Bergnäsvägen 11

Underhållet hus med stor inredd källare där ytan är hela 133,6 + 110 kvadratmeter samt rejält dubbelgarage med dubbla förråd baktill! Här välkomnas man av en rymlig hall med förvaringsmöjligheter och toalett i anslutning. Vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och även utgång till altan i soligt läge med markis. Fint renoverat kök med moderna vitvaror. Från köket nås det fantastiska tillbyggda uterummet som är isolerat och har stora fönsterpartier runt om. Vidare från uterummet nås den öppna altanen med förmiddagssol. I övrigt två stora sovrum, båda med otroligt bra förvaringsutrymmen samt ytterligare en helkaklad toalett på entréplanet. Fint renoverad trapp ner till källarvåningen där stora delar är renoverade med vattenburen golvvärme och klinkergolv. Här erbjuds ytterligare vardagsrumsytor, kontor med utgång och trapp upp till framsidan, matkällare, rejält förråd, bastu med duschrum i anslutning och relaxdel utanför, tvättstuga och badrum med badkar. Fastigheten har en friköpt tomt om 920 kvm med fina perenna växter, dubbla altaner i solens olika lägen. Stor uppfart med plats för flera bilar samt stort dubbelgarage med förråd intill. Fiber, plåttak, 3-glasfönster, fräsch fasad och ett centralt läge på Bergnäset. I området finns kommunala och privata förskolor och grundskolor, kyrka, Trolltjärns badplats, basketplan, fotbollsplan, ishockeyrink, elljusspår och motionsspår. Endast ett stenkast till busshållplats och närheten till mataffär, restaurang, hälsocentral, apotek och båthamn. Avståndet till Luleå centrum är 3 km över den 900 m långa Bergnäsbron vilket ger en lagom promenad eller cykeltur. Vintertid finns även isväg/isbana över älven. Fastigheten kommer att säljas som Länsdeklarerad vilket innebär att den är besiktad inför försäljningen och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel.