Flensvägen 44

Välkommen till den här lilla villan i Hälleforsnäs med en stor trädgårdstomt som sluttar mot en bäck med en liten bro som leder över till skogen. Bostaden i ett och ett halvt plan är på 60 kvm med en källare på 36 kvm. Entrén är från baksidan via en farstukvist med fönster mot den stora tomten. Därefter kommer man in till den inre hallen där man kan hänga av sig ytterkläderna. Rakt fram ligger köket med träluckor och laminatskivor på väggarna. Fönster åt två väderstreck och en öppning in mot det stora vardagsrummet med en kakelugn (används ej idag). Tar du trappen upp till övre plan möts du av ett allrum som kan användas som ett extra sovrum eller ett hemma kontor. Härifrån kommer du ut på balkongen i söderläge. Badrummet är av äldre standard med ett badkar, wc och ett handfat. I sovrummet finns en kamin och här har man bra förvaringsmöjligheter i garderober och kattvind. Tar man trappan ner till källaren kommer man till tvättstugan/pannrummet där det finns en vedpanna med pelletsbrännare (behöver service) och elpatron. Här nere ligger även bastun med ett elaggregat och en toalett och dusch. Hälleforsnäs är ett trevligt mindre samhälle som är känt för sin bruksmiljö där man idag bland annat hittar mycket omtyckta restauranger, museer, prisbelönt ostmejeri (Jürss Mejeri), padelbanor och Kolhusteatern. Här finns det även förskola och skola upp till årskurs 6, livsmedelsaffärer och goda kommunikationer med järnvägsstation och till centrala Stockholm är det ca 12 mil. Här finns vacker natur och sjöar runt knuten. Hälleforsnäs ligger även i anslutning till den vackra Sörmlandsleden. För pendlare finns det utmärkta buss- och tågförbindelser till både Eskilstuna och Katrineholm, vilket gör det bekvämt att studera eller arbeta i städerna och sedan återvända hem till lugnet i Hälleforsnäs. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visningstid.