar faller på plats! Varmt välkomna till denna exklusiva takvåning i Umeås centrum med ett av de absolut bästa läget. Här bor du högst upp i huset med balkong/terass i perfekt solläge som bjuder på sol från morgon till kväll. Detta blir er egen privata oas med plats för såväl middagsbjudningar som avkoppling. Interiören övertygar med en öppen planlösning där det stilfulla köket integreras smidigt med vardagsrummet. Här blir bostadens hjärta och mittpunkt en plats för social samvaro och sköna stunder. Vardagsrummet fullkomligt badar i ljus från de stora fönsterpartierna mot terrassen och har en otrolig rymd med magisk takhöjd. Vidare bjuder våningen på två sovrum varav ett master bedroom med badrum i anslutning, och därtill ges ytterligare ett badrum i matchande stil. Ni bor på det översta våningsplanet och hissen tar er bekvämt ända ner till garaget. Här bor ni i ett modernt hus med byggår 2018 och ritat av den världsberömda danska arkitektfirman BIG. Dessutom bor du nära till precis allt. När det närmar sig middagstid väntar en gastronomisk upplevelse på uppskattade restauranger som Facit och Harlequin som ligger alldeles intill. Centralstationen inom räckhåll samt natur och bad med promenadavstånd. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till citypuls och all tänkbar service. Här bor ni på en högre nivå, i alla avseenden. De två väldesignade sovrummen och det välutrustade badrummet skapar en distinkt privat avdelning där komfort och avkoppling står i fokus. Denna lägenhet måste helt enkelt upplevas för att fullt ut förstå dess unika charm och funktion. Varmt välkommen på visning för att ta del av allt detta och mer därtill. Här väntar en livsstilslägenhet som inte bara uppfyller dina förväntningar – den överträffar dem. Missa inte tillfället! Detta är en bostad som upplevs bäst på plats. Kontakta ansvarig mäklare Helen Norrman 0720-509351

Välkommen att bosätta er i Yttersjö, den populära byn med idylliska omgivningar och närhet till Umeå, som erbjuder en unik kombination av lugn landsbygd och stadsnära bekvämligheter. Här finns en nybyggd drömvilla med placering på en högt belägen tomt, med en magisk utsikt över sjön och den vackra naturen. Trädgården är anlagd med gräsmatta, fruktträd och pallkragar. Huset har en genomtänkt design som är både inspirerande och funktionell, med högkvalitativa materialval och vitvaror, som den extra breda italienska Bertazzonispisen. Här finns allt man behöver för ett rikt och uppfyllande liv, utrustat med alla bekvämligheter. En perfekt plats för de som värderar natur, skönhet och lyx, men också vill ha möjlighet att snabbt ta sig till stadens utbud och tjänster. Bo nytt och med lägre månadskostnad då det är befriat från fastighetsavgift.

Välkommen till denna förtrollande villa, en gång en prästgård, som nu strålar i all sin prakt efter noggranna ombyggnationer och renoveringar. Byggd 1914, har huset bevarat sin unika karaktär och stil med omsorgsfullt bevarade detaljer som foder, lister, spegeldörrar och skräddarsydda garderober, som alla skapar en förtrollande och genuin atmosfär. Detta hem är en hyllning till arkitekturens charm med sitt filade rumskoncept, generösa takhöjd och generösa ljusflöden som skapar en unik atmosfär som få hus kan erbjuda. Hemmet sträcker sig över tre våningar och erbjuder en total boyta på cirka 550 kvm. På entréplanet välkomnas du av sociala utrymmen såsom en dignande matsal, ett elegant vardagsrum, ett förtjusande bibliotek/kontor och ett ljust och rymligt kök. Köket leder ut till trädgården och altanen, vilka även nås från matsalen. Här finns också två toaletter, en välkomnande hall och en harmonisk spa/relaxavdelning. På övervåningen finner du ett charmigt allrum, fem generösa sovrum, en praktisk walk-in-closet och en tilltalande toalett. Överallt pryds golven av vackra trä- och parkettgolv, och två fungerande öppna spisar ger en extra touch av elegans. Dessutom är huset utrustat med bergvärme för energieffektiv uppvärmning, vilket bidrar till låga energikostnader. För de som önskar kan solpaneler enkelt installeras på carportens tak. Tomten är en solrik oas från morgon till kväll och inkluderar även ett nyrenoverat dubbelgarage med vattenanslutning samt en carport med plats för upp till fyra bilar. År 2016 byggdes en rymlig, asfalterad infart om 700 kvm. Beläget på Häradsvägen 167 erbjuder fastigheten en fantastisk närhet till Vindelälven och en hisnande utsikt över landskapet, Vindelälven och den magnifika gamla kyrkan från sin upphöjda position. Här har du bekvämt avstånd till Vindelns centrum, där du hittar en mängd servicefaciliteter, skolor och förskolor. Dessutom finns utmärkta kommunikationsmöjligheter till centrala Umeå. Welcome to this enchanting villa, once a vicarage, which now shines in all its splendor after careful conversions and renovations. Built in 1914, the house has retained its unique character and style with carefully preserved details such as linings, mouldings, mirrored doors and bespoke wardrobes, all of which create an enchanting and genuine atmosphere. This home is a tribute to the charm of architecture with its filed room concept, generous ceiling height and generous light flows that create a unique atmosphere that few houses can offer. The home extends over three floors and offers a total living space of approximately 550 sq m. On the entrance floor you are welcomed by social spaces such as a dignified dining room, an elegant living room, a delightful library/office and a bright and spacious kitchen. The kitchen leads out to the garden and the balcony, which are also accessible from the dining room. There are also two toilets, a welcoming hall and a harmonious spa/relaxation area. Upstairs you will find a charming family room, five generous bedrooms, a practical walk-in closet and an appealing toilet. Everywhere, the floors are decorated with beautiful wooden and parquet floors, and two working fireplaces add an extra touch of elegance. In addition, the house is equipped with Geothermal heating for energy-efficient heating, which contributes to low energy costs. For those who wish, solar panels it can be easily be installed on the roof of the carport. The plot is a sunny oasis from m

Drömmer du om ett hem där varje detalj andas omsorg och kvalitet? Låt oss välkomna dig till denna pärla, där varje eftermiddags solstråle dansar genom vardagsrummet, direkt från den förtrollande trädgården. Detta är mer än bara ett hus; det är en plats där ljuset spelar huvudrollen, accentuerat av smakfulla klassiska färger och noggrant utvalda material. Redan vid första steget in, välkomnar det öppna, luftiga utrymmet som förenar kök och vardagsrum dig till hjärtat av hemmet. Genom den välkomnande hallen öppnas husets själ upp, där de stora glaspartierna bjuder in trädgårdens grönska och ljus. Här finns ett generöst utformat badrum, komplett med allt du behöver, samt en separat tvättstuga för bekvämlighetens skull. Vackra trappsteg dekorerar och leder dig till övervåningens tre sovrum och ett ytterligare allrum, vilket erbjuder flexibilitet för dina behov och drömmar. Utemiljön är en verklig fristad, skyddad från insyn och omfamnad av grönska. Den stora trädäcken och den inbjudande pergolan kompletterar den hanterbara gräsmattan perfekt, skapar en oas för avkoppling och umgänge. Ekonomiskt är detta hem en ren glädje. Med fjärrvärme och befrielse från fastighetsskatt i flera år framöver erbjuder det en oöverträffad möjlighet. Omgivet av bekvämligheter som förskola, skola och idrottshall, och med bara en kort promenad till centrum och närliggande matbutiker, är läget idealiskt för både vardagens praktik och livets större ögonblick. Missar inte chansen att uppleva detta enastående parhus själv. Vi ser fram emot att välkomna dig på visning och visa dig alla möjligheter detta hem har att erbjuda för din framtid.

Denna unika tomt erbjuder en sällsynt kombination av fördelar för den som drömmer om att bygga sitt eget hem i direkt anslutning till naturen, med särskilt fokus på livet vid vattnet. Belägen i ett eftertraktat söderläge garanterar tomten sol från morgon till kväll, perfekt för dig som värdesätter ljus och värme i ditt dagliga liv. Tomtens placering i första led till älven, ut mot en vik, erbjuder en vidsträckt och vacker vy över vattnet. Det är inte bara en fröjd för ögat utan även en inbjudan till avkoppling och rekreation direkt utanför dörren. För fiskaren erbjuder utmärkta möjligheter till både avkoppling och spänning under de kallare månaderna. Endast sju minuter från centrala Vännäs, kombinerar tomten det bästa av två världar: närhet till bekvämligheter samtidigt som du kan njuta av den lugna och inspirerande miljön som landsbygdslivet erbjuder. För den hästintresserade finns Vännäs ryttarförening med tillhörande ridskola endast ett stenkast från tomten, perfekt för den som uppskattar närheten till hästar och natur. En ytterligare fördel med denna tomt är dess läge inom ett LIS-område (Landsbygdsutveckling i strandnära lägen), vilket innebär att särskilda skäl för landsbygdsutveckling beaktas i prövningen av byggdispenser. Detta kan ofta innebära att det vanliga strandskyddet, som normalt begränsar byggnation närmare än 100 meter från strandkanten, kan upphävas. Detta ger en unik möjlighet att bygga ditt drömhem närmare vattnet än vad som vanligtvis är möjligt. Att tomten ligger utanför detaljplan är en ytterligare fördel, vilket ger större frihet och flexibilitet i design och utformning av ditt framtida hem. Du har möjligheten att göra personliga val som speglar din stil och dina behov när det kommer till färgval, arkitektur och material. Det faktum att bygglov redan har beviljats för en intilliggande tomt och att kommunen uttryckt ett positivt intresse för ytterligare nybyggnation i området, signalerar en god chans för framgång även för dina byggplaner på denna tomt. Tomten kommer att styckas av från Norrmalm Vännäs 1:17 så det blir två fastigheter, tomten kommer att bli ca 4100 kvm. Säljaren kommer även att röja tomten samt slänten från skog. Denna tomt representerar en sällsynt möjlighet att förverkliga din dröm om ett idylliskt hem vid vattnet, med alla de fördelar och möjligheter som detta läge medför. Det är en investering inte bara i ett boende, utan i en livsstil präglad av natur, rekreation och personligt uttryck När du planerar att bygga ditt drömhem, särskilt i en naturskön plats nära vatten som i Vännäs, finns det olika kostnader och tillstånd som du behöver ha i åtanke för att säkerställa en smidig process. Här är en sammanfattning av de olika avgifter och kostnader som kan vara relevanta: Bygglovshandläggning: ca 30 000 SEK Strandskyddsdispens: ca 6 000 SEK Fiber: ca 40 000 SEK Ansluta till elnätet: ca 45 000 SEK Anslutningsavgift för kommunalt vatten: ca 65 000 SEK Ansökan om avlopp hos kommunen: ca 5 000 SEK Installera egen infiltration/avlopp: ca 100 000 SEK Väg kommer att ombesörjas av säljaren. Observera att dessa kostnader är uppskattade och kan variera beroende på en mängd faktorer såsom lokala förhållanden, markförhållanden, materialval och arbetskostnader. Det är också viktigt att räkna med en buffert för oförutsedda utgifter som kan uppstå under byggprocessen. Att konsultera med lokala myndigheter, entreprenörer och tjänsteleverantörer kan ge en mer exakt uppskattning och hjälp

Välkommen till denna villa belägen på Nordmailng, ett hem som erbjuder det bästa av två världar – en lugn och naturskön miljö.. Denna 1 1/3-plansvilla är perfekt för dig som söker ett familjevänligt boende med gott om utrymme, både inomhus och utomhus. Husets hjärta är dess trevliga tomt, som erbjuder en avkopplande oas för lek, trädgårdsarbete, eller bara ren avkoppling i den friska luften. Tomten omger villan med grönska och erbjuder en privat atmosfär där livets stressiga stunder kan få vila. Ett av husets mest attraktiva inslag är dess bergvärmesystem, en investering i både miljön och ekonomin. Bergvärmen säkerställer låga driftkostnader och ger en behaglig och jämn uppvärmning under årets kallare månader, samtidigt som det är en energieffektiv lösning. Villan fördelar sig på 1-1/ 3 plan och erbjuder rymliga och välplanerade rum som kan anpassas efter just dina behov och önskemål. Oavsett om du letar efter ett mysigt sovrum, ett hemmakontor, eller ett lekrum för barnen, finns här flexibiliteten att skapa ditt drömhem. Denna villa representerar en unik möjlighet att äga ett hem som kombinerar klassisk charm med moderna inslag och hållbarhet. Det är ett boende som inte bara erbjuder en plats för återhämtning och gemenskap, men också en investering i framtiden med tanke på de låga driftkostnaderna tack vare bergvärmen och husets extra isolering i väggar. Att ha nära till skola, centrum, och viktiga serviceinrättningar som vårdcentral och matbutiker är en betydande fördel när du väljer var du ska bo. För familjer med barn är tillgängligheten till utbildningsinstitutioner en prioritet, medan tillgången till hälsovård och dagligvaruhandel förenklar vardagslivet och höjer livskvaliteten. När du bor i närheten av dessa faciliteter kan det spara både tid och transportkostnader, och bidra till en känsla av gemenskap och tillhörighet i området. Närhet till skolan innebär kortare restider för barnen, vilket kan ge dem mer tid för läxor, fritidsaktiviteter och vila. Det underlättar även för föräldrar att delta i skolans aktiviteter och möten. Ett område som är väl försett med utbildningsmöjligheter kan även ha positiv effekt på barnens sociala nätverk, där de lättare kan träffa och umgås med klasskamrater utanför skoltid. Missa inte chansen att göra denna villa till ditt nya hem. Kontakta oss för mer information och boka en visning för att på egen hand uppleva allt det här underbara hemmet har att erbjuda.

Ta chansen att förvärva denna rymliga villa på Ön, sällan till salu! På Ön saluförs nu denna trivsamma familjevilla i 1,5 plan. endast två minuters promenadavstånd ner till älven. Njut av lugna kvarter med närhet till centrum på Ön. Trädgården är uppväxt och insynsskyddad med naturen alldeles inpå knuten lyxigt att plocka bären direkt till frukost. Här kan ni njuta av både inne och ute miljön, ta en bastu eller ute på det härliga trädäcket med spabad. En vacker och trygg plats för barnen att växa upp på, och för hela familjen att trivas. Välkommen på visning!