Ulrika Lindfors

Välkommen till kurorten Bie som ligger på bra cykelavstånd (ca 14 km) från centrala Katrineholm. Här på Bieåsen 49 har du nu möjlighet att köpa en mycket välskött och praktisk villa på 131 kvm och ytterligare 41 kvm biyta. När du kommer in i huset välkomnas du direkt av den rymliga hallen där luft-/luftvärmepumpen sitter ovanför entrédörren och där en trappa leder ner till husets sutterängplan. Till höger ligger det stilrena köket som renoverades 2015 med gråa luckor från Ikea. Här i köket finns det även plats för ett matbord. Det rymliga vardagsrummet i fil har en braskamin och från vardagsrummet kommer man ut till balkongen i västerläge. Här på entréplanet ligger även ett sovrum samt det kaklade duschrummet. Från hallen tar du trappan ner till sutterängplanet där du bland annat har ett allrum med en öppen spis med insats och från allrummet kommer du ut till den trädäckade altanen och det inglasade uterummet (-09) med infravärme. I det här planet finns även en extra toalett samt en tvättstuga med duschkabin. Det finns även fler rum som hobbyrum och TV-rum som kan användas som sovrum. Till huset hör ett garage med en grusad uppfart och man har installerat en laddbox för elbilen. Tomten ramas in och insynsskyddas av lummiga häckar, äppelträd och prydnadsväxter. I Bie finns det förskola och skola för låg- och mellanstadium. Bie har en aktiv idrottklubb i Bie Goif och en bra idrottsanläggning med fotbollsplan och ett kuperat elljusspår där bland annat det klassiska Kurortsloppet går av stapeln varje år. I mitten av 1800-talet var Bie en känd kurort och man kan promenera runt i Brunnsparken och lära sig mer om brunnsepoken. Söker du ett välskött hus där det mesta är fixat så tycker jag att du ska boka din visningstid!

Välkommen till denna stilrena och moderna bostadsrätt från 2022, med 3 rum och kök fördelade på 71,10 kvm. Här bor du på markplan med egen entré, i ett hem som kombinerar smakfull design med praktiska lösningar. Denna hörnlägenhet erbjuder ett fantastiskt ljusflöde och en underbar sjöutsikt. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en rymlig och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Från vardagsrummet når du en altan under tak i sydvästläge, där du kan njuta av sjöutsikten samt den vackra eftermiddags- och kvällssolen. Köket, från Marbodal, är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror och erbjuder allt du behöver för att laga mat och umgås med familj och vänner. Det stilfullt helkaklade duschrummet är modernt inrett och har både tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk duschhörna. De två sovrummen är ljusa och rymliga, varav det ena erbjuder en stor klädkammare för extra förvaring. Bostaden är belägen i en naturskön miljö nära strandkanten i Forssjö, med direkt närhet till underbara strövområden och ett nätverk av stigar i Forssjöskogarna, där Sörmlandsleden passerar bara ett par hundra meter från din dörr. För att komplettera den moderna livsstilen, är lägenheten även utrustad med fiberanslutning för snabbt och pålitligt internet. Här bor du med naturen som granne, men ändå bara 6,5 km från centrala Katrineholm, som enkelt nås via en cykelbana hela vägen. Till lägenheten hör ett separat förråd i gårdsbyggnaden, och parkeringsplats finns att hyra för 200 kr/månad. Detta är en bostad för den som söker en harmonisk livsstil med naturen runt hörnet, men som inte vill kompromissa med modern komfort och bekvämligheter.

Välkommen till Mårdstigen 17 – en välplanerad tvåplansvilla på 146 kvm, belägen på en lättskött tomt om 463 kvm. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med vandringsleder, närhet till vatten och bekväm tillgång till stadsbussar samt Värmbols IP. Huset är genomgående väl omhändertaget och erbjuder en modern och energieffektiv boendemiljö med energiklass C, ny till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning från 2017 och väldigt låga driftkostnader. Villan är besiktigad och säljs med dolda fel-försäkring för extra trygghet. Inne i huset möts du av ljusa och trivsamma rum med fina materialval. Vardagsrummet är hjärtat av hemmet, med laminatgolv, pelletskamin för mysiga vinterkvällar och utgång till en altan med tak i österläge – perfekt för morgonkaffet. Köket är stilrent renoverat 2015 med maskinell utrustning som underlättar vardagen, generösa arbetsytor och plats för matbord. På entréplanet finns också ett stilrent duschrum med el-golvvärme samt en praktisk tvättstuga/groventré. På övervåningen möts du av ett rymligt allrum, som idag används som sovrum, och fungerar som navet för våningsplanet. Härifrån nås två ytterligare sovrum, varav ett är inrett som walk-in closet, en praktisk klädkammare samt ett modernt duschrum med el-golvvärme, ångdusch och handdukstork. Våningsplanet erbjuder därmed flexibla lösningar för familjens behov. Utemiljön är trivsam med äppelträd på tomten, garage och fiber via Utsikt. Här bor du med ett idealiskt läge som kombinerar närhet till både service och natur. Inom bekvämt avstånd hittar du livsmedelsbutiker, förskola, skola, pizzeria, gym och sportcentrum. En kort promenad leder dig till badplatsen vid Duveholmssjön med sandstrand och brygga. Bra bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till sportcentrum och vidare till Katrineholms stadskärna – perfekt för dig som söker ett naturnära boende med låg energiförbrukning och smidig tillgänglighet. Kontakta ansvarig mäklare för att boka din visningstid!

Välkommen till Celsings Allé 8 i Hälleforsnäs – ett gulligt och hemtrevligt hus på en generös hörntomt om 1 395 kvm. Bostaden om 110 kvm rymmer 4 rum och kök, varav 3 sovrum, och erbjuder både charm och funktionalitet. Med fiberanslutning, en luft/luft-värmepump från 2018 och ett nyrenoverat duschrum från 2022 är detta ett hem som kombinerar tradition med moderna bekvämligheter. Huset är besiktigat och säljs med dolda fel-försäkring för en trygg affär. I köket möts du av en lantlig känsla med målade luckor i en ljusrosa nyans. Matplatsen vid fönstren i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp, och laminatgolvet är både praktiskt och slitstarkt. Här finns gott om förvaringsutrymme och moderna vitvaror, inklusive en kyl/frys från Smeg och spis med keramisk häll. Det vinklade vardagsrummet är rymligt och har ett tidlöst fiskbensparkettgolv, målade väggar och en charmig öppen spis. Observera att eldstaden inte är i bruk och att brandskyddskontroll behöver utföras innan den kan användas. Sovrummen är funktionella och praktiska, med enkla ytskikt som ger möjlighet att sätta egen prägel. Ett av sovrummen erbjuder inbyggd garderobsförvaring, medan de andra två delar på en gemensam klädkammare, vilket ger en smart och effektiv förvaringslösning. Duschrummet som renoverades 2022 är fräscht och modernt, med plastmatta på golvet, våtrumstapet på väggarna, wc, tvättställskommod med lådor, badrumsskåp med spegel, tvättmaskin och handdukstork. På tomten finns plats för trädgårdsprojekt, lek och avkoppling. I Hälleforsnäs bor du nära natur och service, med Brukssjön bara 5 minuters promenad från bostaden, cykelavstånd till Tallsjöns badplats och närhet till Sörmlandsleden. Här finns goda buss- och tågförbindelser, och närliggande städer som Flen (1,5 mil), Eskilstuna och Katrineholm (3 mil) erbjuder fler bekvämligheter. Skolor (F-6) och barnomsorg finns på orten, medan högstadie- och gymnasieskola ligger i Flen. Ett hem med mycket potential för den som söker något charmigt och personligt! Kontakta ansvarig mäklare för att boka din visningstid.

Denna ljusa och stilfulla trerummare på Storgatan 10B i Katrineholm erbjuder 71 kvadratmeter av genomtänkt design och hög standard. Med två välplanerade sovrum får du en bostad som balanserar både utrymme och avskildhet, perfekt för hela familjen. När du kliver in möts du av fräscha ytskikt och en genomtänkt planlösning som skapar en inbjudande atmosfär. Det moderna köket, från det danska märket Kvik, är något högre än standard och erbjuder en praktisk arbetsyta för matlagning. Med plats för ett matbord och stolar blir det enkelt att samla familj och vänner för trevliga måltider. Köket är både funktionellt och estetiskt tilltalande, med smarta lösningar som underlättar din vardag. Bredvid köket finner du det mindre sovrummet, perfekt som barn-/gästrum eller hemmakontor. Detta rum ger möjlighet till avskildhet och ro, oavsett om det används för arbete eller vila. Vardagsrummet är rymligt och ger en känsla av luftighet, med gott om utrymme för en stor soffa och ett matbord. Härifrån har du utgång till den härliga balkongen i österläge, där du kan njuta av solens strålar på morgonen och en fin utsikt över omgivningarna. Det större sovrummet har en garderobsvägg med skjutbara dörrar som erbjuder bra förvaring. Detta rum är perfekt för avkoppling och erbjuder stora möjligheter för personlig inredning. Badrummet är stilrent inrett med kaklade väggar och är utrustat med dusch samt tvättmaskin, vilket ger en praktisk lösning för din vardag. Bostaden har en låg månadsavgift och är perfekt belägen med gångavstånd till centrum, affärer, restauranger och det natursköna området som inbjuder till trevliga promenader. För den som pendlar ligger resecentrum bara några minuter bort. Läget är idealiskt för familjer, med närhet till både förskolor och den nya Stensättersskolan. Här finns även goda parkeringsmöjligheter, både gratisplatser i närheten och möjlighet till egen plats via föreningens kö för parkering och garage.

Välkommen till en rymlig och välplanerad lägenhet med oslagbart läge på Storgatan, bara ett stenkast från järnvägsstationen och centrum! Denna 3-rumslägenhet på 73,2 kvm ligger på andra våningen och erbjuder både hiss och en inglasad balkong i österläge med utsikt mot Kullbergskahuset. Lägenheten har ett renoverat, helkaklat duschrum från 2015 som gjordes i samband med stambytet. Vardagsrummet är rymligt och har vackert parkettgolv, med direkt access till den inglasade balkongen där du kan njuta av morgonsolen och den fria utsikten mot öster. Köket har plats för ett matbord och är avskilt från vardagsrummet med en halvvägg som har en öppning med hyllplan, vilket ger en luftig och öppen känsla. Bostaden erbjuder två sovrum med bra förvaringsmöjligheter i garderober. Här bor du mitt i city, med närhet till allt du behöver, men ändå i en lugn och bekväm miljö. En perfekt bostad för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem med stor potential. På föreningens innergård finns en gemensam uteplats med pergola och det finns även gemensam tvättstuga och torkrum. Till lägenheten hör även ett förrådsutrymme och en matkällare. Läget är optimalt med kort gångavstånd till både Katrineholms stadskärna och centralstationen, vilket ger dig enkel tillgång till utmärkta tågförbindelser till Sveriges största städer. Här bor du med allt du behöver nära till hands. Dessutom kan du njuta av vackra promenadstigar och natursköna omgivningar precis runt hörnet, inklusive fågeltornet Tornstugan vid Näsnarens strand.

Välkommen till Nybble-området i Flen och denna vackra vitputsade villa på en lummig hörntomt. Här möts du av ett genomgående renoverat hus med ljusa färger. Huset har ett modernt kök renoverat 2022, komplett med en köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet. Från vardagsrummet når du en insynsskyddad altan, perfekt för sociala tillställningar eller lugna kvällar. På tomten finns ytterligare en uteplats, vilket ger gott om utrymme för utomhusliv. Villan rymmer fyra sovrum, varav ett finns på entréplanet och de övriga tre en trappa upp. Fastigheten har dessutom en praktisk uthuslänga med tre rymliga förråd och ett gästrum – idealiskt för besökande vänner och familj. Trädgården är en lummig oas, inbjudande för avkoppling och lek. Huset har ett nytt elsystem och värms upp via fjärrvärme. Det är besiktigat och energideklarerat med energiklass D, vilket ger dig trygghet och effektivitet i boendet. Här bor du i ett lugnt villakvarter med promenadavstånd till skola, sportanläggning, tågstation samt Flens centrum med affärer och livsmedelsbutiker. Trevlig omgivningar med promenadstråk runt Gårdsjön och Stenhammar slott samt badmöjlighet vid Lövlundsviken. Flen är strategiskt beläget med utmärkta rikstäckande kommunikationer. Staden är en viktig knutpunkt för både tåg- och bussförbindelser, vilket gör det enkelt att pendla till Stockholm, Eskilstuna, Norrköping och andra större städer. Detta gör Flen till en attraktiv plats att bo på för den som vill kombinera landsbygdens lugn med stadens tillgänglighet. Denna villa i Nybble är inte bara ett hem, utan en möjlighet att leva ett liv nära naturen i en trivsam och välkomnande ort. Missa inte chansen att uppleva denna unika kombination av komfort, charm och naturnära livsstil. Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visningstid!